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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°55818636
Kayou
Posté le 18-02-2019 à 10:24:43  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
Clairement

mood
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Posté le 18-02-2019 à 10:24:43  profilanswer
 

n°55818649
Theomede
De gauche radicale
Posté le 18-02-2019 à 10:26:32  profilanswer
 


Ça va franchement, tu tapes sans problème le 5-6k net à 30 ans, c'est pas toubib mais ça fait partie du 10-20% des tops rems


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°55818657
mirzmirz
L'eau, l'air, ma bite.
Posté le 18-02-2019 à 10:27:14  profilanswer
 

vgbox a écrit :

Selon vous quels quartiers vont monter le plus à échéance 10 ans  dans Paris ?
j'aurais dit 10eme/11eme...
des amis me disent le 19eme mais là ça me parait risqué comme investissement car c'est vraiment les pires coins de Paris niveaux sécurité. Idem pour les coins pas chers du 18eme


 
Je pense au 20eme, côté Eglise de Charonne, Place de la Réunion.
C'est clairement devenu très sympa  
 
 

adriiiiien a écrit :


Je dirais 10e car que 10 % de HLM et c'est central.


 
Le 10eme c'est un arrondissement que je n'aime pas du tout. je trouve ca ultra encombré, certains quartiers sont chiants d'accès, c'est crade et effectivement mal fréquenté à certains endroits .
 

PsyOps a écrit :


 
11ème t'es déjà à 11k€ du mètre pour un bâti type faubourg tout pété.
 
La population, c'est de pire en pire. Bruit et fête, tout le temps. Zéro espace vert. De plus en plus sale. Il ne reste que la qualité / choix des commerces, cafés, resto.
 
(5 ans passés vers Charonne / Voltaire)


 
J'ai quitté le Marais pour le 11eme, je suis à Faidherbe (rue Paul Bert) . C'est clairement un très bon choix  
 
- Calme le soir (pas de bar, boite), une excellente vie de quartier (commerces très variés), TB au niveau des transports (ligne 1/8/9), et population plutot plus agée je trouve que le reste du 11eme.
 
Y'a une grosse partie du 11eme que je n'aime pas du tout, mais clairement faidherbe c'est vraiment sympa.
 
 

n°55818662
Kayou
Posté le 18-02-2019 à 10:27:35  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Ça va franchement, tu tapes sans problème le 5-6k net à 30 ans, c'est pas toubib mais ça fait partie du 10-20% des tops rems


Tu troll encore plus qu'avant ton TT  [:implosion du tibia]

n°55818667
Lagoon57
Posté le 18-02-2019 à 10:27:59  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
J'ai remarqué que les biens en étage élevé sans ascenceur donc à partir du 4ème subissait une décote automatique, il y a encore quelques années... Maintenant ce n'est plus trop le cas.
Les parisiens sont devenus de sacrés sportifs  :lol:  
Pour le budget effectivement c'est la grosse partie du marché parisien... Beaucoup de monde à un budget de 500ke et +.... Good luck pour ta recherche


Très peu de décote pour les étages élevés, sauf appartements familiaux.
C'est même l'inverse, c'est généralement plus cher car plus lumineux et moins de vis-à-vis.
Je crois que l'étage le plus cher dans un immeuble sans ascenseur, les stats montrent que c'est le 4ème étage à Paris.

n°55818674
Theomede
De gauche radicale
Posté le 18-02-2019 à 10:28:30  profilanswer
 

Kayou a écrit :


Tu troll encore plus qu'avant ton TT  [:implosion du tibia]


Je me met au niveau. Sérieux, le couplet des ingénieurs mal considérés, en France, c'est gonflé.


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°55818690
Kayou
Posté le 18-02-2019 à 10:30:00  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
La première couronne aussi a beaucoup monté et même trop monté...
Quand tu vois des villes comme Saint mandé à 8,9ke et Paris 12eme 8,8ke c'est une anomalie...
Charenton le pont c'est le pire : 8ke
Levallois 8960 euros
Vincennes 8700

En cas de retournement du marché, ça va être les plus fortes baisses.
Comme dit précédemment
Si il faut acheter un bien, il faut viser plutôt des bons quartiers de Paris et de bonnes constructions (Haussmannien en priorité).
Je confirme le 11eme c'est naze. Déjà il y a 15 ans quand je cherchais sur Paris, je détestais le 11 et c'est toujours le cas.
Le 12 est bien mieux, plus familiale, plus lignes de métro de qualité, plus safe dans sa globalité, plus d'espace vert et 1ke le m2 moins chers que le 11. Complètement incompréhensible.


