Reprise du message précédent :

"Bonjour, toujours dispo?"

 
Oui, aussi
Je répond "oui, il est toujours disponible, cordialement," Puis... plus rien c'etait bien la peine de demander  

Bonjour thalis,
 
Bon courage. RIP ta santé mentale.
 
 

J'ai changé de stratégie, j'ai mis le numero de tel de mon mari en contact
Moi je peux pas

 
Ce qui est terrible justement sur un marché pas follement dynamique c'est que tu ne peux pas forcément te permettre d'écarter directement des acheteurs potentiels qui te semblent un peu boulets au premier abord, qu'ils ne soient pas super polis, ne sachent pas aligner 2 mots sans faire 5 fautes ou autre... car sait-on jamais un "boulet" pourrait finalement s'avérer être l'acheteur que tu recherches.    
 

 
Pas tout à fait.
La taxe d'habitation est la même pour tout le monde. Après y'a des abattements selon le revenu fiscal de référence, que ne peuvent avoir un HFRien    
Après oui, si le proprio donne un montant de taxe d'habitation alors qu'il est au SMIC, ça servira pas à grand chose.

 
C'est pas un cadeau que tu lui fais
 
Tu ne veux pas filtrer par mail pour commencer ?
 

 
C'est lui qui m'a dit de le faire, lui il adore parler aux gens

Le fou !  

Parceque "les gens"    
 
Encore trois quatre comme ça et tu deviendra misanthrope  
 

voila, faut pas se formaliser, ni s'enerver
 
joue avec les mêmes armes: tu fais un mail de réponse générique qui reprend la réponse à toutes les questions débilo/classiques
 
et tu balances le même mail à tout le monde : ça les obligera à lire    
 
de toute façon les acheteurs sérieux et interessés lisent les annonces donc tun e filtre que les gros touristes ou les analphabètes cassos qui n'auront pas leur financement quoi qu'il arrive

 
 
C'est pas chere!  Tu n' es pas dans en idf toi  

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Nan, chuis en payzannie-qui-fait-pas-rever

ceci est perçu négativement par une part de la populace ne pouvant accepter de se remettre en question...
faut pas braquer le 'client'  
 
"tu ne lis pas" est mal pris.
 
Donc tu copies colles bêtement, ya que ça qu'ils comprennent...    
 
vendre c'est se rabaisser à lécher le cul de sales connards, ça fait mal à l'égo mais bon, on est content de vendre à la fin

Je laisse donc cette tâche à mon cher mari, qui - en tant que consultant - est parfaitement habitué à l'exercice.

Exactement Cesson est pas trop mal : RER D, pas trop cher par rapport aux alentours, pas trop de cassos on dirait, les forêts à deux pas pour marcher/courir/vélo. Nandy est pas mal aussi (plutôt la partie sud, pas celle collée à Savigny) mais pas le RER tout prêt.

 
et c'est là que l'on se rends compte que les consultant on quand même certaine compétance : arrivé à s'entendre avec un con****d de client par exemple
 
sinon bonne chance.

En partant du principe qu'une personne intéressée s’intéresse, pourquoi ne pas juste supprimer leurs messages?

Le truc que tu ne veux pas, pile poil sous la trajectoire
 
Nord de Longjumeau près de la gare, les quadriréacteur qui décollent font quand même un peu de bruit   Alors à Champlan, c'est Beyrouth  

De plus le secteur ne vend pas trop de rêve ... La location ne serait pas plus rentable ?

 
Ca aurait été un studio, j'me serais posée la question. Là c'est un F4, donc potentiellement un couple avec enfant. IN-VI-RA-BLES...
 
J'avais eu cet appart une bouchée de pain en 2001, parce que l'ancien proprio l'avait loué à des gougnafiers qui ont pas payé pendant 2 ans, et qui ont tout saccagé en partant et ont meme emmené l'evier et les meubles fixes (ils ont meme mis le feu à la cuisine, v'la la quantité de travaux qu'il a fallu faire).
 
