Reprise du message précédent :
Ah les copros bien gérées  

Damned, ce montant ! O_O

 
 
 
C'est mon budget vacances de l'année  

Il suffit d'un gardien, d'un parc privé à entretenir, d'une piscine chauffée, le tout associé à un chauffage collectif et tu y es.

C'est plus que mon budget mensualité de crédit

C'est surtout que ça ne veux rien dire comme ça ...
 
Parce que :
- si c'est eau / chauffage / ecs inclus ou pas
- si y'a un ascenceur ou pas
- si l'appart fait 150m² ou pas
- le nombre de lot
- si ça inclus la provisions de travaux exceptionnel ou pas
 
etc.
 
Parce que là 500 balles par mois, c'est t'es au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble avec disons que 2 à 4 lots par étages, et que ton appart fait 200m², ça peux ne pas être si excessif...

Suite à mon refus de prêt au LCL (AVC quelques jours après l'accord de principe, aucune assurance ne m'acceptait et j'ai signé une assurance "oubliant" de le préciser, ce que la banque a refusé), j'avais 15 jours pour fournir les offres de prêts au promoteur... Je pensais que c'était cuit, mais j'ai tout de même demandé une prorogation d'un mois au promoteur.
 
Contact d'un autre courtier (Empruntis) début octobre
RDV à la SG mi-octobre
accord de principe fin octobre
offre de prêts début novembre  
 
J'étais choqué que ca aille aussi vite moins d'un moi et demi, là où on m’en annonçait 3 dans le meilleur des cas !
 
Autant les conseillers de clientèle sont tous également nuls (et celui de la SG ne fait pas exception, à part qu'il est un peu plus sympa), mais dès que le directeur d'agence arrive et s'occupe de ton dossier, tu sens que tout peut aller subitement bien plus vite à condition de jouer le jeu (assurances, ouverture AV, rachats de crédits, ...). Bref j'ai vraiment été agréablement surpris de leur relation client, de leur rapidité (AMF : et je n'ai pas d'actions SG !) et leur appli est bien faite !

C'est une copro mal gérée.
C'est un bâtiment de 30 étages, avec 6 lots par étage.
Y a une loge de PC sécurité, 4 ascenseurs avec seulement deux qui fonctionnent.
Je suppose que ça inclut probablement eau et chauffage, mais je n'en suis pas sûr.
Et surtout, il y a de NOMBREUX impayés.

IGH, le truc qui fait exploser les charges...

Si y'a 30 étages et 4 ascenseurs, et PC sécurité (à cause du nombre d'étage), c'est pas une copro mal géré... mais mal conçu...
 
C'est autre chose ça...

à fuir si on peut, surtout que si seulement 2 ascenseurs fonctionnent, ça veut dire soit :
- que la copro ne peut p-e plus les entretenir ou qu'ils ne sont plus réparables
- que beaucoup de monde doit emprunter les 2 restants (temps d'attente, pannes plus fréquentes car matériel plus sollicité)
 
Si tu es au delà du 8ième étage et que ça tombe en panne (j'ai connu ça en étant étudiant, j'étais seulement au 5ième), 6 mois pour commander les pièces de cet ascenseur plus référencé chez le fabricant pour les pièces détachées. C'était très pénible.

Ah mais je ne compte pas y mettre les pieds  
C'est assez impressionnant n'empêche quand on voit le montant des charges, on se demande s'il y a pas une erreur quelque part...

Dans le 93 si si t'as des biens à plus d'1.2M€, regarde Le Raincy, Pré Saint Gervais, Les Lilas

T'enlèves un 0 et t'as mon budget de charge annuel

 
Oui Fleur Pellerin avec son loft à 1M à Montreuil.
Même chez moi une maison est à 900k+.
 
Mais soyons franc, c’est marginal.
 
Alors que tu prends l’est riche ou l’ouest, c’est assez courant.

Ouais bah on fait avec ce qu'on a

oui voila. Tu prends Villemonble, à 2 pas du Raincy, c'est déjà plus la même chanson.
 
Et ensuite, il faut voir la taille de certaines maisons chères et la taille du terrain, un bon 2000 m² (de quoi construire un bon 70 logements... on se demande ce qui incite les promoteurs à racheter ).