 
Après par rapport aux critères que tu mets en fin de post, est-ce si déconnant ?
Car OK on est après le périph mais niveau verdure, sécurité c'est pas mal tout de même
Vincennes c'est pas mal avec la 1 en plus

n°55818699
Theomede
De gauche radicale
Posté le 18-02-2019 à 10:30:59  profilanswer
 


T'exagere, le groupe B passe très bien. Et A+B t'as déjà une grosse proportion des vrais écoles d'ingénieurs (ie CTI)

Message cité 2 fois
Message édité par Theomede le 18-02-2019 à 10:31:19

---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°55818706
Kerjou
Posté le 18-02-2019 à 10:31:37  profilanswer
 


 
Sauf qu’au Brésil c’est vrai. Ici y’a beaucoup de fantasmes.

n°55818719
Profil sup​primé
Posté le 18-02-2019 à 10:32:37  answer
 

Theomede a écrit :


T'exagere, le groupe B passe très bien. Et A+B t'as déjà une grosse proportion des vrais écoles d'ingénieurs (ie CTI)


J'en suis loin pourtant. Tu rêves mec.
Bon je ne suis pas en finance non plus.

mood
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Posté le 18-02-2019 à 10:32:37  profilanswer
 

n°55818729
Sancho de ​Cuba
Sang chaud les coups bas
Posté le 18-02-2019 à 10:33:21  profilanswer
 

Theomede a écrit :


T'exagere, le groupe B passe très bien. Et A+B t'as déjà une grosse proportion des vrais écoles d'ingénieurs (ie CTI)


 
Réalistement, je doute que ne serait ce que 20% des ingés français de 30 ans atteigne les 4k (et on parle des ingés dans leur ensemble hein, pas uniquement les groupes A qui sont partis en finance ou dans les big5 ...)
 
Alors les 5/6....


---------------
They are rage, brutal, without mercy. But you... You will be worse. Rip and tear. Until it is done!
n°55818735
Theomede
De gauche radicale
Posté le 18-02-2019 à 10:33:46  profilanswer
 


J'exagère certes, mais c'était pour me mettre au niveau. En vrai, une école A/B a un très bon roe par rapport à la difficulté, et sont très bien considérées.


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°55818741
mantel
Posté le 18-02-2019 à 10:34:09  profilanswer
 


 
+1
C'est quand même n'importe quoi.

n°55818769
Profil sup​primé
Posté le 18-02-2019 à 10:36:35  answer
 

Theomede a écrit :


J'exagère certes, mais c'était pour me mettre au niveau. En vrai, une école A/B a un très bon roe par rapport à la difficulté, et sont très bien considérées.


Pas convaincu, le meilleur ROI, c'est médecine, sans hésitation.

n°55818802
Theomede
De gauche radicale
Posté le 18-02-2019 à 10:39:34  profilanswer
 


En terme de difficulté, clairement.
 
Sauf que t'as un métier de merde au contact de la plèbe et de la maladie, des horaires à la con. Ingé t'es peinard dans ton bureau à boire le café.


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°55818813
Naxos
\o/
Posté le 18-02-2019 à 10:40:16  profilanswer
 

Et avec HFR :o


---------------
[Folio Photos]
n°55818815
mantel
Posté le 18-02-2019 à 10:40:19  profilanswer
 


 
tu as quand même un très très gros investissement de base...
la première année est plus difficile qu'une prépa... et quand tu es interne, tu fait des heures de folie pour des clopinettes...
 
Et mine de rien entre médécin et ingénieur, vraiment pas sur que médecin soit plus interessant comme boulot... beaucoup de répétition et faut quand même se fader la patientèle au quotidien...

n°55818845
Profil sup​primé
Posté le 18-02-2019 à 10:43:02  answer
 

Theomede a écrit :


En terme de difficulté, clairement.
 
Sauf que t'as un métier de merde au contact de la plèbe et de la maladie, des horaires à la con. Ingé t'es peinard dans ton bureau à boire le café.


Le truc, c'est que médecin, tu as structurellement le choix. Entre la spécialité et le cadre de vie, c'est pas mal.
Le jour où on en finira avec le numerus clausus, ça ne sera plus la même.

n°55818858
Profil sup​primé
Posté le 18-02-2019 à 10:44:26  answer
 

mantel a écrit :


 
tu as quand même un très très gros investissement de base...
 [:junk1e:3] la première année est plus difficile qu'une prépa... et quand tu es interne, tu fait des heures de folie pour des clopinettes...
 
Et mine de rien entre médécin et ingénieur, vraiment pas sur que médecin soit plus interessant comme boulot... beaucoup de répétition et faut quand même se fader la patientèle au quotidien...


