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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°52053454
Naxos
\o/
Posté le 08-01-2018 à 17:23:27  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

canti75 a écrit :


 
 
je pense que le champion du monde du gars qui surévalue son bien c'est celui ci :  
https://www.pap.fr/annonce/vente-ap [...] r419800413
 
ça vaut 650/680K€ grand max (et encore....) mais le gars il tente d'être millionnaire  :sol:  
 
16666.67€ le m² pour Villiers avec le vis à vis sur cour dans un banal appartement, non mais sérieux  :sweat:


Peut-être une annonce pour échapper à la TH


---------------
[Folio Photos]
mood
Publicité
Posté le 08-01-2018 à 17:23:27  profilanswer
 

n°52053466
bouhi93
Posté le 08-01-2018 à 17:24:39  profilanswer
 

canti75 a écrit :

pleine de quoi la cave ?  [:josef fritzl]


 
De pinard, de lingots (ou si tu n'y regardes pas de trop près, de travailleurs sans papiers sachant coudre...).
 
Près du jardin du Luxembourg, un particulier s'est fait cambrioler par des passages entre caves plus de 300 K il y a 6 mois

n°52053642
patouille7​3
Le ptit prince du rail
Posté le 08-01-2018 à 17:39:44  profilanswer
 


 
Oué , on parle même de 69 k€ , couillu vu le pourcentage que ça représente.

n°52053706
Lagoon57
Posté le 08-01-2018 à 17:45:26  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
 
je pense que le champion du monde du gars qui surévalue son bien c'est celui ci :  
https://www.pap.fr/annonce/vente-ap [...] r419800413
 
ça vaut 650/680K€ grand max (et encore....) mais le gars il tente d'être millionnaire  :sol:  
 
16666.67€ le m² pour Villiers avec le vis à vis sur cour dans un banal appartement, non mais sérieux  :sweat:


Villiers en bon état dans du Haussmanien ça tape 12k facile. Je dirais donc que ça vaut 720k mini.

Message cité 1 fois
n°52053783
nasdak
Posté le 08-01-2018 à 17:53:15  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

Je viens de parler avec une MILF à côté en pleine vente d'appartement. 280k achat avant travaux près de Lacassagne. Revente 340k :love:


20k de fdn, combien de travaux? Elle a pas du gagner des masses
Et c'est une milf ça aide la vente

Message cité 1 fois
n°52053785
canti75
Posté le 08-01-2018 à 17:53:24  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Villiers en bon état dans du Haussmanien ça tape 12k facile. Je dirais donc que ça vaut 720k mini.


 
 
Non Villiers n'est pas si haut c'est 11000/11500 à la rigueur mais pas plus..

Message cité 1 fois
n°52053800
alpachinoi​s
Posté le 08-01-2018 à 17:54:58  profilanswer
 

nasdak a écrit :


20k de fdn, combien de travaux? Elle a pas du gagner des masses
Et c'est une milf ça aide la vente


 
Lyon c'est parti direct :o , elle a fait un home staging mode stephane donc 10k max [:feudor2:1]

n°52053850
nasdak
Posté le 08-01-2018 à 18:00:38  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 


Non Villiers n'est pas si haut c'est 11000/11500 à la rigueur mais pas plus..


C'est vraiment sous évalué paris

n°52055323
Profil sup​primé
Posté le 08-01-2018 à 20:57:08  answer
 


 

mantel a écrit :


 
Il a expliqué l'affaire :  
 
il a fait venir un MO, et il en ressort que les travaux a faire serons beaucoup plus couteux que ce qui a été avancé par le vendeur (en asso qui a hérité du bien) et l'AI (100-110K€ pour le Mo, 70k€ pour vendeur, 80K€ AI). Il espère donc une ristourne égale a la différence :o


 
 :jap:  
 

FLeFou a écrit :


D’un coté ta proposition est peut-être un peu faible vu d’ici


 
Oui mais la plus haute possible pour nous ou, avec les travaux le prix du bien reste dans le "marché".
Un mec qui fera tout lui même pourra l'acheter plus chère c'est sûr...  :sweat:

n°52055431
Shaad
Posté le 08-01-2018 à 21:06:39  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
ça existe déjà... Century21 fait ça par ex. Un bien en exclu, ils fixent un jour avec les proprios, accueil convivial, si la maison est au prix elle peut partir dans la journée (sans enchère certes comme ton post le suggère).
 
