Forum |  HardWare.fr | News | Articles | PC | Prix | S'identifier | S'inscrire | Aide | Shop Recherche
1987 connectés 

 


 

À quand le prochain krach immobilier en France ?




Attention si vous cliquez sur "voir les résultats" vous ne pourrez plus voter
Les invités peuvent voter

 Mot :   Pseudo :  
  Aller à la page :
 
 Page :   1  2  3  4  5  ..  15078  15079  15080  ..  15089  15090  15091  15092  15093  15094
Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°55776809
sausalito7​5
Posté le 12-02-2019 à 19:12:52  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

thalis a écrit :


 
Je doute qu'il y ait tant de cassos que ça à Chantilly. Et Compiègne, à part UN quartier, c'est plutot calme, et le centre-ville ainsi que le quartier de l'hippodrome sont clairement bourgeois.


Idem, c'est bien Creil qui craint !  :D

mood
Publicité
Posté le 12-02-2019 à 19:12:52  profilanswer
 

n°55776874
mathew77
Neutre
Posté le 12-02-2019 à 19:21:39  profilanswer
 

Obelisque a écrit :


Un dessin sera plus clair :o
https://goo.gl/maps/rz54XSzZFXq
https://reho.st/preview/self/5e17f7 [...] 463f4b.jpg
L'appart est traversant (1 ch et les sdb donnent coté Total :o), balcon sur rue


Sur la photo on voit un immeuble entre la station et l'appart, il ne protège pas un peu du bruit ?

n°55777193
gimmeshelt​er
Breton abstème...
Posté le 12-02-2019 à 20:08:24  profilanswer
 

HFR_GLT a écrit :

http://www.leparisien.fr/oise-60/l [...] 010210.php
 
On a enfin des flèches à la hausse en rouge ;)


 
Et toujours la fameuse conclusion, c/c à la virgule près depuis plus de 15 ans  :o  
 
Une chose est sûre, quoi qu’il en soit : « Les taux des prêts bancaires sont toujours intéressants, les prix sont bas, c’est le moment d’acheter, assure un agent immobilier oisien. L’immobilier, c’est cyclique. A terme, la valeur des biens ne pourra qu’augmenter. »

Message cité 1 fois
Message édité par gimmeshelter le 12-02-2019 à 20:08:54
n°55777219
Obelisque
Farpaitement
Posté le 12-02-2019 à 20:11:57  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :

C'est quand même bien moyen comme environnement......... :(


[:spamafoote]

mathew77 a écrit :

Sur la photo on voit un immeuble entre la station et l'appart, il ne protège pas un peu du bruit ?


De l'appart, on entend rien.
La question qu'on se pose c'est les polluants :(
http://www.leparisien.fr/societe/v [...] 226750.php


---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°55777349
canti75
Posté le 12-02-2019 à 20:30:36  profilanswer
 


 

Obelisque a écrit :


De l'appart, on entend rien.
La question qu'on se pose c'est les polluants :(
http://www.leparisien.fr/societe/v [...] 226750.php


 
 
tu te poses trop de questions en plus tu le trouves un poil trop cher.... Perso je laisserai tomber...
Mais bon moi je suis pas toi  :o

n°55777655
Shaad
Posté le 12-02-2019 à 21:11:50  profilanswer
 

Thom39 a écrit :


Parce que tu penses que la majorité des acheteurs et vendeurs ont suffisamment souvent contact avec des notaires différents pour pouvoir faire un choix ? [:kiwai10:4]

 

Que ce soit via leurs propres expériences ou encore plus facilement par recommandation, oui.
Tu demandes dans ton entourage a 5 membres de ta famille, a 10 collègues et a 10 potes: quelles sont les chances pour qu'aucune de ces 25 personnes ou leurs conjoints n'aient jamais eu affaire a un seul notaire dont ils aient été satisfaits ?


