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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°52094535
Theomede
De gauche radicale
Posté le 12-01-2018 à 10:50:11  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Tracteur a écrit :


Non. 0.5 % du prix moyen au m2 du quartier  
 
- Paris appart de 100 m2 a 10 k euros le m2  soit  50 * 100 = 5 000 euros  
- Nantes maison. 200 m2 a 4 k euros le m2 soit 20 * 200 = 4 000 euros
- Hénin Beaumont 80 m2 a 2 k (?) euros le m2 soit 10 * 80 = 8 00 euros
 
Les valeurs sont dispo via patrim....rien de plus simple  
Et rajout de petite reduc en fonction du nombre de personne dans le logement :o  
 
Et pour ceux qui font du airbnb ben y aura quand même une taxe d habitation.  
 
Edit : et c'est l'Etat qui perçoit le produit pour le répartir par la suite en fonction des besoins régionaux


Ca n'arrivera jamais, et heureusement. Le CC a bien rappelé l'importance de l'autonomie des CL dans la levée de l'impôt.
 
Un taux en fonction de la valorisation, oui, pourquoi pas. Mais ce seront les communes qui décideront de ce taux, et récolteront l'argent.
 
Tu vas pas faire payer aux parisiens les besoins des bouseux.

Message cité 2 fois

---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
mood
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Posté le 12-01-2018 à 10:50:11  profilanswer
 

n°52094541
Loup23
Posté le 12-01-2018 à 10:50:35  profilanswer
 

mirzmirz a écrit :


 
 
Parce qu'une immense majorité des gens n'ont pas de cash tout simplement.
 
Mis à part les commerçants, je connais plus grande monde à avoir un peu de fraiche à la maison


 
 
Les gars qui font du black...

Message cité 1 fois
n°52094566
Tracteur
Posté le 12-01-2018 à 10:52:08  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°52094587
Loup23
Posté le 12-01-2018 à 10:53:39  profilanswer
 

Naxos a écrit :


Et ce sont les childfrees qui financent à plein leur éducation :o


 
 
Euf bof bof  l'impôt qui rapport le plus c'est la TVA et je peux te jurer qu'avec mes 3 gosses je dois consommer plus que le childfree qui a le même salaire que moi  :o

n°52094609
Tracteur
Posté le 12-01-2018 à 10:54:50  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Tracteur le 12-01-2018 à 10:57:12
n°52094610
Loup23
Posté le 12-01-2018 à 10:54:56  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Ca n'arrivera jamais, et heureusement. Le CC a bien rappelé l'importance de l'autonomie des CL dans la levée de l'impôt.
 
Un taux en fonction de la valorisation, oui, pourquoi pas. Mais ce seront les communes qui décideront de ce taux, et récolteront l'argent.
 
Tu vas pas faire payer aux parisiens les besoins des bouseux.


 
 
D'accord avec cela et ce sont les communes également qui fixeront le niveaux d'abattement. Et ca serait assez normal d'ailleurs.

Message cité 1 fois
n°52094638
Theomede
De gauche radicale
Posté le 12-01-2018 à 10:56:27  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


Cela s appelle la solidarité mais peut être que pour un parisien c est trop difficile à comprendre :o


Je vois pas pourquoi.
 
Les impôts locaux financent les besoins locaux.  
 
Jaron.
 

Loup23 a écrit :


D'accord avec cela et ce sont les communes également qui fixeront le niveaux d'abattement. Et ca serait assez normal d'ailleurs.


:jap:


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°52094646
Loup23
Posté le 12-01-2018 à 10:56:44  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


 
Cela s appelle la solidarité mais peut être que pour un parisien c est trop difficile à comprendre :o


 
 
Oué enfin , de la solidarité en france on ne peut pas dire que c'est ce qui manque au niveau fiscal et redistribution  :D . il faut quand même conserver un minimum de conséquence par rapport à ses choix.

n°52094673
Tracteur
Posté le 12-01-2018 à 10:58:42  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°52094681
mirzmirz
L'eau, l'air, ma bite.
Posté le 12-01-2018 à 10:59:05  profilanswer
 

Loup23 a écrit :


 
 
Les gars qui font du black...


 
bah oui donc commerçants / artisans quoi
 
Et la plupart du temps le black sert à financer le train de vie

mood
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Posté le 12-01-2018 à 10:59:05  profilanswer
 

n°52094693
Theomede
De gauche radicale
Posté le 12-01-2018 à 11:00:00  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


idiot // cela s'appelle du calcul electoral  
 
exemple : Neuilly : allez hop abattement de 90 % :/ et la réforme ne sert plus à rien.