Tu as aussi les proprios qui font des groupes de visite pour ne pas toujours réexpliquer, un peu comme dans un musée ;) .


 
Nos ex-voisins ont fait ça oui, une bonne vingtaine de visites en 2 jours, dont plusieurs 'groupées' ! :o
Se sont pas fait chiés, et ils auraient eu bien tort, 3 offres au prix en 2 jours.

Message cité 1 fois

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
mood
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Posté le 08-01-2018 à 21:06:39  profilanswer
 

n°52055442
Tchin
Posté le 08-01-2018 à 21:07:19  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

Appel réussi par ma soeur pour obtenir un RDV pour visiter le T3 qui a été posté vendredi.
 
Le mec a déjà fait visiter à 40 personnes aujourd'hui apparemment et mercredi pour moi, j'imagine qu'il va partir d'ici là [:jean-pierre defrog:3]


 

alpachinois a écrit :

Putain pour moi c'est pourtant la partie non HFR compliant du 3ème (maisons neuves) vendu plus cher qu'au prix du marché d'il y a 2 ans (3.7k€/m²)
 
Bordel cette frénésie d'achat [:el_risitos:2] . Bref ayons l'oeil laser mes HFRiens [:duck69]


 

alpachinois a écrit :


 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] ri=initial
 
 
 
Au moins il fait son boulot l'agent immo :o
 
Edit : vu comment c'est la frénésie, je vais sûrement attendre un peu sauf grosse occase + épave :jap:


 
 :sweat: c'est vraiment la folie.
Je pensais que cette partie du 3ème était moins demandée, mais même pas en fait  :sweat:
C'est clairement épuisant de chercher, faut regarder en permanence les sites d'annonces pour espérer visiter, ce qui demande un temps fou déjà. Comment font les gens pour travailler en parrallèle??  
Et puis quand t'arrives à visiter puis faire une offre pour un truc correct faut encore espérer que quelqu'un ne paiera pas sans condition de prêt (déjà eu le cas 3 fois perso :().  
Bref je n'en peux plus aussi du marché lyonnais :cry:  
 

Message cité 2 fois
n°52055692
canti75
Posté le 08-01-2018 à 21:29:44  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Nos ex-voisins ont fait ça oui, une bonne vingtaine de visites en 2 jours, dont plusieurs 'groupées' ! :o
Se sont pas fait chiés, et ils auraient eu bien tort, 3 offres au prix en 2 jours.


 
Oui enfin ils vendaient une maison qui valait X centaines de Ke, pas une bagnole d'occasion... Je trouve que ca vaut le coup "de se faire chier" pour essayer de vendre au meilleur prix. Surtout que l'estimation d'une maison est plus difficile qu'un appartement.  
A écouter les agents immo ma maison valait pour un :270/280 et pour d'autres 350/360ke net vendeur.
On a attendu 4 mois mais on l'a vendu au prix : 390ke. Oui j'aurais pu la vendre en 2 jours : 350ke.
 
Il y a une maison équivalente dans la même ville, en vente depuis 2 ans à plus de 500ke par contre lui il attends encore...  :lol:


Message édité par canti75 le 09-01-2018 à 07:38:24
n°52055992
gimmeshelt​er
Lard et pinard
Posté le 08-01-2018 à 21:57:32  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
 
je pense que le champion du monde du gars qui surévalue son bien c'est celui ci :  
https://www.pap.fr/annonce/vente-ap [...] r419800413
 
ça vaut 650/680K€ grand max (et encore....) mais le gars il tente d'être millionnaire  :sol:  
 
16666.67€ le m² pour Villiers avec le vis à vis sur cour dans un banal appartement, non mais sérieux  :sweat:


 
 
https://static.pap.fr/photos/B98/B98E0413.jpg
 
Cette cuisine pleine de tristance.... Manger devant un mur  :(

n°52056956
clements42
Posté le 08-01-2018 à 23:40:14  profilanswer
 

Tchin a écrit :

