Reprise du message précédent :
J'avais regardé les garages il y a quelques temps, me disant "bah les fouilles, je prends un crédit sur 30ans voire plus, du moment que les loyers couvrent les frais" ... et bah ... au mieux du mieux j'ai 6% de renta, donc impossible d'autofinancer le truc.

 
tellement content de faire une pv qu'il ne songe pas une seconde à se passer d'agence.  
 
et en plus, c'est susceptible de se vendre en une journée sur Paname.  

En RP le rendement est sûrement meilleur, à l'occasion de tomber sur de bonnes affaires et des prix à l'achats pas trop déconnants.

 
Celui là est pas mal dans le genre : tu rentres en décapotable... Le fond semble être bien bas !
 
Sinon, sur Paris, quartiers haussmanniens, tu en trouves à plus de 60 K... Ma chef en cherchait un près de chez elle il y a peu, elle a vu des emplacements d'où sa polo (pas le dernier modèle qui a pris de l'embonpoint) dépassait. Bref, c'est bien pour une smart ou une twingo/C1.

 
Angers est très bien, sinon Rennes , par exemple :  
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=6_s
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=6_s

 
Le 1er est dans une barre d'immeuble d'un quartier crado et trop cher.
 
Le 2ème est trop cher aussi.

 
Les garages dans Paris et les grandes villes, il fallait avoir le nez creux il y a 10-15 ans. Quand les mairies ont commencé à réduire le stationnement résidentiel et à dissuader les habitants de posséder une voiture, les prix ont augmenté fortement (offre/demande... dans les quartiers haussmanniens un grand parking, ça se paye). Du coup c'est plus difficile à rentabiliser
 
Et dans certaines villes provinciales, seuls les box se louent, à loyer faible et avec risques de devoir remplacer la porte souvent (même assuré, ça coûte en temps... et durant ce temps, l'occupant ne paye pas)

 
Même à 30k€  

Des appart comme ça dans des quartiers comme ça tu en as dans toutes les villes de France, bien souvent en dessous de 250 euros du m2.
 
Ceux que tu nous as sélectionné sont au moins trois fois trop chers.

Tours, penses-y

 
Bréquigny, quartier "crado" . C'est un quartier populaire, mais loin d'être "dangereux".
 
Les prix affichés ne sont pas les prix de vente .
 

 
"Au moins 3 fois trop chers" et "250 euros du m2" à Rennes, j'avais déjà noté tes compétences immobilières lors de l'estimation de l'appart de Nico .
 
 
 
Cela ne te plaît pas mais il y aura des acheteurs à plus de 60 k€ .

C'est juste une zup  

Rennes, c'est facile de savoir où acheter.
 
Si tu es un adepte du multi-culturalisme, tu habites au sud de la gare. Sinon, tu habites au nord (en évitant Maurepas).

 
Sécurité ce n'est pas bien noté sur ville idéale (je ne sais pas ce que ça vaut cette note sur ce genre de site d'ailleurs ... )
Mais je me demande si la ville n'est pas sur le déclin.

 
On dit "populaire" maintenant
 
ça ne me dérange pas, ce qui me dérange, ce sont juste les racailles (qu'ils soient blancs, noirs ou arabes)

C'est pas craignos du tout, y'a pas mal de parisiens qui y vivent (50 min de Montparnasse), y'a une fac...

Bon je me suis fais un tableau, avec toutes les villes de plus de 40k€ (sic Daria) habitants
 
Je suis en train de remplir les prix d'achat / loc pour voir le rendement et de comparer les prix par rapport à 2008.
 
Je dois remplir aussi les colonnes Démographie / Q. de vie / Climat / TEC / Environnement

T1 les prix de Lyon presque 7% d'augmentation sur un an et bientôt la barre des 3500€/m² moyen franchie .

Et avec Macron, c'est pas près de s'arranger

Quelque part, je me disais que si Marine était élue, fallait se barrer 5 ans et venir ramasser les miettes à la fin de son mandat.