Sur Villemomble t'as des trucs loin d'être dégueu aussi, le paradis de la meulière
Pour ma part je serai à 5 min à pieds de Villemomble

oui mais tu en as des vraiment abordables de meulières...

 
 
Mais attends t'as réussi à te faire assurer malgré l'AVC ou tu as encore oublié de le déclarer à l'assurance déléguée / SG au moment de la présentation du dossier ?    
 
Parce que normalement passer en convention AERAS cela prend effectivement plusieurs semaines...
 
Si tu as volontairement omis déclarer ton AVC, tu ne seras pas couvert en cas de sinistre, et la banque peut même demander l'exigibilité anticipée du prêt selon les CG de ton contrat. C'est pas cool pour toi, ta femme ou tes enfants

Sérieusement ?

Pas de barbecue  

Oui mais la j'avais beaucoup mieux (en 1994), j'avais une snes

C'est loin d'être un loft à priori.

Après le prix...
Nous coup de bol, mes beaux parents habitent l'est, ça nous permet de vivre dans beaucoup plus grand pour le même prix que s'ils avaient habité l'ouest, merci à eux !

 
Pas besoin d'étaler ta richesse à la gueule d'un pauvre

Un pote avait une neo geo...
Ça claquait bien... Et encore plus niveau prix

Stop le HS retrogaming, dante va nous expliquer qu'il s'y connait parce qu'il a vidé emu paradise.

 
C'est assez courant pour le barbecue au charbon/bois si tu achètes dans un lotissement (avec la clause sur le linge étalé dehors, c'est comme dans les immeubles : interdit de faire comme tout le monde, IE étendre ton linge sur le balcon). Vive les copro !
 
Après, de là à aller en justice pour cet usage occasionnel... car il faut prouver la nuisance régulière ou son impact durable (par ex si ton mur de maison noircit à cause du barbecue installé trop près).

 
J'vois pas trop l'intérêt de payé une demi blinde une baraque avec jardin, si c'est pour ne rien pouvoir faire du jardin... autant être en appart en fait...

Parce que je fréquente grospixels.com

Dans un immeuble c'est différent, le linge sur le balcon de 2m2, ça fait vraiment très foire à cassos.

 
En même temps pour la copro je sais pas ce qui est le pire... du linge qui sèche sur le balcon, ou du ligne qui sèche dans l'immeuble et contribu à son humidité...
 
C'est quand même le genre de règle conne parce qu'en pratique, ça gène personne.

 
DAns une maison c'est pareil.
 
Enfin, je sais pas, mais chez moi j'ai une buanderie + une pièce à l'extérieur pour faire sécher le linge

 
Tu peux y jardiner, planter des arbres (à plus de 3 mètres de la cloture). Et si même les barbecues gaz ou électriques sont interdits (rare), je n'ai pas encore vu la plancha interdite...
 
A voir aussi la petite taille des parcelles dans les lotissements proches d'agglo : le barbecue "en dur" y est quasiment illégal à cause des distances à respecter (sauf à le mettre contre ton mur à toi et au milieu de celui ci !

Sur les immeubles assez recents pour avoir un balcon, y'a une Vmc
 

Moi ça me gène, du coup je dénonce systématiquement.

 
J'étais passé devant c'est quand même une ancienne usine.
 
Mais je comprends le choix, franchement depuis qu'on est dans la maison, c'est un réel plaisir, avoir un extérieur (même si on y va pas h24, on le voit depuis le salon), pas ou très peu de vis-à-vis, pas de nuisances sonores à l'intérieur (peu à l'extérieur aussi), on revit.
 
Sans compter l'espace, pouvoir stocker des merde sans occuper l'espace de vie, avoir un sellier, pas de prendre les tibias dans les meubles, c’est aussi quelque chose de sympa. Et avec des enfants ça se justifie d'autant plus.

Surtout si le linge est étalé sur la parabole ?  

Il sèche en sèche-linge
Et l'immeuble doit être correctement ventillé de toute façon.
Si tu veux que ton linge sèche au grand air ben faut habiter à la campagne.

Y'a pas forcement la place pour un sèche linge...
 
Sérieusement, en plus, certains trucs ça se sèche pas au sèche linge (typiquement les chemises quoi...)

Du linge qui sèche ça doit pas humidifier beaucoup plus un immeuble qu'une douche hein

 
Pourquoi ça ?

Et pourquoi le mettre sur le balcon ?