Et alors ?
 
Ce sont les habitants qui décident de leurs besoins, ce sont les habitants qui les financent.


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°52094713
FLeFou
Posté le 12-01-2018 à 11:01:28  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


 
 
Non. La valeur est actualisée en fonction des transactions de l année N-1  
Tu prends les prix et tu appliques le coefficient.
 
Si tu as 3 enfants c est assez normal de vivre dans plus grands. Les childfrees sont bien gentils mais c est les enfants des autres qui financeront leurs retraites [:cend] du moins dans ce système par répartition


Dans tous système c'est toujours les enfants qui paieront directement ou indirectement les retraites.


---------------
The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie
n°52094751
Tracteur
Posté le 12-01-2018 à 11:04:10  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°52094758
Theomede
De gauche radicale
Posté le 12-01-2018 à 11:04:34  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


Suffit de renommer cela : Taxe Plancher qui n'aura rien à voir avec le financement des besoins locaux.


Le CC n'est pas d'accord avec toi :)


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°52094810
mantel
Posté le 12-01-2018 à 11:06:55  profilanswer
 

Theomede a écrit :


 
 
Tu vas pas faire payer aux parisiens les besoins des bouseux.


 
Si les parisiens rembourse au "bouseux" ce qui a été payé pour que leur transport en commun leur coute ce qui leur en coute aujourd'hui, l'argument serai entendable :o

Message cité 2 fois
n°52094811
Tracteur
Posté le 12-01-2018 à 11:06:55  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°52094823
Tracteur
Posté le 12-01-2018 à 11:07:43  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°52094839
FLeFou
Posté le 12-01-2018 à 11:08:39  profilanswer
 

mantel a écrit :


 
Si les parisiens rembourse au "bouseux" ce qui a été payé pour que leur transport en commun leur coute ce qui leur en coute aujourd'hui, l'argument serai entendable :o


On vous le dit tout de suite ou on attends encore un peu sur les 10 milliards de plus non prévues pour la construction des TECs pour les JOs?

Message cité 1 fois

---------------
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n°52094850
Loup23
Posté le 12-01-2018 à 11:09:09  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


 
 
idiot // cela s'appelle du calcul electoral  
 
exemple : Neuilly : allez hop abattement de 90 % :/ et la réforme ne sert plus à rien.


 
 
Ca n'est pas forcement choquant . La commune prélève ce dont elle a besoin pourquoi prendrait elle plus. La dotation globale de fonctionnement contient déjà une part de péréquation pas la peine d'en rajouter une couche.
 
En outre, il y a le ticket d'entré du prix du logement acheter à Neuilly ce n'est pas le même prix qu'à Denain.

n°52094852
Theomede
De gauche radicale
Posté le 12-01-2018 à 11:09:15  profilanswer
 

mantel a écrit :


Si les parisiens rembourse au "bouseux" ce qui a été payé pour que leur transport en commun leur coute ce qui leur en coute aujourd'hui, l'argument serai entendable :o


Ok, mais vous nous rembourser toutes les infras lourdes qu'on a du mettre en place pour désservir les 8 habitants de je ne sais quel bled :)
 

Tracteur a écrit :


Tu habites ou ? à Paris ? Au shit, c'est en France :o


Oui, et je payes beaucoup d'IR pour les non-travailleurs de province au titre de la solidarité.  
 
Et je paye des impôts locaux, pour les décisions locales :)
 
Si vous voulez un stade pour y faire je ne sais quoi, payez-le :)

Message cité 1 fois

---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°52094872
Theomede
De gauche radicale
Posté le 12-01-2018 à 11:10:28  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


 
Encore un bobo qui se cache derrière le CC :/


 
La constitution, c'est vraiment de la merde  [:impactshiny:8]  
 
Un truc de pd parisien  [:impactshiny:8]  
 
J'lui ai dit à dédé l'autre jour, c'est à cause de tous ces cons avec leurs slim et leurs écharpes que ce pays part en couilles  [:impactshiny:8]

Message cité 2 fois

---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°52094878
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 12-01-2018 à 11:10:36  profilanswer
 

Citation :

Immobilier : l'assurance emprunteur pourra bien être renégociée chaque année


Citation :

Le Conseil constitutionnel a validé le droit pour les emprunteurs de résilier leur assurance contractée pour un crédit immobilier chaque année, avec effet rétroactif pour les contrats en cours.


https://www.latribune.fr/entreprise [...] 64430.html
 
Les banques qui ne se priveront pas de remonter les taux pour récupérer leur marge, le krach prévu depuis 14 ans est enfin imminent  [:hpfan]

Message cité 1 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°52094879
mantel
Posté le 12-01-2018 à 11:10:36  profilanswer
 

FLeFou a écrit :


On vous le dit tout de suite ou on attends encore un peu sur les 10 milliards de plus non prévues pour la construction des TECs pour les JOs?