Je pensais que cette partie du 3ème était moins demandée, mais même pas en fait  :sweat:
C'est clairement épuisant de chercher, faut regarder en permanence les sites d'annonces pour espérer visiter, ce qui demande un temps fou déjà. Comment font les gens pour travailler en parrallèle??  
Et puis quand t'arrives à visiter puis faire une offre pour un truc correct faut encore espérer que quelqu'un ne paiera pas sans condition de prêt (déjà eu le cas 3 fois perso :().  
Bref je n'en peux plus aussi du marché lyonnais :cry:


ma mère cherche à acheter un T3 dans l'est du 3e (dauphiné/félix faure est/villette mais pas monchat ni maison neuves) voir nord 8e, a déjà les fonds, a un budget de 300k et malgré ça c'est déjà chaud. et encore, je peux matter les annonces (une fois par heure au boulot environ) et je suis en mesure d’appeler direct si nécessaire. il y a surtout un nombre de bien ultra faible, et peut etre pour la moitié d'entre eux, des tarots délirants. comme convenu j'ai visite le t3 rue Antoine lumière à 5.1k/m², et comme prévu, c'est démesuré... balcon très sympa (18m² au calme sans vis a vis), mais c'est tout, copro de 18 ans et un état général tout juste correct.
 
bon, on arrive à faire des visites, 6/7 en 3 semaines : c'est déjà ça. :cry:
 
quand je vois que j'ai payé mon T4 à monplaisir 3.2k/m² il y a un an seulement...

Message cité 1 fois
Message édité par clements42 le 08-01-2018 à 23:43:11
n°52057074
alpachinoi​s
Posté le 09-01-2018 à 00:02:01  profilanswer
 

clements42 a écrit :


ma mère cherche à acheter un T3 dans l'est du 3e (dauphiné/félix faure est/villette mais pas monchat ni maison neuves) voir nord 8e, a déjà les fonds, a un budget de 300k et malgré ça c'est déjà chaud. et encore, je peux matter les annonces (une fois par heure au boulot environ) et je suis en mesure d’appeler direct si nécessaire. il y a surtout un nombre de bien ultra faible, et peut etre pour la moitié d'entre eux, des tarots délirants. comme convenu j'ai visite le t3 rue Antoine lumière à 5.1k/m², et comme prévu, c'est démesuré... balcon très sympa (18m² au calme sans vis a vis), mais c'est tout, copro de 18 ans et un état général tout juste correct.

 

bon, on arrive à faire des visites, 6/7 en 3 semaines : c'est déjà ça. :cry:

 

quand je vois que j'ai payé mon T4 à monplaisir 3.2k/m² il y a un an seulement...


Avec travaux ? Le prix estimé canon :ouch:. Car bien que ça a augmenté, ça doit faire "que" 8% non ? :o

 

Bref, un 3.2k/m à monplaisir j'achète [:somberlain_multi:2]

 

Et putain jaurais du acheter l'année dernière  [:sigmund frog]


Message édité par alpachinois le 09-01-2018 à 00:02:30
n°52057145
clements42
Posté le 09-01-2018 à 00:23:10  profilanswer
 

Oui avec travaux et 4e sans ascenseur :o

Message cité 1 fois
Message édité par clements42 le 09-01-2018 à 00:24:33
n°52057156
alpachinoi​s
Posté le 09-01-2018 à 00:26:34  profilanswer
 

clements42 a écrit :

Oui avec travaux et 4e sans ascenseur :o


Ah OK mais pourquoi 4ème sans ascenseur  [:deouss].

 

Bref l'annonce que j'ai posté est pas mal dernier étage avec garage et récent. Par contre paie ta surface  [:sigmund frog]

n°52057900
nasdak
Posté le 09-01-2018 à 08:48:23  profilanswer
 

Regardé le replay de m6 hier avec les vieux lyonnais qui cherchaient un gros f3 dans le 1er
Toujours aussi pourri cette émission :D
Par contre a un moment l'agente fait appel à une collègue, c'est une autre jeune agente, on l'a reconnue elle nous avait fait visiter un bien :D moi qui croyait a du 100pct fake!

Message cité 2 fois
n°52057922
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2018 à 08:50:18  answer
 

nasdak a écrit :

Regardé le replay de m6 hier avec les vieux lyonnais qui cherchaient un gros f3 dans le 1er
Toujours aussi pourri cette émission :D
Par contre a un moment l'agente fait appel à une collègue, c'est une autre jeune agente, on l'a reconnue elle nous avait fait visiter un bien :D moi qui croyait a du 100pct fake!


 
Y à peut être des fakes dans les acheteurs des fois mais les AI je pense pas.

n°52057924
mantel
Posté le 09-01-2018 à 08:50:30  profilanswer
 

nasdak a écrit :

Regardé le replay de m6 hier avec les vieux lyonnais qui cherchaient un gros f3 dans le 1er
Toujours aussi pourri cette émission :D
Par contre a un moment l'agente fait appel à une collègue, c'est une autre jeune agente, on l'a reconnue elle nous avait fait visiter un bien :D moi qui croyait a du 100pct fake!


 
ben non c'est pas du fake... juste que les morceaux sont choisit...et avec des volontaires donc forcement un certain penchant de caractère.
 
