Si je suis sûr qu'au pire je serai au calme sans bruit au-dessus oui.
Sachant que je remplis les autres critères : bien placé, belle vue dégagée et lumineux, grande pièce à vivre et grande chambre parentale.

 
 
Toujours el famoso  "+ 60% en 4 ans à Paris" qui revient sur ce topic régulièrement alors que les chiffres connus de tous ( soit meilleuragent soit les notaires de paris) indiquent 20% max depuis 2015
 
Alors oui c'est une moyenne, mais toujours marrant de constater que les gars de HFR ont le chic pour acheter là où ça explose la moyenne de +40%

Orientation Sud tu vas bien suer l'été
Appart très sympa, allez, 9/10
Après ça me fait toujours bizarre les familles qui vivent dans des apparts mais bon, biais personnel
 
Personne ne réagit aux propos de Lookoom sur les écoles/collèges/lycées publiques
 
EDIT : je retire ce que j'ai dit sur la cuisine, pas vu qu'elle était semi-ouverte

 
Je voudrais bien les chiffres mais je pense que ce n'est pas si rare que ça. Je connais pas mal de parents en barre HLM "à gros problèmes" qui mettent leurs gamins dans le privé pour échapper à la carte scolaire. Evidemment c'est pas du privé haut de gamme à 1000 euros par mois mais quand tu as plusieurs gamins ça commence à chiffrer quand même.

Tu peux consulter le permis de construire à la mairie

Tu sais dans ces vieux immeubles le bruit peut venir de partout

Quand tu achètes ta RP c'est pour offrir un lieu à vie à toi et ta famille. Tant que tu n'es pas obligé de vendre, tu t'en fous que le marché baisse.
 
Et si tu dois vendre pour acheter plus grand, il a déjà été démontré moult fois sur ce topic, qu'il est plus intéressant financièrement que le marché immo baisse

je vois surtout que la surface carrez est de 63m2, et une chambre sous les toits, avec des velux, faut aimer entendre le bruit de la pluie tomber

 
cad ? Le fait de vendre ou pas sa RP, bien souvent s'impose à nous, ce n'est pas un choix. Expl j'habite un 3 pièces, quand le deuxième arrivera par la force des choses nous devrons déménager, peut-importe le contexte éco, "les taux"  

Pour moi Puteaux > Courbevoie :
.plus aéré (même si c'est quand même béton)
.moins de circulation niveau voiture (tu as 2 axes dans Courbevoie qui sont assez passants (vers Colombes et Garennes Colombes)
.tram à Puteaux

Tu peux consulter le permis de construire à la mairie

Du coup t'es OK avec immeuble ancien, pas top floor, et pas de terrasse maintenant ?
Après ces années de crachats à base de voisins qui pissent dans ton oreille

et quitte à appeler le service urbanisme, demande leur aussi le PLU dans le quartier ciblé, histoire de savoir les projets à venir.  

 
Bon on va ptet pas faire d'offre, trop un pari
 
Mais ça fait un bon benchmark pour les futures visites.

Et à Puteaux
Faudrait que je lui ressorte ses commentaires acerbes lorsque j’ai acheté mon appart pour quasi le même budget

Mais s'il était au prix il devrait pas être déjà vendu?
Pour l'instant tu as visité combien d'apparts dans cette zone? Ca me semble vraiment très rapide

 
Il vous a fallu cb de temps après l'achat effective de votre nouveau pour récupérer le titre de propriété et le calcul final du notaire ?
 
Lors du pasage chez le notaire mi fév 2019, je me souviens qu'elle m'ait dit qu c'était bien plus rapide qu'avant, qu'en 1 mois c'était bouclé avec la dématérialisaiton..
Pas de news depuis, j'appelle la semaine derniere, la secreataire me dit "mais monsieur, c'est entre 6 et 8 mois..."    
 
Du coup how long pour vous  ?  
 

