C'est moi qui l'ai largué , le manque de kenance était une des raisons effectivement . J'ai bouffé avec elle à Paris y'a 1 mois, je sentais qu'il nous restait certaines connexions mais bon on est comme Romeo et Juliette, Ross et Rachel, un amour impossible

 
C'est moi qui l'ai largué , le manque de kenance était une des raisons effectivement . J'ai bouffé avec elle à Paris y'a 1 mois, je sentais qu'il nous restait certaines connexions mais bon on est comme Romeo et Juliette, Ross et Rachel, un amour impossible

Elle fait ce qu'elle veut   et non c'est pas si évident, son frère fait quand même le protecteur et l'appelle pour pas qu'elle rentre trop tard

 
 
j'ai habité 6 ans rue Saint Sauveur avec mes parents, 350m2 sur 3 étages... acheté en 1999
 
La PV à la revente a été monstrueuse

 
Bah t'as l'air de te réjouir de ses emmerdes ou de choix que tu trouves foireux, ya un truc qui cloche

 
Ouais mais t'as toujours plus des gens qui kiffent ça . J'ai d'ailleurs une ex qui me demande actuellement des conseils immo car elle veut absolument acheter sur Paris car les taux sont bas. Elle veut pas go en province parce qu'elle veut une ville dynamique avec métro et transport en commun  
 
Budget de 250k hors FDN environ:
 

• 60k€ d'apport
• Emprunt sur 25 ans de 220k emprunt sur 25 ans

Je lui ai clairement dit que c'était de la merde mais elle osef de n'acheter qu'un studio apparemment. J'ai donc lâché l'affaire pour la raisonner, je l'encourage donc presque à acheter    . En gros elle veut pas de RDC ni arrondissement 18, 19 et 20 . Elle cherche soit un studio, soit un 2P de 20m²

 
En plus le 2e est un arrondissement qui a vraiment explosé depuis les années 90.

 
Je vais t'apprendre qqch
 
Quand une femme a envie, elle trouve toujours une solution. toujours.
 
Pose toi des questions ...

 
Je me réjouis pas où t'as vue ça
 

 
 
j'ai habité 6 ans rue Saint Sauveur avec mes parents, 350m2 sur 3 étages... acheté en 1999
 
La PV à la revente a été monstrueuse

Comme le Marais, c'était un coupe-gorge avant.

 
Oui mais justement, s'il met en vente maintenant avec une grosse PV ca mord et probleme reglé.
Si ca ne mord pas, ca veut dire que de toute facon la PV est pas enorme, donc ca n'est pas un vrai probleme, et ils partiraient sans doute sur une location "longue durée", donc les abattements qui arrivent apres 5 ans.
Comme en plus la PV est diminuée de pas mal de frais, dont les frais de notaires et les travaux si fait par des pros, il faut faire une vraiment grosse PV pour que cela soit problématique.
 
Le tout est de fixé le prix de vente "convenable". Au vu de la faible rentabilité locative, j'aurais tendance a ne pas viser trop haut et a me débarrasser du bien pour etre plus libre.

• F2 de 22m² 244k€ soit 11100€/m²
• 4ème étage sans ascenseur
• Pas de balcon, cave, garage ou autre

j'ai habité 6 ans rue Saint Sauveur avec mes parents, 350m2 sur 3 étages... acheté en 1999
 
La PV à la revente a été monstrueuse

Bordel de merde. Je suis en train de lire l'acte qu'on va signer demain donc. Les proprios actuels, des vieux à la retraite à la campagne, ont acheté ya 10 ans pour 175k , nous on achète à 300k

Question pratique :  
J'ai pour la vente 3000€ de meubles (j'ai pris le prix neuf, et j'ai appliqué 20% de décote). J'ai quasiment toutes les factures - sauf IKEA : les tickets sont devenus illisibles, mais j'ai encore le prospectus avec les prix neufs par elements dessus).  
 
