le business , c'est le business ! comme déjà dit  plus haut , 1er arrivé , 1er servi !
rebalance ton annonce avec 5 ou 10000 de plus , qui sait ...?

 
 
Oui il raconte n'importe quoi.  
Bon il peut aussi avoir changé d'avis mais il y a bcp de trucs louches.

C'est ce que je me tue à essayer de faire comprendre à notre Nico.
 
Il ne vend pas assez cher.

 
 
Oui il raconte n'importe quoi.  
Bon il peut aussi avoir changé d'avis mais il y a bcp de trucs louches.

Au fait quelqu'un aurait-il une carte de France des concessionnaires Volvo?

C'est pour vérifier un truc en rapport avec les prix de l'immobilier

Faut pas te prendre la tête, remets ton annonce, si un acheteur sérieux se manifeste: Vends.
L'autre reviendra (ou pas) couiner et tu pourras lui dire que quelqu'un de sérieux s'est manifesté et a produit une offre en bonne et due forme avant lui. C'est même souhaitable histoire de lui ramasser sa sale petite gueule de con suffisant. Non mais!

Je ne comprends même pas, mais alors pas du tout, que tu vires ton annonce avant d'avoir effectivement vendu le bien...

 
 
Car je ne suis plus très motivé à vendre, c'est chiant avec une locataire en place dedans et en NE
 

bah perso vu les emmerdes que j'ai dans mon appart avec les copros du dessus (ils ont détruit des cloisons porteuses fissurant mes murs et mes cloisons , destruction et obturation d' un conduit de fumée , 4 dégats des eaux en 6 mois etc etc , juridiquement ça peut durer des lustres , donc on vend)
acheté 160k€ (tout inclu)y'a 30 mois et en regardant les tarifs qui se pratiquaient dans le coin , j'ai mis une annonce juste pour voir à 180k€ sans photo sans tel avec une description minimaliste .
en 1 semaine , juste 1 mail me demandant s'il y avait un balcon (noté 2x dans l'annonce )
je referais d'ici peu (après quelques travaux plaza ) une belle annonce , p'tet que ça mordra franchement !

 
A 46 ans sans questionnaire de santé...euh....Là pour le coup il faut lire toutes les petites lignes (du genre le contrat ne couvre pas les pathologies préexistantes à la date de signature ou ce genre de conneries) sinon c'est assez incroyable.
Les comparateurs en terme d'assurance sont bof tant tout peut varier en fonction du sens du vent...

Il y a un questionnaire mais il est vraiment très simple OUI/NON :
 
1 Indiquez : Votre taille ....... cm - Votre poids ...... kg  
2 Votre acuité visuelle :
Si avant correction elle est inférieure à 2 dixièmes, indiquez la : Oeil droit ...... /10 Oeil gauche ...... /10 et dans ce cas indiquez votre correction en dioptries (cette précision figure sur l'ordonnance Oeil droit ........ dioptries Oeil gauche ........ dioptrie
3 Etes-vous actuellement en arrêt de travail pour raison de santé Pourquoi ? Depuis Le ?
(sauf congé légal de maternité) ?
4 Etes-vous titulaire d'une rente ou d'une pension d'invalidité ? Pourquoi ? Depuis Le ? Taux ?
5 Etes-vous ou avez-vous été exonéré(e) du ticket modérateur Pourquoi ? Quand ?
pour raison de santé (prise en charge à 100%) ?
6 Avez-vous durant les cinq dernières années, interrompu votre Pourquoi ? Quand ? Durée ?
travail pour raison de santé sur une période d'au moins 30 jours
consécutifs ?
7 Avez-vous été hospitalisé(e) au cours de votre existence pour Pourquoi ? Quand ? Durée ?
un motif autre que l'ablation des amygdales, végétations, dents
de sagesse, appendicite, grossesse ?
8 Avez-vous subi au cours de votre existence :
- une intervention chirurgicale, pour un motif autre que l'ablation Pourquoi ? Quand ?
des amygdales, végétations, dents de sagesse, appendicite,
grossesse ?
- un traitement par radiations, cobalt ou chimiothérapie ? Pourquoi ? Quand ? Durée ?
- un traitement pour maladie rhumatismale ou ostéo-articulaire ? Pourquoi ? Quand ? Durée ?
- un traitement pour lombalgie, lumbago ou sciatique ? Pourquoi ? Quand ? Durée ?
- un traitement pour troubles nerveux, dépression nerveuse ? Pourquoi ? Quand ? Durée ?
- un traitement pour troubles cardiaques ou vasculaires, Pourquoi ? Quand ? Durée ?
hypertension artérielle ?
- d'autres traitements de plus d'un mois ? Pourquoi ? Quand ? Durée ?
9 Etes-vous atteint(e) ou avez-vous été atteint(e) d'une maladie Lesquelles ? Depuis Le ?
chronique, d'une infirmité, d'affections récidivantes ou de
séquelles (accident, maladie) ?
10 Etes-vous ?
- sous surveillance médicale ? Pourquoi ? Depuis Le ?
- en cours de traitement médical ? Lequel ? Depuis Le ?
11 Hors médecine préventive, médecine du travail ou grossesse, votre état de santé actuel nécessite-t-il dans les 12 prochains mois de
- réaliser des examens de laboratoire ou d'autres examens ? Lesquels ? Pourquoi ? Quand ?
- être hospitalisé(e) ? Pourquoi ? Quand ?
- être traité(e) ? Pourquoi ? Quand ?
- être opéré(e) ? Pourquoi ? Quand ?