 
Il vous a fallu cb de temps après l'achat effective de votre nouveau pour récupérer le titre de propriété et le calcul final du notaire ?
 
Lors du pasage chez le notaire mi fév 2019, je me souviens qu'elle m'ait dit qu c'était bien plus rapide qu'avant, qu'en 1 mois c'était bouclé avec la dématérialisaiton..
Pas de news depuis, j'appelle la semaine derniere, la secreataire me dit "mais monsieur, c'est entre 6 et 8 mois..."    
 
Du coup how long pour vous  ?  
 

 
J'étais jeune et ignorant
 
Alors depuis tu as un ascenseur ?

tu m’étonnes que les français sont aigris, votent de plus en plus populiste et sont prêts a écraser un type dans la rue car il n'a pas laissé pour ne pas laisser la priorité...

N’empêche je suis compatissant    
Quand je vois les prix aujourd'hui où l'on frôle les 10000e/m² pour de la zone 2.  
j'ai des amis qui cherchent avec un budget de 1.2-1.3m un appart 4 ou 5 pièces sur paris .... bon, ok , c'est un budget a priori largement suffisant mais ils ne trouvent rien qui les enthousiasment car, a chaque fois, ils se réfèrent a ce qu'ils visitaient l'année d'avant ..  et les trucs partent toujours en quelques jours.  
J'ai connu ça aussi, une longue période de 6-8 ans ou chaque année, ce que tu t'es crevé le cul a épargner est annihilé par la hausse des prix
 
tu m’étonnes que les français sont aigris, votent de plus en plus populiste et sont prêts a écraser un type dans la rue car il n'a pas laissé la priorité...
On peut dire ce qu'on veut mais macron, au moins, il a osé s'attaquer aux APL (avec le résultat qu'on sait   )
Quand tu penses que 20M par an sont injectés pour rendre les français de plus en plus malheureux.
 
J'ai regardé récemment les prix immobiliers aux US, et j'ai été très étonné que les prix soient aussi bas vu la vigueur économique (hors centre Manhattan et san francisco) ça me donne presque envie d'y investir, quand tu vois que pour moins de 100000$ tu peux t'acheter un 90m² a miami avec la place pour le bateau en bas ou pour 240000$ une maison victorienne de 120m² sur 2 niveaux dans le queens a new york .... et même 3 - 4 rues au dessus de central park, on trouve des trucs quasi pour la moitié de ce que tu aurais a puteaux ....

N’empêche je suis compatissant
Quand je vois les prix aujourd'hui où l'on frôle les 10000e/m² pour de la zone 2.
j'ai des amis qui cherchent avec un budget de 1.2-1.3m un appart 4 ou 5 pièces sur paris .... bon, ok , c'est un budget a priori largement suffisant mais ils ne trouvent rien qui les enthousiasment car, a chaque fois, ils se réfèrent a ce qu'ils visitaient l'année d'avant .. et les trucs partent toujours en quelques jours.
J'ai connu ça aussi, une longue période de 6-8 ans ou chaque année, ce que tu t'es crevé le cul a épargner est annihilé par la hausse des prix

tu m’étonnes que les français sont aigris, votent de plus en plus populiste et sont prêts a écraser un type dans la rue car il n'a pas laissé la priorité...
On peut dire ce qu'on veut mais macron, au moins, il a osé s'attaquer aux APL (avec le résultat qu'on sait )
Quand tu penses que 20M par an sont injectés pour rendre les français de plus en plus malheureux.

J'ai regardé récemment les prix immobiliers aux US, et j'ai été très étonné que les prix soient aussi bas vu la vigueur économique (hors centre Manhattan et san francisco) ça me donne presque envie d'y investir, quand tu vois que pour moins de 100000$ tu peux t'acheter un 90m² a miami avec la place pour le bateau en bas ou pour 240000$ une maison victorienne de 120m² sur 2 niveaux dans le queens a new york .... et même 3 - 4 rues au dessus de central park, on trouve des trucs quasi pour la moitié de ce que tu aurais a puteaux ....

