"55 Écrivain 4 484,0 €
"
 
Ah oui ce classement est un peu chelou...
 
Auteur y a pas plus extreme que cette profession. 0,08% gagnent plus de 100K par an,  98 % gagnent moins de 5000 annuel...

Alternance dès mes 20 ans, vécu chez mes parents tout ce temps + je travaille dans un secteur qui rémunère bien. Et j'anticipe également, je vais probablement acheter vers mes 24 ans, donc je ne suis pas encore à 100K. Mais le fait de n'avoir aucun frais permet d'avoir pas mal de visibilité
 
Fallait bien travailler à l'école, c'est tout

Pas une boite FR, d'ailleurs je n'ai jamais bosse pour une boite FR en France. Suisse, Anglaise, Americaine et actuellement boite qu'on peut qualifier de 'FR' mais en bossant aux US, completement en dehors de leurs schemas HR classiques.

La je suis sur le retour et cette boite 'FR' est incapable de me payer dans le contexte du schema HR francais car je suis bien au dela des salaires possibles pour mon age/diplome selon leurs grilles surannees. Donc evidemment je commence a parler de nouveau a des boites etrangeres et c'est celles-ci qui me proposent parfois des schema d'expatriation fiscale que je trouve assez inquietants. Contrairement a Alki, l'objectif est que je suis 80+% de mon temps en France, bien qu'implique globalement et a un haut niveau de responsabilite.

Appart de 103m2 à La Garenne Colombes. 4eme et dernier étage. Ascenseur. Cave et box. 562k€
 
Hmmmm...
 
C'est "pas cher". J'appelle pour savoir où il est car indiqué dans le quartier commerçant et proche gare.
"il est le long de la voie de chemin de fer"
Ah... Je suppose qu'on entends les trains ?
"je vais pas vous mentir, on les entends"
D'accord. Merci monsieur et bonne journée.
 
Au moins il m'a épargné une visite.

De toute manière, faut pas vraiment se faire d'illusions si c'est pas cher dans 99% des cas c'est qu'il y a quelque chose de problématique que ça soit des gros travaux, une nuisance diverse.
Après on peut espérer choper le 1%  mais ça me semble illusoire...:o

 
Je suis surtout surpris qu'on vienne crier sur un forum public qu'on arrive pas à couper le cordon au bout de 24 longues années    
On peut aimer ses parents tout souhaitant progresser sur la difficile pente de l'autonomie.
Mais je ne te jette pas la pierre, c'est typiquement HFRien de mettre en avant sa réussite pécuniaire pour masquer tous les échecs sous-jacents.

Salut à tous,
 
J'ai une question concernant un montage pour achat immo mais 0 xp.
Admettons que  
- l'on soit dans une situation avec apport très important et que l'on souhaite ne pas être endetté auprès d'une banque avec intérêts (ou du moins limiter au max la période).
- on vise un achat neuf et avec éligibilité au PTZ
- le bien visé coûte 220 k€
 
est-ce que c'est possible de faire ceci ?
- faire crédit immo de 75k€ à la banque
- faire un PTZ de 75 k€
- apport perso de 70 k€
 
Après signature notaire et achat du logement:  
- remboursement immédiat du prêt à la banque en cash (75k€) + pénalités négociées (j'ai lu environ 3%)
- on continue de rembourser les 75k€ du PTZ sur 20 ans
 
Merci à vous    
 

 
Je ne comprends pas... D'où sortent les 75k + 3% avec lesquels tu rembourses ? Si ils existent, pourquoi ne pas les inclure d'office dans ton apport si tu ne souhaites pas être endetté ?
Et 3% de pénalités... Au lieu de t'endetter à 1,5% sur 25 ans es tu bien sur d'y gagner ?

