Reprise du message précédent :

 
Le panneau c'est juste pour montrer les marges de que se font les boites de matériaux en France. C'est scandaleux à ce niveau de prix. Egger vend dans toute l'Europe et voir autant de différence (+600%   ) c'est juste gerbant  
 
L'artisan dans mes devis ne mettait que de la robinetterie Idéal Standard qui est loin, très loin du qualitatif Gröhe ou Hansgröhe à des prix similaires voire plus chers    
et ces cons ne voulaient pas poser la robinetterie si je l'achetais pas avec eux    
 
 
 
 
J'ai passé 1 journée entière rien que sur mes 20m² de joint sol et murs  pour justement faire des joints nickel et ils  sont nickels
La pose des faiences et carrelage ça m'a pris 3 jours pleins et franchement j'ai aucun défaut
 
J'ai un truc que les artisans n'ont pas : du temps    
 
Je conchie sur les artisans en fait    
 
 
 

 
10 minutes à pieds d'après l'annonce . Si tu commences à chercher, tu n'es pas encore bien au fait des pratiques de nos potes les agents immobiliers    
 
Sinon Pont de Sèvres c'est le fin fond de la ligne 9, en termes de "connectivité" comme je crois tu as dit on fait mieux. Ceci dit il y a le tram T2 (d'où le 30 mn pour la Défense qu'ils mettent aussi dans l'annonce). Un jour il y aura la ligne 15 (les travaux de la gare ont commencé) et là ça sera beaucoup beaucoup mieux.

 
Certes mais après je ne vis pas dans une maison témoin donc même s'il y a des petites imperfections je fais avec et je ne les vois même plus à force.
Après c'est vrai qu'il y a des gens très maniaques, je le conçois mais dans notre cas, ayant des enfants et des animaux (non ce ne sont pas les mêmes ), on a appris à être moins exigeants

 
Moi je ferais le pari, à sa place. Mais mon track record est dégueulasse : un pari du même genre, un échec flagrant.

Effectivement je suis en phase de reality check, donc les posts qui cassent mon rêve son bienvenus aussi
 
J'ai aussi du mal à me figurer encore ce que représentent les superficies, faute d'avoir fait des visites. L'Objectif étant d'avoir 2 chambres et un endroit agréable où vivre en tant que famille, j'imagine que ça dépend des gouts de chacun mais j'ai du mal à imaginer que ce soit sous les 60m2.

 
ça me fait penser à un pote, qui emménage il y a quelques années dans un 50 m², en se disant que sur Paris, ça peut tenir avec un enfant vu qu'ils n'en voulaient qu'un.
 
Sauf que la maternité ne les a pas autorisé à sortir avec un seul enfant, Madame ayant eu des jumeaux... Du coup, vente 2 ans après l'achat, malgré la hausse des prix sur Paris, ils ont perdu près de 50.000 € (agence, notaire...) et ont du s'expatrier en banlieue.

teu teu teu
en dessous de 100k de PV net net, tu ne vends pas
De toute façon, l'immo, ça ne peut que monter    
 
 
Carrément, j'ai jamais pu comprendre ça.
Surtout que dans un chouette quartier bien desservi de petite couronne la vie est plus agréable que certains vilains quartiers intramuros (pas tous bien entendu)
 

Oui j'étais à Pont de Sèvres, et c'est vrai que la 9 est lente. Je ne la prenais que pour les loisirs, donc OSEF, mais les arrêts tous les 300m pour les mamy du 16è qui ne veulent par marcher, ça gonfle...    
Par contre le coin est chouette, idéalement placé pour moi: parc de St Cloud, T2, M9 et le noctilien pour les fêtards. N118 et A13 en 2min pour les caisseux, c'est vraiment un carrefour.  
 

selection naturelle. Surtout qu'avec 2 gosses, la vie parisienne et culturelle    
 

Paris ou pas, dormir dans son salon c'est juste n'importe quoi. Et s'endetter 25 ans c'est pas encore le pb (c'est comme un loyer, et on peut vendre). Mais verser 7% en frais de notaire (à fond perdu) pour se fixer dans ça, c'est dingue  
 

  c'est l'heure de pondre! Mais passer le périf, non jamais !    
 

attention à sevres
j'ai visité des appart qui ressemblent à celui la
 
ça donne sur la N118, en pleine cote ! Ca sent le gazout ...    
=> no fucking way !!!
VROUUUUUUUM (et l'air que tu respires doit etre encore pire qu'ailleurs)

 
Dans ce cas, je prendrais une ligne de RER qui marche bien, par exemple la ligne A, ton budget doit sans doute te permettre d'être proche du RER de Vincennes tout en ayant un logement correct. Tu es rapidement à St Lazare (arrêt Haussman puis marche ou correspondances...). En cas de soucis de RER, à 10 minutes à pieds, tu as la ligne 1 du métro. Sinon, vers Levallois, mais c'est pas donné non plus.

 
Euh on ne parle pas d'un appart' à 1M€ là...  juste d'un p'tit appart' acheté moins de 300K€

 
Bah je sais, on en voit régulièrement chez Plazza....
 
J'arrive pas a comprendre la circonvolution mentale qui se cache derrière. Je parle pas d'aller en Z5, mais juste une ou deux stations de métro après le périf quoi....
 
Peut être un phénomène de honte ou d'orgueil  
 
 

Moi j'achète ça

Se masturber en regardant son code postal, tu peux pas test

Certains c'est des purs parisiens qui ne connaissent que Paris IM et donc ne se voient pas en dehors.
Après quand je vois la vie qu'ils mènent, ça ne "mérite" pas de vivre dans Paris, c'est plutôt métro/boulot/dodo avec des enfants en plus.