Je me demande d'ailleurs ce qui peut bien pousser les "gens" a allez sur M6, plutôt que de demander à un AI classique...

Message cité 2 fois
n°52057927
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 09-01-2018 à 08:50:55  profilanswer
 

Naxos a écrit :


La PV ça ne sert à rien, sauf à changer de marché ou ne pas racheter.

 

Ce qui est déjà pas mal :o


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°52057981
Foncky
Posté le 09-01-2018 à 09:00:16  profilanswer
 

Les visites groupées c'est pas mal : ça met la pression aux acheteurs et ça les distrait des éventuels petits défauts...
 
Ca me rappelle quand je visitais des T2 pourris à louer, avec 20 autres étudiants, le dossier sous le bras..

n°52058057
racingman1​1
Posté le 09-01-2018 à 09:11:53  profilanswer
 

Question : Quid des tours intra-muros ?
 
On s'est posé la question avec ma femme vu les prix affichés (Dans les 70/75 m2 pour ~450K). Bien évidemment on ne pense pas à celle du 18ème (La Chapelle  [:chevreuil_npa:2] ) mais il y a de belles affaires dans le XIIIème et parfois le XVème (Beaugrenelle).
 
Avantages : Luminosité, transports (on a trouvé dans le XIIIème un truc proche de la 6 et de la 14), copropriété privée donc a priori bien gérée certes un peu cher mais peu de risque de frais extravagants vu le nombre de copropriétaires, commerces au pied des tours.
 
Désavantages : La population ? Je connais Beaugrenelle c'est quand même plutôt des classes moyennes / petits cadres, et c'est très sûr... Le XIIIème je connais moins.
 
Des avis ?

Message cité 2 fois
n°52058077
Kayou
Posté le 09-01-2018 à 09:13:47  profilanswer
 

racingman11 a écrit :

Question : Quid des tours intra-muros ?
 
On s'est posé la question avec ma femme vu les prix affichés (Dans les 70/75 m2 pour ~450K). Bien évidemment on ne pense pas à celle du 18ème (La Chapelle  [:chevreuil_npa:2] ) mais il y a de belles affaires dans le XIIIème et parfois le XVème (Beaugrenelle).
 
Avantages : Luminosité, transports (on a trouvé dans le XIIIème un truc proche de la 6 et de la 14), copropriété privée donc a priori bien gérée certes un peu cher mais peu de risque de frais extravagants vu le nombre de copropriétaires, commerces au pied des tours.
 
Désavantages : La population ? Je connais Beaugrenelle c'est quand même plutôt des classes moyennes / petits cadres, et c'est très sûr... Le XIIIème je connais moins.
 
Des avis ?


Demande les charges et sur preuve, pas de façon orale.
Après tu auras une idée du prix plus "accessible"

n°52058150
boulgakov
Posté le 09-01-2018 à 09:22:00  profilanswer
 

De ce que j'en avais compris, les charges sont très élevées dans ces immeubles. Mais néanmoins : il se dit que ces tours sont parfois dédaignées à tort, elles souffrent d'une mauvaise réputation comparées au bel haussmannien par exemple, alors qu'elles offrent certains avantages. Par exemple : luminosité et vue complètement dégagée.


Message édité par boulgakov le 09-01-2018 à 09:22:17
n°52058184
mirzmirz
L'eau, l'air, ma bite.
Posté le 09-01-2018 à 09:26:03  profilanswer
 

Les tours de Beaugrenelle étaient "chics" à leur construction.
 
Ca s'est nettement degradé après... la je sais pas comment ça a évolué depuis qu'ils ont refait le coin.
 
J'avais une copine qui y vivait quand j'étais ado, evidemment super vue de la haut.
 
Mais charges très élevées je crois ( multiples ascenseurs, gardiens etc )

Message cité 2 fois
n°52058200
bouhi93
Posté le 09-01-2018 à 09:28:15  profilanswer
 

mantel a écrit :

ben non c'est pas du fake... juste que les morceaux sont choisit...et avec des volontaires donc forcement un certain penchant de caractère.
 
