Reprise du message précédent :
Pour le compromis j’avais fourni les docs qu’ils demandent dans leur « pré-état date ». C’était pas facile pour les AI d’admettre qu’ils n’auraient pas LE document.
 
Idem pour le syndic de me fournir certains documents. Mais pourquoi puisqu’on peut vous fournir un pré état
 
Bon par contre vu que je vends mon box à part vont me re-facturer un état daté ces batards

 
Ca m'intéresse que tu nous donnes le résultat des courses. Non que je compte vendre quoi que ce soit à court terme, mais ce genre de coûts indus m'énerve, j'aimerais savoir que tu t'es es sorti

Vi vi, c'est ce que le proprio qui m'a vendu sa 2nde place de parking a eu.
 
Bon, ensuite, une photocopie, c'est un document non ? Ça peut peut être marcher  

 
Non dans le coin aucun risque.  
Cela dit , les constructeurs de maison sont censés faire une étude de sol non ?

Obtention d'un éventuel prêt bancaire (taux maxi et montant à renseigner)
Plus-value des fondations liées à l'étude de sol supérieure à X€

Renseigne toi bien, une bonne partie ne le font pas !

Pour une SCI entre amis, pensez-vous que le capital variable peut avoir un intérêt ?
 
Le pour : pour l'instant on se concentre sur deux petits apparts, mais pour en acheter davantage ou plus gros, cela permettrait d'injecter sans formalités un 4ème associé dans l'avenir. Intéressant dans notre cas.  
 
Le contre : si je comprends bien, un associé peut du jour au lendemain se retirer et demander à être payé de sa part, du moment que ça fait pas tomber le capital sous le minimum ?
Autre cas de figure : imaginons que nous soyons très rentables pour x raisons, bien plus que prévu. S'il y a mésentente entre nous (ça peut arriver hélas), si deux associés veulent injecter davantage de capital seulement pour avoir une plus grande part des bénéfices parce qu'ils savent que le 3ème n'a pas les moyens de suivre, c'est un cas de figure qui peut se présenter ?
 
Après avoir lu 42.589 avertissements sur les risques à se lancer avec des amis, et même persuadés que nous ça nous arrivera pas, j'essaie quand même d'anticiper avant la rédaction et signature des statuts tout ce qui pourrait faire capoter le truc...  

 
Pas obligatoire.
Ils peuvent aussi considérer qu'ils connaissent le terrain car ils ont construit à 20Km de là il y a 5 ans...

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Oui.

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mettre une pénalité de retrait avant xx ans.

 
Ou tout simplement un pacte d'actionnaire qui interdit toute sortie vers des tiers du vivant de l'actionnaire. Ca peut même s'étendre à la descendance ce genre de clause.

 
C'est même un cas de figure très fréquent quand une partie de l'actionnariat veut marginaliser ou chasser un des actionnaires.

 
Je sais plus si sur le topic "construire" ou ailleurs que quelqu'un a sa maison à peine terminée qui se fend de haut en bas parce que construite sur du sable...

Ben t'as pas accès à un scanner digne de ce nom à ton bahut ou ton mec à son boulot ? Ça va mille fois plus vite

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Compromis signé  
Demain soir rdv chez le courtier

Et voilà acte de vente signé, prorata de TF versé (2780€ au 20 fev   ).
 
Y'a plus qu'à faire les travaux  

3000€ à l'année ... Mais c'est immense ça  

Ah tes smileys m'avaient fait comprendre l'inverse

Attends de voir les dossiers pour les banques et assurances maitenant, puis les offres de prêt

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L'essonne fait un peu mal dans les impôts mais ca pique bien (quasi le double de la mienne)

Et la TH est comment à Juvisy? (perso j'ai +400€ pour la TH)

Assurance c'est quand tu as un accord de principe/une proposition de la banque (donc quand ils auront analysé le dossier que tu as envoyé et y auront répondu), normalement ils te proposent la leur et soit tu acceptes (tarifs énormes, souvent), soit tu fais une délégation (moins cher mais la banque aime pas, c'est là-dessus qu'ils se gavent). Et pour avoir le tarif et l'accord de l'assurance, t'as pas mal de paperasse et éventuellement examens à fournir. D'autant plus que t'es enceinte

Pour le notaire, normalement il demande le max que vous souhaitez avoir pour le mettre dans le compromis. Si vous avez au final un taux ou une durée plus importante que prévu (car situation difficile, vous vous êtes vus trop beaux, les taux ont fait x2, etc.), vous pouvez choisir de vous rétracter sans pénalités même après les 10 jours de réflexion.