Intéressant    
 
Tu penseras à nous faire partager ton étude?  

 
Collomb est pote avec Macron, j'espère qu'il va amener du fric pour développer la ville. Cependant, la hype de Lyon va encore prendre + d’ampleurs et les prix vont encore augmenter. . Bon je me consolerais avec mes 85k de PV mais qui iront dans la poche d'un BB pour acheter un autre appartement

 
Vu le nombre de villes de banlieue parisienne dans un classement national, je donne autant de crédibilité à ce truc qu'à un serment de Balkany.
 

 
Ben au pire tu regardes les prix au-dessus de la médiane pour voir s'il y en a tant que ça à 13k€+ du m²
 

 
N'importe quoi, il suffit de regarder la dispersion des prix, et éventuellement cibler la quartile de prix qui semble correspondre au quartile de la qualité du bien que tu vise, par exemple.
 
Bon j'avoue que pour moi c'était plus simple, sur 3 ans et dans un rayon de 3km il y avait 12 biens en vente Mais en regardant ne serait-ce que l'année de construction ça permet de savoir un peu quel type de biens doivent correspondre.

 
 
oui oui...    
 
1/ les frais d'agence, ça se négocie
 
2/ je paye pour pas avoir tous les gogo leboncoin et compagnie qui m'appellent
 
3/ ils filtrent la clientèle, quand j'aurais une proposition, y'a 95% de chance que ce soit sans condition suspensive  
 
Mon appart, la où il se situe, sa taille par rapport au nombre de pièces, c'est trèèèès fortement probable que ce soit un étranger qui achète, donc l'agence a un intérêt oui

 
Oui oui, dans ce cas je vois bien plus de biens dans les 13-14k/m2 dans le coin... Celui que je vise étant à 12,7k/m2 tout équipé, avec meubles et cuisine, donnant sur la rue, avec deux grandes fenêtres dans le salon et 1 grande fenêtre dans la chambre.

 
Saint-Etienne.
Quoiqu'en disent les lyonnais, c'est pas si mal, et surtout gratuit ou presque.  
 
Ce que tu ne trouves pas à Sainté tu le trouves à Lyon (sauf la couleur verte caca   ), trajet rapide en voiture ou train. Actuellement plus de 30 minutes en train... mais bientôt seulement 8 minutes !    
http://www.capital.fr/a-la-une/act [...] es-1218374

Objectivement, le 6e, c'est le meilleur arrondissement de la capitale. Pastor ne s'y est pas trompé.

Vendôme ?

+1

+2
j'y ai vécu 1 an aussi

même demande au cas où je changerais d'avis sur mon futur déménagement...

 
Go habiter le centre de St-Etienne et de go bosser à la Part-Dieu le matin

 
+1 aussi si on a des revenus/moyens illimités ou presque
 

 
C'est vaste le 6eme hein !
Vous pensez quoi de notre dame des champs / Montparnasse ?

Je vois pas ce que vous lui trouvez au 6ème. J'y ai été étudiant et j'ai trouvé ça sympa mais je me vois pas y retourner, encore moins pour y vivre. Ptet parce que j'y vais quasiment jamais mais je vois pas trop ce qu'il y a de si sympa

 
 
la partie que j'apprécie le moins, assez clairement

 
J'ai habité là-bas pendant presque deux ans, je préfère largement vivre dans le 1er.

Ca n'a aucun charme le 6e, excepté celui d'avoir beaucoup de boutiques pour bourgeois du XXIe siècle

ah tu as vu mon message avant que j'édite, donc
oui, c'était dans la rue ND des champs (entre Vavin et Raspail), c'est pépère, et la proximité du jardin du Luxembourg est agréable

33m2 pour 420K€..! Quand je vois des prix pareils je me dis toujours "mais qui peut être cinglé pour acheter à ce prix là!" Merci HFR!