Reprise du message précédent :

 
au moins tu paies pour qqc
 
Moi j'ai fais un chèque de 72€ pour un diagnostique

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regarde un tableau d'amortissement

C'est 4.20% du capital restant.

http://www.tableau-amortissement.org/

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pourtant c'est facile d'avoir 200k de nos jours
 
doy vise 80k d'ici 4 ans si j'ai bien compris, ce n'est pas pour un achat immédiat

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si l'achat est dans 4 ans, te pose pas autant de question : juste t'épargne pour ton apport, le reste (les aides, les prix, les conditions d'emprunt, le salaire, ... ) peut fluctuer énormément et c'est Mme Irma qu'il faut consulter

y'a 4 ans y'avait pas eu les subprimes, les faux capés et la crise financière
 
mais bon, on va pas revenir sur l'ingéniosité des banquiers et la connerie des très jeunes primo hein
 

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Tu peux rajouter :
- l'éclatement des bulles en Europe (Espagne, Irlande et Angleterre)  
- le moral des ménages au plus bas (malgré l'élection du clown)
- une crise du pouvoir d'achat, malgré les réformes  
- les stocks de logements neufs au plus haut depuis de très longues années
- la diffusion dans la presse/télévision que la baisse, même modérée, va arriver
- le remonté des taux d'intérêts
- le durcissements des conditions d'accès au crédit (refus passé de 3 à 8% selon MT)

On est allés sur place, il y avait le panneau "A vendre..." suivi du nom de l'agence.
On a sonné et on demandait. Réponse : "On ne vend plus !"    
Soit les proprios ont changé d'avis. Soit ils nous ont envoyé chier.
On n'était pas bien habillés, ca doit être pour çà ?  

Il attendent la hausse prochaine pour augmenter leur plus value.

 
 
On s'en fout on est sur le topic du krack immo à Paris / RP    
 
Ah, on me dit que plus maintenant    
 
Fin bref, c'est pas parceque des ingés peuvent encore acheter un semi clapier (mais neuf, ouah) en paysanie que la situation est normale.
 
Les gens pourraient acheter leur baguette 1.5€, mais ce ne serait pas non plus normal

M'en fouts moi j'mets seulement 20€ à chaque fois. Comme ça ça change pas  

Ce qui est inquiétant, c'est qu'on met sur le marché des obligations à 5,8%
Ça suppose que les prêts vont bientôt monter nettement, les banques ne pouvant pas prêter à moins cher qu'elles n'empruntent.

 
+1 et c'est pas inquiétant c'est plutôt une bonne nouvelle
ça vas assainir le marché, et si ça avait était fait plus tôt ça aurait fait mois mal .

Marrant la tendance baissière du crédit foncedé!

En même temps vu ton employeur t'es à peu près sûr de rester 30 ans où t'es si t'en a envie  

 
Pas pour du récent en banlieue proche.
 
T'as lu le reste? A l'achat c'est encore pire, tu te rends compte   ....

Ils font des caves à l'américaine dans ta copro?    
 
PS toujours pas ton GT dans mes MPs, mais je te retrouverai, demande à calagan
 
10 K€, t'as l'intention d'acheter un box en zone 4?
 
 
 
 
 
M'étonnerait que ces prêts marchent pour une vieille caravane

LEXPRESS.fr du 26/03/2008
Spécial Immobilier
2008, année de la baisse?
 

 
Corinne Scemama
http://www.lexpress.fr/services/im [...] 468862&p=1
 
Donc même les appartements sur Paris ne se vendent pas bien, seul les appartements de qualité voient encore leur pris monter, avec des acheteurs qui ont les moyens et qui sont exigeants. Deuxième chose, tout le monde est conscient que nous sommes arrivé à la limite de solvabilité des ménages, et que la baisse est maintenant certaine. Selon un scénario optimiste (tout dépend de quel coté on se place), baisse de 3 à 4% par ans selon la BNP sur 3 à 4 ans donc 10 à 15% ; Bien plus en cas de crise grave aux USA...

La net equity enfin mis au grand jour    
 

 
http://www.lexpress.fr/services/im [...] ida=468867
Corinne Tissier

Bon et bien voilà, le titre du topic n'a plus de raison d'être puisque le krach est désormais absolument partout en France

 
Cette semaine tout le monde a fait son article sur l'immobilier    
- l'express
- la dépêche  
- Capital
- Le revenu

donc alors...
 