 
 

Je me dis un peu ça aussi, c'est mon destin

7% de rendement, un bien de qualité et qui s'autofinance, pourquoi vouloir le brader précipitamment alors que justement plus rien ne presse maintenant?

 
 
C'est pas 'brader" puisque c'est le prix du marché, cf Patrim : une vente à la bougie à 55k et une vente avec box à 90k en 2016
 
Mais bon, effectivement pas pressé de vendre, sauf par la peur d'avoir encore plus d'emmerdes plus tard (mauvais locataire, travaux, baisse plus forte des prix...). Dans les villes de merde avec prix pourtant déjà bas, ça continue de baisser, exemple St Étienne

7% de rendement, un bien de qualité et qui s'autofinance, pourquoi vouloir le brader précipitamment alors que justement plus rien ne presse maintenant?  

 
 
C'est le questionnaire standard. Si vous répondez OUI à une des questions vous embrayez en phase 2 qui consiste soit:
-A une exclusion des garanties sur la question précise.
-A une surprime en fonction des risques évaluée de façon totalement opaque.
-A des examens complémentaires qui peuvent être très très invasifs.
 
Vu les différents résultats que j'obtiens en fonction des assureurs, voir même avec le même assureur mais des banques différentes, je pense qu'il font les dossiers aux dés, bien bourrés, ou aux fléchettes.

 
 
C'est pas 'brader" puisque c'est le prix du marché, cf Patrim : une vente à la bougie à 55k et une vente avec box à 90k en 2016
 
Mais bon, effectivement pas pressé de vendre, sauf par la peur d'avoir encore plus d'emmerdes plus tard (mauvais locataire, travaux, baisse plus forte des prix...). Dans les villes de merde avec prix pourtant déjà bas, ça continue de baisser, exemple St Étienne

Et en plus cela te laisse un peu d'immo physique dans ton patrimoine qui est bien trop exposé aux marchés financiers, et tu le sais aussi ça hein

 
 
Pourquoi tu ne regardes que celle-là ?. Je parle surtout de l'autre à 90k.

Ah la taxe sur les proprios!
 
ça tourne au lynchage traditionnel jeune/vieux sur le figaro...Quel qualitance ce journal! Le forum est toujours un régal entre ceux qui se sont sortis les doigts, ont cotisé, on vécu germinal et méritent leur rente de millionnaires et ceux qui rament au smic avec bac +22.
 
Toujours est il que pour une fois on pourrait avoir du monde dans la rue!
 
La CGT va passer pour un ramassis de mous du genou.

 
Voila, on pourrait m'expliquer le principe, car je ne pige pas trop.
 
j'achete à credit un bien immobilier, la dessus en plus du crédit, je devrais payer un loyer implicite ?
 
ou  
 
Lorsque je n'ai plus de crédit, je commence à payer un loyer implicite ?
 

 
Moi j'ai compris que quand tu n'as plus de credit tu payes un impot sur le loyer que tu ne payes pas : genre ton bien est estimé à 500€/mois en location, une fois que tu n'as plus de crédit, tu "t'enrichis" de 500e vu que tu n'as pas à les payer, donc ça s'ajoute à tes revenus imposés.

 
  j'adore les maisons individuelles    
C'est pas ce genre de voisins qu'on va voir avec une batte de base-ball?
 
A moins que tu sois sous l'appart évacué par le RAID il y a peu...ça explique les murs porteurs qui ont sauté et les fissures...

