Reprise du message précédent :

 
ça on a jamais été d'accord là-dessus. Clairement, si tu passes en direct avec le proprio, ces frais, t'as moyen de les faire sauter. Le verre à moitié vide ou à moitié plein en somme, c'est qu'une question de point de vue
 
Toujours est-il que dans vos réponses c'est pas clair pour moi. Je signe en mandat de recherche, une semaine après un bien rentre dans l'agence qui signe un mandat de vente, est-ce que j'ai un problème à faire passer les frais d'agence à ma charge ?

 
A l'achat en gros 400€/m3 HT (en direct fournisseur hors négo) et comme thermiquement, c'est pas le meilleur isolant il faut compenser par une plus forte épaisseur donc le prix au m² explose. (en gros en toiture c'est 20cm donc 80€/m² HT juste à l'achat)
Si t'es promoteur, t'as aucun intérêt de mettre ça. Si c'est ta maison et que tu comptes la garder toute t'as vie, ça se discute sur le plan économique (par ce que refaire l'isolation de la façade tous les 20 ans avec les autres matériaux, ce n'est pas que le coût du matériaux qui diffère, il y a la pause et la dépose du dit matériaux mais de tout ce qu'il y a autour. En étanchéité, si vous avez une chape carrelée, c'est la dépose et la repose de celle-ci.
 
Mais bon, en façade on préfère mettre des matériaux qui crament poumons des habitants et qui n'isolent plus rien au bout de 20 ans, c'est tellement moins cher ...

 
pour la partie en gras, pas d'accord : https://www.toutsurlisolation.com/C [...] un-isolant
après si tu as d'autre source, je suis preneur...
 
Pour le reste : l’isolation thermique s'engage dans une démarche écologique, pas forcement économique. Dans ce sens aller sur un matériaux qui a besoin d'être remplacé tous les 10 à 15 ans c'est vraiment pas malin...mais c'est cool pour les entreprises du bâtiment qui se crée du boulot sur le long terme...tout en ayant leur base de démarchage pour dans 10 ans...
 
Après c'est sur que en tant qu'entrepreneur tu n'as pas intérêt a mettre en avant ce genre de matériaux car tu évinces un nombre certain de client potentiel (devenu non solvable)...
Et on cherche plutôt à construire à tout va que le contraire. Sauf que les objectifs écolo sont là et qu'il faut bien y aller, sans trop pénaliser...

 
Je suis d’accord    (meme si etonnament le marché immo US semble tenir le coup en depit d’une hausse relativement ‘brutale’ des taux d’interet)
 
En revanche niveau calendrier, je pense que ça peut prendre un moment... ex si hausse signicative des taux en 2019, je pense qu’il faudra un long temps d’adaptation aux vendeurs pour se resoudre a ceder leur bien à des niveaux plus raisonnables (et comme il y a relativement peu de speculation pure, je ne pense pas qu’il y ai assez de ventes forcees pour accelerer la chute)
 
Just my 2 cents
 
Sur ces belles paroles, je vais relire mon compromis avant signature  

N'importe qui qui fait une offre au prix en premier de pap doit forcément être choisi ?
 
Le vendeur n'a 0 droit de regards sur d'autres offres au prix ?
 
Cela veut dire que je visite ce que je veux je fais une offre bidon et le vendeur est bloqué ?
 
J'ai bon?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Tout à fait, il y a la théorie et la pratique.

Ok, en gros en de PAP c'est très compliqué de prouver la faute.

De PAP le vendeur est bloqué quand le compromis est signé chez le notaire, pas avant.

 
Ok mais c'est pas ce que je lis sur les différents sites. C'est pour ça que je demandez votre avis.

 
Et ceux qui vont devoir faire une isolation par l’extérieur + crépis , la facture à 25k€ , la propriowinance que tu veux.

On a zappé la fin de déclaration des travaux pour une extension. On a bien payé la taxe d'aménagement. Si on fait la déclaration dès demain sa peu retardé la vente de notre maison?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Aucun
Il faudrait que ce soit la même agence de celle du mandat de recherche et du mandat de vente

À partir de la demande c'est ça ?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
La réaction ?  
 
Mais comment cela a pu aller jusqu'à la promesse ?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

tu as négocier un rabais correspondant aux 4 mois d'équivalent loyer, au moins ?

