tu passes plus de temps dans ta cave que sur ta terrasse ?
 
après, ca vient sans doute de ton lieu d'habitation  

Je suis comme Tanguy, j'avais un grand balcon situé à un angle de rue passante, exposé sud ouest.
 
J'ai du manger ou prendre l'apéro 3 fois dessus en quasiment 10 ans...
 
Pourquoi ?
- bien balayée par le vent
- une fournaise le soir, sans possibilité de mettre un parasol (et le store était proscrit)
- et surtout très bruyant, à part le dimanche et encore, car 2ième étage (malgré les bus qui deviennent plus silencieux, un passage toutes les 4-5 minutes maximum, il y avait 2 lignes)
 
En résumé, c'était cool pour les copains fumeurs, mettre le barbecue électrique et mettre sécher le linge.

 
Tu as souffert de ton pseudo lors de ta jeunesse HFRienne ?    
Tu veux qu'on en parle ?    

Opération achat PUTEAUX.
 
A priori y'a moyen de négocier à 630k€ box compris (sinon le box pour l'instant n'est pas compris).
Si on compte 73² Carrez ça fait 8 600 € le m² (sans compter la cave de 10m² + box voitures + 47m² de plus au sol...raisonnable non ?). Comment on valorise la surface au sol non Carrez ? L'étage ne compte que pour 10 m² alors qu'il y a qd même moyen d'avoir 2 chambres viables pour enfants.

Opération achat PUTEAUX.
 
On a fait une visite ce soir : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
 
- Emplacement idéal : près de la mairie et des commerces. A 6mn à pied de la gare + 8mn à pied de la ligne 1.
- Immeuble ancien (1930) mais très bien entretenu et charges faibles (120 € par mois) et TF faible (450€). 10 lots.
- Duplex en dernier étage. 63m² carrez en bas et 10m² carrez en haut (mais 45m² au sol en haut).
- En bas : Charmant salon avec fenêtres vers la Tour Eiffel, moulures, belle hauteur sous plafond. Petit balcon et vue tour Eiffel. Grande cuisine séparée. Chambre moyenne 12m². Petite SDB. WC.
- En haut :  il fait plus chaud mais ça passe. Je tiens debout sur 10m², le reste il faut se baisser mais pour ma femme et enfants ça va. Pour l'instant il y a un espace chambre d'enfant + espace chambre d'amis. Moyen a priori de faire 2 vraies chambres mansardées en séparant par une cloison coulissante et en cassant des poutres non porteuses.
- Cave 10 m² au sous-sol + box voiture à 100m de là.
 
J'aurais aimé une cuisine américaine mais ça n'embête pas ma femme
Et ptit détail : pas d'ascenseur, mais 4 étages à pied ça ne nous choque pas.
On s'y sent bien (grand salon, lumineux, vue sympa, charme de l'ancien, dernier étage) et immeuble et quartier agréables. Bon c'est pas le top du top mais y'a moyen de bien valoriser l'étage je pense et puis nous on vivra surtout en bas, en haut c'est pour les enfants, invités, débarras
 
A priori y'a moyen de négocier à 630k€ box compris (sinon le box pour l'instant n'est pas compris).
Si on compte 73² Carrez ça fait 8 600 € le m² (sans compter la cave de 10m² + box voitures + 47m² de plus au sol...raisonnable non ?). Comment on valorise la surface au sol non Carrez ? L'étage ne compte que pour 10 m² alors qu'il y a qd même moyen d'avoir 2 chambres viables pour enfants.

 
Y a une grue sur la première photo, tu t'es renseigné sur cette construction ?

Y aura toujours des constructions, vous vivez en ville.
 
Cette psychose !

Opération achat PUTEAUX.
 
On a fait une visite ce soir : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
 
- Emplacement idéal : près de la mairie et des commerces. A 6mn à pied de la gare + 8mn à pied de la ligne 1.
- Immeuble ancien (1930) mais très bien entretenu et charges faibles (120 € par mois) et TF faible (450€). 10 lots.
- Duplex en dernier étage. 63m² carrez en bas et 10m² carrez en haut (mais 45m² au sol en haut).
- En bas : Charmant salon avec fenêtres vers la Tour Eiffel, moulures, belle hauteur sous plafond. Petit balcon et vue tour Eiffel. Grande cuisine séparée. Chambre moyenne 12m². Petite SDB. WC.
- En haut :  il fait plus chaud mais ça passe. Je tiens debout sur 10m², le reste il faut se baisser mais pour ma femme et enfants ça va. Pour l'instant il y a un espace chambre d'enfant + espace chambre d'amis. Moyen a priori de faire 2 vraies chambres mansardées en séparant par une cloison coulissante et en cassant des poutres non porteuses.
- Cave 10 m² au sous-sol + box voiture à 100m de là.
 
