Reprise du message précédent :

 
moult, invariable

 
Je pourrais emprunter toujours plus pour avoir toujours mieux, mais je ne vise pas à m'établir ad vitam aeternam dans ce bien ni à m'enchainer à un crédit trop lourd en cas de projet perso (et dans ma tête crédit = perte de liberté, oui, fragilité ).
 
Sur un horizon de 10 ans, crédit remboursé, POGNON composé, achat de plus grand pour la mifa    
 

Le truc qu'il y a aujourd'hui et qu'il n'y aura peut être pas dans 10 ans ce sont les taux bas. Garder du cash, c'est ça la liberté.

 
C'est pas de la jalousie, c'est de la dissonance cognitive.
On prône la Fronce du mérite, mais on a encore un exemple de Fronce du m'hérite...
Cela ne dépend pas de où on est né mais des lois en application... et merci Sarko pour les 100 000€ de donations exonérés.
 
Du moment, que le mec ne dit pas qu'il s'est fait tout seul...

 
+1
À budget équivalent (500k€), tu pourrais équilibrer un peu plus (250/250).  
Tu as de quoi rembourser en cas de soucis, sinon ça composera sûrement plus que le % de ton crédit.
 
Sinon je suis contre les cerises, sauf si j'en ai.

frer, avant c etait 150 000 tous les 6 ans

C'est même pas le problème de la donation.
 
Là j’imagine que les parents seront proprio d'une partie du bien.

Le cerisier doit être très bon surtout  

Après c'est la faute des rendements pourris aussi.
Si ça rapportait de placer, les cerises n'airaient pas dans l'immobilier.
Mais l'immo tend à devenir un très bon placement, Lagoon parle de 100k€ net de PV.
"Normal" car avec les donations, ça fait pas trop chier de mettre 40-50k€ de plus car on ne les a pas mis de côté au quotidien en rognant sur les loisirs/restos/bouffe/vacances... (pas de jugement, c'est humain)
 
Du coup aucune raison que ça baisse

 
Ouais enfin une PV ça se calcule sur un prix de vente, pas sur une estim d'AI

 
Je suis contre les cerises, même si j'en ai.  

Certes mais ça ne choque plus des prix > 10k€/m² actuellement et les gens trouvent ça "normal" maintenant.
 
Et même si c'est qu'une estimation, dans un contexte normal, tu devrais déjà être en MV avec FA, notaire, travaux...

Je m'en lasse pas de ce passage
 

Moi qui compte revendre, je ne compte pas sur une PV.
 
Je revends pile à mon seuil de rentabilité par rapport à la loc (3 ans) si je revends 285k ce que j'ai acheté (hors fdn) 280k.
Ce qui serait un gros fail vu que j'ai rénové le bordel et que la ville a pris 4.5% en gros.
 
302k si je veux pas perdre sur les fdn.
 
Mais je pense que ça sera bien si c’est 295.
 
Dans tous les cas, j'aurais pas perdu par rapport à une loc équivalente car d'une part j'aurais loué autre chose + cher, d'autre part j'ai vécu 3 ans dans un appart à mon goût.
Et je pourrai acheter une maison "définitive" ou je serai bien et pourrai fonder une famille, Ce qui est le plus important.
 
Donc même 10k de MV (potentielle), osf, je l'emporterai pas dans la tombe. Même si au fond ça fait chier l'égo.

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Illusion des français et de la dernière décennie.
Pas mal de français ne savent pas placer leurs sous autrement que sur de l'immo, c'est bien souvent le placement par défaut.

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Londres ?
New York ?
San Francisco ?
Zurich ?
Geneve ?
Singapour ?
Tokyo ?
Hong-Kong ?
 
Paris ne peut pas se comparer a n'importe quelle ville. L'immo, comme le reste c'est un marché mondial, offre/demande  toussa.

 
Je ne suis pas convaincu. Les étrangers qui achètent représentent qu'une petite part du marché.

 
la vie est injuste et vu la mondialisation c'est impossible à faire le contraire. l'égalité des chances n'existe que pour deux personnes qui partent dans la vie sur le même niveau. tout le reste n'est que Utopie. Une société aujourd'hui a beaucoup de difficulté pour gommer les inégalité, tellement la pression mondiale de l'argent est forte.  
 
"Argent trop cher, trop grand, la vie n'a pas de prix" ne sont que les paroles d'une chanson qui date de bien longtemps ..... et qui malheureusement s'applique chaque jour un peu plus.
 
je finirai par 2 citations de Coluche
 
"Dieu a dit : il y'aura des hommes blancs, il y'aura des hommes noir, il y'aura des hommes grands, il y'aura des hommes petits, il y'aura des hommes beaux, il y'aura des hommes moches, et tous seront égaux... mais ça sera pas facile.
Il a même rajouter "il y'aura des hommes petits, noirs, gros et moches, et pour eux ça sera très dur !"
 