---------------
Simulateur immobilier : Simu_Immo_v1.9. 3 outils: Investissement locatif, Achat Vs Location, Renégo/Rachat de Crédit
n°55777707
Shaad
Posté le 12-02-2019 à 21:16:48  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 

le promoteur doit vraiment se gaver pour t'offrir les FDN :o

 

C'est un grand classique du VEFA. C'est plus proche du standard que de l'exception, un peu comme la cuisine Darty offerte.


---------------
Simulateur immobilier : Simu_Immo_v1.9. 3 outils: Investissement locatif, Achat Vs Location, Renégo/Rachat de Crédit
n°55777753
Shaad
Posté le 12-02-2019 à 21:21:04  profilanswer
 

Obelisque a écrit :


Un dessin sera plus clair :o
https://goo.gl/maps/rz54XSzZFXq
https://reho.st/preview/self/5e17f7 [...] 463f4b.jpg
L'appart est traversant (1 ch et les sdb donnent coté Total :o), balcon sur rue

 

T'as oublié de nous parler du chemin de fer aussi! :o


---------------
Simulateur immobilier : Simu_Immo_v1.9. 3 outils: Investissement locatif, Achat Vs Location, Renégo/Rachat de Crédit
n°55777784
gimmeshelt​er
Breton abstème...
Posté le 12-02-2019 à 21:24:05  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
T'as oublié de nous parler du chemin de fer aussi! :o


 
lol  :D  
 
Ce combo de nuisances !

n°55778215
canti75
Posté le 12-02-2019 à 21:58:18  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
T'as oublié de nous parler du chemin de fer aussi! :o


 
Obelisque est ce que tu peux me confirmer que ton appartement est dans le couloir aérien le plus utilisé de l'aéroport Charles de Gaulle ? merci  :o  

mood
Publicité
Posté le 12-02-2019 à 21:58:18  profilanswer
 

n°55778720
Obelisque
Farpaitement
Posté le 12-02-2019 à 22:36:25  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
T'as oublié de nous parler du chemin de fer aussi! :o


Mais non, c'est la ligne de tram, très utile et silencieux :o

canti75 a écrit :


 
Obelisque est ce que tu peux me confirmer que ton appartement est dans le couloir aérien le plus utilisé de l'aéroport Charles de Gaulle ? merci  :o  


Non, par contre c'est sûr un site d'enfouissement de déchets nucléaires :o


---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°55779426
Shriv
Posté le 12-02-2019 à 23:56:32  profilanswer
 

 
Obelisque a écrit :


De l'appart, on entend rien.
La question qu'on se pose c'est les polluants :(
http://www.leparisien.fr/societe/v [...] 226750.php

 

En ville de toute façon la pollution est importante
Pas sûr que la station service y change grand chose.

n°55779501
serresjp
Posté le 13-02-2019 à 00:26:23  profilanswer
 

 
Obelisque a écrit :


De l'appart, on entend rien.
La question qu'on se pose c'est les polluants :(
http://www.leparisien.fr/societe/v [...] 226750.php

 

Attention pour le bruit, l'oreille en journée n'est pas du tout la même que la nuit...je me suis fait avoir comme ça en louant un appart.
J'étais là en mode "wowww on entend rien, super bien isolé l'appart"
Et la première nuit (et les autres aussi) un enfer, j'entendais les cloches du tramway jusqu'à 2h du mat :o

 

bon c'est pas trop un probleme pour la station mais plus pour le chemin de fer.
Tu risques de l'entendre vachement, il est à 100 m à peine.

Message cité 1 fois
Message édité par serresjp le 13-02-2019 à 00:27:03
n°55779597
Kerjou
Posté le 13-02-2019 à 01:42:18  profilanswer
 

serresjp a écrit :


 
Au dela de tous ces critères... c'est juste la cassos-isation que les gens prennent en compte.  
 
L'oise c'est qd meme un nid à cassos et à délinquance.. Creil / Compiègne / chantilly...  
 


 
Hmmm :o
 
Certains il leur faudrait des quartiers privés à la U.S.