J'aurais aimé une cuisine américaine mais ça n'embête pas ma femme
Et ptit détail : pas d'ascenseur, mais 4 étages à pied ça ne nous choque pas.
On s'y sent bien (grand salon, lumineux, vue sympa, charme de l'ancien, dernier étage) et immeuble et quartier agréables. Bon c'est pas le top du top mais y'a moyen de bien valoriser l'étage je pense et puis nous on vivra surtout en bas, en haut c'est pour les enfants, invités, débarras
 
A priori y'a moyen de négocier à 630k€ box compris (sinon le box pour l'instant n'est pas compris).
Si on compte 73² Carrez ça fait 8 600 € le m² (sans compter la cave de 10m² + box voitures + 47m² de plus au sol...raisonnable non ?). Comment on valorise la surface au sol non Carrez ? L'étage ne compte que pour 10 m² alors qu'il y a qd même moyen d'avoir 2 chambres viables pour enfants.

Opération achat PUTEAUX.

On a fait une visite ce soir : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce

- Emplacement idéal : près de la mairie et des commerces. A 6mn à pied de la gare + 8mn à pied de la ligne 1.
- Immeuble ancien (1930) mais très bien entretenu et charges faibles (120 € par mois) et TF faible (450€). 10 lots.
- Duplex en dernier étage. 63m² carrez en bas et 10m² carrez en haut (mais 45m² au sol en haut).
- En bas : Charmant salon avec fenêtres vers la Tour Eiffel, moulures, belle hauteur sous plafond. Petit balcon et vue tour Eiffel. Grande cuisine séparée. Chambre moyenne 12m². Petite SDB. WC.
- En haut : il fait plus chaud mais ça passe. Je tiens debout sur 10m², le reste il faut se baisser mais pour ma femme et enfants ça va. Pour l'instant il y a un espace chambre d'enfant + espace chambre d'amis. Moyen a priori de faire 2 vraies chambres mansardées en séparant par une cloison coulissante et en cassant des poutres non porteuses.
- Cave 10 m² au sous-sol + box voiture à 100m de là.

J'aurais aimé une cuisine américaine mais ça n'embête pas ma femme
Et ptit détail : pas d'ascenseur, mais 4 étages à pied ça ne nous choque pas.
On s'y sent bien (grand salon, lumineux, vue sympa, charme de l'ancien, dernier étage) et immeuble et quartier agréables. Bon c'est pas le top du top mais y'a moyen de bien valoriser l'étage je pense et puis nous on vivra surtout en bas, en haut c'est pour les enfants, invités, débarras

A priori y'a moyen de négocier à 630k€ box compris (sinon le box pour l'instant n'est pas compris).
Si on compte 73² Carrez ça fait 8 600 € le m² (sans compter la cave de 10m² + box voitures + 47m² de plus au sol...raisonnable non ?). Comment on valorise la surface au sol non Carrez ? L'étage ne compte que pour 10 m² alors qu'il y a qd même moyen d'avoir 2 chambres viables pour enfants.

Tout le contraire : le genre d'immeuble qui a une ame...

 
à défaut d'avoir de la hauteur sous plafond
 
j'ai visité un appart, j'crois que je tenais à peine debout sous la bande de 20cm de large située sous le fait du toit...
 
surface carrez proche du zéro absolu.  

Tant que la loi Carrez est clairement annoncée, ça passe.

 
https://lh3.googleusercontent.com/M [...] 00-h866-no
 
235cm  jusquau faitage, avec la pièce au bout là il y'a (50m² au sol et 17m² Carrez, les 180cm de haut tombent à mi /- 3/4 du Velux à peu prés, pour une chambre double gamin (0-15 ans) ça passe...

Merci

En rentrant de vacances je vais remesurer ma maison achetée en rénovation, j ai des sous pentes du toit dans les chambres à l'étage mais loi carrez ou au sol C pareil D après le diagnostic.
Si je dépasse les 5% j attaquera certainement les vendeurs, vu comment ils m'ont pris pour un con sur certains trucs
Quelqu un a déjà tenté l opération ?