 
Ouais.
Pour 135m2 habitables et 512 de terrain au total.  
 

 
Chepa ça sera la surprise mais imagine du même acabit.

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Ça arrive. T'as en général un questionnaire standard (opérations dans les X dernières années, maladies chroniques, examens positifs dans les Y dernières années...) et si tu réponds Oui quand il faut pas, bingo Il faut aussi fournir les CR d'opérations et examens si besoin.

Évidemment, si tu mens pour payer moins cher ou être simplement acceptée, le retour de bâton peut être très violent quand ils s'en rendent compte

Nana mais là ça se calcule

 
Je pense pas, vous êtes il me semble jeune (enfin moins de 35 ans) et la somme empruntée est relativement faible.
Au pire vous devriez juste avoir un questionnaire à remplir.

 
 
 
On va surtout se contenter d'un capital fixe je pense. Le but est pas non plus d'être trop fermé au cas où on veuille vraiment un départ qui arrange tout le monde    
 
 
 

 
C'est raisonnable ton cas. Si j'envoies tout, j'ai 46 PDF : 21 pour 3 mois de relevés (7 CC et encore je compte pas carte-zero), une vingtaine pour mon épargne (une dizaine d'AV, + les livrets/PEL/PEA...) et les classiques avis d'imposition, feuilles de paie...

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Ça dépend des assurances. Je suis plus vieux, j'ai emprunté beaucoup plus et je n'ai pas eu d'examen médical. Mais il faut dire que j'ai gardé l'assurance "groupe", proposée par défaut, de la banque : ils sont tellement chers qu'ils peuvent se permettre d'assurer des obèses diabétiques de 85 ans  

On est en train de changer pour moins cher (doucement, la période "paperasse" de l'achat est encore douloureuse), on ne coupera pas aux analyses médicales même avec un questionnaire sans histoire.

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Perso a 32 ans j'ai eu le droit a une journee complete d'analyse medicale, 400EUR dans un centre hospitalier a Paris effectivement.
Finalement j'ai pris une assurance plus chere d'un pouilleme qui ne demandait qu'une prise de sang et un rendez-vous chez un medecin generaliste lambda.
 
C'etait pour un 3eme emprunt immo en meme temps, ca depassait leurs limites (plus de 1.6m EUR emprunte au total)
 

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Messieurs-dames    
 
Je voulais consulter Petitscailloux pour l'historique des annonces.
Mais ça n'existe plus ?
 
Et le graph Friggit n'est plus mis à jour ? T3-2016...
 
 

 
   
Remplacé par https://www.castorus.com/

 
 
Super frer Doy  

Ce site
 
Merci bien, je connaissais pas ..

 
Oui voila nous on s'est fait avoir on avait le choix entre 2 à des prix similaires et on a pris celle avec les examens médicaux.
Une remarque en passant d'ailleurs il vaut mieux les faire chez le médecin payé par l'assurance que chez son médecin traitant qui ne va pas avoir l'habitude.
Ma femme a commencé chez son médecin traitant au bout de 30 min elle avait pas rempli la première page avec plein de remarque (alors qu'elle est en bonne santé sans aucune opération), alors que le médecin de l'assurance en avait rien à faire et remplissait les 10 pages en moins de 5 min...

Pour un peu plus de 500k empruntés, on a eu droit à prise de sang + rdv chez un médecin (même pas 20min)

Bon ça n'a pas l'air d'être le cas mais le dire tout de suite si soucis de santé.
On a eu le droit à un 1er questionnaire, mais vu qu'on a tous les deux été opérés du genou, on a eu droit à un 2éme questionnaire plus long & qui devait être validé par l'assurance du Crédit Mutuel... Le délais était ric rac mais c'est passé de justesse.
 
Bon pour la même intervention, ma compagne a eu ni surprime ni exclusion, alors que moi j'ai eu les 2