Ingé groupe B vs première année de médecine, niveau sélectivité, ça n'a rien à voir.

n°55818863
Theomede
De gauche radicale
Posté le 18-02-2019 à 10:44:45  profilanswer
 


Ce qui est imminent d'ailleurs. Après oui, tu peux avoir de la thune au fond de la bousie si c'est ce que tu veux :jap:


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°55818871
Lagoon57
Posté le 18-02-2019 à 10:45:09  profilanswer
 

mantel a écrit :


 
tu as quand même un très très gros investissement de base...
la première année est plus difficile qu'une prépa... et quand tu es interne, tu fait des heures de folie pour des clopinettes...
 
Et mine de rien entre médécin et ingénieur, vraiment pas sur que médecin soit plus interessant comme boulot... beaucoup de répétition et faut quand même se fader la patientèle au quotidien...


Faut faire médecin sans avoir à se taper la patientèle :o
Radiologue ou un labo d'analyses médicales :o

n°55818879
Macnigore
Posté le 18-02-2019 à 10:45:41  profilanswer
 

 

Les gens sortent à Paris....particulièrement dans le 10ème/11ème. C'est logique qu'il puisse y'avoir des soucis @ gens bourrés/bastons dans des coins avec beaucoup de bars/restos même si ce n'est pas fréquent et que ça ne pose littéralement aucun souci en famille vu que ça se passe à des heures où la famille lambda dort. C'est inhérent à toute métropole avec un peu "de vie" et n'a rien à voir avec une quelconque "brésilifaction" ou autre connerie...

 

Récemment et autour de moi les seuls gens qui ont eu des emmerdes c'est surtout voiture/vitrines cassés près de chez eux à cause des gilets jaunes à vrai dire...

 

C'est dingue tes discours de flippé de la vie et les fantasmes que tu déblatères en continu sur ce forum.

Message cité 2 fois
Message édité par Macnigore le 18-02-2019 à 10:46:56
n°55818887
Profil sup​primé
Posté le 18-02-2019 à 10:46:15  answer
 

Theomede a écrit :


Ce qui est imminent d'ailleurs. Après oui, tu peux avoir de la thune au fond de la bousie si c'est ce que tu veux :jap:


De la thune en ville aussi. :o

n°55818890
mantel
Posté le 18-02-2019 à 10:46:20  profilanswer
 

Personnellement je suis pas loin de penser que le mieux c'est encore des boulot comme architecte.
Tu es dans le technique, un peu de créatif, un salaire correct et la relation clientèle est assez limité et surtout limité a des gens qui on un minimum de capacité financière (ce qui évite le cassos pauvre, bon le cassos riche client chiant tu y échappes pas par contre :o )

n°55818917
wombat1515
Posté le 18-02-2019 à 10:48:13  profilanswer
 

Theomede a écrit :


En terme de difficulté, clairement.
 
Sauf que t'as un métier de merde au contact de la plèbe et de la maladie, des horaires à la con. Ingé t'es peinard dans ton bureau à boire le café.


 
Vous pensez aux généralistes mais n'importe quel tocard en médecine peut se prendre une spé type biologiste (pas sélective du tout) à être dans son bureau peinard à boire du café mais avec un salaire d'entrée à 7 ou 8k€ avec possibilité de rachat de part dans un labo.  
 
Ou même avec un diplôme de généraliste tu peux t'amuser à faire de l'industrie pharma/médical (qui en chient comme pas possible pour trouver) avec des horaires de bureau et du café.
 
Et les horaires à la con en médecine générale tu te les imposes si tu veux, mais s'il te prend l'envie de faire 9h/17h et de n'émarge "que" à 4k€ mensuelle personne ne va t'embêter.  

n°55818918
Profil sup​primé
Posté le 18-02-2019 à 10:48:17  answer
 

mantel a écrit :

Personnellement je suis pas loin de penser que le mieux c'est encore des boulot comme architecte.
Tu es dans le technique, un peu de créatif, un salaire correct et la relation clientèle est assez limité et surtout limité a des gens qui on un minimum de capacité financière (ce qui évite le cassos pauvre, bon le cassos riche client chiant tu y échappes pas par contre :o )


C'est pas un métier complétement saturé par les fils à papa?

n°55818956
thalis
Posté le 18-02-2019 à 10:50:55  profilanswer
 

mantel a écrit :

Personnellement je suis pas loin de penser que le mieux c'est encore des boulot comme architecte.
Tu es dans le technique, un peu de créatif, un salaire correct et la relation clientèle est assez limité et surtout limité a des gens qui on un minimum de capacité financière (ce qui évite le cassos pauvre, bon le cassos riche client chiant tu y échappes pas par contre :o )


 
Architecte de moins en moins. Ils galèrent tellement à avoir des clients qu'ils sont obligés de faire pression pour obtenir des lois qui obligent de passer par eux, c'est dire !

n°55818977
Macnigore
Posté le 18-02-2019 à 10:52:16  profilanswer
 

mantel a écrit :

Personnellement je suis pas loin de penser que le mieux c'est encore des boulot comme architecte.
Tu es dans le technique, un peu de créatif, un salaire correct et la relation clientèle est assez limité et surtout limité a des gens qui on un minimum de capacité financière (ce qui évite le cassos pauvre, bon le cassos riche client chiant tu y échappes pas par contre :o )


 
Tu es sur que tu sais de quoi tu parles?
 