Salut à tous,
 
J'ai une question concernant un montage pour achat immo mais 0 xp.
Admettons que  
- l'on soit dans une situation avec apport très important et que l'on souhaite ne pas être endetté auprès d'une banque avec intérêts (ou du moins limiter au max la période).
- on vise un achat neuf et avec éligibilité au PTZ
- le bien visé coûte 220 k€
 
est-ce que c'est possible de faire ceci ?
- faire crédit immo de 75k€ à la banque
- faire un PTZ de 75 k€
- apport perso de 70 k€
 
Après signature notaire et achat du logement:  
- remboursement immédiat du prêt à la banque en cash (75k€) + pénalités négociées (j'ai lu environ 3%)
- on continue de rembourser les 75k€ du PTZ sur 20 ans
 
Merci à vous    
 

 
 
PATRIM est de nouveau fonctionnel, à priori en mode dégradé (pas de vue détaillée sur la carte de France).

Patrim remarche à nouveau pour ceux que ça intéresse

Salut à tous,
 
J'ai une question concernant un montage pour achat immo mais 0 xp.
Admettons que  
- l'on soit dans une situation avec apport très important et que l'on souhaite ne pas être endetté auprès d'une banque avec intérêts (ou du moins limiter au max la période).
- on vise un achat neuf et avec éligibilité au PTZ
- le bien visé coûte 220 k€
 
est-ce que c'est possible de faire ceci ?
- faire crédit immo de 75k€ à la banque
- faire un PTZ de 75 k€
- apport perso de 70 k€
 
Après signature notaire et achat du logement:  
- remboursement immédiat du prêt à la banque en cash (75k€) + pénalités négociées (j'ai lu environ 3%)
- on continue de rembourser les 75k€ du PTZ sur 20 ans
 
Merci à vous    
 

Je dois avoir la poisse avec les notaires.
 
Déjà, à l'étape de la promesse de vente, j'avais repéré plein d'erreurs, certaines pas négligeables, et jamais à mon avantage. Par exemple, l'adresse du bien n'existait pas (), le nombre de pièces était totalement dans les choux (ce sont les impôts qui auraient été contents avec quatre pièces fantômes en bonus ), et pas mal d'autres choses du genre. Toutes ont été corrigées quand je les ai relevées, ce qui confirmait un peu que j'avais raison.  
 
Maintenant on s'approche de la signature de l'acte de vente et je dois donc faire un virement correspondant au reste de mon apport personnel. Le montant communiqué dans le récapitulatif qu'on m'envoie n'est pas le bon et il est encore à mon désavantage.  
 
Il y a deux notaires. Heureusement qu'ils sont les garants de la bonne conformité de toutes les procédures administratives et la garantie que tout est bien fait avec minutie.  
 

 
Merci on a resussi a l'utiliser vendredi soir, juste avant qu'il ne replante ensuite  
Ca nous a permis de voir que les vendeurs de la maison l'avaient acheté 242k en 2013.
on en propose 233 pour 239 affiché,ce qui valide la baisse de 5% dans le département depuis 5 ans. mais comme ils ont fait des travaux (changement fenêtre en pvc double vitrage/chauffe eau thermodynamique) je pense que si ils finissent pas accepter notre offre on sera pas si mal.
On a eu rdv avec l'agence qui nous a demandé d'augmenter notre offre mais comme on est joueurs on est resté ferme, on verra si ca payera.
Mais définitivement j'aime pas les commerciaux, le chef d'agence qui interviens pour expliquer qu'il connait trés bien le dossier et argumente en la faveur d'une augmentation de notre offre   ca me saoule d'une force cette comedie..
 
 

Je dois avoir la poisse avec les notaires.
 
Déjà, à l'étape de la promesse de vente, j'avais repéré plein d'erreurs, certaines pas négligeables, et jamais à mon avantage. Par exemple, l'adresse du bien n'existait pas (), le nombre de pièces était totalement dans les choux (ce sont les impôts qui auraient été contents avec quatre pièces fantômes en bonus ), et pas mal d'autres choses du genre. Toutes ont été corrigées quand je les ai relevées, ce qui confirmait un peu que j'avais raison.  
 