Message édité par Kerjou le 13-02-2019 à 01:43:22

---------------
Sony A7 | Zeiss 55f 1.8 ------- Sony A5100 | SEL55-210 f4.5-6.3 | Samyang 12mm F2 | Sel 20f28
n°55780397
Naxos
\o/
Posté le 13-02-2019 à 09:21:19  profilanswer
 

Obelisque a écrit :


Un dessin sera plus clair :o
https://goo.gl/maps/rz54XSzZFXq
https://reho.st/preview/self/5e17f7 [...] 463f4b.jpg
L'appart est traversant (1 ch et les sdb donnent coté Total :o), balcon sur rue


Oh Suresnes :D
C'est proche du boulevard Henri Sellier :/


---------------
[Folio Photos]
n°55780415
Naxos
\o/
Posté le 13-02-2019 à 09:23:49  profilanswer
 

Obelisque a écrit :


Mais non, c'est la ligne de tram, très utile et silencieux :o


 
https://carto.bruitparif.fr/
Effectivement le tram ça devrait aller :jap:


---------------
[Folio Photos]
n°55780831
Obelisque
Farpaitement
Posté le 13-02-2019 à 10:03:39  profilanswer
 

Shriv a écrit :


En ville de toute façon la pollution est importante  
Pas sûr que la station service y change grand chose.


C'est ce qu'on se dit, c'est moins pire que d'habiter près du periph :o

serresjp a écrit :


Attention pour le bruit, l'oreille en journée n'est pas du tout la même que la nuit...je me suis fait avoir comme ça en louant un appart.
J'étais là en mode "wowww on entend rien, super bien isolé l'appart"
Et la première nuit (et les autres aussi) un enfer, j'entendais les cloches du tramway jusqu'à 2h du mat :o
 
bon c'est pas trop un probleme pour la station mais plus pour le chemin de fer.
Tu risques de l'entendre vachement, il est à 100 m à peine.


Le tram à 2h du mat ?

Naxos a écrit :


Oh Suresnes :D
C'est proche du boulevard Henri Sellier :/


Ouais mais on ne l'entend pas...enfin à bien vérifier ce midi.
Il y a le parc du château pas loin, ça compense


---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°55780958
sausalito7​5
Posté le 13-02-2019 à 10:13:45  profilanswer
 

Obelisque a écrit :


Ouais mais on ne l'entend pas...enfin à bien vérifier ce midi.
Il y a le parc du château pas loin, ça compense


Non, j'avoue le bruit du tram c'est pas vraiment gênant...  :jap:

n°55781071
wizza
Posté le 13-02-2019 à 10:21:35  profilanswer
 

ça dépend où :D
J'ai habité 2ans sur un boulevard où passait le tram - qui faisait un bruit d'enfer à cet endroit-là (aucune idée pourquoi).  
J'ai passé 2ans sans ouvrir les fenêtres, on s'entendait plus parler :sweat:
/ceci n'est pas un cas général :o


---------------
Jamais mes bras ne se sentent plus forts que lorsqu'ils crèvent de tendresse autour de tes épaules.
n°55781126
sausalito7​5
Posté le 13-02-2019 à 10:25:50  profilanswer
 

wizza a écrit :

ça dépend où :D
J'ai habité 2ans sur un boulevard où passait le tram - qui faisait un bruit d'enfer à cet endroit-là (aucune idée pourquoi).  
J'ai passé 2ans sans ouvrir les fenêtres, on s'entendait plus parler :sweat:
/ceci n'est pas un cas général :o


Bah, j'ai une copine qui habite tout près des maréchaux au 7ème étage avec le tram juste en-dessous. J'ai eu vraiment peur pour elle mais au niveau du bruit, on entend beaucoup moins le tram que les voitures...
Je pense que le bruit (du tram) doit être lié au fait qu'il y a un arrêt ou un feu rouge ?


