Reprise du message précédent :

Du coup si c'est pas indiscret, dans quel coin de paradis es tu maintenant ?

 
La province !

Si tu parles bien des baux pour bâti sur un terrain appartenant aux HCL (soit un énorme parc immobilier sur Lyon dans les 3e, 6e et 7e arrondissements notamment), aucun soucis : les seules fois où les baux n'ont pas été renouvelés, les propriétaires du bâti ont été grassement indemnisés.
C'est un non-risque.

Sur 99 ans les baux des HCL.

Ca peut changer ça non
Entre recherche de terrains pour faire de l'habitat à cassos et appauvrissement / recherche d'économies des institutions moi ça me fait fuir.
D'ailleurs comment peut on savoir que l'immeuble sur lequel on a des vues est concerné

 
Brest, Lyon, Nice ou Marseille ?
 
Dans le genre vague

Bienvenue sur le topic immo

Depuis quand as-tu quitté cette "zone" à tout hasard?

 
2 ans

Bon, j'ai eu un peu de mal à trier toutes vos réponses suite à mon message d'hier. Je dois voir le proprio ce week end, on devrait s'entendre sur le prix.
 
J'ai juste un souci au niveau de la copro:
 
Au RdC, des frères ont acheté un appartement en viager. Les vendeurs occupent encore les lieux et ont eu un dégât des eaux.
Un expert est passé déterminant que la fuite venait de la façade, suite à des travaux effectués de manière non conforme par la mairie. (Jardinière mal étanchée)
 
L'assureur a fait la peinture de tous l'appartement alors qu'un seul pan de mur était concerné et réclame à la copro de rembourser l'intégralité.
 
Le syndic proteste car à l'endroit où a été positionnée la jardinière, les anciens propriétaires, toujours occupants, ont fait condamné une porte d'entrée pour faire un mur, ce, sans demande à la mairie (il s'agit d'une modification de façade en zone classée patrimoine historique) et demande donc de remettre en état, à leurs frais.
 
Les frères ont donc pris un avocat en vue de porter plainte contre la copro.
 
Bref, c'est un imbroglio entre les vendeurs, les acheteurs, la copro et la mairie.
 
Vu les montants à engager (c'est genre 2500 balles à diviser aux tantièmes où j'aurais la plus petite part) c'est pas ça qui ruinerait mon investissement.
 
Vous en pensez quoi ?
 
Sinon, 60k€ d'achat + 20€ de travaux pour 500€ de loyer et un crédit de 375€ sur 25ans en zone historique (taxe foncière ridicule) avec la toiture et la façade refaite il y a un an, vous en pensez quoi ?

 

Ville : Sucé Sur Erdre - 44

Je trouve assez dingue le prix au m² sur Argenteuil  relativement faible  comparé à des villes voisines comme Colombes, Genneviliers ou Bezons.
Un 54m² pour 140k à 5 min à pieds  de la gare du centre ville avec accès Paris St Lazare en 10min (il y a un paquet de trains direct le matin et soir).
Au quotidien c'est un gain de temps non négligeable pour aller bosser sur Paris.  
 
Bon par contre à la revente, compte tenu de la réputation de la ville, je ne ferai pas de plus value c'est certain.  

J'ai habité dans 3 villes qui jouxtent Argenteuil (et j'y habite toujours).
Oui c'est pas cher, mais non tu ne veux pas y vivre ... sans rire c'est la jungle et même le quartier centre à proximité de la gare est pas vraiment serein à partir d'une certaine heure. (j'ai totalement exclu la gare du Val de l'équation hein .. )
Et c'est encore pire pour une femme seule.

Sans meme parler des écoles (tout mon respect au corps enseignant d'ailleurs au passage qui fait tout ce qu'il peut)

Donc ouaip tu peux te trouver un loft de 150m² facilement (véridique on a hésite avec ma femme), mais faut aimer vivre enfermé barricadé chez toi :-/

 
Avec quelques attentats ces dernières années

Lens le "taux de blanc" comme tu dis est important et pourtant j'irais pas y vivre , a contrario je connais une ou 2 communes où c'est carrément l'inverse où j'y passerais bien ma life ..

