Reprise du message précédent :
 
ce sont des coins plutôt côtés, le seul truc embetant c'est qu'il n'y a pas de métro mais le TEC est bon

pour chercher vers ermont/franconville, la ligne h transilien dessert bien panam'.

Vire Argenteuil de ta liste.  
Ermont / Deuil / Enghien c’est pas mal mais avec ce budget tu seras plutôt du côté des « cités » pour Deuil et Ermont, à moins de trouver la bonne affaire ( ce qui est largement possible )

Merci Aelyn. MP bien reçu; )

 
Oui j'ai vu la ligne h dessert Paris en 15 min.
Par contre le prix du m2 est deux fois moins cher que dans les hauts de Seine, c'est bizarre quand même ou j'ai loupé un truc ?

Le 5 après le 9

J'ai une copine qui vit dans le  coin et elle en est très contente.

C’est pas limitrophe, il n’y a pas de métro.  

Y’a le métro dans tout le 92 ?

pourquoi pas la seine et marne ?
sinon j'ai trouvé ça il y a pas mal de travaux et sans station rer
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] ri=initial

Presque

ce sont des coins super pour un couple avec enfant, c'est calme, les TEC bon, des bonnes écoles et tout ce qu'il faut en commodités

 
vu que je bosse dans l'électronique de puissance (chargeurs de batterie ou alim de PCs) mon bassin de taff est pas vraiment là-bas IMHO.
La maison je la trouve trop chère pour un bien avec travaux vu la mensualité que je vais payer .

 
   
 
C'est quoi ce taudis ???

un truc dans lequel t'as envie de faire tes vieux jours

180k€

 
Au vu des travaux le prix est élevé.
Sinon en fonction de l'exposition et de ce que tu peux mettre en travaux, y'a moyen d'en faire un truc agréable.

J'avoue que c'est surestimé, et que c'est pas le deal du siècle.
Mais trouver une maison 3p à 180 k fdni proche début grande banlieue c'est chaud.

Disons 60k€ de travaux, ça fait la "maison" rénovée de 60m² à 240k€, 4k€ du m².
 
Faut voir l'emplacement.

Encore une fois, tout dépend d'où tu pars, et accessoirement de la période depuis laquelle tu gagnes bien.

 
Faut voir aussi sur place pour voir ce qu'il faut y faire    
Parce que la sur les photos on voit surtout qu'il faut reprendre les sols, une partie de l'étage, faire la cuisine. Si aps de photo de sdb c'est qu'il faut la faire.
Et a vu de pif y'aura pas 2 chambres mais une seule à l'étage, le bas étant un salon séjour sur cuisine.
 
Moi perso j'irai voir. (J'ai pris ma maison dans un état comparable   )

Encore 2-3 semaines de travaux et c’est l’emmenagement pour nous ! Trop hâte !!! On va faire x3 quasiment sur la surface ça va nous changer
 

allez, c'est bon, Halloween est passé, pas la peine de raconter des horreurs    
 
J'allais faire la même remarque, mais quand même, c'est un T4, et ce n'est que le second étage.
 
Couple d'amis qui vient de devenir parent. 5è sans ascenseur    
La galère a commencé 1 semaine avant l'arrivé du troll: le livreur pour la poussette qui refuse de monter le colis (30kg) et qui dit à madame (seule dans la journée): "vous n'avez qu'a ouvrir et monter le contenu pièce par pièce"      
 
Sortie de maternité aujourd'hui, l'enfer va commencer...
 
"hey brother, welcom to hell"
 
 

quartier en cours de gentrification, conserver en résidence principale (pas de location) pour exonérer d'impôt la plus-value et vendre quand t'en peux plus.
Si ce n'est plus ta résidence principale, à moins d'avoir l'ancienneté pour exonérer avec le temps, tu vas te faire déflorer, tout ça pour gagner des clopinettes en loyer (sans parler du risque locatif et de la plus grande difficulté de vendre un bien loué)
 

Limeil, ça vend du rêve ...

VERS L'INFI ET AU DELA §§§

Han ces images
Je comprends mieux le problème du coup

 
Le genre de soucis dont on se tire facilement soit en refusant le colis (genre je suis seule, c'est mon compagnon qui a commandé je peux pas signer à sa place, le nom est pas le même [juste qu'il ne faut pas que le colis soit à M ou Mme X ] -> le gars doit revenir, ça lui prend du temps et il est pas payé plus), soit en allongeant un billet.

Mais à la limite, je préfère que ce soit comme ça. Une bulle ne peut éclater que dans une euphorie verticale, le scénario précédent c'était parti pour se déflater jusqu'en 2040, pas franchement terrible

Question d'ordre pratique concernant la location : je suppose que les proprios/agences s'en foutent si on est payé sur 13-14-15-16-9000 mois, les mecs se content de prendre le net de la fiche de paye et divisent par 3 sans se poser de questions ?

Le coin est pas mal si c'est ton délire, c'est au contraire pas mal desservi (Enghien mais surtout Ermont-Eaubonne), t'as des centres-villes respectables.
L'autoroute est bouchée, le BIP est bouché, aux heures de pointe c'est l'enfer en bagnole

 
La province reste tendanciellement stable  

Non ils demandent aussi la fiche de paie décembre N-1 pour inclure 13ème mois et autres.

Drapal = )

 
 
On en passe d'acheter avec ma copine, j'ai besoin de l'adoubement d'HFR
 
Montant total de l'achat : 165k
Bien : Appartement 110m² dans une ville frontalière du Luxembourg, pas d'ascenceur et quelques travaux à prévoir (peinture etc...). Facile à louer par la suite, assez facile à revendre également car proche Luxembourg
Apport : 55K-65K à deux
Emprunt : 100k-120k  à 0,75% (taux préférentiel pour les employés)
Mensualité : 1k4 à deux (ce qui représente un peu moins de 25% de nos revenus super net d'aujourd'hui, sans les déduits dont on bénéficiera)
Durée : on prévoir d'habiter dedans entre 5 et 7 ans
 
Est-ce que je rate quelque chose dans tout ça ? Un truc auquel il faut faire gaffe ? (mensualités trop élevées ou autre)
 
 

Ca donne quoi le loyer d'un bien équivalent ?

Pourquoi ne pas emprunter plus pour profiter davantage du taux employés ?

 
 
Entre 600 et 750 euros je dirais (on paye quasi 600 pour 55m² dans la rue d'à côté au 2ème)

 
 
Justement, c'est pour ça que j'expose mon cas à la vindicte populaire, pour avoir ce genre de renseignement.
 
Qu'est-ce que  tu sous entends par là ?
 
A savoir qu'en cas de départ de la société, je repasse "au pire" au taux client, à savoir 1,41%

Comme on disait dans le milieu  : '' emprunter plus pour placer mieux''. Il y a aussi la protection familiale améliorée via le plus gros emprunt avec l'assurance de prêt.

 
 
Je débute    
 
Combien tu penses qu'il faudrait emprunter dans mon cas pour être le plus opti possible ?

Tout ?