Reprise du message précédent :

Tu reconsidères ton choix d'assurance? En tout cas Darya devrait...      

 
Je suis choqué, tellement choqué
 

 
Ca va, je refuse la coke, la vodka et les plans à quatre en salon pour rester à regarder Netflix seul dans ma chambre d'hôtel

 
Voila, tu oublies juste de préciser que dans ceux là, au niveau addictions, tu as le cannabis, et être à plus de 0.5 grammes 2-3 fois par semaine est courant. Tu ajoutes des périodes de haut et de bas et tu as tous les ingrédients pour avoir des stades dépressionnaires.

 
comme tes fans quand elle découvre la "chose"?

 
On notera que la plupart ont 18-25 ans quand même

 
Elle ont grandit
 
tu peux faire ton maintenant    

Non, 3% c'est la moyenne. Les plus pauvres sont autour de 7%.

 
Non je comptais faire ça en 2 étapes. Je leur montre l'offre de prêt LBP et leur demande si ils peuvent s'aligner. Je finis par un dernier geste commercial si je souscris une PNO chez eux.

 
mais pourquoi tu va pas chez LBP s'ils ne s'alignent pas. Ne pas faire d'aussi bonnes conditions à son client que ce qu'en font les banques concurrentes, c'est clairement un signe qu'ils se foutent de ta gueule  

 
Changement de banque + j'ai des comptes chez eux puis comme y'a toute la famille chez eux et qu'ils m'avaient plus ou moins sauvé pour mon premier appartement, je les trouve plutôt réglo

 
Les transferts sont automatiques, ta nouvelle banque s'occupe de tout.
 
Bon, après, si tu veux faire du sentiment avec un banquier, tu as le droit.

On verra ça demain toute façon

Dites, j'ai une question technique (je sais pas trop si c'est le bon topic d'ailleurs)
 
- Je suis en régime de participation aux acquets
- Je viens de vendre mon appart, acheté en nom propre avant le mariage. Dessus, j'ai fait une PV de 50k€
- Cette PV va servir à construire des boxes et un morceau de hangar pour l'élevage, qui est au nom de mon mari, MAIS sur un terrain qui est à nos deux noms.
 
Comment on détermine quoi est à qui en cas de décès ou de divorce ?

ça dépends du mariage sous regime de communauté ou d'un contrat existant et ce qu'il stipule non ? dans le premier cas c'est simplement valeur de l'ensemble / 2 ou alors "démembrement" (je sai spas si c'est le terme )  devant avocat pour l'accord des 2.

 
Ben c'est un mariage sous régime de participation aux acquets  
Le principe :  
- Au départ du mariage, chacun fait l'inventaire de son patrimoine
- pendant le mariage ça fonctionne comme la séparation de bien
- à la dissolution du mariage, on regarde le patrimoine de chacun, et celui qui s'est le plus enrichi file la moitié de son enrichissement à l'autre.
 
Sauf que nous les trucs importants sont aux deux noms (la partie des terres où sont les constructions, ainsi que la maison), en plus d'etre en compte commun  
(rien que pour ça, on a dit qu'il faut surtout pas divorcer, ça serait vachement trop chiant à gerer )

Il faut aller voir votre notaire. et revenir ici expliquer la réponse

 
C’était une question purement rhétorique, on n'a ni l'intention de divorcer, ni celle de mourir tout de suite...  

Comme 99% des gens qui divorcent ou meurent !    

 
Ben on va dire que sur le divorce on peut qd meme avoir une légère influence

 
Il faut reformuler pour le notaire: "on compte faire comme ça, comment bien faire pour qu'en cas de séparation/décès ça se passe bien ?"

 
Ah ça on lui a déjà demandé, elle nous avait répondu "déjà ne pas faire un contrat compliqué, et arrêter de le rendre encore plus compliqué ensuite, en l'utilisant à moitié comme une communauté de biens et à moitié comme une séparation selon ce que ça vous arrange sur le moment, vous vous rendez compte du cirque que ça va être en cas de liquidation ?!   "

 
Dans le cas de notre achat, on a fait inclure la provenance des fonds de chacun sur le contrat, fonds qu'on avait obtenus avant le mariage.
Du coup si jamais on se sépare et qu'on revend la maison, chacun récupère ses billes et on partage l'éventuelle plus ou moins-value.

 
Le probleme c'est qu'on a fait construire, du coup y'a pas d'acte notarié qui dit qui a apporté quoi. Pis l'appart a été vendu alors que la construction est finie depuis belle lurette.
Mais effectivement en cas d'achat immobilier, suffit de faire des attestations de remploi. Par contre en cas de construction y'a pas, vu que la construction appartient au proprio du terrain.

