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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°51201733
thalis
Posté le 10-10-2017 à 10:24:48  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

mantel a écrit :


 
J’appelle ça une cage a lapin perso...
Mais c'est vrai que je suis un rat des champs...


 
Ca fait rever hein :D
Mais bon, tu peux avoir des cours de japonais à 21h, je suppose qu'on se console comme on peut  :love:

mood
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Posté le 10-10-2017 à 10:24:48  profilanswer
 

n°51201773
gea2402
Posté le 10-10-2017 à 10:27:27  profilanswer
 

Grue a écrit :

Petite question, on nous propose en VEFA un appart ; le salon est en RDC et fait 4 x 7 m avec une seule ouverture (baie vitrée d'environ 6.5 m2) orientée SO sur le mur de 4 m. Pas de gros vis-à-vis en face.  
On a peur que ça soit très sombre, quelqu'un sait ce que ça peut donner en terme de luminosité dans cette config ?


 
j'ai un salon qui fait 11,5 m de long avec d'1 côté (sud) 1 baie + 1 petite fenêtre et de l'autre côté (nord) 2 baies
pas de problème de luminosité
mais... c'est une maison
 
dans ton cas, le plus important: y-a-t-il un balcon au dessus de ta baie, voire un mur en face à 3 ou 4 mètres?


---------------
[VDS] 2600 Pro AGP https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0
n°51201787
mantel
Posté le 10-10-2017 à 10:28:57  profilanswer
 

thalis a écrit :


 
Ca fait rever hein :D
Mais bon, tu peux avoir des cours de japonais à 21h, je suppose qu'on se console comme on peut  :love:


 
Dépends de la définition de rêver  :o  
 
Mais bon ça permet de comprendre pourquoi ils sont content des locaux quand ils vont au club med (ou un truc du style  :o )... pour eux c'est spacieux  :o  

n°51201804
billgatesa​nonym
Normand, ex-Parisien.
Posté le 10-10-2017 à 10:30:42  profilanswer
 

fylgo a écrit :

Quand tu vois ça comme un système auto-régulé dont les contre reactions alimentent le fonctionnement selon l'ordre établie, ça sonne tout de suite plus réaliste et acceptable.


Tout à fait d'accord.
 
Mais pour le futur, au lieu d'un changement interne, j'en prédis un externe. La France va devenir petit à petit de plus en plus pauvre, comme les pays de l'est autrefois. Alors, les émigrés vont arrêtés de venir d'eux-mêmes pour aller dans des pays plus attractifs, donc le FN va donc se dégonfler. Les jeunes français vont aussi émigrés massivement, donc le parti des mondialistes populaires va aussi se dégonfler. Il restera un centre dominé par de vieux bobos comme actuellement qui ne s'occupera que de questions secondaires comme les légumes bios dans les cantines et le remplacement des sacs en plastique par des sacs en papier.
 
Puis, aura lieu la prise de pouvoir des robots. La vie en France et ailleurs sera formidable, parce que les humains seront des animaux de compagnie bien traités par leurs maitres en silicone.
 
/fin du hors sujet.

n°51201824
boulgakov
Posté le 10-10-2017 à 10:32:19  profilanswer
 

Grue a écrit :

Petite question, on nous propose en VEFA un appart ; le salon est en RDC et fait 4 x 7 m avec une seule ouverture (baie vitrée d'environ 6.5 m2) orientée SO sur le mur de 4 m. Pas de gros vis-à-vis en face.  
On a peur que ça soit très sombre, quelqu'un sait ce que ça peut donner en terme de luminosité dans cette config ?


 
J'ai eu une configuration "salon avec baie vitrée plein Sud", avec un balcon au-dessus et une haie (donnant sur le jardin des voisins) à quelques mètres de la baie vitrée : archi-sombre. Ca dépend de la configuration à l'extérieur, faut regarder les plans je dirais.

n°51202173
benjblat
Posté le 10-10-2017 à 10:58:26  profilanswer
 

billgatesanonym a écrit :


 [:emmanuel_micron:3] Pas du tout. Vous raisonnez en rat des champs, notamment parce que vous vous imaginez sans doute qu'une vraie famille de rats des villes va dormir dans des lits normaux, ce qui n'est pas le cas.
 
Les parents dorment dans un canapé-lit. C'est-à dire un lit qui se transforme en canapé quand des rats des champs sont invités. Donc, les parents vivent et dorment évidemment dans le salle de séjour, là où se trouve la grande télé.
 
La cuisine, de style provinciale, n'existe pas. Selon les brochures des promoteurs, il y aurait une cuisine américaine, ouverte sur le salon. En réalité, il y a juste un frigo dans un coin et un micro-onde, qui suffisent largement aux rats des villes. Pas de vaisselle, pas de table de cuisine, pas de chaises. On mange en regardant la grande télé assis dans un fauteuil où sur le bord du canapé-lit des parents qui n'est que très rarement replié.
 