 
Ouais un beau scandale aussi...
 
Mais il y en as un encore plus beau depuis que l'état a abandonner les implantation d'administration sous l'angle de l'aménagement du territoire...
 

n°52094894
Loup23
Posté le 12-01-2018 à 11:11:17  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


 
Encore un bobo qui se cache derrière le CC :/


 

Tracteur a écrit :


 
Tu habites ou ? à Paris ? Au shit, c'est en France :o
 


 
 
Nan mais tu raisonnes comme si il n'y avait que les impositions locales, alors qu'on ne manque vraiment pas d'impôts/Taxes Etat qui font ce que tu préconises...

n°52094942
mantel
Posté le 12-01-2018 à 11:13:24  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Ok, mais vous nous rembourser toutes les infras lourdes qu'on a du mettre en place pour désservir les 8 habitants de je ne sais quel bled :)
 


 
Vu que Paris récupère beaucoup plus d'investissement que ne le justifie son nombre d'habitant, il n'y a rien a rembourser...
 
Paris est massivement subventionné par le reste de la France, il n'y a qu'à voir les administration qui s'y trouve...et qui pourrait être dans d'autre ville.
La centralisation, c'est un mot creux pour cacher ce fait :o

Message cité 1 fois
n°52094946
Tracteur
Posté le 12-01-2018 à 11:13:32  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°52094957
Theomede
De gauche radicale
Posté le 12-01-2018 à 11:14:01  profilanswer
 

mantel a écrit :


Vu que Paris récupère beaucoup plus d'investissement que ne le justifie son nombre d'habitant, il n'y a rien a rembourser...


Source ?
 
C'est dédé qui t'as dit ça ?


Message édité par Theomede le 12-01-2018 à 11:14:34

---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°52094999
Loup23
Posté le 12-01-2018 à 11:16:23  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Citation :

Immobilier : l'assurance emprunteur pourra bien être renégociée chaque année


Citation :

Le Conseil constitutionnel a validé le droit pour les emprunteurs de résilier leur assurance contractée pour un crédit immobilier chaque année, avec effet rétroactif pour les contrats en cours.


https://www.latribune.fr/entreprise [...] 64430.html
 
Les banques qui ne se priveront pas de remonter les taux pour récupérer leur marge, le krach prévu depuis 14 ans est enfin imminent  [:hpfan]


 
 
Vu la concurrence exacerbée je n'y crois pas trop... tant que la BCE rachètera massivement le papier des Etats ça ne bougera pas surtout avec l'Allemagne qui se désendette....

n°52095017
zephiel
Apologiste de la paresse
Posté le 12-01-2018 à 11:17:17  profilanswer
 

Theomede a écrit :


 
La constitution, c'est vraiment de la merde  [:impactshiny:8]  
 
Un truc de pd parisien  [:impactshiny:8]  
 
J'lui ai dit à dédé l'autre jour, c'est à cause de tous ces cons avec leurs slim et leurs écharpes que ce pays part en couilles  [:impactshiny:8]


 
C'est tellement ça :D

n°52095057
Tracteur
Posté le 12-01-2018 à 11:19:24  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°52095091
Theomede
De gauche radicale
Posté le 12-01-2018 à 11:20:49  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


je te parle de CC tu parles de constitution... bref c'est 2 choses.
 
Ensuite, vu les membres du CC, je suis désolé de ne pas pouvoir leur faire confiance. :/


Ah ton avis, il sert à quoi le conseil constitutionnel ?
 
Tu as vu ça à l'école, fais un effort  [:somberlain24:1]


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°52095121
Tracteur
Posté le 12-01-2018 à 11:22:44  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°52095138
Theomede
De gauche radicale
Posté le 12-01-2018 à 11:23:44  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


la question n'est pas là. Tu crois qu'il remplit bien sa mission le CC ?


Oui.
 