 
ça, c'est fait

 
Concernant la durée de la baisse, cela dépendra de :
- de l'économie mondiale
- de l'enclin des banques à prêter
- du besoin réel en logement à l'accession  
- des promoteurs immobilier et de la construction
 
Mais ce qui est certain, pour les propriétaires qui ont achetés sur 25ans et souhaitant vendre au bout de 5 ans, la capitalisation ne sera que de 12% (0 à 2% si on enlève les FDN et les FAI) ; Et la plus value sera moins value avec la baisse générale, bonjour la net equity ! Conclusion les ménages repousseront leur déménagement pour un bien plus grand ou plus confortable à beaucoup plus tard, ou braderont leur bien pour vendre (quitte à perdre de l'argent) avant que cela ne baisse trop et se trouve "bloquer" dans trop petit.  

 
si ça baisse a la vente, ça baisse aussi a l'achat, et la difference de prix entre deux biens de valeur differente est plus petite, donc le menage s'y retrouve d'avantage, car il doit depenser MOINS pour l'aquisition du même nouveau logement.
 
les seuls que cela vas faire perdre, je pense que se sont les speculateurs, et c'est bien fait pour leur gueules

... ( C/C AFP )

France/construction: baisse des mises en chantier entre décembre et février

Les mises en chantier de logements en France ont légèrement baissé entre décembre et février, tandis que le nombre de permis de construire a chuté de 12,7%, a annoncé mercredi le ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Amenagement durable.

Les mises en chantier ont fléchi de -0,6%, pour s'établir à 92.964 unités et les permis de construire sont tombés à 119.283 unités.

Sur les douze derniers mois, les mises en chantier progressent en revanche de 1,7%, à 433.016 unités. Le nombre de permis recule quant à lui de 5,2%, à 541.494 sur cette période.

Concernant les mises en chantier, la baisse est plus nettement marquée pour les logements individuels purs, dont le nombre chute de 15,4%. En revanche, elles ont augmenté significativement pour les logements collectifs, qui enregistrent une progression de 15,1%.

Quant aux locaux autres que les logements (bâtiments industriels et agricoles, bureaux et commerces notamment), leurs mises en chantiers ont progressé sur les douze derniers mois de 4,3% pour s'établir à 40,73 millions de mètres carré. Entre décembre et février, elles reculent fortement de 11,6% à 8,42 millions.

Les permis de construire de locaux sont en légère baisse sur les douze derniers mois (-1,2% à 49,89 millions de mètres carré) et reculent nettement pour la période allant de décembre à février (-17,5% à 9,57 millions).

AFP 2008
...

@+ JB

Comme en 91 et aux USA : baisse des mises en chantiers => krach
 
Bref c'est la fête du slip. Notre théorie ne bat pas de l'aile.

Avec en plus l'annonce récente de l'Etat de la mise en vente de foncier pour construire plus, ca promet...

Avec un krach aussi "rapide" que la hausse spéculative, ça devrait nous ramener au fond du tunnel aux alentours de 2014-2016.

http://www.leparisien.fr/home/info [...] _297852304
 
Je n'arrive plus à retrouver d'autres articles simplement.
 
EDIT: Hop:
http://www.lemonde.fr/archives/art [...] 665_0.html

pas si sûr, pour moi c'est vers le moment du premier post de ce topic que certaines personnes se sont rendus compte que les prix était exorbitant ( fin 2004 ) , la baisse en province a véritablement commencée depuis la rentrée 2007 après un pic au début de cette même année donc début 2010 on devrait se retrouver avec les prix de 2002-2003 .

Amen  

les prix ont quitté le tunnel début 2001 pour la RP et mi 2002 pour la province
avec un pic mi-2007, ça nous donnerait une baisse jusque fin 2013 pour la RP et jusque mi-2012 pour la province
 
et ce, en supposant que la courbe rebondisse sur le tunnel...ça pourrait très bien descendre plus bas, même sous le tunnel pourquoi pas

Ouais, mais là, on veut du prix de 1998...

Ouaip, j'ai acheté l'express (et ai constaté comme toi leur article sur la baisse ) et j'ai halluciné de voir tous ces titres sur l'immo, dans les rayons.