Message édité par sausalito75 le 13-02-2019 à 10:26:14
n°55781156
canti75
Posté le 13-02-2019 à 10:27:59  profilanswer
 

Obelisque a écrit :


Mais non, c'est la ligne de tram, très utile et silencieux :o


 

Obelisque a écrit :


Non, par contre c'est sûr un site d'enfouissement de déchets nucléaires :o


 
ouf, je suis rassuré pour toi  :o

n°55783421
lilith_uni​que
Posté le 13-02-2019 à 13:45:24  profilanswer
 

j'ai fait une grosse pose du topic... j'ai regardé la courbe de friggit...
[:buggy]
 
localoser ever and forever !
faut changer le titre [:elfeerrant]

n°55783513
Obelisque
Farpaitement
Posté le 13-02-2019 à 13:51:33  profilanswer
 

wizza a écrit :

ça dépend où :D
J'ai habité 2ans sur un boulevard où passait le tram - qui faisait un bruit d'enfer à cet endroit-là (aucune idée pourquoi).  
J'ai passé 2ans sans ouvrir les fenêtres, on s'entendait plus parler :sweat:
/ceci n'est pas un cas général :o


Les fenêtres de mon bureau sont à 10m du même tram, pile en face, ça va :)


---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°55790401
Ashkaran
Twizyste engagé
Posté le 14-02-2019 à 08:37:03  profilanswer
 

lilith_unique a écrit :

j'ai fait une grosse pose du topic... j'ai regardé la courbe de friggit...
[:buggy]
 
localoser ever and forever !
faut changer le titre [:elfeerrant]


nous t'attendons sur bourse  [:shadow aok:2]


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON !
n°55791605
PsyOps
Posté le 14-02-2019 à 10:44:51  profilanswer
 

Compromis signé. Super notaire (je peux vous filer les coordonnées, Paris 10ème). Super réactivité des parties. RDV ficelé en 50min après avoir été calé 2/3 semaines après la proposition d'achat. Super smooth.
 
Maintenant le prêt [:roger21:1]
 

n°55791775
bounty2k
un vrai gout de paradis
Posté le 14-02-2019 à 10:58:23  profilanswer
 

Obelisque a écrit :


Les fenêtres de mon bureau sont à 10m du même tram, pile en face, ça va :)


Je connais bien le quartier, on a une amie qui habitait rue de sèvre avec vue le tram (donc plus prêt des rails que cet appartement) et elle n'avait aucun soucis avec le bruit (surtout que le tram circule pas entre 2h et 6h). Vue la distance je pense que ça passe crème.
 
Pour le bruit de la station, si tu n'entend pas le bd Henri Sellier, tu n'entendras pas le car wash non plus  :D . Pour les polluants je ne sais pas  mais je pense que le mur doit quand même bien protéger (je pense pas que ca passe à travers).
 
Après, je trouve les prix de ce quartier surévalués (même si j'ai vue 2 très très bonnes affaires dernièrement rue de Sèvres ), surtout rapport aux commerces

n°55791909
wombat1515
Posté le 14-02-2019 à 11:11:17  profilanswer
 

Vous prévoyez combien de temps entre l'acceptation de l'offre d'achat et l'emménagement ? (s'il n'y a personne dans l'appart)

n°55791917
Lagoon57
Posté le 14-02-2019 à 11:12:03  profilanswer
 

wombat1515 a écrit :

Vous prévoyez combien de temps entre l'acceptation de l'offre d'achat et l'emménagement ? (s'il n'y a personne dans l'appart)


4 mois environ.

n°55792085
Kayou
Posté le 14-02-2019 à 11:24:57  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


4 mois environ.