Merci
 
En rentrant de vacances je vais remesurer ma maison achetée en rénovation, j ai des sous pentes du toit dans les chambres à l'étage mais loi carrez ou au sol C pareil D après le diagnostic.
Si je dépasse les 5% j attaquera certainement les vendeurs, vu comment ils m'ont pris pour un con sur certains trucs
Quelqu un a déjà tenté l opération ?

mouais fais gaffe quand meme , y'a pas vraiment de loi carrez pour les maisons il peuvent te vendre la surface de la cave avec ..

Maison en lotissement, loi carrez mandatory).
 
J aurai du préciser

Opération achat PUTEAUX.
 
On a fait une visite ce soir : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
 
- Emplacement idéal : près de la mairie et des commerces. A 6mn à pied de la gare + 8mn à pied de la ligne 1.
- Immeuble ancien (1930) mais très bien entretenu et charges faibles (120 € par mois) et TF faible (450€). 10 lots.
- Duplex en dernier étage. 63m² carrez en bas et 10m² carrez en haut (mais 45m² au sol en haut).
- En bas : Charmant salon avec fenêtres vers la Tour Eiffel, moulures, belle hauteur sous plafond. Petit balcon et vue tour Eiffel. Grande cuisine séparée. Chambre moyenne 12m². Petite SDB. WC.
- En haut :  il fait plus chaud mais ça passe. Je tiens debout sur 10m², le reste il faut se baisser mais pour ma femme et enfants ça va. Pour l'instant il y a un espace chambre d'enfant + espace chambre d'amis. Moyen a priori de faire 2 vraies chambres mansardées en séparant par une cloison coulissante et en cassant des poutres non porteuses.
- Cave 10 m² au sous-sol + box voiture à 100m de là.
 
J'aurais aimé une cuisine américaine mais ça n'embête pas ma femme
Et ptit détail : pas d'ascenseur, mais 4 étages à pied ça ne nous choque pas.
On s'y sent bien (grand salon, lumineux, vue sympa, charme de l'ancien, dernier étage) et immeuble et quartier agréables. Bon c'est pas le top du top mais y'a moyen de bien valoriser l'étage je pense et puis nous on vivra surtout en bas, en haut c'est pour les enfants, invités, débarras
 
A priori y'a moyen de négocier à 630k€ box compris (sinon le box pour l'instant n'est pas compris).
Si on compte 73² Carrez ça fait 8 600 € le m² (sans compter la cave de 10m² + box voitures + 47m² de plus au sol...raisonnable non ?). Comment on valorise la surface au sol non Carrez ? L'étage ne compte que pour 10 m² alors qu'il y a qd même moyen d'avoir 2 chambres viables pour enfants.

4eme etage sans ascenseur, avec poussette, gamin dans les bras et les ptites courses pour le soir, "ta femme valide ça"?

4eme etage sans ascenseur, avec poussette, gamin dans les bras et les ptites courses pour le soir, "ta femme valide ça"?

Bon là aussi il existe pleins d'immeubles sans ascenseur, les gens ont des bébés et des poussettes, et ils y arrivent bien non?

4eme etage sans ascenseur, avec poussette, gamin dans les bras et les ptites courses pour le soir, "ta femme valide ça"?

 
Bordel .. , quasi la même config que moi , même style d'immeuble presque même surface mais orientation différente , en zone 5, prix Puteaux / 2.
https://lh3.googleusercontent.com/R [...] 95-h969-no
 
Franchement un bon achat, les charges , la gueule de l'immeuble, la TF , l'emplacement de l 'immeuble et dans l'immeuble , petite copro => fonce !!! (hormis que je connais trés mal les prix de Puteaux donc je ne saurais ditre si c'est cher ou dans les tarifs) , perso je ne regrette pas mon achat.

Ton enfant deviendra grand. Si tu en as un deuxième, il va vivre à genoux dans sa chambre ?  

Oui emplacement top, immeuble top, appart qui a du charme
Mais l'agencement des pièces bof...j'ai repensé à la SDB. Y'a moyen de l'agrandir ? Faudrait faire venir un architecte d'intérieur je pense pour savoir ce qu'on peut faire. Mais faire ça entre une offre d'achat et le compromis c'est tendu.

PS : le prix de l'appart sur les quais de Puteaux, affaire balcon filant et vue panoramique, a baissé de 890k à 790k !