Je vais signer un compromis de vente vendredi. A partir de la c'est quoi le délais moyen pour être réellement propriétaire et avoir les clés ?
Sachant que l'appart est déjà vide

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Moi la signature du compromis s'est fait le 5 avril et la signature de l'acte de vente prévu normalement le 20 juin donc 2 mois et demi quoi.

Il semblerait que bien souvent les acheteurs soient considérés comme "propriétaires" à partir de la signature du compromis, dans le sens où ils remplacent les vendeurs à l'AG de copro, et du coup payent les travaux qui y seraient votés. Je comprends le principe de payer pour des travaux dont on va bénéficier mais ce n'est pas une obligation légale. Dans mon cas le délai entre le compromis et la remise des clés risque d'être assez long et ça m'embête un peu. Qu'en pensez-vous ?

Y a pas une histoire comme quoi si on va pas à l'AG c'est pour la pomme de l'ancien proprio ?

Change de notaire...

Oui c'est complexe, oui c'est le cirque... Et alors ? Une construction c'est compliqué patrimonialement et il y a quand même besoin d'un chemin de liquidation clair.

Sauf si j'ai mal compris ce que tu as mis en place, je vois mal comment tu es protégé dans le cas d'un conjoint qui pete un plomb et reste dedans sans vouloir vendre par exemple. Ou d'un conjoint qui force à vendre le terrain. Ou d'un enfant majeur qui aurait des droits sur le schéma par accident.

Non, souvent les compromis mentionnent l'obligation pour le vendeur d'informer de la tenue de l'AG à l'acheteur par AR (et de lui donner procuration).
Que l'acheteur y aille ou pas, je ne crois pas que ça change quelque chose.
 
Bon en fait après quelques recherches il semblerait que la loi prévoit que c'est le propriétaire au moment de l'appel de fond qui paye.
Dans notre cas (compromis en mai, AG peut-être en juin ?, signature en novembre), ça voudrait dire que légalement on devra payer des travaux votés en juin mais "facturés" en novembre. Par contre avec la disposition dont je parlais, on irait à l'AG en juin et donc on payerait pour les éventuels travaux votés en juin même si l'appel de fond arrive avant novembre.
 
Vu comme ça ça me parait acceptable

 
Si il t’a envoyé la convocation et un pouvoir dans les règles non

Ok. Vous m'enlevez une belle connerie de la tête  

Hello   ,
 
J'ai bien envie de déménager à Toulouse pour un 3-4 pièces (budget : 200k€) min 50m2, ça peut être faisable en centre ville ? Ou je vais encore tomber sur des zones genre Argenteuil ou Sartrouville en IDF ?

Argenteuil et Sartrouville c'est pas du tout pareil (sauf si on parle de la cité des Indes bien sûr).

 
4k le m carré pour 50m carré, ça devrait se trouver quand même.
ca fait toujours plus de 1k de plus que Dijon  

Justement j'avais la cité des Indes (Sartrouville côté Argenteuil/Bezons) en tête, je sais bien que le côté Montesson est valable.

 
Et puis là-bas y a du boulot en électronique . Etant célibataire je peux pas devenir proprio en IDF à moins d'être en grande couronne ou dans un coin comme Argenteuil, Toulouse ça a l'air plus accessible quand on gagne 42-45 k€/an brut.

le type qui a sa vie plan plan bien rangée avec son petit bureau et bobonne à la maison depuis 10ans peut lui aussi péter les plombs.

T'es en position de force. Le plus important dans l'histoire c'est je tu obtiennes ton prêt. Et à ce que j'ai compris c'est bon tu as 2 offres.  
 
Vas y détendu, mets pas de coup de pression et ne fait pas de chantage. Ne promets rien en retour.  
Dis juste que tu trouves dommage de te séparer de ta banque historique, qu'il n'y a qu'un petit effort a faire. Mais que dans tous les cas toi tu priviligieras les intérêts de ton foyer.

 
Le syndic fait souvent le minimum... l'appel de fond est adressé au proprio à la date de l'appel.
 
Si des travaux sont votés avant, il faut alors faire les comptes au moment de l'acte de vente avec le notaire. Sans cela, peu de chance que ce soit l'ancien proprio qui prenne en charge les travaux  

 
Nous on a pris 70% parce qu'au delà c'etait visite médicale et ca nous saoulait, mais je comprends complétement le fait de prendre 100%, c'est clairement plus sur, et s'il arrive un "accident" à ta compagne c'est le jackpot.