Reprise du message précédent :
Je reviens sur la réévaluation du loyer.
Je suis allé voir mon agence ce soir, réévaluation du loyer le 1er Mars, lettre de l'agence envoyée avec anciens chiffres IRL.
 
Extrait:
"- Salut, je viens pour la réévaluation du loyer: problème, chiffres pas bons, toussa.
- On ne se trompe jamais puisque l'on prend les chiffres de l'INSEE, ... monsieur.
- Ah ouais?
 
[dring, dring]
- Allo?    ...  Ah oui, tu peux pas t'imaginer, c'est la bérézina. Ca repartira bien un jour... "Machine" était complètement crevé, on a une pression dingue...
 
[NDPatate: Krack? Pas des masses de clients? ]
 
[raccrochage]
 
- Oui, regardez, j'ai la feuille avec les chiffres, en plus, elle date du 08/01, elle est super récente!    Où avez-vous trouvé vos chiffres bizarres?
- Sur le net, site de l'INSEE, chiffres du 14/02/2008, on va voir? J'ai tout mon temps.
 
[la page loyer du site de l'INSEE s'ouvre]
-   >   > >    >    >   >    
-
 
Je vous passe le reste.

j'imagine qu'il y a un recours contre ça : il n'y a pas beaucoup de ménage qui peut sortir 100 000 balles comme ça...
 

ça leur fera les pieds

non mais le jour où les AI fermeront toutes leurs portes ce sera jour de fête.
Bande de parasites!  

c'est l'ordre du jour, donc ca veut pas dire que ca va etre accepté
 
apres si c'est a faire... il le paiera tot ou tard, mais ca m'etonnerait TRES fort que tout soit voté et accepté et qu'il ai les 17K a sortir en une année

énorme

pourquoi vous parlez de +1.11% ? ce ne serait pas plutôt +1.36% ?

1,11 % pour le 3ème trimestre, 1,36 % pour le 4ème

 
Je lui demanderai quand l'AG sera passée.

Nous sommes indexés sur le troisième trimestre.
 
Une partie de la conversation:
"Mais cette année, ils ont publié vachement tôt le 4eme trimestre, les années précédentes, c'est en Avril! "

 
tous au chomdu!!!  

Profitez donc de la crise (j'edit si ca a deja ete posté )
 

dans ce cas là c'est facile pour virer les pauvres d'un immeuble de sultans :
tu votes des trucs énormes inutiles et basta

 
tested & approuved x3.

Faut que ça passe cela dit
Mais bon 17 kE faut espérer que l'appart' soit bien, faut les sortir

 
Tu mets le doigt sur un des problèmes de la vente d'HLM aux occupants : ceux-ci ne peuvent pas faire face aux dépenses de réhabilitation.

 
 
Surtout 17 k€ pour une refection de cheminée et charpente
A ce prix là ils devraient avoir un ravalement complet

Et la surfacturation de certains travaux du bâtiment par le biais de syndicats de copropriétaires malhonnêtes, ça existe aussi.
Les entreprises de btp qui sont des filiales de syndics, ou des commissions attribuées en amont, c'est malheureusement courant quand il n'y a presque pas de concurrence pour le choix du syndic.

je vous conseille l'article dans le paris match de cette semaine "pouvoir d'achat : 13 familles racontent le malaise français".
Tout un immeuble de banlieue ouest parisienne interviewé ... Très symptomatique de la démarche de l'achat immobilier a tout prix façon "encephalogramme plat" , ils s'endettent ras la gueule sur des budgets astronomiques mais ce qui importe c'est de pas être mélangé avec la fange du 93. L'article montre aussi le pouvoir d'achat de certains français habitant dans ces banlieues "chic"(l'article mentionne 2 couples a 10000 euros/mois)

 
c'est peut être pas une question de "mélange"...mais de peur! les clichés ont la vie dure, c'est pas pire que "louer c'est jeter l'argent par les fenêtres"

 
c'est peut être pas une question de "mélange"...mais de peur! les clichés ont la vie dure, c'est pas pire que "louer c'est jeter l'argent par les fenêtres"

Les doubles posts aussi ont la vie dure !

 
Serait intéressant de connaître le montant des autres devis surtout. Ou la surface à refaire, le nombre de copropriétaires...etc.
A moins qu'il ne s'agisse d'une masure ou d'une réfection suite à attentat ou tremblement de terre je vois pas  

Investir de ce WE :  
-3% prévu en 2008 pour l'immo (après +2,5% en 2007)

 
Toute région cumulée ?

 
j'vois vraiment pas comment tu peux dire ça, on voit rien!
 
T'as faim en ce moment où bien? Un simple scalp roux t'émoustille    

 
Bien fait
 

 
Voilà, tu payes déjà les 10 ans de travaux dès le départ, comme ça t'es pas embêté  
 
Remarque vu le peu de différence de prix aujourd'hui entre l'ancien et le neuf, ça devient jouable  
 

 
Oui
 
La revente      
 

 
Certes, mais ça reste une belle tuile ( ) imprévue  
 
 

 
[mode shooter/manoeuvre on]
Ouiiii bonnnnnn d'aaccccooorrrrd Xerfi queoua  

 
D'après ce que je sais c'est une copro de 22 logements. Pour les travaux ils changent 10 cheminées et ils touchent à la charpente eu un peu à la couverture.

Ces travaux étaient sans doute prévu longtemps à l'avance même si ils n'avaient pas été votés. Si ça se trouve ça fait dix ans que les autres propriétaires économisent pour ça .  
Si c'est le cas, il s'est un peu fait avoir si on ne lui a rien dit. Il aurait peut être pu négocier ce montant dans le prix d'achat. Mais il ne peut rien faire. Si ça avait dejà été voté ce ne serait pas a lui de payer.

 
Nan, j'ai une nouvelle méthode.
 
-3%, soit même pas -0.2% en euros constants, j'appelle pas ça une baisse, moi.

Hein ?
Comment tu calcules toi ?
 
-3%, avec 2,8% d'inflation, ça fait plutôt -5,8% en € constant !

Avec 2.8% de déflation, ca marche.

On peut toujours essayer, on sait jamais, je suis sûr que ça peut marcher...

                     /

 

Encore que...
Raisonnement par l'absurde.
En 2007, j'aurais proposé mon bien à 100€.
En 2008, vu que je tiens compte de l'inflation, je devrais le proposer à 102,8€, mais comme je sais pas ailleurs que les prix baissent de 3%, je le propose finalement à 102,8*0.97 = 99,716 €, soit une baisse effective de 0,284%.
CQFD.

mais le français moyen ne sait rien de l'inflation, il sait juste que c'est mal.
 
Je ne le vois pas prendre en compte l'inflation dans ses calculs

Si tu le proposes à 99,716 € tu ne le vendras pas, tout simplement...

Un film sympa qui explique l'inflation et le rôle de la BCE :
http://www.dailymotion.com/relevan [...] -expliquee