Ouep après ça peut descendre à 3 mois si dossier assez simple et que les notaires ne traînent pas

n°55792163
gea2402
Posté le 14-02-2019 à 11:31:45  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
le promoteur doit vraiment se gaver toujours un max pour t'offrir les FDN  ou la cuisine équipée ou le parking ou autre :o


fyp


---------------
[VDS] HD2600 Pro AGP (Bordeaux / La Poste ou RC) http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0
n°55792180
Kayou
Posté le 14-02-2019 à 11:33:36  profilanswer
 

Tout simplement tu majores le prix afin de pouvoir faire la remise.
Les clients sont contents en ayant eu leur réduction ! :o

n°55792984
r06
Posté le 14-02-2019 à 13:04:25  profilanswer
 

Kayou a écrit :


Ouep après ça peut descendre à 3 mois si dossier assez simple et que les notaires ne traînent pas

 

J'aurais plutôt dit 2 mois min 3 étant la moyenne. 4 plutôt long...:o
Mais j'ai pas de source...:o

n°55793064
serial los​er
Posté le 14-02-2019 à 13:15:32  profilanswer
 

Obelisque a écrit :


Un dessin sera plus clair :o
https://goo.gl/maps/rz54XSzZFXq
https://reho.st/preview/self/5e17f7 [...] 463f4b.jpg
L'appart est traversant (1 ch et les sdb donnent coté Total :o), balcon sur rue


 
je passe par hasard sur ce topic non visité depuis des années par moi même, et hop, je croise un voisin!  :)  
je suis pas très loin, 100m-150m, amusant.
 
Niveau nuisances, moi je donne côté bld Sellier, et je le trouve vraiment très bruyant.
pas tant les voitures (quoique l'été, fenêtre ouverte...), mais surtout les coups de klaxon et surtout les ambulances et pompiers qui mettent leurs sirènes à tout va (hôpital pas loin).
le tram, RAS en effet, mais je suis grenoblois d'origine, donc le tram, c'est une histoire d'amour  :love:
 
PS : pour la station essence, petite anecdote perso, qui n'a rien à voir : un soir j'y vais avec ma voiture du boulot. sur les bornes CB. je choisi le mauvais carburant, mais m'en aperçois heureusement avant d'en mettre dans la voiture.
j'essaye d'annuler, impossible, même en décrochant et raccrochant le pistolet plusieurs fois. je croise l'un des employés, je lui explique "non non, y'a rien à faire! ca sera bloqué 40min!" et il retourne vaquer à ses occupations, sans même daigner s'intéresser un peu...
par chance, 30s après, l'annulation s'est faite.

Message cité 1 fois
Message édité par serial loser le 14-02-2019 à 13:25:06

---------------
"Dieu a inventé l'alcool pour que l'homme oublie sa femme..."
n°55794604
wombat1515
Posté le 14-02-2019 à 15:35:43  profilanswer
 

Une annonce "fantôme" où l'agence ne prend pas de visites et annonce que le bien est déjà vendu mais régulièrement remis en ligne c'est quoi le plan ?
Forcer la main du proprio pour qu'il accepte une offre tout en faisant semblant de chercher encore ou bien étoffer artificiellement son catalogue en ligne ?

n°55795146
bouhi93
Posté le 14-02-2019 à 16:20:34  profilanswer
 

Faut voir avec le proprio. Quand je cherchais, j'ai vu un cas de ce genre. L'AI avait réellement le bien et le gardait au cas où les héritiers finiraient par se mettre d'accord (à priori une histoire de succession comme bien d'autres, bien pourrie). En attendant pas de visite ou d'espoir d'achat donné aux clients potentiels
 
En attendant, ça faisait un bien sympa à afficher sur le catalogue. Le client vient, on lui propose d'autres visites et parfois, ça marche...

n°55795338
clem3nt
Posté le 14-02-2019 à 16:42:26  profilanswer
 

gimmeshelter a écrit :


 
Et toujours la fameuse conclusion, c/c à la virgule près depuis plus de 15 ans  :o  
 
Une chose est sûre, quoi qu’il en soit : « Les taux des prêts bancaires sont toujours intéressants, les prix sont bas, c’est le moment d’acheter, assure un agent immobilier oisien. L’immobilier, c’est cyclique. A terme, la valeur des biens ne pourra qu’augmenter. »