Les enfants quant à eux, dorment dans des lits superposés donc à 2 par chambre, jusqu'à l'adolescence. Alors, soit les parents divorcent et chacun prend un enfant, soit la famille reste unie, mais déménage dans un 50m2 pour avoir une chambre de plus, en s'éloignant du centre.
 
Bref, 20 m2 pour le salon-chambre parentale-cuisine, + 13 m2 pour la chambre-salle de jeu-bureau des deux enfants de moins de 16 ans, + 7 m2 pour la salle de bain-buanderie-wc. Ca rentre dans les 40m2.


 
Du calme les paysans, respectez un peu l'élite qui vous administre  [:pingolu:1]


Message édité par benjblat le 10-10-2017 à 10:58:44
n°51202206
Grue
Posté le 10-10-2017 à 11:01:01  profilanswer
 

Merci pour vos réponses :jap:  
Pas de balcon prévu au-dessus ; il y a un mur de 2.2 m en face de la baie à 8 m de distance, ça ne me semble pas trop gênant.

n°51202371
moncinet
Posté le 10-10-2017 à 11:12:10  profilanswer
 

billgatesanonym a écrit :


Tout à fait d'accord.
 
Mais pour le futur, au lieu d'un changement interne, j'en prédis un externe. La France va devenir petit à petit de plus en plus pauvre, comme les pays de l'est autrefois. Alors, les émigrés vont arrêtés de venir d'eux-mêmes pour aller dans des pays plus attractifs, donc le FN va donc se dégonfler. Les jeunes français vont aussi émigrés massivement, donc le parti des mondialistes populaires va aussi se dégonfler. Il restera un centre dominé par de vieux bobos comme actuellement qui ne s'occupera que de questions secondaires comme les légumes bios dans les cantines et le remplacement des sacs en plastique par des sacs en papier.
 
Puis, aura lieu la prise de pouvoir des robots. La vie en France et ailleurs sera formidable, parce que les humains seront des animaux de compagnie bien traités par leurs maitres en silicone.
 
/fin du hors sujet.


 
C'est quoi tes cigarettes ?  
 
 

n°51202436
Kerjou
Posté le 10-10-2017 à 11:15:39  profilanswer
 

Loup23 a écrit :


 
 
Tient je pensais que c'était pour la "dispo" particulière induite par le poste ( vaste fumisterie soit dis en passant  :o ) , vu que les postes parisiens non centrales ont une prime de 60 euros et basta.  
 
Le top ce sont les postes centrales en province  :love:  :love:


 
Y'a bien mieux que la centrale niveau paye :)

n°51203031
croustx
Modoadorateur
Posté le 10-10-2017 à 11:50:39  profilanswer
 

Naxos a écrit :


S'il y a des balcons qui font de l'ombre l'été, ça passe nickel.


 
Avec un balcon de 2m de large au dessus de nous, le soleil cognait quand même dans l'appart ...

mood
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Posté le 10-10-2017 à 11:50:39  profilanswer
 

n°51203246
bouhi93
Posté le 10-10-2017 à 12:05:51  profilanswer
 

oui enfin non : les logements RT2012 (ou mieux que les passoires) n'auront pas cette taxe.  
 
Donc sauf à ce que leurs proprios ne décident d'augmenter leurs tarifs pour intégrer la taxe, ce sont les autres qui devront le faire pour vendre. Sachant qu'en zone tendue, ce sera à surveiller bien plus qu'à la campagne.

n°51203260
gimmeshelt​er
Breton abstème...
Posté le 10-10-2017 à 12:06:46  profilanswer
 

billgatesanonym a écrit :


Tout à fait d'accord.

 

Mais pour le futur, au lieu d'un changement interne, j'en prédis un externe. La France va devenir petit à petit de plus en plus pauvre, comme les pays de l'est autrefois. Alors, les émigrés vont arrêtés de venir d'eux-mêmes pour aller dans des pays plus attractifs, donc le FN va donc se dégonfler. Les jeunes français vont aussi émigrés massivement, donc le parti des mondialistes populaires va aussi se dégonfler. Il restera un centre dominé par de vieux bobos comme actuellement qui ne s'occupera que de questions secondaires comme les légumes bios dans les cantines et le remplacement des sacs en plastique par des sacs en papier.

 

Puis, aura lieu la prise de pouvoir des robots. La vie en France et ailleurs sera formidable, parce que les humains seront des animaux de compagnie bien traités par leurs maitres en silicone.

 

/fin du hors sujet.

