Reprise du message précédent :

 
Toutes les agences ne verifient pas , loin de là      un pote qui falsifie ses avis d'impots en est la preuve vivante ( region parisienne en plus , quartier tendu  )

 
bah, faudra revenir dans 25 ans
 
 

 
Streeteo aime ça  

ça sert à quoi de le savoir ? si le prix est au niveau du marché ben t'achètes ou pas , même si il est au dessus savoir qu'ils l'ont payés 10 fois moins cher il y'a 8ans ne te servira à rien !, l'acheteur qui me sort ça comme argument il se fait boulé directement , je suis pas Emmaüs je vends au prix moyen du marché et basta...

Exact, je connais quelqu'un qui acheté un appart (résidence principale) à 70K il y a quelques années (prix famille) pour le revendre 220K.
Même en mauvais état visuel, l'appart valait facilement 100K de plus.

Effectivement, et qu'ils l'aient eu à -20% ou +20% ou pile au prix du marché de l'époque peu importe

C'est le principe d'une donation masquée non?
Curieux que le notaire n'ait pas plus son mot à dire dans ce genre d'arnaque vis à vis de l'Etat.

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la vache.... on peut les balancer au fisc et avoir de la thune sur le prélèvement?

Sa sœur. Notaire de son état si j'ai bien compris.

C'est pas vraiment un tacle...

 
Le risque de ce genre de "magouille" en zone plus ou moins tendue, c'est que ce soit préempté et là tu l'as dans l'os
 
faut pas jouer à ça

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Oui, j'ai un exemple autour de moi où le notaire a dit clairement que ça ne passerait pas

 
Parce que tu crois que c'est pas le cas    
L'accent est très nettement mis sur le contrôle du patrimoine et ses transactions plutôt que sur l'IR et ça rapporte déjà plus    
 

 
les biens qui seront préemptés sont généralement connus avant la vente par les AI et Notaires, donc aucun risque.

Complètement vu que la préemption se fait sur le prix vendeur  
Mais un notaire peu scrupuleux doit très bien connaître la limite risque.

8600e/m2 le faux 3 pièces meme pas découpé avec des couloirs d’un hôtel    
Et la chambre en L, « pour le coin bébé »    
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] m/?ca=12_s

Quelque pourait-il m'expliquer l'histoire du rendement à 2% ou je sais pas combien, j'y comprend rien  

Voilà le post dont on parle :

C'est passé apparemment.

C'est peut être limite HS je ne sais pas, mais pouvez vous me dire si c'est intéressant d'ouvrir un PEL aujourd'hui ou pas? Je n'ai pas d'idée sur les taux que ça bloque.
J'hésite entre mettre mon pognon sur un PEL ou bien sur un livret sans intérêt mais qui rapporte des "points" permettant d'aboutir à des crédits travaux/conso avec des taux absolument imbattables.

Va sur le topic épargne et placements plutôt  

Ça sert a rien, c'est de la curiosité

  8eme péché capital !

 
Et ça alors, dans le 15e : 53m² à >12,8K€/m²  

Faut dire que c'est pas avec la vente du mobilier qu'ils vont récupérer de la thune

 
 
https://cfsmsp.impots.gouv.fr/secavis/
 
Édit :  

vous avez le nom du nouveau site pour les prix d'achat immo ?

y a un remplaçant de castorus ou de patrim ?

   
 
+8500 boules à Boulogne!
 

Patrim galère de plus en plus sur les nouveau achat il me semble avoir vu qu'il existait un autre site  

Ça m'étonnerait que tu trouves un site privé qui tape dans la base des notaires.

C'est limitrophe 7ème, les prix sont donc proches du 7ème.

Ben les baraques vides ça doit pas être ce qui manque dans ton hameau

 
ça me semble logique , mais putain il y a vraiment rien dans les vente récente et parfois même sur des maison vendu il y a plus de 3 ans

Ça me rapelle la blague du clos vougeot et du trou de balle

 
Ca c'est sûr il y en a, mais il y a aussi beaucoup de maisons pourraves architectées avec la bite

 
qui ne répondent plus au besoin actuel    

Bonjour messieurs dames, après vous avoir suivi pendant des années et avoir différé mon achat à cause de vos prévision de crise, ce qui m'a fait "perdre" 30K€ au passage, je reviens vers vous

Ma banquière, aussi mignonne soit elle, me bourre le mou avec du Pinel.

Mais quand je regarde les offres en Pinel/non Pinel, les estimations de loyer et que je sors ma calculette, j'y vois surtout une grosse arnaque.

Exemple vers la ou je vie, un T4 80m² c'est ~230K€ hors pinel. En pinel, c'est la somme accolée à " T3 à partir de" , donc un machin de 50m².
Dans la simu pour lesdits T3, c'est un loyer à 500€, pour une mensualité à près de 1000, sans compter les frais de syndic, taxe foncière, vacance de locataire etc....  Alors ok, le pinel enleve quoi ... 120€/mois d'impot ? C'est quoi l'intéret ? Je vois bien l'intéret du banquier, du constructeur et éventuellement du locataire, mais pour l'acheteur quel intéret ? Sachant que c'est de l'investissement, y'a tout le batiment qui va etre a vendre en meme temps et qui aura été construit au moins cher. Bonjour la concurrence sur la revente ...

Je vois pas ou est l'intéret financier du machin. C'est juste moi ? J'ai raté quelque chose ?

Le neuf est toujours + cher que l'ancien. Mais je pense que t'as compris l'essentiel, c'est pas très intéressant le pinel. Propose lui ta pine sinon si elle est mignonne