Reprise du message précédent :
ouais, mais je soulignais juste le fait que si baisse de 10% il y a, il n'est pas dit que ça remonte, même si les conditions de prêt s'améliorent.

évidemment que si ça se voit que ça baisse autant ça ne repartira pas, là c'est de la pub pour te faire acheter au plus vite car c'est certain ça va remonter derrière
 
EDIT : pour le calcul, j'ai bien dit qu'ils devraient apprendre à compter, mais bon -10% +10% ça fait zéro dans la tête de beaucoup de gens

C'est juste con qu'il y ait un grand pylone électrique qui bouche la vue de l'horizon, tu dois bien pouvoir négocier une ristourne  

 
Carrément, oui : 10% sur 6 mois, on est même au-delà du krach, là...

 
Antenne TDF  

 
 
quel krach? ça remonte aussi vite après, et même mieux
 

 
elle ne sert même pas au wifi?   'tain ces vieilleries, c'est moche et inutile  

Ce qui me choque le plus dans l'immobilier, c'est que beaucoup de ménages achètent en espérant faire une plus-value, alors que l'immobilier c'est avant tout un moyen de repondre à un besoin essentiel: se loger.
L'immobilier a donc été détourné de son objectif premier et est devenu pour beaucoup de ménages la seule épargne (très peu liquide ) dont ils disposent...
Or les économistes ne nous disent-ils pas qu'il faut diversifier ses avoirs ?
De plus le jour où les ménages prendront conscience que la hausse de l'immobiler n'est pas un bonne affaire pour eux ( car même si on vend il faut bien racheter autre chose pour se loger ) la chute sera dure.
Car, il ne faut pas se voiler la face, cette hausse vertigineuse de l'immobilier ne fait qu'accroître les inégalités et décourage de plus en plus les classes moyennes qui sont le moteur de l'économie.
En résumé on a instrumentalisé un bien essentiel ( le logement ) pour en faire un bien d'investissement.
Certes, c'est le nerf du capitalisme que de tout financiarisé, mais avons nous pensé à la société que nous préparons pour nos enfants ?

 
pas mal! 20000 euros de moins! comme quoi mon idée n'était pas si bête
 
EDIT: en même temps j'avais volontairement prix un bien au dessus des prix du marché!

 
Qu'est-ce qui te dit que les proprios n'appliquent pas ce conseil ?
Pourquoi un proprio aurait-il uniquement son logement comme "investissement" ?
 

 
Faudrait déjà en avoir, des enfants...

 
Je n'ai pas dit le contraire. Quant aux enfants pense y !!
 

 
Oué enfin ton raisonnement était que ça partirait assez facilement.. Qu'il y'avait encore des acheteurs..
On est clairement dans un bien reservé à des gens qui ont les moyens..
Même ces derniers n'achètent plus n'importe quoi.
 
Le prix est tombé de 4% en 3 semaines.
A suivre....

En tout cas la location rigole bien pendant ce temps, les prix montent et montent et montent ... on se rapproche des prix de la petite couronne dans les banlieux de la grande, a 50/100 euros pres pour des F2/F3

Les stocks d'invendus montent eux aussi et encore et encore....
La balance devra s'inverser un moment ou un autre.

Etre propriétaire n'est pas un besoin essentiel.
Ca a toujours été un investissement, de la spéculation.
Pour beaucoup, malheureusement, cela revient à mettre tous ses oeufs dans le même panier. C'est même pire que ça dans le cas de prise de crédits...
 
Rien qu'investir dans l'immobilier (par l'intermédiaire de fonds...) sans devenir propriétaire est hautement risqué en ce moment, alors imagine où vont les primos qui s'endettent au maximum pendant x années.

Ce n'est pas forcément de la spéculation, si tu sais que tu vas rester quinze, vingt ans voire plus au même endroit ça vaut toujours le coup

Il reste à voir si ça vaut le coup.
Si ça baisse de 40% sur 15 ans, même un investissement cash genre livret A... peut s'avérer bien plus rentable.

la baisse en elle meme n'est pas forcement liée au marché de l'immo dans son ensemble mais ca peut etre lié à la construction d'une piste d'aéroport supplémentaire qui aiguille du jour au lendemain un traffic aerien juste audessus de son toit et là le risque de voir son bien dévalué est important.