Donc non, merci, je vend et on en parle plus
 
edit : à noter que le prix tient compte du coin, les appart bien mieux situés sont > 50ke plus chers

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le 1% patronal dans les conditions de crédit actuel c'est plutot des emmerdes qu'autre chose
sans parler du fait qu'une fois sur deux il semble arriver trop tard (délai administratifs.)
 
mais encore une fois, le topic dédié est plus à même de répondre à tes questions à ce sujet

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Oki oki oki, je n'ai rien dit

Par contre, faut un budget pour l'entretien, 6000€ à l'année en charges + impôts, c'est 500€ par mois. Oki, y'a le chauffage mais bon  

Sinon, la rénovation a l'air bien sympathique et fait envie, vu le faible prix, tu devrais vendre rapidement, on croise les doigts pour toi.

95% des acheteurs pour ne pas dire 100%
quand tu as une déduction sur ton impôt local, tu ne dois rien payer en impots sur le revenus ==> pas les moyen d'acheter car vit en HLM

mais oui, soit pas timide
 
https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

 
Oué, clair, les charges sont pas données, je soupçonne d'ailleurs le syndic de se gaver plus qu'il n'est permis, mais j'avoue que depuis qu'on n'y habite plus, je ne suis absolument plus le truc de près - ni même de loin.
 
Merci, moi aussi je croise les doigts

Ah le syndic... une belle histoire
Va falloir dégagé le miens qui devient trop gourmant, passe de 650€/an à 1000€/an. Comme ça cadeau...
 
Vais certainement reprendre le truc...bon en même temps on est 3, donc ça va, pas trop difficile

 
 
On a fait l'erreur de le demander pour 25k€.... on attend encore l etude du dossier .... dossier déposé 16 janvier et date de signature prevu fin mars...
 
Si on avait su !

En 3 semaines tout a été géré nous niveau prêt patronal.
Bon, c'était pour 7k€

 
Action logement? Et quand?

Bonjour tous le monde.  
 
Je viens de créer avec un Ami une SCI (2 co-gérant à part égale)  
 
Nous sommes entrain de finaliser l'achat d'un appartement dans le but de le louer.  
 
J'ai une question concernant la déclaration aux impots.  
Etant sous le régime de l’impôt sur le revenu, nous devons reporter sur nos déclaration commune nos benefices.
 
Ensuite la SCI doit faire une déclaration à envoyer au plus tard le 3 mai, la déclaration N°2072C, est ce que cette déclaration nous est envoyé au siège social de la SCI ou alors il faut la télécharger et la renvoyer ?  
 
Si quelqu'un veux bien m'aider au sujet de cette déclaration ca serais sympa

 
Solendi de mémoire.
Même endroit que notre courtier.  
Février 2016.

 
Apparement depuis fin 2017 ils accumulent bcp de retatd a cause du nombre de demande.

Ceci expliquant cela.
En tout cas, j'en était content à l'époque. Réactif, la courtière avait fait le job.
Elle nous a surtout bien conseillé, on a pu avoir le PTZ alors que sur les 2 banques physiques, aucun des 2 conseillers nous l'avait proposé.

Prendre un syndic à 1000 balles pour 3 copropriétaires, c'est tout un concept quand même  

 
What ?    
 
Il suffit déjà d'avoir des enfants pour avoir des abattement supérieurs à ceux d'un célibataire ou d'un couple sur la valeur locative, au moins 10% par enfant pour les 2 premiers, 15% pour les suivants, et c'est un minimum. Exemple : mes 2 enfants me procurent 40% d'abattement.
Je ne parle pas des abattements pour revenus modestes, ou autres abattement encore plus particuliers.
 
A partir d'une feuille d'imposition de TH et en connaissant la cellule familiale il est assez facile de projeter le montant dû pour son propre foyer sur le même bien. Mais ça demande quand-même un calcul que 80% de la population ne saura pas faire ou ne prendra pas le temps de faire.
 
La seule chose qui parle aux français est le montant net dû. Et cette valeur est justement incomparable d'une famille à l'autre pour un même bien.

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je viens d'acheter, ça va être ma première réunion...
je vais faire dégager le syndic sangsue

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