 
Moi j'y ai grandi. Perso, ça me choque pas, je trouve le centre coté gare plutôt clean, je m'y sens pas moins en sécurité qu'à Paris Bastille un vendredi soir quoi  
C'est clairement pas une ville où il fait bon vivre (pas plus qu'à Bezons ou Cergy Pref' hein), c'est assez sale globalement, mais via la SNCF tu peux facilement changer d'air.
Il y a même des Autolib  
 
Pour l'école, c'est tendu, à part pour forger le caractère du mioche, c'est clairement pas la joie

J'connais bien le coin, c'est une ville assez pourrie. déjà tout ce qui est à moins de 2 km de la dalle => poubelle.
Le centre => poubelle.
 
En fait les seuls coins qui ont l'air acceptables à Argenteuil sont ceux qui jouxtent Sannois
 
Autant passer l'A15

Ermont? Eaubonne? Sannois c'est comment?

C'est MIEUX.

J'ai vécu 2 ans à Sannois, c'est safe mais c'est assez mort globalement. Le seul avantage c'est le train pour Saint Lazare.

Ce topic perd en HFR compliance là, on débat sur la grande couronne est-il un bon endroit pour vivre

Tu ne lis pas
C'est quel coin est le moins pire

Le nouveau HFR est en grande couronne    
 

Eh ouais, 9.1 représente  

Pour les Lyonnais, c'est comment le quartier St Iréné, Commandant Charcot dans le 5ème

 
 
C'est quand même un topic plutôt spécifique à l'immo en région parisienne
 
Perso ça ne me concerne pas plus mais je reste lurker juste pour voir à quel point j'ai eu raison de me casser de cette région de merde  

 
Même dans les autres grandes villes, ça commence à être tendax niveau immo, suffit de voir les nombreux lyonnais du topic dont moi galérer

Du coup dans le classement HFR, en grande couronne IDF, a quel endroit fait-il bon vivre ?
 
- Versailles
- L'île Adam
- Enghien
- Fontainebleau
- st Germain en laye  
 
?? AVOAVIS !

 
Grrrrrrrrrrrrrrande couronne    
 
Depuis Paris, je pourrais envisager de "partir" 1 semaine en vacances (pas les plus dispendieuses ni les plus prestigieuses, certes) dans ce coin-là. Je sais qu'administrativement c'est en IdF, mais ça commence à bien sentir la campagne.
 
 

Oui c'est vrai, c'est un peu une exception
 
- j'ai oublié Rambouillet aussi

Ouais y’a grande couronne et fin-fond de l’IDF quand même
Je serai à 14mn de BNF
 
Quoique l’ancien chef de ma femme faisait Fontainebleau (enfin un bled limitrophe où y’a la gare) - Vincennes tous les jours. Train direct Gare de Lyon puis le A.  
 
Mais bon, avec leur salaire (9k avec sa femme) j’aurais choisi plus proche bordel

Nulle part.

 
Ermont et eaubonne ont fusionné... je n'aime pas du tout c 'est une ville de banlieue dortoir sans centre ville. Le seul avantage c'est la gare qui dessert très bien et rapidement vers Paris. Sannois c est mort comme déjà dit. Enghien c est un très jolie cadre mais trop de muzz qui viennent de epinay sur seine dès le 1er rayon de soleil. La seule ville du 95, pour moi, vraiment sympa et proche de Paris est la ville assez méconnue de saint gratien. Tous les hlm sont du côté de raguenets, pas de mixité à la con. Centre ville très vivant, beaucoup de commerce, malheureusement un peu petit. Le meilleur endroit est côté mairie.

http://www.leparisien.fr/info-pari [...] 278789.php

Il existe ce classement un peu bullshit. À voir si c'est vraiment intéressant.

 
Ce qu'il faut pas entendre...
C'est juste que vous êtes pauvres...

Ah ouais c’est nimp ce classement
 
Toute façon ça dépend de critères personnels aussi. Dans le classement y’a des bleds super loin et mal desservis, ce qui peut être rédhibitoire.

Excentré, c'est un peu la galère pour aller dans le centre de Lyon.

Ma grand-mère y habitait, mais c'était il y a plus de 30 ans...

Le Vésinet, c'est beaucoup mieux que St Germain en Laye

 
Parfait pour un vendredi . Je crois qu'il a déjà fait "débat" ici-même il y a quelques temps, mais quand on aime on ne compte pas.

Attention, la bisounours enragés vont pas aimer. Vite, corrige ton message et dis que t'aimerais vivre à Sarcelles