Reprise du message précédent :

 
C'est large ce mot    

surtout dans les salles de bains, avec tous ces joints à entretenir...  
 
Mes parents ont fait refaire la leur, on verra comme ça vieillit, mais je trouve ça parfait : ça fait comme des carreaux comme ça : pas d'entretien à part un coup de raclette, le calcaire  
 
https://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] &numpage=1

Tu ne fais pas uniquement tes renovations dans une optique de "facilité d'entretien"
 

 
Développeur

En turbo pascal

Est-ce qu'on peut faire construire un chalet sur un terrain, sans difficulté autre que pour une maison ordinaire ?
 
(et pas en zone de montagne mais à la campagne).

Dans les programmes que j'ai vu, ça tourne autour de 6,5K€/m² - 7K€

 
ça change quoi que je sois développeur en php pour faire des blogs ou en big data

Juste a coté du parc tu as  
https://www.vinci-immobilier.com/im [...] bois-56641
Qui sortira bientot et qui est voisin de  
https://www.vinci-immobilier.com/im [...] oree-41251
Qui est sorti fin 2017 mais qui donne une idee des prix (45m2 vers 300k) pour les apparts restants  
 
Je me demande toujours si ces apparts en limite de la ZAC  sont plus avantageux que ceux a l'interieur  
 
Au moins ils ne sont pas voisins du cimetiere ;-)

Pour moi rien, je ne connais que le turbo

 
Quasiment    
 
C'est même le critère n°1. Ensuite vient le style et enfin le budget.  
(et quand je l'ai pas et sauf urgence, j'attends... des fois le prix baisse   )
 
Après je me fais parfois avoir, comme avec mon parquet quickstep qui finalement se griffe comme un autre, même dans la vraie vie, toutes les griffes/coups ne sont pas fait à la gratounette ! Résultat, en bricolant à genoux avec mes sandales à boucles métal, ces dernières ont marquées en profondeur le parquet, une bouteille vide est tombée à un autre endroit et on voit la déformation. Il eut mieux valu prendre du parquet genre IKEA et le changer 3 fois... (reste la main d'oeuvre, le fait de débarrasser la pièce, de refaire les découpes...
 
Ses avantages : il a des stries qui ne facilitent pas le travail des enfants, contrairement à un parquet non texturé sur lequel les enfants aiment crayonner et il est super facile à poser

bon perso ma vision des choses c'est style puis budget puis entretien  
 
je considère mon logement comme un lieu à vivre et pas un lieu "utilitaire"

Oui mais toi t'as de la tune

 
Ca en revanche ça doit clairement représenter une minorité.
Les "productifs" ne passent pas leur journée sur HFR.
 

J'aimerai comprendre comment on peut arriver à acheter 215k un bien qui vaut 60k  
 
Vous avez raté le plus important sur l'appart parisien, elle a réussi à le coloriser alors qu'avant il était resté dans son état en noir et blanc d'époque, et ca s'est vraiment une prouesse je trouve, en plus les peaux d'animaux morts c'est vraiment classe.

 
Si, tu peux tout à fait avoir des difficultés. Il faudra regarder en détail le PLU, ainsi que le cahier communal s'il existe.
 

Probablement pour la même raison que des gens envoient des sous à un notaire ivoirien  

 
Moi, il faut que ce soit surtout très pratique, que ça ne fasse pas perdre d'espace voir que ça en fasse gagner. Le matin, je pars travailler vers 8H, je reviens vers 19H, mes WE, c'est souvent dans ma famille ou celle de ma compagne (et les vacances... c'est vacances !). Ah et pas de personne n'appartenant pas à mon foyer à mon domicile, donc pas de personnel pour le faire à ma place.

 
Ué enfin c'est pas tout à fait la même somme, et elle pouvait facilement connaitre les prix du secteur, c'est même incompréhensible de ne pas se renseigner sur ce qu'on achète quand on dépense une somme pareil.

 
Jusqu'à preuve du contraire... rien ne prouve que ce soit effectivement le cas : gros fake des familles, pseudo-arnaque,... il y a au moins autant de possibilités pour que ce soit faux que vrai.
 
Mais il n'est pas plus exclus que ce soit vrai pour autant. Immo...    
 

 
Mon point de vue est plutôt : confort global avant tout (sauf le budget qui n'est pas illimité).
On doit s'y sentir bien, que ce soit à nos goûts, limiter au maximum les nuisances, les contraintes,... maximiser les automatismes quand c'est possible (fiables). Mais la notion de confort est fortement subjective et personelle.
A titre d'exemple, ça revient souvent ici, mais le chauffage au poêle n'est même pas envisageable : inconfort et contraintes réunies en un seul élément... (de mon point de vue).
 
L'entretien vient bien après. Une femme de ménage ne prendra pas plus cher si la salle de bain est un peu pénible à nettoyer. Au pire elle se tournera un peu moins les pouces pendant sa 4e heure.

 
Regarde mon post d'au dessus, là tu peux le faire pour sauvegarder le patrimoine national. C'est une noble cause. Tu achètes un pan d'histoire locale.  
 
