Reprise du message précédent :

 
Disons que je croise les doigts pour que le krach soit amorçé pour de bon.
Le seul truc qui m'ennuie c'est que les banques centrales injectent ou vont injecter des liquidités pour soutenir l'économie (il n'est bien sur dans l'intérêt de personne que les gens se retrouvent au chômage).
Depuis Novembre dernier les taux sont de nouveau en baisse.

Logique les petites surfaces étant les seules à peu près accessibles pour la plupart des bourses...

Amusant, dans l'article le gars nous dit  

... il est vrai que la croissance, en particulier en France, est au beau fixe, c'est bien connu  !

A ceux qui ne vont jamais sur la bulle, durant le lock du topic un article intéressant du journal l'union, c'est un état des lieux du marché immobilier. très très intéressant :
 
LE DOSSIER DU JOUR / Immobilier : où sont les acheteurs ?
 

 
http://www.lunion.presse.fr/index. [...] acheteurs_

 
les banques centrale n'ajustent pas les taux pour soutenir l'immo mais pour soutenir l'économie/maitriser l'inflation.  

 
mais si, perdre qq Kervieleuros c'est pas grave qu'on te dit  

 
A mon avis aucune chance de voir les taux remonter dans les 12 mois qui viennent.  
Bonne probabilité de les voir baisser à nouveau d'ici 3 mois ( conjoncture oblige ).
La tendance du marché immo reste inchangée, on est sur une stagnation baissière mais sans spread ...
L'indice seloger est plutôt reparti à la hausse. On est toujours sur un système de baisses et hausses très discriminant.
Les AI sont à mon avis les seuls qui souffrent réellement de la situation pour le moment d'où l'absence de krack.
On manque de visibilité, je pense que courant juin on y verra plus clair.
 
@+ JB

hum dans mon coin on commence à avoir des apparts corrects en vente.
suis pas fan des cuisines américaines par contre
 
http://www.seloger.com/174710/33521027/detail.htm

Annonce expirée

l'était trop intéressant, déjà vendu

sinon y'a celui là .. par contre refait à neuf .. mais gout de chiotte pour la cuisine
http://www.seloger.com/231911/32830889/detail.htm

 
1 million 400 mille francs. T3. 9-3.  
 
Non rien  

Rien à rajouter.

 
tes propos auront de la valeur quand tu sauras de quoi tu parles.
regarde le prix moyen à Le Raincy dans le 9-3. le revenu moyen ...
 
ensuite, je n'irais meme pas rajouter la liste des personnalités qui habitent cette ville
 
 
cela dit, c'est cher... mais il y a 6 mois, y'avait encore que des T2 à ce prix

j'aime bien la rangée de chaises, ça fait salle d'attente de pédiatre avec les dessins sur le mur, par contre, pédiatre/pizzéria (la cuisine) c'est bizarre comme cohabitation

Clair, Le Raincy y'a quand même le champion du monde de scrabble francophone c'est pas rien
 
(je déconne hein )

 
Plus dispo, déja vendu ???  

 
grillé de 15min  
 
marrant qu'on ait les mêmes idées

 
oh oui vu le maire qu'il y 'a la bas on se fait pas de souci. Mais laisse tomber les explications, ici le 9-3 c'est banni, meme le raincy qui est 10 fois plus classe que la garenne colombes.  

si si donne nous des arguments    
 
sinon la cuisine pique tres tres fort les yeux

garennes colombes <-> paris est un axe civilise , le raincy <-> pris c est la jungle      

 
Oui tu as raison, le raincy c'est la jungle, bref on ne va pas precher un convaincu tu as raison. Va visiter les pav du raincy et ceux de Nanterre ou Garenne colombes et apres tu te feras une idée.
Puis pour aller au raincy, tu passes par les lilas, romainville, noisy le sec et villemomble, c'est vrai que ce sont des villes remplis de betes sauvages la bas?

 
t'inquiete, ils ont prévus de monter un mur de 5m de haut tout autour du 9-3
y'a meme il parrait un groupe de terrioriste qui attend ca pour piquer une ogive nucléaire...
 
diffental s'entraine déjà pour pouvoir la récupérer et sauver le monde
 
bref, laisse tomber, y'en a encore qui croient que le 93 c'est une immense cité

Arrête avec tes FF. On dirait ma grand mère...

 
euh  

"Topic Immobilier: A quand un krach à Lutèce?"

Arrête avec cette réflexion idiote, on dirait un vieux qui radote bien qu'on lui ai expliqué 50 fois

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5251356
 

Je kiffe

"Eh les mecs, y'a encore des logements gérés par des bailleurs locaux, on va leur faire le coup de la libre entreprise"  

 
'Tain mais je marche plus là! Autant j'étais convaincu et pour que cette bulle/escroquerie crève, mais on m'avait pas prévenu que les joyeux proprios allaient se venger sur les loyers !!  

 
moi ca m'arrange en fait cette pensée qu'ont les parisiens, ca fait des appart pas mal a 10 bornes de Paris pour moins de 4000euro/m² dans les bons coins du departement. AU centre ville de Villemomble, j'ai vu des F4 de 80m2 a 270000e, c'est correct je pense ?

 
elle dit quoi ta grand-mère quand elle fait ses courses?  

la province est en train de rattraper Paris et RP à toute vitesse ! Article de Presse Océan de vendredi dernier : appartement neuf à Nantes = 4.432 € du m² ! Il va falloir que les rémunérations s'ajustent.
Et à priori cela ne vas pas redescendre tout de suite : en séminaire ce week-end nous avions un intervenant chargé du développement de la région. Les besoins en logements neufs sont de 5.000 / an pour quelques années encore et il n'en est produit que 2.000 environ par an.
 

Alors pourquoi les stocks de logement neufs augmentent tant?
C'est quoi ce "besoin", comment est il chiffré?

Je vais avoir du mal à résumer un PowerPoint de 151 pages mais en gros la région Pays de Loire est la seule région de france qui réunit les 3 facteurs de développement économique. Sur les 5 dernières années elle a gagné 30.000 habitants (35.000 pour Toulouse).
Pour faire face à cet afflux de population il faut construire massivement.

2 399 annonces trouvées.
Voici les 200 premières annonces de ventes d'appartements situées dans le 44000 triées par prix. Page 1 sur 29.
 
pénurie à nante?

Je crois que j'ai parlé de neuf, pas d'ancien. Je ne sais pas si vous connaissez les maisons nantaises, mais elles sont atypiques, je pense qu'il faut être né dedans pour en ahceter une. Je pense que les nouveaux arrivants ne sont pas intéressés par ces maisons.

Non, tu parlais de pénurie de logement.
Et je crois qu'ils parlait d'appartements, sur Nantes même.

 
ca dépend ... au centre y'a un programme anciennement neuf, il est tout beau (5-6 ans) mais alors isolation de merde ...
j'ai une connaissance qui y habite.. il entend les voisins 2 étages au dessu s'engeuler
enfin je crois que y'a que des locataires la dedans .. les proprios sont pas assez fous pour habiter des programmes construits ces dernières années avec du matos pourri