[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 15218 15219 15220 .. 20361 20362 20363 20364 20365 20366 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Lagoon57

Reprise du message précédent :

wurst a écrit :

C'est tiré de la série Tchernobyl cette image rassurez moi?

Non c'est collé à la défense ce quartier. Les mecs qui bossent dans les tours aux alentours ont d'ailleurs un service de sécurité pour les ramener au métro car il y a déjà eu pas mal d'agressions

---------------

Publicité

Bob2024

...

C'est quelle tour de bureaux ?? Pour moi les plus proches c'est la société générale. Et je ne vois pas pourquoi ils auraient des problèmes. Y a le boulevard circulaire qui fait office de frontière naturelle.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Bob2024 a écrit :

C'est quelle tour de bureaux ?? Pour moi les plus proches c'est la société générale. Et je ne vois pas pourquoi ils auraient des problèmes. Y a le boulevard circulaire qui fait office de frontière naturelle.

Personnellement, à force de côtoyer des racailles dans ma jeunesse, je comprends qu'il n'y a pas de logique. Ils n'ont pas d'empathie, pas de code moral commun, sont dans la haine de l'autre. Faire une petite virée pour aller agresser le citoyen lambda, c'est un passe temps.

Message cité 1 fois

edwoud

⭐ shériff de l'espace

Kan3 a écrit :

Clairement j'ai du mal à voir comment ça va se passer pour ce quartier, ils ont prévu des milliers de logements neufs chers, à coté d'une des pires cités HLM du coin.

Ce n'est pas une cité HLM, c'est un pôle commercial d'excellence. Avec le pognon que ça brasse la vente de drogue...

Les tours nuages, Picasso à côté et puis en fait, toute la zone à 3km à la ronde

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Obelisque a écrit :

Immeuble de 1977 [:brad pute]
Ca explique le prix relativement "bas"

Je bosse littéralement à 10m du tram (mes fenêtres de bureaux donnent sur les voies), on l'entend, mais on s'habitue et ca ne dérange pas trop. Ca fait moins de bruit qu'un métro

Et oui, en heures de pointe en semaine c'est toutes les 3/4 minutes.
En heures creuses ou le soir tard/week-end ca peut aller jusqu'a 15min [:spamafote]

:jap:

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Bob2024

...

Non mais c'est là que je bosse. Et j'ai jamais entendu parler d'un quelconque problème de sécurité, même léger. D'où ma question.

Message cité 1 fois
Message édité par Bob2024 le 16-06-2019 à 11:13:34

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

jhnattal a écrit :

Le quartier mairie est sympa. Par contre on est allé voir un programme neuf dans le nouvel "éco-quartier" de Puteaux : ce mix entre HLM dégueulasse (tours nuages) et bâtiments neufs nous a bien calmé sur Puteaux [:clooney6] , le quartier mairie étant inaccessible pour nous dans le neuf (11K€ le mètre carré)

http://s1.lprs1.fr/images/2017/04/ [...] 00x625.jpg

Les Bergères ?
On voit plein d'annonces sur Seloger. Sur le papier les apparts semblent sexy.
Mais le quartier...no way. [:shlavos]

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 16-06-2019 à 11:15:11

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

neo world

J'ai bossé dans les tours SG et zéro service de sécurité en dehors des personnes habituelles à l'accueil / sas pour s'assurer que tout le monde badge bien.

A la limite il y a eu de vrais agents de sécurité et des mesures draconiennes quand un déséquilibré a tiré au fusil dans une des vitres du siège (le même qui a tiré dans l'enceinte du libe en 2013) :
https://www.rtl.fr/actu/justice-fai [...] 7794775037

Par contre à la lecture du 20 minutes on pouvait régulièrement lire des histoires cocasses de trafics de drogue dans la cité Pablo Picasso [:4lkaline6:1]

jhnattal

Kiwi pour les intimes

nico6259 a écrit :

Les Bergères ?
On voit plein d'annonces sur Seloger. Sur le papier les apparts semblent sexy.
Mais le quartier...no way. [:shlavos]

Ouais Les Bergères. Les programmes sont vraiment sympas mais alors le quartier te ramène vite à la réalité.

https://www.selogerneuf.com/annonce [...] 138064439/
https://www.bouygues-immobilier.com [...] 1532104174

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

jhnattal a écrit :

Ouais je préfère acheter de l'autre côté des rails du T2

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Publicité

Lagoon57

Bob2024 a écrit :

Non mais c'est là que je bosse. Et j'ai jamais entendu parler d'un quelconque problème de sécurité, même léger. D'où ma question.

J'étais en mission chez gdf suez je ne sais plus quelle tour mais tu étais raccompagné au métro après 19h

---------------

neo world

La T2 ? Jamais vu s'accompagnants sur 3 ans ...

