Reprise du message précédent :

 
Vu l'ambiance en ce moment ça rouvrira lundi matin.
 
Pas la peine d'infiltrer l'autre topic immo merci

de réouverture.
 
Alors, y a eut des morts suite à cette intervention de Fred999? Comptez-vous...
 
Sinon, le prêt à taux 0, c'est chiant, la banque réclame toujours plus de papiers justificatifs de tout
Vivement que je sois dans mes nouveaux murs quand même

je suis toujours là, par contre j'ai pas encore fait ce que je voulais sur le premier post,  
je comptais le faire ce week-end mais  

Bonjour à tous
 
j'ai reçu ce week-end un mp d'un ch'timi:
 

Hello,
un peu d'ordre ca fait pas de mal, ca partait un peu trop en fight ces temps ci.
Bon sinon pour le pret a taux zero Salverius, on te reclame en quasi triple exemplaire les memes paplares que tu as deja envoyé a ta banque pour le pret. C'est l'Etat qui en veut toujours plus. Ahhh l'administration francaise !
Et tu verras quand tu devras signer l'offre de pret avec des "lu et approuvé, bon pour accord" a chaque page, et surtout sans aucune rature au risque de devoir reimprimer une nouvelle offre.

Le prêt à taux zéro est pas assorti à des contraintes si jamais on veut louer son logement par la suite ? J'ai entendu un truc dans le genre

 
C'est sûr qu'on peut pas jouer à WoW et remettre le topo d'aplomb      
 
Sinon les chiffres pap de fevrier:
 
+0.24 sur les apparts, -1.67% sur les maisons    
 
Pour une époque annuelle faste habituellement....
 
http://www.pap.fr/reference/indice-pap.php

et pourtant le pap est en année glissante, non ?  

 
si. Une collègue a perdu pas mal de fric en revandant son appart 1 an après l'achat. Elle voulait le mettre en loc mais l'utilisation du PTZ ne lui permettait pas.
 
DSC

 
C'est assez contraignant le PTZ pour cela oui. Pour louer, il faut que tu l'aie rembourser, soit avec un remboursement anticipé, soit attendre 8 ans je crois pour pouvoir louer ton appart. Par contre quand tu revends avant les 8 ans, je sais pas si tu as des obligations quelconque.

En fait il me semblait qu'on pouvait le louer mais avec un prix très modéré (?)

 
ca c'est sur les plans de défiscalisation il me semble

présent
 
mais je ne sais plus ce que je voulais écrire au moment de la fermeture du we (syndrôme de jardinage à la jmp? )

Bon sinon je vais avoir un nouveau voisin : KidA est venu visiter près de chez moi ce week-end.
 
Et un second baissier fan de radiohead dans mon quartier, un!!!!!

 super ville la garenne colombes

petite anecdote perso.
 
J'ai discutée avec la demoiselle dont je vous avais parlé qui veut devenir AI.
 
Il y avait également un avocat dont beaucoup d'amis sont spécialisés dans l'immo.
 
Je lance le sujet, j'explique à la future AI pourquoi je pense qu'il est probable qu'en France il y ait une légère baisse mais que, en tout cas, je suis convaincu (à tord ou à raison) que y aurait pas de hausse comme il y en a eu ces 8 dernières années.
 
Et là j'ai le droit au blablabla habituel AI avec l'arguments INATTAQUABLE si on n'a pas de chiffre à l'appui comme quoi le loyer c'est jeter l'argent par les fenetres...
 
Et sur ce, l'avocat se met à pouffer de rire, ce qui déstabilise la future AI. Il lui dit avec tout autant de convictions qu'elle qu'il ne voit pas comment ça augmentera.
 
La future AI se rattrape aux branches "euh...oui, j'ai dit que ça baisserait pas à cause des USA mais peut être que ça baissera à cause d'une autre raison".
 
bref, être AI faut avoir ça dans le sang

j'espère seulement que tu ne fais pas erreur  

Sympa, mais c'est chauffage électrique   (²)
 
 
Sinon peu après la fermeture du topic la semaine dernière, newsletter seloger : "ne jetez plus votre argent par les fenêtres"
Je me dis "ça y est ils vont nous passer le cliché de base " en fait non c'était pour l'isolation thermique

 
"LOTO, A qui le tour ?"

Achètes !  
AVec la hausse des prix, dans 5 ans pour le même prix tu n'auras qu'un studio  

243m²  dont 217m² de terrasse moi je dis c'est sensass.
 
prépare la tente décathlon

C'est 243 m² + 217 m² je pense
(terrasse totale en toit d'immeuble)

have this rock

Merci pour ce post constructif  

merci pour le tien aussi

Dites, les gens, on sort tout juste d'un lock, là, vous voulez pas la mettre en veilleuse ?

nous t'attendions sagement pour ca  

Ouais achète, et puis ca fera un petit pied à terre sympa pour le topic.

bref, suite et fin de l'aventure AI1 vs AI2

AI2 aura tout essayé pour obtenir le mandat même en prétextant avoir un client qui n'aura donné aucune nouvelle de tout le weekend.

résultat, devant tant de professionalisme de leur part, on décide définitivement la signature d'un mandat exclusif avec AI1

c'est hallucinant comme dans ce métier les réputations ne sont pas pret de changer

bon un publi reportage dans l'expansion : « Le marché immobilier ne devrait faire qu'une pause au premier semestre »
 

 
bon reconnaît que ça commence à aller moins bien, mais rassurez vous tout va aller mieux très vite :
 

 
avec une spéciale dédicasse à Samouraï   :
 

 
et pour finir une magnifique conclusion pour nous dire que si l'immo ça ne monte pas toujours, ça reste pas longtemps volatil :
 

 
faudrait juste qu'ils apprennent à compter  

C'est pas la peine de bâcher directement (même si tu dois manifestement y prendre beaucoup de plaisir ), Samourai avait peut-être mal lu cette annonce, et si c'était du second degré de sa part, ça passe pas sur le forum

faut en gagner plusieurs

A noter que la boule de cristal prévoit une baisse des taux second semestre, c'est pas rien

 
a ba la c'est Euromillions ou rien

10%, c'est costaud comme variation. on va voir si l'aspect psychologique "ça baisse -> j'attends" sera au rendez vous.

 
une hausse des prix moyens de 10% je ne sais pas mais oui, si les conditions de crédit s'améliorent (et plus généralement, si les ménages deviennent plus solvable), les prix augmenteront en RP. Reste à savoir de combien ils auront baissés d'ici là.

 40 k€ du m²  

même si la bce baisse son taux, pas sur que les banques la répercute .
ça leur permettra juste de gonfler   un peu leur marge qui en à pris un
sacré coup ces derniers temps.
et puis en 92 les taux en baissé et l'immo aussi.
 au us les taux en baissé de 0.75% et sans doute encore le 18mars
l'immo remonte t'il??

c'est absolument faux leur calcul, tu enleves 10% puis tu rajoutes 10%, a la fin ca ne fait pas la meme chose:

100 * 0.90 = 90
90 * 1.10 = 99

On aura donc au final une baisse.

ouais, mais je soulignais juste le fait que si baisse de 10% il y a, il n'est pas dit que ça remonte, même si les conditions de prêt s'améliorent.