Je me demande d'ailleurs ce qui peut bien pousser les "gens" a allez sur M6, plutôt que de demander à un AI classique...


 
Plusieurs choses, à commencer par le fait que certains vendeurs peuvent plus facilement revoir leur prix à la baisse si M PLAZZA "trouve" le bien surévalué (bah oui, s'il le dit à la TV, c'est qu'il a raison, on en demande trop) et que si ça passe par un AI comme la femme que tu as vu, ce dernier peut rogner sa marge pour "rentrer" dans le prix contre un passage à la TV (ça fait de la pub nationale à pas cher...). L'acquéreur peut se dire que du coup, il aura plus de choix, ou tout au moins un choix.
 
Ensuite, certains acheteurs sont un peu exhibitionnistes... d'autres ont aussi peur de se faire avoir par un AI classique, alors que M PLAZZA, il est honnête lui, on le voit à la TV (et au théâtre).

n°52058526
Lagoon57
Posté le 09-01-2018 à 09:56:03  profilanswer
 

racingman11 a écrit :

Question : Quid des tours intra-muros ?

 

On s'est posé la question avec ma femme vu les prix affichés (Dans les 70/75 m2 pour ~450K). Bien évidemment on ne pense pas à celle du 18ème (La Chapelle  [:chevreuil_npa:2] ) mais il y a de belles affaires dans le XIIIème et parfois le XVème (Beaugrenelle).

 

Avantages : Luminosité, transports (on a trouvé dans le XIIIème un truc proche de la 6 et de la 14), copropriété privée donc a priori bien gérée certes un peu cher mais peu de risque de frais extravagants vu le nombre de copropriétaires, commerces au pied des tours.

 

Désavantages : La population ? Je connais Beaugrenelle c'est quand même plutôt des classes moyennes / petits cadres, et c'est très sûr... Le XIIIème je connais moins.

 

Des avis ?


Charges d'environ 500€ par mois (voire plus) pour des appartements de 70m².
Beaugrenelle tu n'as pas de ce genre de décote sinon, les apparts dans les tours partent à 8-9k/m².

 

C'est aussi la croix et la bannière à revendre, ça reste souvent des mois voire des années en vente.

 

Pis c'est juste putain de dégueulasse quand tu rentres chez toi tous les jours dans une de ces tours, à se tirer une balle :/ Celles du 13ème notamment... :/


Message édité par Lagoon57 le 09-01-2018 à 10:00:15
n°52058767
barouettte
Posté le 09-01-2018 à 10:16:00  profilanswer
 

Tchin a écrit :


 
 :sweat: c'est vraiment la folie.
Je pensais que cette partie du 3ème était moins demandée, mais même pas en fait  :sweat:
C'est clairement épuisant de chercher, faut regarder en permanence les sites d'annonces pour espérer visiter, ce qui demande un temps fou déjà. Comment font les gens pour travailler en parrallèle??  
Et puis quand t'arrives à visiter puis faire une offre pour un truc correct faut encore espérer que quelqu'un ne paiera pas sans condition de prêt (déjà eu le cas 3 fois perso :().  
Bref je n'en peux plus aussi du marché lyonnais :cry:  
 


 
En première couronne c’est pas mieux ...  
Annonce parue hier  
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
 
L’AI m’annonce ce matin avoir reçu une offre au prix ... et que le propriétaire mets en stand by pour voir s’il accepte ou s’il fait monter les enchères.  :pt1cable:

Message cité 2 fois
n°52058813
Kayou
Posté le 09-01-2018 à 10:19:17  profilanswer
 

barouettte a écrit :


 
En première couronne c’est pas mieux ...  
Annonce parue hier  
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
 
L’AI m’annonce ce matin avoir reçu une offre au prix ... et que le propriétaire mets en stand by pour voir s’il accepte ou s’il fait monter les enchères.  :pt1cable:


Il n'a pas le droit en principe ?!

Message cité 2 fois
n°52058840
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2018 à 10:21:34  answer
 

Kayou a écrit :


Il n'a pas le droit en principe ?!


 
Il a rien signé.
Il supprime et refait son annonce.

Message cité 1 fois
n°52058869
Kayou
Posté le 09-01-2018 à 10:23:35  profilanswer
 


Il a signé un mandat avec l'AI et en principe ça l'engage. Sinon il risque de devoir payer les frais d'AI au moins

n°52058942
barouettte
Posté le 09-01-2018 à 10:28:57  profilanswer
 

Kayou a écrit :


Il n'a pas le droit en principe ?!