 

Ton argumentaire est tout aussi construit et solide que ton escalier   :o

 

http://reho.st/self/94229212a923b3966b5b642a44990fec71952336.jpg

 

http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t50198189

 

Arrête la drogue  :sarcastic:

Message cité 2 fois
Message édité par gimmeshelter le 10-10-2017 à 12:09:32
n°51203430
thoulisse_​bernard
Climatonégationniste
Posté le 10-10-2017 à 12:21:47  profilanswer
 

Cet escalier qui vire au meme  :lol:

n°51203487
senden
Posté le 10-10-2017 à 12:27:04  profilanswer
 

Achat d'un T3 61 m2 à rénover dans le 78.
Prix : 172 k€ FAI hors FDN
Travaux : 58 k€ pour rentrer dans l'enveloppe des 25% pour PTZ ancien

 

Financement :
140 k€ à 1.79% hors assurance sur 25 ans
84 k€ à 0%, sur 15 ans (rien à rembourser les 5 premières années)
15 k€ à 0%, sur 15 ans, je rembourse direct

 

Apport : 5 k€


Message édité par senden le 10-10-2017 à 12:27:15
n°51203660
gimmeshelt​er
Breton abstème...
Posté le 10-10-2017 à 12:49:11  profilanswer
 


 
et voilà insultes et menaces en MP  :sarcastic:  

n°51204050
Naxos
\o/
Posté le 10-10-2017 à 13:23:00  profilanswer
 

gimmeshelter a écrit :


 
Ton argumentaire est tout aussi construit et solide que ton escalier   :o  
 
http://reho.st/self/94229212a923b3 [...] 952336.jpg
 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t50198189
 
Arrête la drogue  :sarcastic:


 [:kwak] [:gnub] [:rofl]


---------------
[Folio Photos]
n°51204369
cindytrofo​rd
¯\_(ツ)_/¯
Posté le 10-10-2017 à 13:48:21  profilanswer
 

Faut payer pour mettre une annonce sur PAP et seloger.com ?! [:kolombin:2]
39€ par mois sur le PAP [:kolombin:2]

n°51204439
alpachinoi​s
Posté le 10-10-2017 à 13:54:32  profilanswer
 

cindytroford a écrit :

Faut payer pour mettre une annonce sur PAP et seloger.com ?! [:kolombin:2]
39€ par mois sur le PAP [:kolombin:2]


 
Tu veux déjà vendre ton appartement :??: :o

n°51204447
cindytrofo​rd
¯\_(ツ)_/¯
Posté le 10-10-2017 à 13:55:06  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
Tu veux déjà vendre ton appartement :??: :o


oue ça me gave, je veux bouger de ce trou à rat.
Et puis déjà, ça faisait depuis janv 2k9 que j'y suis hein [:remaas:4]

n°51204732
gimmeshelt​er
Breton abstème...
Posté le 10-10-2017 à 14:15:35  profilanswer
 

A peine payé les frais de notaire quoi  :o

n°51204836
Naxos
\o/
Posté le 10-10-2017 à 14:21:20  profilanswer
 

8 ans d'équivalence locative ça commence à chiffrer aussi...


---------------
[Folio Photos]
n°51204940
cindytrofo​rd
¯\_(ツ)_/¯
Posté le 10-10-2017 à 14:28:56  profilanswer
 


Acheté 260 fdn inclus en 2007 sur plans, revente estimée à 340 net vendeur, après c des estim que g faites par 2 agences, jvais le mettre en ligne cette semaine... on verra ce que ça donne.

n°51204971
Naxos
\o/
Posté le 10-10-2017 à 14:30:33  profilanswer
 

FDN à 2% FTW :D


---------------
[Folio Photos]
n°51205021
pilef
Posté le 10-10-2017 à 14:34:04  profilanswer
 

Vu sur le topic motard : https://www.leboncoin.fr/vi/1316969330.htm
 
Copier/coller du début du texte de l'annonce :

Citation :

Description :
Investissement :
Opportunité d'achat en Viager Libre pour cette charmante maison dont la propriétaire est une charmante Dame de 79 ans. (vérifie avec HP la formulation, c'est une revente de viager; je ne sais pas s'il faut le stipuler. et à tout hasard, envoie l'annonce à Samuel, on ne sait jamais si son compromis a lâché à Mirebeau on peut peut-être le recupérer?)