 
On en revient aux fondamentaux... l'emplacement
Creil et ses kebabs et autres commerces communautaires sa diversité vs Chantilly et son art de vivre.
A compiegne mes parents ont acheté un Pinel ou son équivalent y a 30 ans et pensent le vendre le même prix qu'ils l'ont acheté  :o  

n°55795478
dobermann7​8
Demqin
Posté le 14-02-2019 à 16:58:36  profilanswer
 

wombat1515 a écrit :

Une annonce "fantôme" où l'agence ne prend pas de visites et annonce que le bien est déjà vendu mais régulièrement remis en ligne c'est quoi le plan ?
Forcer la main du proprio pour qu'il accepte une offre tout en faisant semblant de chercher encore ou bien étoffer artificiellement son catalogue en ligne ?


ou attirer du monde ou des achats annulés...


---------------
Demqin
n°55796552
WRC80
Posté le 14-02-2019 à 19:29:20  profilanswer
 

clem3nt a écrit :

 

On en revient aux fondamentaux... l'emplacement
Creil et ses kebabs et autres commerces communautaires sa diversité vs Chantilly et son art de vivre.
A compiegne mes parents ont acheté un Pinel ou son équivalent y a 30 ans et pensent le vendre le même prix qu'ils l'ont acheté :o

 

J'ai acheté un appartement dans la même région, idéalement situé en plein centre ville, mairie, commerces, gare... tout se fait à pieds easy !
En 2004, je l avais acheté 67000e, je l ai loué de 400 à 440e au fil des années.
Mon dernier locataire était [:la chancla:1]
Heureusement ça s est bien terminé mais j'ai poussé un ouf de soulagement quand j'ai reçu le recommandé pour son départ.
On a tout repeint pour que ça soit nickel et le vendre dans la foulée.

 

Ça fait plus de 6 mois et aucune offre :/
Mon bien est grillé comme le dit si bien notre ami AI ici présent.

 

J'ai baissé le prix à 68000 (soit mon prix d achat)
Quand j'ai demandé aux AI quels étaient les retours :
- prix trop cher, il faut baisser :o (Je me suis mis à ton estimation espèce de boulet, bref.. un AI comme les autres)
- et 2eme point : mairie de gauche voir très à gauche et ça construit des HLM à gogo ces dernières années et donc les gens ont plein de biens neufs à un prix équivalent ou moindre

 

Bref, en 15ans, les ravages des mairies de gauche + disparition des emplois dans les villes moyennes au profit des capitales des régions et voilà le résultat en province (du moins dans les hauts de France [:futur-montaigne:3] )

Message cité 2 fois
Message édité par WRC80 le 14-02-2019 à 19:30:20
n°55797560
farib
Posté le 14-02-2019 à 22:09:13  profilanswer
 

Ce soir chez plaza petite meuf trop mimi qui entretient la bulle parisienne dans les beaux quartiers
Du Neuilly
Plutôt rare dans l’émission


Message édité par farib le 14-02-2019 à 22:11:27

---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°55797670
Tracteur
Posté le 14-02-2019 à 22:30:45  profilanswer
 

Meuf trop mimi ? Fuis pauvre fou !

n°55797804
farib
Posté le 14-02-2019 à 22:54:08  profilanswer
 

Pour l’émission en tout cas
On a rarement ce genre de parisienne
495k pour 39m2 à Porte Maillot propose par plaza
Du bon budget bullesque

Message cité 2 fois
Message édité par farib le 14-02-2019 à 22:54:46

---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
mood
Publicité
Posté le   profilanswer
 

 Page :   1  2  3  4  5  ..  15078  15079  15080  ..  15089  15090  15091  15092  15093  15094

Aller à :
Ajouter une réponse
 

Sujets relatifs
Topic énigmatiquepret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages![Topic Unique] Latex
Topic des TillandsiasLe Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?


Copyright © 1997-2018 Hardware.fr SARL (Signaler un contenu illicite) / Groupe LDLC / Shop HFR