Reprise du message précédent :
Foncky,
 
ça me semble très peu pour en vivre.  
 
Pour commencer, tu as le RSI et autres joyeusetés qui viennent réduire ton CA net HT.
 
Ensuite, pour faire cette vente, tu as du à la fois faire des recherches de biens et trouver un acheteur. Sauf à être soeur de star (il y a 10-15 ans, une des plus grosses vendeuses de France faisait de la mise en relation de stars ou personnalité, sur des "gros" biens, c'était la soeur de je sais plus qui, des ventes à plus d'un million) et être invité partout et ainsi cotoyer des acheteurs/vendeurs potentiels, il faut être visible (donc pub, participation à des évènements de toutes sortes), ce qui a un coût. Surtout si l'on travaille de chez soi, sans enseigne ou "boutique physique". Et rien que ça, ça taxe (sauf si tu es connu par le bouche à oreille par quelques milliers de personnes, mais ça c'est rarement en commençant !).
 
Plus ordi/logiciels dédié, un véhicule, ce qui a aussi un coût. Etc.

Je le montrerai à ma femme ce soir.
 
Après le mec il aurait pu faire un effort et payer 4 euros pour mettre 7 photos de plus sur son annonce ...
 
C'est pas censé être moins cher ce type de maison "chalet" ? Ca demande beaucoup d'entretien non ? Avantages / inconvénients ?

Tu auras peut être plus d'infos sur la qualité de ce type de maison sur "construire/rénover sa maison"

 
Ben ça dépend en fait, soit c'est un chalet pas isolé ou quasi pas et c'est pas cher, soit c'est une MOB (maison ossature bois) construite pour avoir un aspect chalet, et c'est cher - apres faut aimer l'aspect chalet.

 
Y à la place pour faire une extension en tout cas  

Il est beau ce cube en bois, arrêter de critiquer l'art architecturale monobois  
 
Bon si y'a pas d'isolation je cherche pas plus loin en gros.
 
@Darya : ué j'ai demandé

 
pour les pub, si tu prends LBC par exemple à chaque modification d'annonce tu payes .... (et chaque création aussi bien sur) donc les agences laissent les annonces jusqu'à ce que le délais de rétraction soit passé !
 
Pour le CA d'une agence, si le mec travaille seul, il faut quand même un CA HT de 80 000 € / 100 000 € minimum pour qu'il s'en sorte. (avec local commercial je parle)

 
quand je parle du cadastre c'est surtout de la valeur locative qui est déterminée par les impôts de chaque appartement d'un immeuble.
 
 
la référence cadastrale est la même, ce n'est pas une copro non plus mais il y a une division qui permet de calculer, par exemple les impôts fonciers
 
dans ce cas là l'acheteur peut déterminer une partie pour sa résidence principale et une autre partie pour faire du locatif par exemple en incluant dans son financement des revenus locatifs

 
Ok   J'ai envoyé ca comme message
 

 
Ok   J'ai envoyé ca comme message
 

 
tu aurais du demander le nom du constructeur c'est encore mieux

d'extérieur ca a l'air trés propre, ca mérite une visite.
plutôt grand terrain
on a 2 points positif.
-grand jardin 1/7 d'hectare
-ca a l'air récent et c'est un bien qui a un certain charme
 
en négatif il y a chauffage elec mais il y a un poele a bois donc
 
le prix moyen est 2 526 €/m² et le prix haut est a 3 858 €/m²
et le bien est a 3487.5/m²
 
si c'est propre a l'intérieur et joli a l'intérieur c'est pas déconnant le bien a l'air trés propre et récent mais j'achetrai pas au prix mais je pousserai pas au prix moyen on est un peu au dessus tout de même.

 
Carrelage blanc 30*30 au sol , carrelage murale à mi hauteur, four pas encastré, état de la fenêtre cuisine ?
 