Moi j'ai compris que quand tu n'as plus de credit tu payes un impot sur le loyer que tu ne payes pas : genre ton bien est estimé à 500€/mois en location, une fois que tu n'as plus de crédit, tu "t'enrichis" de 500e vu que tu n'as pas à les payer, donc ça s'ajoute à tes revenus imposés.

 
Voila, on pourrait m'expliquer le principe, car je ne pige pas trop.
 
j'achete à credit un bien immobilier, la dessus en plus du crédit, je devrais payer un loyer implicite ?
 
ou  
 
Lorsque je n'ai plus de crédit, je commence à payer un loyer implicite ?
 

Si ca arrive :  
- Création SCI
- achat de la RP par la SCI
- Bail pour un loyer couvrant les frais de la SCI + entretien + TF
- Je ne suis plus propriétaire ayant fini de payer mon emprunt

Il y a un questionnaire mais il est vraiment très simple OUI/NON :
 
1 Indiquez : Votre taille ....... cm - Votre poids ...... kg  
2 Votre acuité visuelle :
Si avant correction elle est inférieure à 2 dixièmes, indiquez la : Oeil droit ...... /10 Oeil gauche ...... /10 et dans ce cas indiquez votre correction en dioptries (cette précision figure sur l'ordonnance Oeil droit ........ dioptries Oeil gauche ........ dioptrie
3 Etes-vous actuellement en arrêt de travail pour raison de santé Pourquoi ? Depuis Le ?
(sauf congé légal de maternité) ?
4 Etes-vous titulaire d'une rente ou d'une pension d'invalidité ? Pourquoi ? Depuis Le ? Taux ?
5 Etes-vous ou avez-vous été exonéré(e) du ticket modérateur Pourquoi ? Quand ?
pour raison de santé (prise en charge à 100%) ?
6 Avez-vous durant les cinq dernières années, interrompu votre Pourquoi ? Quand ? Durée ?
travail pour raison de santé sur une période d'au moins 30 jours
consécutifs ?
7 Avez-vous été hospitalisé(e) au cours de votre existence pour Pourquoi ? Quand ? Durée ?
un motif autre que l'ablation des amygdales, végétations, dents
de sagesse, appendicite, grossesse ?
8 Avez-vous subi au cours de votre existence :
- une intervention chirurgicale, pour un motif autre que l'ablation Pourquoi ? Quand ?
des amygdales, végétations, dents de sagesse, appendicite,
grossesse ?
- un traitement par radiations, cobalt ou chimiothérapie ? Pourquoi ? Quand ? Durée ?
- un traitement pour maladie rhumatismale ou ostéo-articulaire ? Pourquoi ? Quand ? Durée ?
- un traitement pour lombalgie, lumbago ou sciatique ? Pourquoi ? Quand ? Durée ?
- un traitement pour troubles nerveux, dépression nerveuse ? Pourquoi ? Quand ? Durée ?
- un traitement pour troubles cardiaques ou vasculaires, Pourquoi ? Quand ? Durée ?
hypertension artérielle ?
- d'autres traitements de plus d'un mois ? Pourquoi ? Quand ? Durée ?
9 Etes-vous atteint(e) ou avez-vous été atteint(e) d'une maladie Lesquelles ? Depuis Le ?
chronique, d'une infirmité, d'affections récidivantes ou de
séquelles (accident, maladie) ?
10 Etes-vous ?
- sous surveillance médicale ? Pourquoi ? Depuis Le ?
- en cours de traitement médical ? Lequel ? Depuis Le ?
11 Hors médecine préventive, médecine du travail ou grossesse, votre état de santé actuel nécessite-t-il dans les 12 prochains mois de
- réaliser des examens de laboratoire ou d'autres examens ? Lesquels ? Pourquoi ? Quand ?
- être hospitalisé(e) ? Pourquoi ? Quand ?
- être traité(e) ? Pourquoi ? Quand ?
- être opéré(e) ? Pourquoi ? Quand ?

Tu te feras redresser  

 
tu ne payes jamais de loyer implicite
tu payes de l'IR sur le revenu en nature que représente la possession de ton logement

Pas si je mets d'autre bien foncier dans la SCI
 
Enfin, d'ici que ce soit mis en place et que je sois proprio et que j'ai fini de payer, on sera en 2047 au plus tôt

C'est complètement bancal comme raisonnement.
 
A ce tarif-là, il faut aussi taxer la possession de la voiture, ton matelas, la bouffe dans le frigo, etc...

Tu te feras redresser  

 
tu ne payes jamais de loyer implicite
tu payes de l'IR sur le revenu en nature que représente la possession de ton logement