Reprise du message précédent :

 
+1 si tu paye 700 euros de loyer, alors ce  même bien te coûtera 1000 euros en traites.
 
En gros plus cher de 30% à peu près.

Cela dépend de l'apport, si avec l'apport la mensualité est plus faible que le loyer, l'achat est rentable beaucoup plus rapidement.

ça dépend des prix du marché de ton quartier
mais pour beaucoup, on est limité par les fameux 33% du salaire, que ce soit pour louer comme pour rembourser...

ça dépend de ce que t'achètes aussi, parce que sinon c'est juste cramer son apport

Et pfuit apport envolé quand le marché baisse

Vu les prix du moment, l'apport a intérêt à être sacrément gras...

oui et tu peux aussi bien demander un emprunt sur 30 ans pour faire tomber ton taux d'endettement à 20% et ainsi payer moins en mensualité qu'en loyer...

Pické à la bulle : Les emprunteurs Espagnols
 
http://www.dailymotion.com/video/x [...] a-vie_news
 
Un seul mot pour décrire la situation : Caramba !

et même, si tu as de la chance, ça le deviendra avant ta mort

 
J'ai le Imax sous les yeux, y'a des 30 m² à levallois, à Paris pour ce prix (700€).
 
Donc payer ça à bobigny, c'est encore pire que l'enfilade "normale" actuelle

 
   
 
Non car un fort apport placé diminue le coût de logement en location, tout comme il diminue le coup du crédit dans le cas de l'achat.
 
Donc pour comparer ce qui est comparable, soit tu le comptes dans les 2 cas, soit dans aucun.
 
A moins que tu veuilles désinformer.

en fait dans l'exemple que j'ai donné, il y avait une cours privative de 25m²

 
Les prix sur Paris oscillent entre 20-25€/m², donc oui, ce prix là sur Bobigny c'est du vol. (enfin encore plus que d'habitude )

j'ai dis qu'il y avait 25m² de cours privative

 
 
Super, un vide ordure géant pour les voisins  

 

 
J'ai répondu en même temps que toi. Mais bon, je connais les cours privative dans Paris, si c'est le même type...

 
 
Sans trop m'avancer, celles de Paris ne peuvent être, au pire, que pareil que celles de bobigny...
 
Perso j'ai vécu en téci du 9-2 et j'ai déjà vu des canapés dans les arbres, pendant des mois, alors bon    
 
Même des rdj dans des endroits "chics" avec des voisins "bien sous tout rapport", tu te prends au moins des mégots    
 
Les français sont des porcs   C'est pas pour rien qu'on consomme pas beaucoup de savon et autres produits d'hygiène par rapport à d'autres pays

ho putain,  800€ un petit studio a montreuil:
 
http://www.century21.fr/trouver_lo [...] 046767.php
 

720 euros plutôt...ça compte !

tu confond honoraire et loyer
 
Loyer : 670,00 €
Charges : 130,52 €
Honoraires de location de 721,19 € TTC à la charge du locataire
 
le prix c'est loyer+charger=800€

Anéfé j'ai lu trop vite. Montreuil s'est vite boboïsé, ouch !

 
Non mais t'es en plein délire, 30m² à 700€ à Bobigny    
 
Jette un oeil là:
 
http://www.seloger.com/recherche.h [...] cp=75&ci=&
 
C'est les tarifs Parisiens, alors un 30m² 700€ à Bobigny en plus Allez, on va chiffrer à 350€ et je suis gentil  

Ben je veux plus etre tangy et je cherche des locations
en agence on me dit loyer = 33% de votre salaire
tu trouve rien a moins de 500€
 
le jeune qui n'a que le smic ou un peu plus il fait comment pour se loger ?

 
Euphémisme  

 
Calagan a un T4, il héberge  

 
tu peux étendre à bien plus que le jeune, y'a pas que des ingé dans ce pays qui ont des problèmes pour se loger, ça fait partie de l'aberration de la situation que nous pointons du doigt, nous méchants baissiers avec la bave aux lèvres

 
Quel que soit l'entrepreneur le coût de construction hors marges est bien plus bas que cela.
Qu'on parle de Bouygues immobilier ou de l'entrepreneur local.
 
Edit : A moins que dans ce prix tu n'englobes aussi le prix du foncier ?

Une amie a acheté un appartement à Maison Alfort (94), 70 m² avec un balcon et un box en sous-sol pour 287 000 €, et des charges de 655 € tous les trimestre.
 
Au début je pensais que c'était une blague, ensuite j'ai cru qu'elle s'est faite avoir, et puis je me suis renseigné et c'est le prix du marché.
 
C'est pas près de baisser

je ne connais absolument pas mais 287k ça ferait presque raisonnable par rapport aux prix habituellement donnés, avoir qqch en dessous de 2MF c'est pas fréquent chez vous je me trompe?

Bah ça fait bien plus cher que dans le 93
 
Maintenant j'ai fait des recherches, meme au Grand Luce (pour ceux qui connaissent), pour 300 k€ on a une barraque de 170 m² sans terrain.
 
ça devient insupportable

ah, ben les prix de fous donnés habituellement c'est dans Paris alors, parce que là pour le paysan que je suis, vu d'ici et par rapport à ce que je lis d'habitude, moins de 2MF ça m'apparaissait pas cher, toujours à râler ces parisiens
 
ici pour 300k, on doit être à la "villa" toute banale de 100m²
 

Maison Alfort : 3751€/m² en moyenne  
70m² = 263k€

Moi c'est les charges qui me font halluciner
Et la conclusion "c'est pas près de baisser" que je ne comprends pas

 
Clair les charges sont prohibitives, reste à voir les "services" offerts : gardien, chauffage collectif, piscine, jardin paysage... mais aussi syndic qui pioche dans la caisse, propriétaires mauvais payeur, mauvaise gestion...
 
Remarque, ça me fait penser à une résidence que j'ai visité (là ou il y avait les locataires qui avaient défoncé l'appart), les charges étaient de 200 € pour 35~40m², il y avait juste le chauffage collectif et la résidence était vraiment pas terrible.

je paie 55€ avec l'eau, l'ascenseur, le jardin et le bois,  
j'ai beaucoup de mal à voir comment on peut arriver à 200€/mois...
ou alors un immeuble de 3 appartements avec, en plus, électricité, piscine et un jardin de 10ha couvert de tulipes

Effectivement les charges peuvent être vraiment variables d'un immeuble à l'autre, voir d'une région à l'autre.
 

 
En parlant des plus grosses charges :
 

http://www.lesiteimmobilier.com/ne [...] ch_rid=317
 
Perso je paye 80 € pour 67m², ce prix comprends la clim/chauffage, l'eau, l'entretiens de l'immeuble et la video surveillance. Mais l'immeuble est neuf donc normalement moins d'entretiens.

et ils justifient ça comment ?

 
Immeuble de quelle année ?

655€ de charges par trimestre ? Cela me parait délirant comme montant. Y'a quoi d'inclu pour ce prix là ? golf, piscine, toasts au saumon ... ?