Reprise du message précédent :
 
 
Non, pour moi c'est différent même si ça va dans le même sens. Ca vise à inciter les communes à mieux se gérer et éviter que l'état ne soit obligé de les renflouer, surtout dans les régions où le bâti (et les recettes qui vont avec) ne vaut pas grand chose, et qui de surcroît sont habités par des populations "défavorisées".  
 
Genre chez mes parents, 30 % de chomeurs déclarés (oui parce que parmi eux, certains se débrouillent, frontière belge tout ça tout ça), 30 % de retraités aux minima sociaux, pour 60 K, tu as une maison à retaper, pour 150 un pavillon avec du charme. Forcément, sans ton fond de péréquation, la commune serait en cessation de paiement depuis des années. Et ça, si ça arrive en grand nombre, ça fera tâche...  
 
Bon après, si les communes font attention à leurs recrutements futurs, il va falloir gérer les personnels actuels... ça va pas se faire en 6 mois

Paris bientôt à 8800€/m²  
 
http://www.boursorama.com/actualit [...] aa339c5fea
 
Sur toute la France, ça semble pas près de s'arrêter  
 
http://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] 70d75c1d7/
 
On devrait d'ailleurs enlever le mot krach du titre de ce topic

vous avez ptêt tous les 2 raisons : il peut y avoir 80% des foyers qui paient de la TH et 20% qui la paie sans dégrèvement

Tu veux qu'on parle abattement à la base, pac 1,  pac 2&3, ash, plafonnement ou exonération, taux 2010, taux 2003, valeur locative du logement, valeur locative communale, .... ?  
 
Il y a autant de montants que de situations, généraliser en TH est une abération.

Non mais il le laisse pour la blague. Tout le monde a toujours su qu'il n'y en aurait pas  

 
 
100% d'accord avec toi... il suffit de voir les résultats du collège Boris Vian dans le 17ème à Paris. Uniquement des cassos en HLM et 60% de réussite au brevet, 25% qui obtiennent une mention c'est à dire avoir au moins une moyenne de 12/20, c'est faible très très faible... 95% des collèges en France obtiennent des meilleurs résultats    
https://www.france-examen.com/breve [...] -paris-17e

 
Payent ou sont assujettis ? Non parce qu'entre la prime pour l'emploi et le seuil de non recouvrement (61 €), ça fait une différence non négligeable...

 
Je me rappelle de mes débuts sur ce topic où ça se chamaillait avec Samourai où on postait toutes les théories possibles qui faisait que ça allait krach

Et pendant ce temps, vers Place Wagram à côté de ce collège, les biens se touchent autour de 10k/m²

Ca krachera quand l'OAT remontera. Ce qui peut prendre un certain temps

Et résultat le krach n'a jamais eu lieu et maintenant on se rends compte qu'il a eu raison.

 
 tu peux mettre ton enfant en privé ou demander une dérogation pour changer d'établissement. Exemple : fournir un certificat médical pour des problèmes de santé (proximité Périf/ Pollution)

 
Même ses 200€ de charges sont compliant par rapport à maintenant sur Paris

 
Même là je suis pas sûr qu'il y aura Krach (c'était d'ailleurs le principal argument avant). A la limite baisse de 10% mais sur les prix stratosphériques, ça change pas grand chose vu que tu vas prendre des taux + élevés.

Bonjour,
Qqun a t'il des infos sur le marché à Hyères (Var), appartements en zone urbaine (donc hors zones purement estivale type port, Giens, ...)
Mes parents (ils sont d'IdF) cherchent quelque chose, ils ont visité, le problème est que les prix affichés semblent assez décalés de la réalité du marché vu de Patrim (ex un appart vendu 222K début 2016 vu de Patrim se retrouve aujourd'hui à 282K hors frais de transaction à la vente en agence, et sans aucun travaux de l'aveu même du proprio car récent, phénomène constaté également sur des biens anciens,  bref on est à +20/25% mini par rapport à Patrim sans travaux notables, sur un marché qui est en baisse/stagnation depuis plusieurs années)
Il y a une saisonnalité et/ou un prix pigeon parisien ?

Clairement si j'habitais dans le secteur de ce collège ce serait école privée direct

 
ceux qui tiennent vraiment à leurs enfants trouveront toujours une solution pour éviter les plus mauvais établissements... On ne peut pas te refuser avec un certificat médical.  

Non ce sont les prix. Patrim a tendance à toujours être en dessous et Hyères c'est très demandé par les retraités qui veulent finir leurs vie au chaud.  

Je ne comprends pas bien ta réponse, Patrim c'est le vrai prix donc comment justifier la différence, sachant que j'ai perso vu les cuisines qui n'avaient rien de neuf/fou donc impossible de passer des dizaines de K€ dessus sauf à risquer le redressement ...

 
C'est pas un électricien que tu dois faire venir pour qualifier si oui ou non ton install électrique est "vendable" en l'état.
C'est une boîte qui fait des diagnostics.
Ils te diront si t'as des travaux à faire.

sur Patrim ce sont les prix de vente
ailleurs ce sont les prix de mise en vente
la différence est la moyenne des négociations

Je comprends, mais là on est à -20% de négo mini pour retomber sur le prix Patrim, c'est cette différence qui m'étonne, mais j'ai tjrs été locataire donc je ne sais pas comment cela fonctionne, encore moins sur cette région ...

sur Patrim ce sont les prix d'il y a qq mois
sans doute que les vendeurs gonflent un peu les prix ces derniers temps en lisant les titres des journaux...
ou alors tu regardes un secteur précis où il y a peu de transactions et donc une amplitude de prix élevée

Bordel

 
Ouais ça s'enflamme pas mal. Je vois ça dans mes recherches ou les prix sont carrément décorrélé (du bon +20% aussi) avec les ventes patrim 2015/2016.
 
Après normal, étant aussi vendeur, je vais essayer d'en tirer un max vu la période.

petite visite d'appart hier sur Lyon,
tres bien placé, bien agencé, bel ancien, belle hsp, fourchette haute du prix (4500 le m2)
resultat : TOUT a refaire : sols, fenêtres, plafonds, elec, plomberie, chauffage, cuisine, sdb...
resultat on arriverait plutot a 6000 le m2
c'est quand le crack ???

et la fourchette des prix des biens rénovés ? je vendais de l'immo rénové à Lyon bien placé on tapotait les 6k€ aussi.

 
Le crack c'est à Vénissieux  

Le krash a eu lieu, simplement pas sous la forme attendue par le topic.

Tu crois que ca fait peur a qui ca dans le sud

?

Krach des taux d'intérêt ?

Krach de la campagne et petites villes sans intérêt uniquement ?

Baisse massive des taux sans hausse des prix = krach

Hors zone ultra tendue, le cout de revient d'un bien financé a crédit est probablement inférieur à celui de 2000.

En bousie profonde, tu cumules les deux (baisse des taux et des prix).

Oui mais Patrim y a plusieurs mois de décalage. Cela peut faire une grosse différence.