Kayou

Les cités, il y a certes du trafic mais les dealers les "tiennent" car ils ont plutôt envie qu'on leur foute la paix
Par contre les jeunes dans les souterrains côté Défense, c'est pas forcément la même chose

Message cité 1 fois

Serresjp

nico6259 a écrit :

On revient de promenade à PUTEAUX. Très sympa, on valide :bounce:
Beaucoup de jeunes parents, ça change du 16ème
Nickel pour les commerces, vie de quartier, et les transports qui relient très bien à Paris (t2, train vers St Lazare, RER A et métro ligne 1).
Le tram 2 passe vraiment toutes les 3 minutes ou si du mytho d'AI ?

Maintenant reste à trouver le bon bien, a priori plutôt dans le quartier République ou quartier Colline.
On a visité 2 biens. Le 1er une maison sur 4 niveaux à 860k€, next. Le 2ème un T4 de 88 m² quartier Colline, à côté de la maison du maire ça devrait être calme
Beau séjour avec vue sympa sur Paris (mais ça pourrait être mieux, on voit qu'un bout de Tour Eiffel) + 3 chambres + 2 sdb + 2 wc. Et 1 box pour se garer.

660 k€ ça semble raisonnable. Prix baissé, c'était à 680 k€ depuis 3 semaines, c'est rare qu'un bien reste si longtemps dans le coin d'après l'AI.
Problème : 2ème étage sur 7, peur d'être emmerdé par les voisins du dessus. Immeuble de 1977. Et le Tram 2 qui passe 10 mètres derrière, on n'entend pas a priori mais je me méfie.
Le même bien en dernier étage quitte à payer 80 k€ de plus on aurait été chauds, mais là pas convaincus.

On ne sait pas trop quoi en penser. Grosse pression, le type de bien que l'on cherche part très vite, va falloir être au taquet, très peu d'offre.
[:clooney19]

[:frag_facile]
Alors là mon gars, c'est no way le tram à 10 metres.
La journée t'entends rien mais retournes-y à minuit et on en reparle

Déjà ton immeuble va trembler dans les basses / infrabasses, et tu vas surtout entendre la fameuse clochette du Tram.
nb : le tram s'arrete à 1H voir 2H du mat je crois et reprend à 6h du matin
Franchement fuis. Si le truc a baissé et était à 680 kE c'est qu'il y a une raison et c'est celle-ci

Message cité 1 fois
Message édité par Serresjp le 16-06-2019 à 16:00:45

Serresjp

Kerjou a écrit :

Attention y’a des travaux à Orly tout l’été. Ça va dévier les couloirs et donc les nuisances. Y’a des ventes qui vont foirer pour rien

M'en parle pas.. C'est l'enfer. Des travaux du 31 juillet jusqu'au 1er décembre

Bon logiquement cette fois-ci c'est la der des der. Ils refont toute la piste 4 pas refaite depuis 60 ans. Mais quand même, je trouve ça assez inadmissible ces nuisances aériennes. Dans beaucoup de villes d'ile de france si ce n'est quasiment la moitié voir les 3/4 à certaines périodes il y a des avions qui survolent à 200-300 m... et le traffic aérien ne va faire qu'augmenter.
Avec en plus des risques sonores des risques de crash sur des villes très denses
Je comprends pas comment ils ont fait pour ne pas aménager plus intelligement les aéroports en ile-de-france ...
enfin maintenant c'est trop tard...

Message cité 2 fois

StanCW

Parle à Monkey ...

Serresjp a écrit :

M'en parle pas.. C'est l'enfer. Des travaux du 31 juillet jusqu'au 1er décembre

Bon logiquement cette fois-ci c'est la der des der. Ils refont toute la piste 4 pas refaite depuis 60 ans. Mais quand même, je trouve ça assez inadmissible ces nuisances aériennes. Dans beaucoup de villes d'ile de france si ce n'est quasiment la moitié voir les 3/4 à certaines périodes il y a des avions qui survolent à 200-300 m... et le traffic aérien ne va faire qu'augmenter.
Avec en plus des risques sonores des risques de crash sur des villes très denses
Je comprends pas comment ils ont fait pour ne pas aménager plus intelligement les aéroports en ile-de-france ...
enfin maintenant c'est trop tard...

:??:

tu as ta réponse non ?

---------------
... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

asmomo

Kayou a écrit :

Yes la gare le soir tard c'est un peu flippant des fois.

---------------
New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams

asmomo

Serresjp a écrit :

CDG est loin de tout (surtout au moment de sa construction) avec des couloirs aériens au-dessus de champs. Il y aurait la place pour l'agrandir, ajouter une piste, et fermer Orly, mais ça coûterait bonbon, et même là-bas tu trouveras des ZADistes acharnés pour empêcher la chose.