 
   
 
Faut voir aussi que tout est mélangé : prix de présentation, prix de vente.  
 
Sûr qu'ils sont capables de dire que ça baisse juste sur des négos "normales" (comprendre habituelle), et de dire que ça monte quand les proprios prennent la grosse tête (même s'ils vendent pas).

de la peinture insonorisante alors  

Qu'est ce qui te permet d'avancer un truc pareil....

Simple: Si on te dit d'acheter pour faire une moins value, ben t'achètes pas tout simplement.

sauf si le bien proposé te convient pour t'y loger et que tu compte y rester toute ta vie

 
dans ce cas vaut mieux le louer, t'auras plus de flexibilité en cas de mutation ou autre accident de la vie.

T'achètes pour te loger et capitaliser également pour ne plus avoir de loyer à payer à terme et voilà (+ pouvoir casser des murs, mettre de la peinture kaki etc...)
 
Faut arrêter de fantasmer avec les plus-value/moins value

 
l'idée c'est pas vraiment ça. renseignez vous, parlez en autour de vous et vous verrez.
 
l'idée c'est pas du faire du business mais c'est d'avoir de la sécurité (d'une part) et d'éviter de perdre de l'argent à termes.
 
car vous enleverez JAMAIS (sauf avec exemples chiffrés) de l'idée d'un mec qui n'y connais rien que "louer c'est jeter l'argent par les fenêtres"...il ne pourra jamais concevoir qu'on peut gagner plus (en fait, perdre moins) en louant qu'en achetant...

 
Bien vu le concentré de cliché , t'as oublié divorce aussi  

Personnellement je me suis nettement plus en sécurité avec la flexibilité d'une location qu'avec une dette de 200kE sur la tête, mais bon

Clair, ça fait moins de paperasse quand on est foutu à la rue

 
Je suis d'accord !

 
Ben ouais, c'est comme le cliché de l'immo qui n'a jamais baissé.

oui mais pourquoi tu dis ça?
 
car tu as réfléchis et calculé...
 
dire "payer le loyer = argent donné au propriétaire alors que payer des traites revient à épargner" c'est vrai (mise à part le fait que traite = tu donne plus à la banque surtout au départ).
 
c'est comme à l'époque où on disait que la terre est plate...ça parait évident puisque l'horizon est droit...faudrait vraiment être con pour penser autre chose...
 
Pourtant la terre n'est pas plate, et acheter peut s'avérer une opération financière désastreuse.
 
Mais allez rentrer ça dans la tete des haussiers!

Non, ça c'est de la désinformation

Si tu reflechis toujours dans ce sens, tu ne t'engages jamais sur rien quoi.
Tu restes a vie celibataire, tu te maries pas car c'est s'engager et c'est un tas de paperasses. Tu n'a pas d'enfants car c'est du souci, faut se lever la nuit, apres faut trouver une ecole et tout.
Puis tu cherches que des petits boulots, car ca te fait chier de devoir demissionner de ton CDI ....

 
Bah non, même sans réfléchir, rien que la somme en jeu quoi, le nombre d'années d'engagement (20/25 ans hein ! )

un cliché veut aussi que l'on rembourse plus à sa banque avant d'amortir quand on est proprio.
 
en ce qui me concerne, le pret que j'ai souscris il y a 4 ans au CA propose 49% d'amortissement dès le début.

Ca n'a rien à voir , louer ou acheter t'as toujours une maison ou un appart !
 

Tout dépend de la durée et du prêt ça

j'ai pris un pret de 86000 sur 20 ans, après je sais pas si d'une valeur à une autre, les % diffèrent mais toutes les banques ne le proposent pas c'est sur.
c'est comme l'assu chomage, ma femme en a profité et s'est fait rembourser à hauteur de 400 euros par mois sans repport d'échéance

 
Ca dépend de la vitesse de baisse par rapport au niveau de loyer.
 
Si le prix baisse de 12 loyers par an, autant louer  

oui mais admets quand meme qu'il faut une baisse terrible alors