Olala c'est pas près d’être fini ton histoire

 
Tu parles des constructions neuves bien sûr ?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Dire que tu m'as soutenu dans mon calvaire qui au final (n'aura mis, si tout ce passe bien) que 2.5/3mois depuis l'offre d'achat mais je serai devenu fou à ta place. mai à aout pour la signature du compromis ... ici c'était 10 jours après l'offre au proprios.
Bref j'espère que cela s'arrangera !

 
Il n'y a des obligations lors du ravalement des immeubles collectifs, sous certaines conditions. Si ta maison a beaucoup de vitrages, tu es exempté.  
 
Il faut que le ravalement et le changement de toiture concernent au moins 50 % de la surface. Bref, si tu ne fais pas les 2 la même année, si tu as des chambres mansardées, beaucoup de baies vitrées ou une véranda, tu y échappes (plus de fenêtres ou de portes = moins de béton...).  
 
https://www.rt-batiment.fr/batiment [...] tants.html

Avec cette mention :

 
Une condition facile pour éviter ça

Si si il y a bien eu une augmentation avec la RT2012, je peux te le confirmer.
Et cela va être de même avec la RE2020

Ce que tu décris, ce n'est clairement pas le but de la RT2012, par contre ce sera le but de la RE2020 (malus sur l'aluminium, le bois qui à voyagé sur la moitié de la planète, tout ce qui est produit en asie, et tuile en terre cuite, la brique, etc) et bonus pour ce qui est produit en France et ce qui dégage moins de carbone de manière général dans le processus d'extraction/transformation/transport/stockage etc

Ouais t’as tellement de conditions que ...
 
Moi je suis en zone historique, le ravalement concernerait peut être 20% de la façade et ça serait certainement peu rentable, et vu que c’est de la pierre un archi dirait facilement que ça détériorerait le caractère de la maison, donc peinard

Une partie de la liste ressemble à s'y méprendre à du protectionnisme !
 

 
Tout à fait, énormément de conditions. Surtout quand tu vois leur efficacité sur les déperditions de chaleur d'une maison.
 
1) le toit :                                           30 %
2) les murs :                                       25 %
3) les fuites et renouvellement de l'air : 20 %
4) les vitrages :                                   15 %
5) le reste (pont thermique, sol) :         10 %
 
Sachant qu'il s'agit de moyennes, car si tu as du double/triple vitrage récent sur de grandes surfaces, la perte des murs diminue en %...

 
Ah mais c'est bien entendu du protectionnisme !  
Mais camouflé sous l'écologie

 
sauf que les vitres ça contribue finalement assez peu (surtout les vieilles maisons passoires qui n'ont pas des vitres enormes)
 
et ça coute un max
 
donc mieux vaut une bonne ITE

 
euh oui, ce n'est pas le pourcentage qui diminue mais la déperdition de chaleur totale...

Il était vachement beau ton monde ou les ouvriers gagnaient 8000 balles net chacun

 
C'était leur salaire. Enfin "ouvriers", elle fromagère, lui pâtissier.

 
Gagner environ 2,35 SMIC à 2 ouvriers à temps plein ne me semble pas spécialement aberrant ou rare.
 
Ce n'est pas le cas de TOUS les couples d'ouvriers, mais ça ne me semble pas non plus trop déconnecté de la réalité ou tapper dans les derniers centiles de la population concernée non ?    
 

1996 c'est l'année

Ah, j'avais cru voir 1998, enfin ça ne change pas fondamentalement les choses.
 
EDIT: 5750 francs / mois le SMIC en 1996.
16 000 francs ça fait donc en effet plus proche de 2,8 SMIC, ce qui commence à faire beaucoup pour 2 ouvriers lambda.

Oui 96 ou 98. Je doute que 8000 francs était seulement 1,25 fois le Smic, surtout que doy parle en net je pense

Le SMIC net était de 5420 francs. T'es au courant que le SMIC est un minimum légal et que tu as le droit de payer plus tes employés ?
Au pire, même s'ils avaient gagnés moins, ça renforce mon assertion. T'imagines un couple de smicard pouvait se payer une maison que moi et mon ex compagne cadre pouvions à peine se payer.

Encore une fois, je préfère des taux hauts et des prix bas.