Reprise du message précédent :

 
Clair que ça change souvent d'avis, nos critères étaient : une maison non mitoyenne, hors centre ville, sans ralentisseur à proximité, sans commerce ni livraison (en gros les trucs bruyant qu on s'est tapé avant), car on en a marre de dormir 5h par nuit.
 
Au bout d'un mois de visite elle a flashé sur: maison dans l'artère principale d'un ville, commerce tout autour ralentisseur et simple vitrage, hors budget et plein de travaux à faire...
 
Elle voulait rien savoir, par contre un pote maitre d'oeuvre est passé, lui a chiffré les travaux et hops, c'était bon, elle capitulait.
La baraque qu'on a acheté correspond à nos critère initiaux, mais pareil pour les travaux, je lui dis un truc ça passe pas, mon pote passe, chiffre et la ça passe.

 
J'ai un modèle similaire à la maison !

Putain il y a un intermarche qui va ouvrir vers chez moi. Je me retrouve à 500 m de lidl, leader price, casino et intermarche. Déjà que je faisais les courses pour pas cher, ça va encore plus booster les prix . Avec le burger King à 4 arrêts en tram, mon appartement va encore prendre de la valeur. Je devrais peut être acheter celui au rdc pour faire une future PV

 
C'est un multi ?

 
Je sais plus qui disait ici qu'il gérait la partie amont des recherches (premier filtre en fonction du prix, de la localisation et des critères principaux) avant de laisser sa compagne gérer la partie aval (visites et décision finale). Peut-être est-ce un pas si mauvais compromis, car les deux membres d'un couple fonctionnent souvent différemment, et ce n'est pas plus absurde d'acheter un bien dans lequel on se sent bien mais mal placé/trop cher que d'acheter un bien de manière uniquement rationnelle sans se projeter pour savoir si on sera bien dedans...

Han le plan machiavélique au possible gg !

Ca commence à faire un moment depuis la dernière fois, j'invoque Samourai

Bha faut dire que d'une : HFR est rude de base, de deux : les ai ne sont pas aimés , pour la plupart , car leur plus value est difficilement justifiables sur la majorité des cas qu'on voit ici, après il y'en à deux qui ont su s'intégrer ici mais qui en prennent souvent plein la face : Joe l.indien 94 et M.D.C .. filtre sur leur pseudo et tu verras .

Après si tu tiens bon et que tu expose ton bon boulot ici on peut changer d'avis sur ton cas perso, mais la cause générale des AI est un peu perdue d'avance sur ce topic et a raison sache le .

Joe l'indien a pas mal de recul sur la profession et ses posts sont pertinents, c'est presque une valeur ajoutée au topic

Ta femme couche avec ton pote

J'ai habité une maison mitoyenne, j'avais dit "plus jamais".
 
Aujourd'hui... je suis mitoyen de deux coté.
Bon mitoyen par le garage sur un coté, et l'autre c'est sans mur commun, "juste" deux murs "collés" (avec une lame d'air de 2 cm en gros).
Je n'entend rien.
Mais rien.
 
Si, un peu quand les voisins sont dans leurs jardins ; mais là, mitoyen ou pas ça ne change rien en lotissement.
 
Et même au fin fond de la campagne, on entend les voisins : ma mère a quelques hectares autour de la maison, les voisins sont à 200/300m à vol d'oiseau.
Bah comme ils sont "isolés" ils mettent parfois la musique fort, font du bruit dehors, et... ça s'entend.
Donc à moins de vivre seul dans la montagne, le bruit de nos congénères, il faut faire avec.
 

Selon comment est gaulé ton mitoyen, le jardin peut être petit et vraiment proche de celui du voisin.
 
Après oui des murs collés évitent le biais du mitoyen, mais est-ce toujours facile à vérifier ?

Question : à 15 ans (âge estimé), tu n'as rien d'autres à faire que de défendre une profession d'escroc ?

Peut-être que tu as de la famille la dedans remarque.

PS : Ca demande beaucoup de boulot de prendre des photos sur un appareil photo et pas à contre jour  ?