A voir mais effectivement à descendre un peu je pense  

J'ai la réponse.
La maison est en zone N.
Ils ont donc notifier la SAFER. Il y a deux mois de délai (logique).
La super bonne surprise, c'est que du coup ils auront pas la réponse avant mi mars.
Pour rappel, on a signé le compromis autour du 23 novembre 2016.
Je comprends pas comment ils ont pu notifier qu'à mi-janvier.

Bref encore du travail de sagouin.
Ce qui me fait rire, on est parti sur une date de signature le 15mars pour être tranquille et ils nous ont rétorqué, vous allés être vraiment large. Ben pas tant que ça si on fait le travail à moitié.
 

Ça fait chier car on espérait signer début mars, la banque est prête depuis fin janvier.  

 
comme la plus part des études notariées !

J'aurais une autre question charabia d'AI
Qu'est-ce qu'une maison R ? Et une maison R+1 ?
Et "maison 4 faces" ça veut dire maison non mitoyenne ?

maison Ristourne ?

r pour rdc seul
r+1 pour rdc et 1 étage ?

 
Tellement vrai.  

Oui mais ils m'ont tellement pris de haut ces péteux que ça me fout encore plus en rage de voir de la merde pareil.
En plus, ils sont deux ! On a pris notre notaire histoire d'avoir quelqu'un qui défend notre intérêt, les deux passent à côté c'est la honte quand même.

 
"j'aimerais savoir"    
 

C'est quoi ce truc de citer le prénom de son gosse comme si tout le monde le connaissait

C'est toujours mieux que les articles de merde de pseudo journalistes :
"Isabelle* (le prénom a été changé), rentre chez elle en passant par cette rue"

A quoi ça sert de donner un prénom si c'est pas le bon bordel de m***** ??!!!  

faute de frappe "ou"

Quenteagle je sais pas pourquoi je croyais que tu faisais du M&A a Londres, manifestement ce n'est pas le cas

Du coup par curiosité où en RP? quelle taille? combien?

 
Je pense qu'un grand salon ça permet de faire une belle pièce à vivre où les coloc se disent qu'ils peuvent inviter et faire du bruit. Les voisins sont loin ?

Tu penses sérieusement que ca se loue si cher à Lorient ?
D'ailleurs, colloc ou pas, ca ne change pas le prix du loyer !! (Et je suis pas sur qu'à surface égale, un T5 riquiqui se loue 220€ plus cher (soit 30% !! ) qu'un beau T4 !! )

En tout cas, tu ne passera pas niveau credit : en achat pour du locatif, ils vont prendre 50% du loyer (donc 390€) qu'ils vont rajouter à tes revenus (1500€) et ensuite vérifier ton endettement de 33% (soit 1890*0,33=623€ : somme à répartir entre le credit de ton appart en location (en gros 450/500€) ET ton loyer actuel !!! Donc à part être loger gratuit chez papa/maman ...)

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C'est 70 % du loyer que la banque prend et non 50%

Ça dépend vraiment des banques !

Et pour le loyer t'as eu une vraie estimation ou tu l'estimes tout seul? Ça me paraît hors de prix 1000 balles pour Lorient!

Il y a des demandes de coloc sur Lorient ? Il manque tellement de logement que ça ? Les loyers sont tellement haut ?

Un logement payé 95 000 balles loué 1000 ?  
 
Woh, j'en prends 3 !!!

C'est clair !!
 
Un copain loue son appart de 85K€ pour 600€ sur les hauts de rouen !
Je viens d'acheter une baraque à 222K€ à 20kms au sud de toulouse et je pense que ca pourais se louer au Max à 1200/1300€ (à vérifier)

A Lyon, mon précédent appart' avec beaucoup de qualités, loué 840 CC. Prix à l'achat : dans les 250-275 000...

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Vaut mieux le casser avant qu'il signe... Surtout qu'apparemment il confond les apparts qu'il a visité, faudrait peut-être reprendre le projet au calme.

Ou comment éviter de se faire des plans sur la comète en partant d'hypothèses erronées

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