Les hommes naissent libres et égaux, c'est après que ça se gâte

Je vois pas tellement le problème des 100k tous les 15 ans. Dans l'absolu c'est quand même dommage de pas pouvoir faire profiter de son argent à sa famille comme on l'entend.

Ce serait bien si on avait juste cette limite mais qu'on taxait plus sévèrement l'héritage. Ça forcerait tout le monde à donner de son vivant, des centaines de kilos d'euros investis dans l'économie par des jeunes pousses dans le besoin plutôt que dans l'achat d'une maison de campagne par un soixantenaire qui vient d'hériter.

Je m'engage solennellement à dépenser tout mon fric de mon vivant

En Corée du Nord il n'y pas d'inegalité chez le peuple !

 
Que les choses soient inégales, c'est le constat que je fais. Chercher à gommer ces inégalités est donc preuve d'une jalousie d'un niveau zéro ... je ne suis pas vraiment d'accord, mais pourquoi pas.

Non tu déformes mes propos. Essayer de gommer les inégalités est une bonne chose. Mais faire un post plein de jalousie car certains ont plus de chance que toi, n'apporte rien.  C'est un peu du même niveau que le mec qui va rayer la nouvelle BMW garée dans la rue par jalousie car il ne peut pas se la payer

Les cons ils sont pas uniquement parisiens hein

 
J'essaye de gommer les inégalités à mon échelle en prônant la taxation de l'héritage à un niveau supérieur que la valeur du travail. Il me semble que c'est le lieu adapté pour le faire.
Après je comprends ta comparaison mais je ne suis pas d'accord. Le gars qui a sa BMW, tant mieux pour lui, ça ne m'enlève rien. En revanche quand je suis en concurrence sur l'achat avec des jeunes qui ont reçu de l'argent tombé du ciel, j'ai l'impression de me faire avoir. Il me parait évident que cela porte une tendance inflationniste. Du coup je me sens floué, non pas parce que l'autre a, mais parce que moi je ne peux pas avoir à cause de. Donc quand tu bosses 10 ans et qu'on t'a taxé 50% et qu'un autre se positionne en face du même bien et le remporte grâce au fruit du travail colossal d'être bien né et que l'état, censé équilibrer les choses te fait un gros fuck en te disant "bah tant pis pour toi, fallait faire l'effort d'être mieux né", ça passe pas.

Le pire c'est que je suis tout à fait d'accord avec toi

 
Après faut pas culpabiliser par ce qu'on a reçu.  

Si tu savais le montant des plus-values que j'ai cumulé grâce à l'immobilier sur les vingt dernières années, je suis sûr que tu me haïrais  

 
Les 2 ne sont pas totalement décorellés de toute manière.

 
Combien ?  

Un centre commercial va être construit en face de chez moi (coté rue) 90 boutiques, 50000m².
Entre le coté pratique et les nuisances je sais pas trop quoi penser, quel impact sur la valeur immobilière ?
Je cracherai pas sur une petite pv mais est-ce que ça peut s’écrouler ?  

 
Juste en face, j'aurais tendance à dire que ça fait perdre un peu de valeur...

Un montant à 6 chiffres dont le 1er ne commence pas par 1, ni 2, ni même 3  

 
Pitié non... Tu as vu les reportages sur la fashion week, tous ces jeunes fils/filles à papa qui n'ont jamais travaillé et ne travailleront jamais ? Tu voudrais les faire se lever tôt, les faire pointer chez Pole emploi, c'est à dire créer des assistés supplémentaires, dépressifs et drogués ? Tu es sans coeur !
 
Comme l'"autre con" qui arrive en peignoir au défilé, interrogé par l'équipe du quotidien pour savoir pourquoi il ne s'est pas habillé pour sortir de chez lui et qui rétorque "c'est pas un peignoir, c'est du xxx" (xxx=je sais plus qui).
 
   (j'ai mis un smiley au cas où)

Mais non surtout pas. Elles font tourner l'économie. Moi je cible tout cet argent dormant qui passent de papys en papys. Au contraire, je veux faire plus de jeunes oisifs profitant des sous de pépés et mémés. Mais bon effectivement je me rends compte des limites du système  

 
Ca dépend :
- de par qui il va être fréquenté, si ça va devenir le repère de bandes ou de marginaux la nuit, etc. Si le hall de ton immeuble ou son entrée devient squattée, forcément, tu vendras moins vite ou bien moins cher.
- de la circulation : dans mon immeuble ça va. Il y en a un à 100 mètres où sortir du parking souterrain requiert beaucoup de patience en heure de pointe, avec coups de klaxon en sus...
- si tu as un balcon ou une grande terrasse donnant sur cette rue, y manger calmement deviendra très difficile...  
 
Après s'écrouler je n'irais pas jusque là...

 
+1
 
Franchement, je me tâte à faire ragequit d'ailleurs.

Pourquoi rager des PV exonérés  

Peut être parce que certains ne devraient pas être exonérés tout simplement.
 
Il y a une loi et des moyens de la contourner légalement (en étant plus ou moins limite).