Reprise du message précédent :

 
25 ans, 400k d'apport.      

 
J’aurai plutôt dis : alerte divorce    
Faut beaucoup s'aimer  

25 ans chez papa et maman ? t'es large  

au pif , 5 ans de cdi , ça fait 80k€ d’épargne tout les ans , 6666€ mensuel , eazy.

Salut,
J'ai fait une proposition orale à l'agent gérant un bien il y a quelques jours, et on doit se retrouver demain à l'agence afin de mettre par écrit la propale pour qu'il la transmette au vendeur.
Au téléphone il m'a indiqué que l'on discuterait de mes apports, prévisions d'emprunt, etc..
Y a-t-il une quelconque "obligation" à détailler comment se répartissent mon prêt et mon apport ? Faut-il amener des chiffres ou bien l'important est-il uniquement de prouver à l'agent que l'on est un acheteur sérieux  (situation stable, cdi, etc..) ?

Je précise que c'est ma première offre pour mon premier achat immobilier, d'où mes questions qui peuvent peut-être sembler bizarres
Merci pour vos réponses/conseils !

 
Quel interet d'acheter à 25 ans un 40m^2
Tu préfères pas attendre tes 35 et prendre directement un 65/70 pour y loger un gosse ?
 
400k€ d'apport a 25 ans bravo si c'est le fruit d'un travail ou revente de parts de ta société Si c'est un héritage tu es bien né, c'est cool aussi

Aucune obligation mais il est souvent bien vu de fournir quelques éléments sur le plan de financement afin de sécuriser le vendeur voir d'aider a la négociation...

 
Oui sauf que pour des raisons personnelles il ne bosse pas/ a un salaire trop bas, il ne peut pas louer.    
 

Je pense que vendre son appart dans 10 ans peut lui faire dégager une belle plus-value (sans compter l'économie en loyer... nulle évidemment si la perspective de rester chez papa/maman jusqu'à 35 ans ne t'effraie pas mais autrement non négligeable sur 10 ans) et permettre plus facilement d'acheter un 65/70.

 
La plus value à 10 ans est plus que hypothétique...
 
Et comme toujours frais de notaire + taxe + entretien vs loyer + économie...
Sur 10 ans normalement pas de problème, sur 5 ans, il perd de l'argent...

Moi je l'appelle Cécile, c'est une copine

400k d'apport à 25 ans, tu crois vraiment que c'est un probleme la rentabilité du bien ?

Merci à tous pour vos réponses    
 

D'après mes lectures, je me situe donc dans la moyenne basse de ce forum  
 
 

Le suivi assidu du topic épargne porte ses fruits    
 

 
Le timing n'est pas optimal mais il est l'heure de voler de mes propres ailes, dixit ma génitrice. L'idée, sur un horizon de 10 ans, serait d'acquérir ce bien, de profiter d'un crédit à taux indécent puis d'acheter plus grand avec l'argent de mon épargne, de mes revenus (car oui je travaille ) ainsi qu'avec l'aide de quelques cerises .  
Et tout ça sans compter sur une revente ou une PV éventuelle du bien. Je conçois que la rentabilité n'est effectivement pas optimale mais j'ose espérer que ce projet reste HFR compliant.

 
 
La France du m'hérite... ça me fera toujours vomir.
 

 
 
Pour info, le topic Fillon, c'est pas ici.  

Tu peux pas emprunter plus pour atteindre le palier de 50m2 ?

Nanti 2 ou 300k€ sur une AV et prend un credit in fine comme ca ton POGNON compose et la payvay se constitue sans bourse délier.

Autant de POGNON et aucune idée de comment bien s'en servir.....

quelle tristesse

100 balles que la donation est conditionnée à l'achat du tas de parpaing  

A la limite, si c'était autant imposé ... Mais me dire que je me fais chier depuis bientôt 10 ans pour payer la moitié à l'état quand d'autres ont juste à demander à papa/maman et hop, c'est gratuit, ça fait mal au cul.

 
J'ai les même condition ici

400k tombés du camion ça fait plaiz  

Bha sta dire que quitter le cocon familiale avec 400k€ en poche c'est un peu comme y rester encore 20ans avec rien, donc te formalise pas , reste , murit ton projet et acheté le bon bien pour ta vie en ayant fait fructifier ton flouze !

Tes parents n'avaient qu'à mieux bosser à l'école où à être moins radin

et si tu dis que tu vas acheter, que tu recois les osus et que en fait pas de bonnes affaires ? il se passe quoi ?

Cette jalousie d'un niveau zéro......

Demande au petit africain si il n'est pas jaloux de ta situation, mec....

L'être humain choisit pas l'endroit où il née et il ne choisit pas ses parents.

bien évidemment, une belle plus-value car dans 10 ans apparaîtrons sur le marché moult jeunes avec 600k de cerises qui ne demanderons qu'à se loger.  

 
Les ptis nantis de Neuilly qui ragent face à l'attaque des crypto-communistes
 

 
Yep, il n'empêche que quand tu vois des trucs comme ça, tu sais que le marché de l'immobilier est irrémédiablement faussé...

C'est surtout ça.
Jamais ça ne baissera car va y avoir de plus en plus d'argent "facile" qui va arriver sur le marché.

= théorie du plateau ondulant de Samourai ?

Salut

Il y en a ici qui font de l'investissement locatif ?

Que pensez vous des youtubeurs comme Cédric Anicette, esprit riche, Olivier seban etc par exemple ?

Il sont apparemment millionaires en partant de zéro, et seulement en une 10aine d'années, mais j'ai vraiment du mal à voir comment c'est possible, juste en faisant des plus values de +/- 20k et en étant endetté à 2000℅.

Merci

C'est tout-à-fait possible, voilà un programme conçu pour s'entraîner à faire de même
https://www.koreus.com/jeu/mansion-impossible.html

 
Si les prix ne baissent pas chaque génération héritera de quoi faire tourner la machine
 
Car même en héritant à 50/60, donc avec une RP déjà acquise, bah on peut acheter pour louer, on peut transmettre aux enfants qui eux sont en âge de etc... D’où les types de 25 piges avec 400k€ en poche.
 
Mais le pire c'est qu'il faut pas forcement être riche. 400k€ c'est vite fait avec l'immo.

Mes excuses les plus sincères au topak pour ce missile sol-air sur le bien fondé de la cueillette des cerises  

 
cette dinguerie    
 
sinon pourquoi n'emprunter que 100k
emprunte plus et paye toi un bien mieux non ?

 
Ah bah le bien fondé osf, c’est à chaque famille d'arbitrer. Ça fait parti de l'équation du marché.
 
Après y'a pas a s'en gargariser vu que c'est pas dû au travail personnel

 
Moi contrairement à certains je ne suis pas contre qu'il tente sa chance ici.
 
On parle soi-disant d'égalité des chances mais on taxe 10 fois plus le travail que le fait d'être bien né. Si tu trouves que c'est juste, il y a des notions d'équité qu'il te manque.
Comme tu dis, on ne choisit pas ses parents, rééquilibrer les choses par le travail et le mérite me semble moins inique.

 
T'as pas a t'excuser, on te donne, t'as raison de prendre.

Non mais franchement...  

 
moult, invariable