Maintenant on s'approche de la signature de l'acte de vente et je dois donc faire un virement correspondant au reste de mon apport personnel. Le montant communiqué dans le récapitulatif qu'on m'envoie n'est pas le bon et il est encore à mon désavantage.  
 
Il y a deux notaires. Heureusement qu'ils sont les garants de la bonne conformité de toutes les procédures administratives et la garantie que tout est bien fait avec minutie.  
 

 
Merci on a resussi a l'utiliser vendredi soir, juste avant qu'il ne replante ensuite  
Ca nous a permis de voir que les vendeurs de la maison l'avaient acheté 242k en 2013.
on en propose 233 pour 239 affiché,ce qui valide la baisse de 5% dans le département depuis 5 ans. mais comme ils ont fait des travaux (changement fenêtre en pvc double vitrage/chauffe eau thermodynamique) je pense que si ils finissent pas accepter notre offre on sera pas si mal.
On a eu rdv avec l'agence qui nous a demandé d'augmenter notre offre mais comme on est joueurs on est resté ferme, on verra si ca payera.
Mais définitivement j'aime pas les commerciaux, le chef d'agence qui interviens pour expliquer qu'il connait trés bien le dossier et argumente en la faveur d'une augmentation de notre offre   ca me saoule d'une force cette comedie..
 
 

Tout est censé être référencé dans Patrim ? Je trouve pas l'achat des propriétaires actuels de la maison que j'achète, pourtant ils l'ont acquise en 2013 et la période est couverte par Patrim.

 
Merci on a resussi a l'utiliser vendredi soir, juste avant qu'il ne replante ensuite  
Ca nous a permis de voir que les vendeurs de la maison l'avaient acheté 242k en 2013.
on en propose 233 pour 239 affiché,ce qui valide la baisse de 5% dans le département depuis 5 ans. mais comme ils ont fait des travaux (changement fenêtre en pvc double vitrage/chauffe eau thermodynamique) je pense que si ils finissent pas accepter notre offre on sera pas si mal.
On a eu rdv avec l'agence qui nous a demandé d'augmenter notre offre mais comme on est joueurs on est resté ferme, on verra si ca payera.
Mais définitivement j'aime pas les commerciaux, le chef d'agence qui interviens pour expliquer qu'il connait trés bien le dossier et argumente en la faveur d'une augmentation de notre offre   ca me saoule d'une force cette comedie..
 
 

 
il y a des conditions de ressources pour le PTZ
 
et me semble que tu ne peux pas les enchainer en mode rénovation de domicile principale puis revente...

Quand je dis que ça ne sert à rien deux notaires à part cas particulier, succession, divorce, etc, sachant que chaque notaire de son coté se dit "fait chier, je vais devoir partager mes émoluments, je vais pas perdre mon temps sur ce dossier "
C'est sur ces dossiers que j'ai le plus de bourde de ce genre.

Les amis surtout & le travail de madame.
Je serais bientôt fixé.

C'est ce que je craignais au départ aussi, mais finalement je suis malgré tout content d'avoir un notaire qui défend mes intérêts. Je sais que le notaire n'est pas censé être d'un côté ou de l'autre, mais j'ai pourtant bien senti en allant chez celui des vendeurs qu'il avait tendance à expédier certaines choses convenues d'avance, y compris certaines où il y avait des erreurs, avec un ton assez péremptoire qui faisait parfois hésiter avant d'oser l'interrompre. À l'inverse, mon notaire avait bien pris soin de demander des justificatifs pour certains éléments qui n'étaient pas bien documentés, ou des confirmations sur des points qui étaient ambigus. J'ai donc bien eu l'impression d'un notaire "vendeur" et un notaire "acheteur", ce que je trouve regrettable mais me conforte dans le choix d'avoir demandé à rajouter mon notaire. En revanche c'est peut-être effectivement l'une des raisons expliquant les nombreuses approximations dans le dossier.