 [:fegafobobos:5]

n°51205251
cindytrofo​rd
¯\_(ツ)_/¯
Posté le 10-10-2017 à 14:50:07  profilanswer
 


1200€ de base à l'année (mais je paie généralemont 450€ par trim) et 1450€ foncier
t où toi ?

n°51205389
Chou Andy
Would you know my nem
Posté le 10-10-2017 à 14:58:22  profilanswer
 

pilef a écrit :

Vu sur le topic motard : https://www.leboncoin.fr/vi/1316969330.htm
 
Copier/coller du début du texte de l'annonce :

Citation :

Description :
Investissement :
Opportunité d'achat en Viager Libre pour cette charmante maison dont la propriétaire est une charmante Dame de 79 ans. (vérifie avec HP la formulation, c'est une revente de viager; je ne sais pas s'il faut le stipuler. et à tout hasard, envoie l'annonce à Samuel, on ne sait jamais si son compromis a lâché à Mirebeau on peut peut-être le recupérer?)


 [:fegafobobos:5]


 
J'aime bien aussi me "territoire ancré dans le service et l'industrie" pour dire que c'est à côté d'une centrale nucléaire :D


---------------
J'aurais voulu être un businessman
n°51205475
fylgo
Posté le 10-10-2017 à 15:05:24  profilanswer
 

cindytroford a écrit :

Faut payer pour mettre une annonce sur PAP et seloger.com ?! [:kolombin:2]


seloger est réservé aux pro
dans mon coin plus personne ne consulte PAP, argent perdu. Peut etre que ce n'est pas vrai partout. Quel public pour ton bien? Si <40ans => go LBC
 
pkoi ne pas te contenter de LBC que tout le monde consulte?
Si t'es pas pressé et que tu habites le bien, vend le toi même plutôt que d'amputer ce que l'acheteur peut te donner de la part qui ira à un tiers.
Pour un appart, il n'y a vraiment RIEN de compliqué et avec un bon notaire tu aura tous les conseils nécessaires

n°51205529
Kerjou
Posté le 10-10-2017 à 15:09:20  profilanswer
 

Attention, je dirais qu'il faut mettre en PAP et agence, même si ça fait chier.
 
Etonnamment,
 
Mes visites via LBC étaient principalement des 40/50 ans.
Pas mal de jeunes en visite par agence.
 
Et les deux fois, affaires conclues via agence.

Message cité 1 fois
Message édité par Kerjou le 10-10-2017 à 15:11:21
n°51205918
duck69
Posté le 10-10-2017 à 15:39:50  profilanswer
 


fylgo a écrit :


 
Ha une question: il m'a indiqué qu'il y a un arbre protegé au milieu du terrain, qui fait vraiment chier pour la maison
il me dit "vous n'avez pas le droit de le couper mais pouvez faire en sorte qu'il tombe malade pour l'abattre" (j'adore)
 
si un terrain est constructible, et que l'arbre serai de toute façon dans la maison ou trop proche, ça peut être le bordel pour le faire virer?


 
 
Tu fous 50kg de sel à la base de l'arbre , de nuit , à 3h du mat et c'est plus un problème.  [:oilrig:4]


---------------
T'a la variante Duck qui consiste a manger des tomates farcies chez papa/maman, avoir la vie d'un moine au moyen age, acheter des drouilles au moment où elles valent rien, les revendre à *2 10 ans plus tard.
n°51206285
alpachinoi​s
Posté le 10-10-2017 à 16:04:34  profilanswer
 

cindytroford a écrit :


Acheté 260 fdn inclus en 2007 sur plans, revente estimée à 340 net vendeur, après c des estim que g faites par 2 agences, jvais le mettre en ligne cette semaine... on verra ce que ça donne.


 
T'as acheté un appartement à 19 ans :ouch:
 
Sinon 80k€ de PV + loyer économisé [:sire de botcor:1]

Message cité 1 fois
Message édité par alpachinois le 10-10-2017 à 16:06:17
n°51206319
cindytrofo​rd
¯\_(ツ)_/¯
Posté le 10-10-2017 à 16:07:18  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
T'as acheté un appartement à 19 ans :ouch:
 
Sinon 80k€ de PV + loyer économisé [:sire de botcor:1]


Ouais je l'ai eu au m'hérite [:cindytroford:6]  
bon du coup jva rester sur LBC pour l'instant. J'avais pas fait gaffe, ya énormément d'annonces en fait! :love:

n°51206371
alpachinoi​s
Posté le 10-10-2017 à 16:10:49  profilanswer
 

cindytroford a écrit :


Ouais je l'ai eu au m'hérite [:cindytroford:6]  
bon du coup jva rester sur LBC pour l'instant. J'avais pas fait gaffe, ya énormément d'annonces en fait! :love:


 
Tu vas repasser en location après ou racheter un appartement qui va owner ta pv :??: :o

n°51206407
Naxos
\o/
Posté le 10-10-2017 à 16:14:57  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
Tu vas repasser en location après ou racheter un appartement qui va owner ta pv :??: :o


Bonne question  [:parisbreizh]


---------------
[Folio Photos]
mood
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Posté le   profilanswer
 

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