N’empêche je suis compatissant    
Quand je vois les prix aujourd'hui où l'on frôle les 10000e/m² pour de la zone 2.  
j'ai des amis qui cherchent avec un budget de 1.2-1.3m un appart 4 ou 5 pièces sur paris .... bon, ok , c'est un budget a priori largement suffisant mais ils ne trouvent rien qui les enthousiasment car, a chaque fois, ils se réfèrent a ce qu'ils visitaient l'année d'avant ..  et les trucs partent toujours en quelques jours.

 
FYP. L'individualisme, c'est plutôt ça en fait.

 
soit paris, soit NY, c'est un peu extrême comme démarche non?    
 
je pensais pas que des apparts de ce prix là pouvaient partir aussi vite.    
on peut acheter un chateau à ce prix là!

J'ai déjà été renversé par des connards qui voulaient pas se prendre le feu rouge et qui sont passé à balle au feu jaune. Ou un FDP qui voulait pas faire le tour et a failli me rentrer dedans en contresens. On doit être un des pays développés les plus inciviques (ça se dit comme ça ) qui existe

 
soit paris, soit NY, c'est un peu extrême comme démarche non?    
 
je pensais pas que des apparts de ce prix là pouvaient partir aussi vite.    
on peut acheter un chateau à ce prix là!

J'ai déjà été renversé par des connards qui voulaient pas se prendre le feu rouge et qui sont passé à balle au feu jaune. Ou un FDP qui voulait pas faire le tour et a failli me rentrer dedans en contresens. On doit être un des pays développés les plus inciviques (ça se dit comme ça ) qui existe

Euh... voyage un peu plus

 
Il vous a fallu cb de temps après l'achat effective de votre nouveau pour récupérer le titre de propriété et le calcul final du notaire ?
 
Lors du pasage chez le notaire mi fév 2019, je me souviens qu'elle m'ait dit qu c'était bien plus rapide qu'avant, qu'en 1 mois c'était bouclé avec la dématérialisaiton..
Pas de news depuis, j'appelle la semaine derniere, la secreataire me dit "mais monsieur, c'est entre 6 et 8 mois..."    
 
Du coup how long pour vous  ?  
 

1M€ c'est un très petit budget pour une famille parisienne.

Ne reste plus qu'une inquiétude à lever.
Juste à côté devrait se construire un immeuble.
Plus bas que notre 4ème étage aux dires de l'AI.m donc sans vis à vis. A checker.
Bon au pire c'est pas la vue principale de l'appart, juste l'arrière. On a une triple expo.

 
 
Vu le prix du m2 c'est clair qu'on fait du R+3 max en RP

Vu le prix du m2 c'est clair qu'on fait du R+3 max en RP

Dépend du PLU  

C'est quoi R+3 ?

Mais quel gros troll  

Pour le coup je veux bien une source car intuitivement j'ai du mal à comprendre.
 
Si on compare :
- Achat de A puis Vente de A au bout de x années puis Achat de B (plus cher que A)
vs
- Location de A pendant x années puis Achat de B
 
Dans un marché baissier il va falloir un x assez grand pour que l'option 1 soit la plus intéressante.
 
De toute manière, quand on parle d'un achat de RP (ici A) qu'on revendra par la suite, je ne vois pas comment on peut affirmer "il est plus intéressant financièrement que le marché immo baisse".
Je comprends bien que B va baisser également mais selon moi ce n'est pas la question car il baissera dans les 2 scénarios donc ce n'est pas pertinent.
Tout ce qui compte est la rentabilité de l'achat de A par rapport à la location, non ?

Pays fédéral bien décentralisé, territoire immense full voiture . Les endroits densément peuplés ou pôle économique coûtent également la peau du cul . En France, tu sors de l'IDF avec ton budget Parisien t'as direct *2 minimum en matière d'espace .