Idem pour moi, le côté maison individuelle était non négociable. Et pourtant j'ai acheté une maison avec une mitoyenneté importante (maison collées sur le RDC et l'étage).
 
Sauf que j'ai pu profiter de refaire entièrement la maison pour isoler le mur mitoyen avec de la LDV haute densité + placo phonique. Or les maisons ont été construites à des périodes différentes et donc n'ont pas d'éléments réellement communs (mur porteur, dalle, toiture...). Et, du côté de mon voisin, les pièces mitoyennes sont le couloir d'entrée et de l'étage ainsi qu'une salle de bain, donc des pièces de passage plutôt que de vie. Du coup je ne les ai jamais entendus, et réciproquement.
 
De plus la configuration des maisons fait que nous n'avons aucun vis-à-vis sur notre jardin (à part sur une zone de 3*3m en fond de jardin s'il passe la tête par son Velux du grenier... bref on peut considérer un vis-à-vis nul). Et nous avons une haie de séparation bien dense entre nos deux portes d'entrées de maison. Donc en plus de ne jamais les entendre, je ne les vois jamais et réciproquement.
 
Tout ça pour dire que nous ne regrettons pas d'être restés arrêtés sur ce critère car nous serions passés à côté d'un bien parfait pour nous. En revanche nous savons qu'à la revente nous passerons à côté d'une partie des acheteurs potentiels, ceux qui resteront bloqués sur ce critère et ne viendront même pas visiter.

Soyons clair, en bordure de ville, en proche banlieue, ou en moyenne campagne... ton jardin sera toujours proche(1) de celui du voisin
 
A moins de choisir un manoir sis au milieu d'un parc arboré ceint de hauts murs, afin de tenir à l'écart la plèbe et les fâcheux
(mon rêve)
 
 
(1) : comme je le racontais plus haut, "proche" ça peut vouloir dire plusieurs centaines de mètres entre deux habitations.
Mais en rase campagne, le bruit porte loin

Ah mais bien sûr il y aura toujours des voisins, pour le jardin je pense plutôt à certains construction mitoyenne ou tu as des jardinet collés derrière avec les terrasse toutes au même endroit qui se suivent quoi. C'est sûr que si tu as une bande ou un rectangle de 400m2, y'a moyen que ce soit pas chiant.
 
Mais c'est le coup du mur commun perso ça me fait flipper. Une collègue en maison mitoyenne entend les enfants du voisin dévaler les escaliers. Si je veux une maison c'est justement pour ne pas avoir ça, je veux juste entendre le bordel des miens
 
Je prends un exemple d'une maison qui serait pas mal niveau style/intérieur/emplacement/prix (permettant de rénover)
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] Bar_detail
 

(celle de droite, d'ailleurs celle de gauche aussi en vente depuis un moment, 465k).
 
Je ne suis pas certain que ce soit super isolé dans ce cas.
Et même si je vais voir, comment en être sûr, car l'AI/proprio va me dire oui oui pas de problème.
 
Car oui niveau jardin on est d’accord que tu es aussi proche du voisin A ton mitoyen que du voisin B.
 

 
Tu veux pas faire une vente PAP ?

 
Sisi je vais faire ce week je pense, je voulais juste tester. Mais ça a confirmé mes aprioris

 
Mouai avec des jardins bien orientes, des bonnes haies voir quelques dependances pour couper le son et si tu donnes sur une rue peu passante, il y a quand meme moyen d'etre plus ou moins isoles...

Je vois à peu près où se trouve cette maison.

Elle doit être en zone inondable (ce qui explique le changement de tableau récemment... 1 an en somme)

Elle a une énorme vis à vis avec les immeubles en face (et il se peut qu'il y a en aussi pour le jardin).

Dans ce coin, les maisons sont de plus en plus rare et on voit des immeubles poussés (une autre risque à prendre en compte)

Et pas de nuisance en étant proche gare, je ne suis pas sûr  

il y a mitoyen 1 mur et mitoyen 2 murs
 
1mur
dans un des cas lors de la construction de la promotion un seul mur ne fait une isolation trés performante.