Est-ce qu'il est possible plutôt qu'indiquer la liste des meubles dans la vente de faire une lettre de cession des meubles totalement à part de la vente, et d'indiquer au notaire uniquement la vente sur l'appart, sans meubles ? (en gros de vendre les meubles totalement indépendamment de l'appart)

Question pratique :  
J'ai pour la vente 3000€ de meubles (j'ai pris le prix neuf, et j'ai appliqué 20% de décote). J'ai quasiment toutes les factures - sauf IKEA : les tickets sont devenus illisibles, mais j'ai encore le prospectus avec les prix neufs par elements dessus).  
 

Oui c'est possible, mais ca change quoi ?
La liste de mobilier est là essentiellement pour faire baisser l'assiette de calcul des frais de notaire.

20% de decote ? t'as réussi a vendre ça ?    

@thalis : tu disais que l'acheteur veut emménager au plus vite. C'est souvent le cas quand quelqu'un vient de vendre son bien et veut éviter la case location pendant 1 ou 2 mois.
 
Dans ce cas, ça se fait pas de le laisser entrer dans les lieux comme locataire dès qu'il veut, avec un bail à durée définie ? Si l'appart est déjà vide of course.

P'tain, même en 99 ça devait valoir bonbon

@thalis : tu disais que l'acheteur veut emménager au plus vite. C'est souvent le cas quand quelqu'un vient de vendre son bien et veut éviter la case location pendant 1 ou 2 mois.

Dans ce cas, ça se fait pas de le laisser entrer dans les lieux comme locataire dès qu'il veut, avec un bail à durée définie ? Si l'appart est déjà vide of course.

 
Euuh oui, j'ai pas le droit en fait ? Y'a une certaine décote minimale légale ?  Le notaire m'a parlé de compter 5% par an de vétusté pour l'estimation, donc j'ai mis 20%  
Pour l'acheteur, plus le prix des meubles est "cher" moins il paiera de frais de notaire, il aurait été content que je puisse les lui vendre 15 000e hein

d'accord c'est juste pour faire baisser les frais de notaire.  
aucun rapport avec la vraie valeur

C'est déconseillé car du coup le locataire acquiert tous les droits liés à la location et peut squatter ton appart...

 
Euuh oui, j'ai pas le droit en fait ? Y'a une certaine décote minimale légale ?  Le notaire m'a parlé de compter 5% par an de vétusté pour l'estimation, donc j'ai mis 20%  
Pour l'acheteur, plus le prix des meubles est "cher" moins il paiera de frais de notaire, il aurait été content que je puisse les lui vendre 15 000e hein

600k je dirais...
Aujourd'hui 4 millions.

Mirzou blaguait pas quand il parlait de PV monstrueuse  
Je crois qu'on peut ajouter ses parents au tableau d'honneur de ce fil

Vendu en 2011, mais la PV était déjà très importante, surtout que ça avait été très très bien acheté
.

Ma grande soeur a bien kiffé aussi de racheter à mes parents un appartement en 2012 qu'ils avaient acheté en 2001 ou 2002... elle a payé le prix qu'ils avaient payé, et elle a revendu y'a 6 mois.. la aussi PV enorme, surtout rue Bachaumont

Jolie donation déguisée. Le notaire a accepté ? Pas de préemption de la mairie ?

 
Oui, mais si le delai de rétractation est passé, et que la thune est déjà chez le notaire, je risque quoi concretement ? La vente se fera forcement non ?

 
Vendu en 2011, mais la PV était déjà très importante, surtout que ça avait été très très bien acheté  
.
 
Ma grande soeur a bien kiffé aussi de racheter à mes parents un appartement en 2012 qu'ils avaient acheté en 2001 ou 2002... elle a payé le prix qu'ils avaient payé, et elle a revendu y'a 6 mois.. la aussi PV enorme, surtout rue Bachaumont

 
Vendu en 2011, mais la PV était déjà très importante, surtout que ça avait été très très bien acheté  
.
 
Ma grande soeur a bien kiffé aussi de racheter à mes parents un appartement en 2012 qu'ils avaient acheté en 2001 ou 2002... elle a payé le prix qu'ils avaient payé, et elle a revendu y'a 6 mois.. la aussi PV enorme, surtout rue Bachaumont

Jolie donation déguisée. Le notaire a accepté ? Pas de préemption de la mairie ?

Le mec qui dénonce sa soeur oklm  sur un forum