Message cité 1 fois

---------------
New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Serresjp a écrit :

[:frag_facile]
Alors là mon gars, c'est no way le tram à 10 metres.
La journée t'entends rien mais retournes-y à minuit et on en reparle

Déjà ton immeuble va trembler dans les basses / infrabasses, et tu vas surtout entendre la fameuse clochette du Tram.
nb : le tram s'arrete à 1H voir 2H du mat je crois et reprend à 6h du matin
Franchement fuis. Si le truc a baissé et était à 680 kE c'est qu'il y a une raison et c'est celle-ci

:jap:
Oui entre ça, pas dernier étage et immeuble 77, on passe notre tour.

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

StanCW

Parle à Monkey ...

asmomo a écrit :

C'est mort pour agrandir CDG ou Orly / ajouter des pistes , trop d’habitation autour faudra limite exproprier.

Message édité par StanCW le 16-06-2019 à 17:03:36

---------------
... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

kanak

Les bergères en direction de la mairie c'est tranquille mais les bergeres côté Nanterre (programme Bouygues le "Sublime" avec son R+17) face à Picasso c'est à fuir....

---------------
https://www.lepotcommun.fr/pot/9xaw [...] Ihaggarene

Gnarfou

Gnarf pour les intimes

Pas cher du tout cet appartement

http://www.lagencedelamairie.fr/fr [...] pont-94220

Saurez-vous trouver pourquoi ?

Bon, j'avoue je l'ai trouvé assez rapidement, l'emplacement est juste tip top [:gu m:5]

Spoiler :

https://www.google.com/maps/@48.820 [...] 384!8i8192

Message cité 2 fois

---------------
C'est curieux, chez les marins, ce besoin de faire des phrases.

PierrotLeDingue

Yes we KANTE !

Gnarfou a écrit :

Pas cher du tout cet appartement

http://www.lagencedelamairie.fr/fr [...] pont-94220

Saurez-vous trouver pourquoi ?

Bon, j'avoue je l'ai trouvé assez rapidement, l'emplacement est juste tip top [:gu m:5]

Spoiler :

https://www.google.com/maps/@48.820 [...] 384!8i8192

Et l ligne de chemin de fer 6 à 7 voies qui passe à côté
Jamais tu mets 1M€ la dedans... Enfin je connais pas le tarif pour 133m² dans le coin ni l'offre qu'il y a.

Message cité 1 fois
Message édité par PierrotLeDingue le 17-06-2019 à 11:11:45

canti75

Gnarfou a écrit :

Spoiler :

https://www.google.com/maps/@48.820 [...] 384!8i8192

Pour davantage de photos.
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail

Avoir une grande terrasse 100m² avec les voisins au dessus, ce n'est pas forcément tip top.

Message cité 2 fois
Message édité par canti75 le 17-06-2019 à 11:18:19

PierrotLeDingue

Yes we KANTE !

canti75 a écrit :

Pour davantage de photos.
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail

Avoir une grande terrasse 100m² avec les voisins au dessus, ce n'est pas forcément tip top.

C'est quoi le plan de l'appart. Ce sont les 2 niveaux + un retour sur le côté de la terrasse ? Genre un L ?

Kayou

canti75 a écrit :

Avoir une grande terrasse 100m² avec les voisins au dessus, ce n'est pas forcément tip top.

Ca reste toujours un plus cependant

Message cité 1 fois

Lagoon57

Kayou a écrit :

Ca reste toujours un plus cependant

+1, je pense qu'il vaut mieux avoir une terrasse peu utilisable que pas de terrasse du tout.
Mais bon avec en plus les rails à côté, faut être prêt pour pas mal de nuisances.

Le même appart sans nuisance (terrasse OK et pas de rails à proximité), tu peux taper sur 1.5M€ je pense

Message édité par Lagoon57 le 17-06-2019 à 11:29:14

k43l

Rien de spécial

jhnattal a écrit :

Des bergères de puteaux au tour nuage, ce n'est absolument pas aussi près.
Ce que tu as vu était sans doute les programmes immobilier qui sont à nanterre. Faudrait demandé car il y a pas mal de batiment neuf qui sont déjà habité en plus de ceux en construction.

Faut savoir qu'il y avoir aussi une réhabilitation des tours nuages plus la destruction de une ou deux tours.

Gnarfou

Gnarf pour les intimes

PierrotLeDingue a écrit :

Et l ligne de chemin de fer 6 à 7 voies qui passe à côté
Jamais tu mets 1M€ la dedans... Enfin je connais pas le tarif pour 133m² dans le coin ni l'offre qu'il y a.