Archi c'est un métier sinistré depuis au moins 20ans...

n°55818979
farib
Posté le 18-02-2019 à 10:52:23  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
Après si tu cherches de l'Haussmannien en étage tout de suite, tout de suite ca augmente à plus de 11ke....  
Bon celui là je ne sais pas si c'est un bon exemple, car rue de charenton franchement c'est pas le top tout de même...
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail
 
 


Ce bien est en vente a 860k depuis le 14 septembre derniere (merci castorus)
surcoté donc


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°55818981
mantel
Posté le 18-02-2019 à 10:52:27  profilanswer
 


 
les possibilité d'accès ne sont pas limiter au fils à papa...
par contre les école d'archi dépendent du ministère de la culture... du coup la formation et "l'ambiance" y sont  :whistle:  :whistle: spécial :whistle:  :whistle:  

n°55818997
Theomede
De gauche radicale
Posté le 18-02-2019 à 10:53:21  profilanswer
 

wombat1515 a écrit :


 
Vous pensez aux généralistes mais n'importe quel tocard en médecine peut se prendre une spé type biologiste (pas sélective du tout) à être dans son bureau peinard à boire du café mais avec un salaire d'entrée à 7 ou 8k€ avec possibilité de rachat de part dans un labo.  
 
Ou même avec un diplôme de généraliste tu peux t'amuser à faire de l'industrie pharma/médical (qui en chient comme pas possible pour trouver) avec des horaires de bureau et du café.
 
Et les horaires à la con en médecine générale tu te les imposes si tu veux, mais s'il te prend l'envie de faire 9h/17h et de n'émarge "que" à 4k€ mensuelle personne ne va t'embêter.  


C'est pas faux :jap:
 
Faut quand même te taper les 5 ans d'internat, et ça putain c'est l'horreur


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°55819018
kaboom85
Posté le 18-02-2019 à 10:54:38  profilanswer
 

thalis a écrit :


 
Architecte de moins en moins. Ils galèrent tellement à avoir des clients qu'ils sont obligés de faire pression pour obtenir des lois qui obligent de passer par eux, c'est dire !


 
ça a toujours été le cas il me semble


---------------
Topic escape game \o/ / Topic Artifact
n°55819040
Theomede
De gauche radicale
Posté le 18-02-2019 à 10:56:06  profilanswer
 


Ça fait longtemps que t'as pas bu une bière avec un toubib pour penser ça :o
 
Le contact client, c'est le pire truc au monde. Et les clients des médecins sont les pires possible.


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°55819041
leraturbai​n
Posté le 18-02-2019 à 10:56:10  profilanswer
 

thalis a écrit :


 
Architecte de moins en moins. Ils galèrent tellement à avoir des clients qu'ils sont obligés de faire pression pour obtenir des lois qui obligent de passer par eux, c'est dire !


 
 [:john_tgv:6]

n°55819053
Lagoon57
Posté le 18-02-2019 à 10:57:01  profilanswer
 

Theomede a écrit :


C'est pas faux :jap:
 
Faut quand même te taper les 5 ans d'internat, et ça putain c'est l'horreur


J'ai une amie qui en sort, c'était clairement pas la joie l'internat pour environ 2k€ nets par mois.
 
Bon, là par contre elle va bosser 3 jours par semaine pour environ 12k€ nets, en province relativement paumée :o

n°55819077
Profil sup​primé
Posté le 18-02-2019 à 10:58:16  answer
 

Theomede a écrit :


Ça fait longtemps que t'as pas bu une bière avec un toubib pour penser ça :o
 
Le contact client, c'est le pire truc au monde. Et les clients des médecins sont les pires possible.


Il y en a régulièrement sur le topic.
Ils se plaignent beaucoup.

n°55819078
mantel
Posté le 18-02-2019 à 10:58:17  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Ça fait longtemps que t'as pas bu une bière avec un toubib pour penser ça :o
 
Le contact client, c'est le pire truc au monde. Et les clients des médecins sont les pires possible.


 
ben faut dire que entre les con habituel et ceux qui sont pas particulièrement sympa car malade...
Faut aimer ton prochain pour faire médecin généraliste... après tu as pas mal de spé médicale ou le contact client est beaucoup plus limité..

n°55819093
thalis
Posté le 18-02-2019 à 10:59:03  profilanswer
 

kaboom85 a écrit :


 
ça a toujours été le cas il me semble


 
Oui, mais là le seuil a été rabaissé de 170 à 150 m²

mood
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