Je dois avoir la poisse avec les notaires.
 
Déjà, à l'étape de la promesse de vente, j'avais repéré plein d'erreurs, certaines pas négligeables, et jamais à mon avantage. Par exemple, l'adresse du bien n'existait pas (), le nombre de pièces était totalement dans les choux (ce sont les impôts qui auraient été contents avec quatre pièces fantômes en bonus ), et pas mal d'autres choses du genre. Toutes ont été corrigées quand je les ai relevées, ce qui confirmait un peu que j'avais raison.  
 
Maintenant on s'approche de la signature de l'acte de vente et je dois donc faire un virement correspondant au reste de mon apport personnel. Le montant communiqué dans le récapitulatif qu'on m'envoie n'est pas le bon et il est encore à mon désavantage.  
 
Il y a deux notaires. Heureusement qu'ils sont les garants de la bonne conformité de toutes les procédures administratives et la garantie que tout est bien fait avec minutie.  
 

C'est officiel, je dois déménager à Nantes.
On fait estimer notre appart à Clamart jeudi. Se pose la question de louer ou de le vendre. (Achat en août 2017 )
Dans l'idéal, je préférerais le louer car si ça ne fonctionne pas à Nantes, on retourne en RP.
Je dois me renseigner sur le bail mobilité et surtout estimer les impôts si on fait ça.  
Des simulateurs à conseiller pour se décider en cas de mutation ?

C'est ce que je craignais au départ aussi, mais finalement je suis malgré tout content d'avoir un notaire qui défend mes intérêts. Je sais que le notaire n'est pas censé être d'un côté ou de l'autre, mais j'ai pourtant bien senti en allant chez celui des vendeurs qu'il avait tendance à expédier certaines choses convenues d'avance, y compris certaines où il y avait des erreurs, avec un ton assez péremptoire qui faisait parfois hésiter avant d'oser l'interrompre. À l'inverse, mon notaire avait bien pris soin de demander des justificatifs pour certains éléments qui n'étaient pas bien documentés, ou des confirmations sur des points qui étaient ambigus. J'ai donc bien eu l'impression d'un notaire "vendeur" et un notaire "acheteur", ce que je trouve regrettable mais me conforte dans le choix d'avoir demandé à rajouter mon notaire. En revanche c'est peut-être effectivement l'une des raisons expliquant les nombreuses approximations dans le dossier.

Je me posais la question quand j'ai lu un article d'une vente de plusieurs dizaines de millions d'euros pour un bien sur paris.
Les AI se rémunèrent sur quels montants en général sur les ventes "exceptionnelles" ?

Tu vas sur le site de l'AI qui a fait la vente, son barème est atteignable en un clic, c'est la loi.

 
Je suis allé voir par hasard sur un site et effectivement le barème est bien affiché.
 
https://nsa40.casimages.com/img/201 [...] 422259.png
 
Je pensais par contre qu'il y aurait une sorte de "plafonnement" mais non

Déjà sur notre bien à 1.2M€, les frais d'agence étaient inférieurs à 2%.

 
Je suis allé voir par hasard sur un site et effectivement le barème est bien affiché.
 
https://nsa40.casimages.com/img/201 [...] 422259.png
 
Je pensais par contre qu'il y aurait une sorte de "plafonnement" mais non

 
Ca me parait super faible, 24k€ ??
 

 
Ca me parait super faible, 24k€ ??
 

Un peu moins, 22k.
A noter que les vendeurs ont racheté un autre appart via la même agence, il y a peut-être un deal pour ne pas se taper 2 fois les frais d'agence pour eux.

Ca me parait super faible, 24k€ ??

 
En soi sur Paris l'agent a dû faire une visite. Donc 24 K€ pour un bien qui passe pas la journée en agence c'est décent.

Tu as acheté ou exactement dans la CUS ?

75k d’apport constitué en combien de temps ?