En principe oui , mais bon il doit exister une manière pour détourner la réglementation.  
Les AI sont plutôt doués pour ce genre de chose   :)

n°52059077
alpachinoi​s
Posté le 09-01-2018 à 10:39:31  profilanswer
 

Bon je suis passé à la banque pour confirmer mon calcul de capacité d'emprunt. J'ai bien que 210k€ de budget sur 12 ans de crédit à 33% d'endettement (hors bonus sur mon salaire) donc un T3 potable dans le 3ème de Lyon ça risque d'être short de ouf si les biens comme celui avec 40 visites partent cash à chaque fois et je souhaite pas dépasser 12 ans pour un simple T3 [:la chancla:1]
 
Edit : par contre le taux était "merdique" à ma banque comparé à la simu bourso (1.05 contre 1.2 pour ma banque) mais bon juste une simu quoi

Message cité 2 fois
Message édité par alpachinois le 09-01-2018 à 10:43:04
n°52059185
Tracteur
Posté le 09-01-2018 à 10:45:33  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°52059250
alpachinoi​s
Posté le 09-01-2018 à 10:50:33  profilanswer
 

J'ai bien précisé 210 budget [:alpachinois:1]
Avec 210k d'emprunt sur 20 ans + mon apport, je trouverais easy un t3 je pense :jap:


Message édité par alpachinois le 09-01-2018 à 10:51:14
n°52059270
Shaad
Posté le 09-01-2018 à 10:51:49  profilanswer
 

barouettte a écrit :


 
En première couronne c’est pas mieux ...  
Annonce parue hier  
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
 
L’AI m’annonce ce matin avoir reçu une offre au prix ... et que le propriétaire mets en stand by pour voir s’il accepte ou s’il fait monter les enchères.  :pt1cable:


 
Y'a du potentiel, mais gros boulot pour en faire quelquechose d'agréable, confortable et correctement isolé. :/

Message cité 1 fois

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°52059365
Shaad
Posté le 09-01-2018 à 10:58:05  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

Bon je suis passé à la banque pour confirmer mon calcul de capacité d'emprunt. J'ai bien que 210k€ de budget sur 12 ans de crédit à 33% d'endettement (hors bonus sur mon salaire) donc un T3 potable dans le 3ème de Lyon ça risque d'être short de ouf si les biens comme celui avec 40 visites partent cash à chaque fois et je souhaite pas dépasser 12 ans pour un simple T3 [:la chancla:1]
 
Edit : par contre le taux était "merdique" à ma banque comparé à la simu bourso (1.05 contre 1.2 pour ma banque) mais bon juste une simu quoi


 
Pourquoi emprunter sur 12 ans ?
 
Le taux de 1.05 ou 1.2 ne change pas grand chose au final.
 

Message cité 2 fois

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°52059411
thalis
Posté le 09-01-2018 à 11:01:23  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Pourquoi emprunter sur 12 ans ?
 


 
En général quand tu as pas un très bon dossier médical, et que ça va te coûter une blinde en assurance :D

Message cité 1 fois
n°52059453
Kerjou
Posté le 09-01-2018 à 11:04:40  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

Bon je suis passé à la banque pour confirmer mon calcul de capacité d'emprunt. J'ai bien que 210k€ de budget sur 12 ans de crédit à 33% d'endettement (hors bonus sur mon salaire) donc un T3 potable dans le 3ème de Lyon ça risque d'être short de ouf si les biens comme celui avec 40 visites partent cash à chaque fois et je souhaite pas dépasser 12 ans pour un simple T3 [:la chancla:1]
 
Edit : par contre le taux était "merdique" à ma banque comparé à la simu bourso (1.05 contre 1.2 pour ma banque) mais bon juste une simu quoi


 
T’es condamné à trouver une meuf pour acheter :o

Message cité 1 fois
n°52059464
franckyvin​vin12
Posté le 09-01-2018 à 11:05:06  profilanswer
 

mantel a écrit :


 
ben non c'est pas du fake... juste que les morceaux sont choisit...et avec des volontaires donc forcement un certain penchant de caractère.
 
Je me demande d'ailleurs ce qui peut bien pousser les "gens" a allez sur M6, plutôt que de demander à un AI classique...


Une sorte de croyance que les AI de l'émission te trouveront des biens que tu ne trouveras pas sans passer dans l'émission.

mood
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