Ou alors il va falloir que tu argumentes si tu penses que ce n'est pas le cas :)
 
 
 

Tracteur a écrit :


Je t'en prie, arrête de prendre les gens pour des cons et d'être condescendant.


Difficile de ne pas être condescendant avec quelqu'un qui ne voit pas le rapport entre le CC et la constitution  [:somberlain24:1]  


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°52095209
Tracteur
Posté le 12-01-2018 à 11:27:45  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Tracteur le 12-01-2018 à 11:28:03
n°52095286
fylgo
Posté le 12-01-2018 à 11:31:41  profilanswer
 

A propos des grandes oeuvres du CC
 
http://osonscauser.com/ca-ne-sert-a-rien-de-voter/
 
bon il a aussi été utile, je dis pas, m'enfin...

Message cité 1 fois
n°52095369
zephiel
Apologiste de la paresse
Posté le 12-01-2018 à 11:36:31  profilanswer
 


 
Attends, tu sous-entendrai que des hommes politiques français qui portent du rouge... voudraient faire passer un symbole ?
Putain t'as l'oeil !
 

Spoiler :

inb4 un journaliste n'est pas un politique, mais je parlais des autres

Message cité 1 fois
n°52095418
alpachinoi​s
Posté le 12-01-2018 à 11:39:41  profilanswer
 

brosswood a écrit :


 
tout refaire = ?
Je dirais plus que ça en fonction du "tout"


 

Shriv a écrit :


 
 
Si tu fais faire en intégralité sur des prestations quali ( avec changement de fenêtres et cie)  tu peux partir entre 800 et 1K du mètre carré.
 
 


 

mantel a écrit :


 
s'il y a vraiment TOUT à refaire table plutôt sur du 1-1.5k€/m²...


 

FLeFou a écrit :


Si y a vraiment tout à refaire : fenêtres, électricité, tuyauterie, plancher, cuisine, salle de bain etc.... oui ça peut très vite chiffrer. Après tu devrais plus demander des devis par des professionnels qui visiteront le bien avec toi car ça peut vite passer du simple au double de ce que tu peux penser.


 
Oui la meuf a dit que TOUT était à refaire : plomberie, électricité, etc. Mais bon, on sent le sérieux du truc puisque 0 photo sur le boncoin, elle me sort qu'elle a mis des photos sur le site de l'agence et je vois également 0 toff :o
 
L'immeuble sur meilleursagents me renseigne pour un bien à rénover à 228k, celui-là est à 215k€.
 
Dépend donc des travaux, peut-être une ristourne à 200k :o
 
Bref je verrais lundi, si ça me plait, je reviens avec un mec qui fait des travaux pour estimer :jap:

Message cité 1 fois
n°52095484
Profil sup​primé
Posté le 12-01-2018 à 11:43:15  answer
 

alpachinois a écrit :


 
Oui la meuf a dit que TOUT était à refaire : plomberie, électricité, etc. Mais bon, on sent le sérieux du truc puisque 0 photo sur le boncoin, elle me sort qu'elle a mis des photos sur le site de l'agence et je vois également 0 toff :o
 
L'immeuble sur meilleursagents me renseigne pour un bien à rénover à 228k, celui-là est à 215k€.
 
Dépend donc des travaux, peut-être une ristourne à 200k :o
 
Bref je verrais lundi, si ça me plait, je reviens avec un mec qui fait des travaux pour estimer :jap:


 
Compte 800€/m² mini pour de la rénovation.
 
Pour l'offre de la maison sur laquelle je suis intéressé, je suis à 1150€/m² sans fioritures pour de la rénovation (sans travaux de gros oeuvre).
 
Au faite, sur l'offre à 170k€ (au lieu de 239k€) j'ai eu une contre propal à 190k€.
Refusé de notre part avec contre offre à 175k€ (le max pour nous).
 
On attend le retour de l'AI demain, suite à d'autres visites/offres dans le même prix apparemment...
 
Bref pas gagné, mais au dessus on ira pas au-dessus, on serait hors marché  :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 12-01-2018 à 11:45:11
n°52095519
FLeFou
Posté le 12-01-2018 à 11:45:27  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


OUI ? c'est tout ? ... et tu demandes aux autres d'argumenter :lol:
 


Cite nous des lois que le conseil constitutionnel a laissé passer et qui ne respecte pas les constitution? Car sinon dire qu'il fait mal son job c'est un peu facile. Et oui c'est à toi de prouver qu'il fait mal son job pas aux autres de prouver qu'il le fait bien.  

Message cité 2 fois

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