8600€, c'est presque donné pour Charenton.

Les tarifs actuels sont à 9K pour du bien classique et bien situé.

Là, cet appartement, bien que du mauvais côté, est assez bien situé, a des beaux volumes et une super terrasse, il devrait être plus cher comme pour d'autre appartements en roof top (117m² 1 495K par exemple). Pour les voies SNCF, ce n'est vraiment pas rédhibitoire car les voies sont encaissées. Ce qui me gène le plus c'est le vis à vis face à la façade et surtout les fenêtres de l'immeuble accolé qui donne sur ta terrasse. Tu arroses tes fleurs avec Mme Michu qui fume sa clope à la fenêtre à 1 mètre.

Message cité 2 fois

---------------
C'est curieux, chez les marins, ce besoin de faire des phrases.

alpachinois

Gnarfou a écrit :

8600€, c'est presque donné pour Charenton.

Les tarifs actuels sont à 9K pour du bien classique et bien situé.

Là, cet appartement, bien que du mauvais côté, est assez bien situé, a des beaux volumes et une super terrasse, il devrait être plus cher comme pour d'autre appartements en roof top (117m² 1 495K par exemple). Pour les voies SNCF, ce n'est vraiment pas rédhibitoire car les voies sont encaissées. Ce qui me gène le plus c'est le vis à vis face à la façade et surtout les fenêtres de l'immeuble accolé qui donne sur ta terrasse. Tu arroses tes fleurs avec Mme Michu qui fume sa clope à la fenêtre à 1 mètre.

:pt1cable:

Dire qu'il y a pas si longtemps, on trouvait des bons trucs à 7k/m² voir moins. Mais en tant que PD2POV, c'était déjà trop pour moi. J'aurais du all-in pour avoir un T2 et pourquoi pas un petit T3 à l'époque :sweat:

Lagoon57

Gnarfou a écrit :

Les fenêtres de l'immeuble d'à côté font partie de l'appartement a priori vu les photos (fenêtres carrées), mais tu as toujours le problème des voisins du dessus qui ont une vue plongeante sur ta terrasse.

Gnarfou

Gnarf pour les intimes

Ah oui, bien vu :jap:

---------------
C'est curieux, chez les marins, ce besoin de faire des phrases.

rikou86

profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par rikou86 le 17-06-2019 à 11:51:41

---------------
profil supprimé

Gnarfou

Gnarf pour les intimes

rikou86 a écrit :

je dirais même que c'est un sacré avantage pour ceux qui aiment voir passer le train ! ça devrait être vendu 5% de + !
qu'est ce qu'il ne faut pas lire ...

Si on en croit la date de la photo googleMap de la façade Nord-Est, cet appart est en vente au moins depuis Juin 2018 ! Y'a pas trop d'amateurs de trains semble-t-il

Ne lis pas alors

---------------
C'est curieux, chez les marins, ce besoin de faire des phrases.

edwoud

⭐ shériff de l'espace

rikou86 a écrit :

je dirais même que c'est un sacré avantage pour ceux qui aiment voir passer le train ! ça devrait être vendu 5% de + !
qu'est ce qu'il ne faut pas lire ...

A part si t'es fenêtres ouvertes t'entends déjà pas grand chose à 50m sans que les voies soient encaissées...

C'est fini le simple vitrage hein

thalis

oué, enfin l'été ne pas pouvoir ouvrir les fenetres c'est pas top

Message cité 1 fois

Gnarfou

Gnarf pour les intimes

thalis a écrit :

oué, enfin l'été ne pas pouvoir ouvrir les fenetres c'est pas top

Nan mais arrêtez un peu :fou:

Faut connaître, allez y faire un tour, vous constaterez que c'est vraiment pas gênant. Le périph s'entend plus que les trains.

Message cité 1 fois

---------------
C'est curieux, chez les marins, ce besoin de faire des phrases.

thalis

Gnarfou a écrit :

Le périph s'entend plus que les trains.

Le cauchemar total pour moi :lol: La choix entre le bruit du périf, et celui des trains.

Message cité 2 fois

rikou86

profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par rikou86 le 17-06-2019 à 12:12:04

---------------
profil supprimé

thoulisse_bernard

Climatonégationniste

Toute façon au bout de 3/4 ans t'es sourd, tu t'en fous

Kayou

thalis a écrit :

Le cauchemar total pour moi :lol: La choix entre le bruit du périf, et celui des trains.

Y a des citadins qui dorment mal à cause des oiseaux.
Ou alors le "ronron" habituel qu'ils n'entendent plus

Message cité 1 fois

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 15218 15219 15220 .. 20361 20362 20363 20364 20365 20366

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.162 secondes