 
Ils sont chaud pour aller à Levallois apparemment

 
Non non... Mon appart fait 55 m² et il y a 2 chambres (dont une indiquée comme annexe mais faisant plus de 9 m², l'acheteur primo m'avait dit que c'était pour réduire les frais, du coup c'est un F2 au sens juridique mais il y a 2 chambres au sens surfaces minimales).
19 m² de séjour, chambres de 11 et 9 m², Sdb/WC 4 m², cuisine 6,5 m² plus des dégagements et des placards...

Clairement, avec ce budget pour un T3 ou plus, je chercherais dans le 92. Y a des communes sympas à 6-7k du m2.
Les communes de la ligne L du transilien par exemple vous permettraient d'être au boulot assez vite (après le changement à St Laz pour prendre le RER E pour Magenta est un peu chiant).

oui ba c'est bien ce que j'avais acheté  
 
     
 
   
 

 
Et t'as fait plus de 100K€ de PV nette des FDN/travaux ?
En combien de temps ?
 

Ca a l'air très beau et en bon état
Quelle localisation / surface / prix ?

 
 
Et moi, ça
 

5 ans
j'ai tout refais
moi même => cout des travaux: plein d'h, très peu d'€
 
Situé au pont de Sèvres, du bon coté de la route   , et pas trop près du boulevard (bruyant).
J'aurai fait encore plus si j'y était encore, avec l'ile Seguin pas loin ça booste le quartier il parait... Mais je suis très heureux de ne plus y être
 
Ce qui confirme la loi universelle en immobilier: on achète 3 choses:
- l'emplacement
- l'emplacement
- l'emplacement !  

 
60m2 ouais, mais on y a vécu à deux en fait
 
Sinon Saint-Maur proche RER peut être un bon plan pour notre ami.
 
Le A direct à Auber, et pour madame A - Châtelet puis la 7. Moins de 45mn pour chaque imo.
 
A 6000€ le m2 (5000 la moyenne) tu peux trouver des beaux apparts proche RER avec extérieur, 420k€ le 70m2.
 
Et tu auras la future ligne 15 en plus.
 
Ville bourgeoise (bien plus que pas mal d’arrondissement), 0 soucis pour les enfants, belle qualité de vie. Juste le code postal en 94.

 
Ah oui, en refaisant tout soi-même OK.
Pour refaire intégralement un T3 moi-même, je pense qu'il me faudrait environ... 20 ans vu le temps que j'arrive à dégager pour moi entre le boulot et les gosses.    
 

 
   
Flaubert m'a trompé avec ses souvenirs  

 
J'ai trouvé l'outil bien fait pour la phase de recherche, et surtout le prix est ridicule face aux sommes en jeu, du coup au pire tu perds 10 ou 20 euros le temps de prendre une decision, et ca te donne des données chiffrées nettement plus fiables que ce que tu ferais a la main. Apres le ficher excel de Shaad est pas aussi complet mais donne deja une bonne idée si tu es a 10 euros pres.
Je n'ai pas testé la partie gestion, mais idem au vu des tarifs, le risque est limité.
Par contre il y a quand meme une regle avec ce type d'outil, comme le disent si bien nos amis anglais: "garbage in, garbage out", donc le truc crucial que ne pourra pas faire l'outil pour toi (enfin il essaye mais ca a mon avis c'est vraiment inutile), c'est de determiner le prix payé, les loyers, les  charges et de facon generales les données de l'equation.

 
Je viserai le 92 aussi, mais je ne compterai pas que sur la ligne L si la connectivité aux TEC est importantes.
Y'a des communes avec métro + tram + RER ou transilien, ou au moins 2 de ces 3 là, ça me semble plus viable.

 
 
8K€ à 2 et vivre dans 27 micro mètres carrés à montreuil ....      
 
 ils tirent la chasse d'eau une fois sur 2 pour faire des économies ?
 
Il faut verifier que tu as toujours ta montre après lui avoir serré la main ?

Mmmh hypothèse que je n'avais pas envisagé Saint Maur.
 
C'est sur que le RER A est une belle option, niveau connectivité.  
 
Merci pour tous vos retours en tout cas, ça élargit la réflexion  

Station le parc autour de la mairie c’est top.
 
La Varennes aussi mais deux stations plus loin.

Y a peut-être moyen d'aller voir dans le "bon" 19ème ? Genre :
 
https://www.pap.fr/annonce/ventes-a [...] r419700501
 
Mais il faudrait savoir si le bien se situe entre Belleville et Colonel Fabien (correct) ou en allant vers le 11ème (beaucoup plus bof)...

 
J'ai déjà détailler la situation il y a quelques temps . Mea culpa c'est 40m² (enfin 37 exactement j'ai vérifié )
 
Edit le post en question :
 

Je viens de parler avec une MILF à côté en pleine vente d'appartement. 280k achat avant travaux près de Lacassagne. Revente 340k

27 ou 37m2, quand on gagne 8k€ à 2, c'est la même.
 
C'est vivre comme un étudiant, avec des salaires de personnes aisées. C'est vraiment pas convenable.
 

La PV ça ne sert à rien, sauf à changer de marché ou ne pas racheter.

Boh après chacun fait ses choix. Si ça se trouve ils kiffent les voitures de sport, les voyages et les sac à main hors de prix

 
Au final ce qui est etonant c'est qu'il ont relativement peu à coté au vu des salaires et du loyer...
Il devrai être à 3-4k d'économie par mois... et ils ont l'air d'en être loin
 

 
quand on accepte de vivre dans 37m2 à 2, dans une ville de banlieue, c'est que clairement on est pas du genre à se faire kiffer hein

 
340K€ à Lacastagne quelle superficie ?

 
30k€ gratose en foutant rien ça va hein  
 

Elle ça va c'est mon pote qui est PD2POV (malgré un salaire de près de 4000 balles )