 
2 mur

 
lorsque chacun dispose de son propre bati il va de soi que la transmission sonore est bien plus faible certaine dispose même d'un androne(espace destiné a recueillir les eaux pluviales) qui a été comblé

 
Après ya aussi les maisons ou seul le garage est mitoyen, ce qui est encore mieux. Mais cela dit, si un voisin est casse couille, mitoyen ou pas, ça va pas forcement te sauver.

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Oui.
Des jardin de 500m² cernés de murs à 2m00, avec plantes, arbres, et dans un coin calme, c'est mieux que des carrés de 99m² alignés à touche-touche, séparés par du grillage à mouton, dans un quartier pavillonnaire modeste.
 
Mais si ton voisin fait une chouille dans son jardin, bah murs/arbres/palissades ou pas, tu l'entends

 
Le problème en zone dense, c'est pas forcement ton voisin direct, c'est que tu entends le bordel de 50 maisons a la fois.
En plus ce genre de zones pavillonaires denses sont souvent peuplées de familles avec enfants plus ou moins jeunes, donc pas mal de fetes avec les copains, les parents qui n'ont pas forcement le budget pour sortir, donc BBQ et aperos a gogo.
 
Des que tu diminues la densité, tu diminues très vite le nombre de voisins que tu peux entendre. Meme si le bruit se propage un peu plus en rase campagne, ca reste négligeable par rapport au risque en zone plus dense.
Apres il y a des choses tres difficile a cerner, le relief peut etre une protection comme une caisse de résonance par exemple.

Tu m'étonne qu'il le déconseille, pap aussi je parie... Donc avec une si belle estimation que seul un AI peut faire car il a les compétences, impossible de ne pas les aimer d'amour

pap je déconseille en tant qu'acheteur, tout est surévalué j'ai l'impression

Même avec un jardin de 2500m2 on peut entendre les voisins
Enfin ça n'a rien à voir avec la maison de ville qu'on louait avant, quand même

Une mauvaise expérience à partager ?

Je vous compte mon histoire car je vous avoue que je suis fumasse.
Je fais l'acquisition d'une jolie maison en bousie. Pour faire le montage financier (simple, j'achète seule, situation financière confortable...) j'ai sollicité ma banque habituelle (CIC) et un courtier (Meilleur Taux).  
 
Le CIC m'a fait une première offre en 72h et après quelques négociations, j'ai une offre intéressante. Là, je monte le dossier médical car je me suis faite opérée il y a deux ans.
 
En parallèle, Meilleur Taux, dont j'ai rencontré un agent avant le montage du dossier et qui m'a paru sérieux sur le moment, dispose de l'ensemble des pièces du dossier depuis 22 jours... et à ce jour, aucune réponse ! Ah si, un mail me disant que mon dossier est complet. Mais rien... Aucun rappel téléphonique à mes 5 messages, aucune réponse mail. Demain je vais à l'agence de Boulogne, ça va chier...
 
Car entre temps, le temps passe... et entre l'attente de l'assureur pour le dossier médical et ne disposer que d'une seule offre bancaire, ben j'ai vraiment les boules qui commencent à monter. J'ai 60 jours pour boucler le financement.
 
Des gens ont vécu la même situation ?

 
 
tu t'es trompé de topic : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 6596_1.htm

 
 Non ça va franchement on se plaint pas on est peinards !
Y a juste eu une fois une fête je sais pas où (mais de l'intérieur on entendait rien) et une fois j'ai passé mon aprèm à jardiner en entendant les enfants du voisin jouer avec leurs cousins (grosse reunion de famille, 10 gamins dans le jardin, ils abusaient pas mais je les entendais bien et bah c'était pas passionnant ). Enfin on a de la chance les gens sont calmes, mais si quelqu'un veut foutre le bordel un grand jardin ne suffit pas

les plus à plaindre sont bien évidemment tes voisins, depuis peu

drap

D'une manière générale, même dans un grand lotissement avec des terrains à 1500m2, si quelqu'un fait du bruit très fort, ça s'entend partout. Par contre, moins l'implémentation des maisons est dense, plus on réduit les risques.