Après, faut y réfléchir à deux fois et savoir que la revente est très difficile au dessus du prix du marché. Là, d'après ses calculs et vu comment elle a géré l'investissement, perte sèche de 150 K. Et le coût de restauration est ce qu'il est... ça peut coûter une blinde de réaménager un monument classé en habitation sécurisée avec les normes.
 
Ceux qui le font financent souvent par compensation de bénéfices ou par subventions, ça leur permet de se montrer "mécène", d'avoir un bien en plus (qui sera revendable au prix du marché, ici elle dit 60 K, dès que la part d'intêrêts baisse trop) et de ne pas payer d'impôt sur d'autres biens loués en empruntant tout. Finalement ce sont les autres contribuables qui payent

 
Comment elle a pu croire que valait 215k alors qu'en réalité ca n'en vaut que 60k, je pose sereinement la question

l'immo ne peut pas baisser !!!!

 
Les développeurs bossent plus

 
C'est ce que je sous-entends oui.    
 
Pas toujours vrai ceci-dit. Même chez les improductifs de la hiérarchie, certains passent quand-même beaucoup de temps à brasser de l'air.  

Tu t'es jamais fait arnaquer pour rien ? Chapeau alors. Pour certaines personnes, la tromperie prend des proportions hallucinantes comme là (parfois c'est bien pire même) mais le mécanisme est le même à la base : bullshiteur professionnel + client naïf/désespéré/fragilisé pour X raisons = arnaque réussie.

 
Je n'en ai pas le souvenir perso. Ca a du m'arriver mais j'ai oublié.
 
Il faut dire aussi qu'à part des chinoiseries à 2€ je prends souvent beaucoup de temps de réflexion avant achat :

• pour acheter un rasoir à 100 balles, je prends bien une semaine de réflexion
• pour acheter un smartphone à 150-200€ je prend bien 15 jours de réflexion
• pour acheter une télé à 1K-1.5K€ je prends bien un mois de réflexion
• pour acheter un appart à 300K€ ou une maison à 600K€ je prends bien 15 minutes de réflexion sinon je n'achète jamais.

Trouvez Charlie l'intrus.  

Jamais pour des sommes pareil, quand on dépense 215k on est censé être sur de ce qu'on achète, enfin bon.

Moi non plus.
Trop méfiant.
Quand je ne suis pas 100% convaincu, je préfère passer mon tour quitte à rater une 'bonne affaire'.

Beh ouais, c'est un peu ça. Suffit de lire plus haut : un AI qui propose de faire une offre sur un appart loué sans même visiter   Lyon ou ailleurs, peu importe, y'a des chances que ça se termine mal ce genre de conneries. Et pourtant ça existe..

 
Tu fais des excel de calcul pour l'achat immo donc pas 15 min  

 
Le notaire est pas censé avertir ce genre d'incohérence ?  
 
Bien qui vaut 60k vendu 215k ?

Le problème c'est la nana était sûrement 100 % convaincue    
Y'a de multiples facteurs qui dépassent forcément un observateur extérieur pour en arriver là.
 
Ca fait 20 ans que les gens reçoivent des mails d'Afrique pour devenir riche. Ça fait 20 ans que des gens finissent par virer de l'argent... La seule bêtise n'est pas suffisante pour l'expliquer (enfin si mais bon).

 
Principe même de l'investissement : rentabilité moyenne potentielle à peu près proportionelle au risque.
 
Ce qui est dommage dans l'histoire c'est d'avoir transformer le marché du logement (un besoin primaire quand-même au passage!) en marché-jeu.

 
Pour moi non, elle n'a juste pas compris, ça lui a été vendu 215 K mais ça ne les a jamais valu. C'est que j'essaie de dire, peut être maladroitement au dessus.  
 
Le promoteur a acheté la caserne classée, a interrogé les bâtiments de France pour connaître les points à respecter, le coût de ces études/contrôles, le coût de réalisation et sa marge et il a dit : pour X m², c'est 215 K. En sachant lui même que le programme neuf qu'il fait à côté, c'est 60 K
 

 
Là c'est pas le problème et puis, pas vendu, pas perdu    

Je devais visiter un appartement jeudi. J'apprends qu'il a été vendu à la première visite au prix. C'est un 3P Lyon 8ème avec cuisine dans le salon avec un box rue Maryse Bastié 249k€.
 
Welcome to Lyon  

 
Techniquement en effet c'est un peu plus de 15 minutes.
Pour notre appart' on avait visité dans l'après-midi, envoyé une offre le soir-même, et contre-visité le lendemain.
 
Mais ça c'était y'a plus de 5 ans.
Aujourd'hui tu mets ton offre par écrit avant même de faire la viste, tu fais la viste et tu donnes ton offre avant de partir.    
Voire même tu donnes ton offre avant même de rentrer dans le bien pour la visite sinon le proprio ne te laisse pas rentrer.    
 

 
ouarf, un bon commercial va vanter les avantages fiscaux possibles, dire vous pourrez déduire les deux tiers de ce montant sur vos impôts... et celle en face ne se dira pas "moi je ne paye pas d'impôts, comment je vais les récupérer ?"

 
Je crois que je vais faire ça aussi