Reprise du message précédent :

oui mais admets quand meme qu'il faut une baisse terrible alors

Pour un bien aujourd'hui c'est une baisse de 3/4 % en gros sur un an... c'est jouable

 
La même baisse que de 91 à 98 suffira largement.

Un prêt sur 25 ans de 250 k€ @ 5 % (ce qui est très bon)
C'est 29% de remboursement au départ. Tu obtiens l'équilibre (50/50%) qu'à la 11ème année...

 
Pourquoi c'est selon toi de la désinformation ? De 1991 à 1998 les prix ont bien baissé.  

 
l'assurance chomage sur un prêt immo !!  
avez vous seulement calculé ce que coute cette assurance sur 20ans?
parce que en général c'est 1 ans de chomage maxi (après 6 mois de carence)à hauteur de 50% des mensualité
en claire le surcout sur 20ans couvre largement , même si chomage pendant 1 an  
c'est pas cumulable  

 
C'est très dur de virer un locataire mauvais payeur surtout si il est âgé.

 
le mythe du train en marche en achetant petit et en revendant plus cher pour acheter plus grand ?  
 
sauf que ceux qui disent ça n'ont jamais compris que le delta entre les 2 achats augmentait également  

Non, c'est de la désinformation de dire "l'immo ça ne baisse jamais"...

 
ok  

bah vois tu, on a du bien le rentabiliser car il nous a pour l'instant rapporté plus qu'il ne nous aura couter, de plus c'est une assurance, donc par principe c'est une sécurité. de plus il couvrait 65% de la mensualité et non 50%.
avant de rire de ce genre de chose il faut correctement les étudier. en effet les reports de mensualité ou autres assurance bidons sont à éviter mais certaines sont très intéressantes.
 
pour dire le cumul avec les assedics rendait à ma femme un niveau de revenu équivalent à ce qu'elle touchait en salaire avant chomage.
impact zero sur le niveau de vie.
certes 4 mois de carrence mais néanmoins sans aucune limite de temps (outre les assedics qui s'arrettent elles à 24 mois).

en meme temps baisser jusquau prix qu on a connu fin 90 j'y crois pas trop

 
Disons qu'on se marrie pas avec la première donzelle open par dépit en se disant qu'on en trouvera peut-être pas d'autre après  

je ne demande pas à ce que la baisse soit aussi importante ni si rapide. mais si sur 4 ans on perd 20%, je serai le plus heureux des hommes

Tu dois parler en terme de prix absolus, et non en terme de "prix de Friggit", je me trompe???
 
Parce que même si ces dernières années c'est globalement assez moyen, les salaires (et donc le salaire médian) ont quand même bien augmenté depuis 90.

 
12 pour 300 (vu le rendement locatif actuel), ça fait que -4% par an, pas "terrible" hein
 
Sans compter le levier des intérêts, si tu baisse de 12 loyers, t'économise en fait 18 mensualités

pour revenir sur l'assurance chomage elle nous coute la coquette somme de 65 euros par mois et ce depuis 4 ans donc en tout 3120 euros, ma femme a touché 400 euros par mois de remboursement d'échéance (non reporté, on est bien d'accord) pendant 1 ans soit 4800 euros. nous sommes donc gagnant sans compter l'aspect sécurité que cela représente.
c'est de ces rares fois où l'on se sent bien au chomage à tel point qu'on voudrait y rester.

de quoi payer mon superbe tracteur tondeuse pour la pelouse de ma future maison  

 
Il a fallu attendre longtemps avant de commencer à toucher l'indemnité ?
Pour ma part, j'ai toujours refusé de prendre cette assurance, estimant qu'elle coûtait très cher et était finalement peu efficace (délai de carence énorme, entre autre).

65€ sur 20ans =15600€
si c'est uniquement pour l'assurance chomage ca fait chero

 
Et encore ça doit dépendre de la durée de l'emprunt et du capital emprunté, en l'occurrence pour 80k€... aujourd'hui on emprunte facilement le double, voir le triple

"j'ai préféré prendre l'assurance chômage et finalement c'est pas si mal les toilettes américaines"

4 mois de carrence, ca reste long quand on tire la langue au chomedu
 
toutes les assu chomage ne sont pas pourrites, ca fait parti des criteres de comparaison à prendre en compte au dela même du taux d'interet qui est finalement sensiblement le meme d'une banque à une autre.
 
par contre, il fallait au moment de la souscription avoir 1 an de boite pour pouvoir en profiter ce que je n'avais pas moi meme

Quelqu'un sait s'il faut longtemps pour rapatrier les fonds (assurance-vie, PEE, PEA...) sur le compte courant pour faire le chèque de banque & co ?
 
Parce que ça y est, j'ai mon prêt, donc une fois ça fait, je pourrai enfin tenir les clés dans mes mains fébriles.

 
Je sais pas mais ca m'intéresse
 
/squattage

ca depend des banques, 10 jours et des fois ca dépasse

pour l ensemble de mes pee j ai tout recupéré dans la semaine ( 2/3 jours apres avoir recu les papiers les fonds etaient actualisés sur mon compte)
edit : pel    idem 2/3 jours apres la demande de fermeture

que je ne te vois pas trainer dans les hards discount  

 
Je l'ai vu le ED pourtant, juste à coté de l'AI et de la banque  

C'est vaste la garenne, peu de transport entre les vallées, la gare centrale ou la défense/courbevoie.
Sinon c'est sympa oué...

le 9.2 c est l avenir    

 
 
Tu rigoles?
La crise qui arrive n'a rien à voir avec celle de 91, aujourdh'ui c'est peak oil+crise financière+démographie,
91 c'était de la branlette.
En plus, l'immo en France est un niveau stratosphérique par rapport aux salaires des nouveaux entrants sur le marché,
ce qui signe la fin du jeux pyramidale.
 
sinon:
http://www.quechoisir.org/actualit [...] LOG101.htm
 

comme quoi stefsamy n'était pas le premier

Parlé de JM Pouré, de bulle immo ce matin sur france info

 
Et pas n'importe quel AI en plus... promoteur & co... Braque Bracke Immobilier. Il porte bien son nom celui-là  

 
On finit toujours par avoir raison ... ce qu'il faut c'est être dans le trend, ce qui est plus difficile.
Il n'y aura pas de baisse importante de l'immo tant que le marché boursier sera surbaisser et que les taux seront aussi bas.
On se prépare un premier semestre boursier plus que difficile, je n'ai pas regarder le détail mais on a du effacer 18 mois de croissance avec un petit -20% depuis le début d'année et je pense que ce n'est pas fini. Même si on considère que les marchés sont aujourd'hui decorrélé ( ce qui est vrai ), je ne crois pas a un krack simultané bourse-immo ...
 
@+ JB

 
 
Ah ouais 2000 quand même On sortait du cycle bas et certains voyaient une bulle    
 
Perso je pense que ça déconne vraiment depuis 2004/2005. Pour moi toujours, les prix normaux sont ceux de 2002.
 
Faire un effort jusqu'en 2004 "pour être proprio à tout prix" je veux bien. Rentrer dans le marché fin 2004/2005, par contre non!

 
2/3 jours pour moi

 
Carrément son 1/4h de gloire !
 
Voilà bien le genre de reportage qui pourrait atteindre l'opinion publique. Or un retournement de cette opinion est l'élément indispensable à la baisse des prix (du crack ?).

 
Pour moi on est entré en bulle à partir de 2003 inclus.