Reprise du message précédent :
Un film sympa qui explique l'inflation et le rôle de la BCE :
http://www.dailymotion.com/relevan [...] -expliquee

 
Si, parce que tout les autres proposeront le leur à 102.8€, bah oui, "c'est l'inflation, ma bonne dame".
Donc, étant le moins cher, le mien part en premier (toutes choses égales par ailleurs, bien évidemment).

Tu racontes n'importe quoi.
 
Ce qui fait le prix du marché c'est l'offre et la demande. Si le prix qui en résulte est de 97 €, tu auras beau proposer le tiens à 99,716, tu ne le vendras pas...

 
Exactement.
Donc si mon offre est la plus intéressante, c'est moi qui aurait la meilleure demande.

Le prix augmente encore dans le 93

Avec des pris qui font -3%, tu seras complètement à coté de la plaque !

 
Mais avec l'inflation qui fait prendre 2.8% à tout le monde, je suis parfaitement dans la cible.
 
Tiens, pour rigoler, je viens de faire un tour sur PAP, si je revends mon appart aujourd'hui, soit tout juste après un an, je peux le revendre à mon prix d'achat tout en étant le moins cher du site avec les critères de recherche qui vont bien. Et en plus, on n'est pas nombreux du tout dans le 2p/50 m² (soit... 2 apparts...).
Alors, OK, je perds les FDN, mais vu que je pars du principe que les FDN sont, de toute façon, à fonds perdus quoiqu'il arrive...

pas le vendre, l'afficher en prix de vente  

Détail.

(PS, dans ce cas, je l'affiche au-dessus pour pouvoir le négocier au "bon" prix... )

Mais tu racontes encore n'importe quoi. T'as une formation d'ingénieur pourtant je crois ?
 

Si tu regardes les prix de présentation, tu te mets le doigt dans l'oeil. Tu peux enlever 10% de négo en ce moment. Plus les 7% de FDN, tu as perdu 17% !

 
Nan, tu crois ?
 

 
Les 10% de négo seront pris en compte dans mon prix de présentation.

Alors tu as perdu les 7% de FDN, et si tu ne revends pas rapidement, tu vas perdre beaucoup plus !

Plus le temps passe plus son bien prends de la valeur, il faut aussi le prendre en compte.

Dans un marché qui baisse, comment veux tu qu'il prenne de la valeur ?!?
 

l'inflation?  

L'immobilier ne baisse pas en France, juste chez les ultralibéraux USA qui ont fait n'importe quoi avec le crédit. En France on est resté sage.

 
Comme je le disais juste au-dessus, de toute façon, les FDN, je considère ça "à fonds perdus", donc ils sont perdus, voilà.
 
Quant à revendre... OK, je revends. Après, je fais quoi ?

 
Une ferrari, et puis locataire comme le français moyen.

Tu loues pendant 5 ou 6 ans, et tu rachètes 2 pièces de plus pour le même prix !
 
En attendant, tu places l'argent de ta vente à 4%. Ca te paye ton loyer.
 
 
 

Tu trolles ou tu te voile la face ?

 
Normal, c'est l'un des rares endroits où les prix sont encore assez bas. Ca ne peut que monter, comme le XIX ou le XXè ardt.
 

 
ce qui va se passer :
 
en 2007, j'urais proposé mon bien 100€.
en 2008 j'en propose 110
 
normal ca ne peut que monter et le demande est toujours supérieur à l'offre.

 
 
ou donc tu cherche ??? moi je vois que ca aisse das le 93

 
Ce vendredi dimanche

 
A ceci près que mon appart n'existe pas à la location dans ma ville.
Sur seloger, il n'y a qu'un seul appart qui rentre dans mes critères "techniques" (50m² mini, 950€ CC max).  
 

 
A condition que d'ici 5 ou 6 ans, les prix aient chuté de façon soutenue. Chose en laquelle je ne crois pas un instant.
 

 
Encore une fois, cette idée est une pure vue de l'esprit.
En attendant, je rembourse mon emprunt, je capitalise ET je place à côté. Pourquoi aller me faire suer dans une loc ?

 
Pourquoi te faire suer sur ce topic qui a son parti pris  

Pour gagner de l'argent.
Là tu vas en perdre beaucoup dans les 5 prochaines années.
 
Enfin, si tu en as beaucoup, c'est pas grave.
 

Merci, Mme Irma.

PS : en attendant, tu ne réponds pas sur le fond du problème : je vends, OK, mais après, je fais quoi ?

 
Pour passer le temps ?

J'ai déjà répondu : tu loues !

Les soldes de maisons aux USA dont-les-prix-ne-peuvent-baisser sur TF1

 
 
Certe mais ce qui fait délirer aussi, c'est que tout de suite après t'as des bus complets d'acheteurs prêt à sortir les dollars... pourtant la baisse ne fait que commencer non? Et je pensais que du coup les achetteurs attendraient....

Si tu avais tout suivi, tu verrais que dans certaines régions aux usa, il y a déjà des super affaires genre à -50% aux enchères... Dans ces conditions, pourquoi attendre?!

a quand la même situation en france?  

Même pas besoin d'aller aussi loin, dans mon coin -30 à -40% seraient largement suffisants pour envisager un achat cash  

 
dommage que les pret  à taux  variables soient capés en france

Y'a bien quelques faux capés mais c'est marginal (heureusement pour les emprunteurs).

perso j'attendrai vraiment pour voir l'impact des faux capés, et des capés aussi d'ailleurs : 30 ans c'est long dans un truc trop petit, avec beaucoup de travaux et loin de tout

Avec les augmentations de salaires, les mensualités deviendront peanut et ils seront propriètaires d'un studio qu'ils pourront vendre pour acheter plus grand, alors que pendant ce temps, les baissiers auront jeté leur argent par les fenêtres  

t as oublié les tanguy, 20000€ d epargne par an ca compte, et on achete quand c est bas avec 80k d apport

 
Pour la Xième fois, je suis preneur d'un placement à capital garanti qui propose 4% de rendement net chaque année garantis ....
On me l'a encore jamais fourni