Reprise du message précédent :

si il a pris sur la France entière, ça se comprend : la bulle n'avait eu lieu qu'en RP
et vu qu'il y a 5 provinciaux pour 1 parigo...

 
Il faut aussi supposer que la répartition des richesses (PIB) est restée identique durant toutes ses années, alors qu'en pratique...  
 
Sinon ça reste une très bonne idée/réalisation de comparer le PIB par hab.avec l'indice du prix du logement ancien. Note : même avec la bulle de 90, la courbe reste relativement "plate", ce qui laisse supposer que seul l'IDF a été touché par cette crise, les logements en province diluant le résultat affiché.

 
C'est juste.  
On pourrait refaire l'exercice pour la seule rp. Par contre je ne sais pas ou trouver les chiffres.

Oui voilà merci Sire et Kida, vous dîtes mieux que moi ce que je pensais

 
Nan, essaye de suivre

en tout cas merci d'apporter un peu de neuf, ça commençait à sentir le renfermer  
Moselle... tu es un multi de qui, au fait

multi?
j'ecris juste pas souvent.

Non t'inquiète pas, ce n'est rien, c'est juste qu'il y a beaucoup de personnes habitant en Moselle qui postent sur ce topic...  

 
J'sais pas il t'explique qu'il a changé 3 fois de loc en 4 ans et tu sors le "ouah, tous ces frais d'agence jetés par les fenêtres en plus du loyer"    

Nan, là c'est du marché, et de ceux qui ânonent toujours les même faux argument éculés, qu'il se moque gentiment, pas de toi.
 
Tout ce que l'on peut espérer c'est que tu arrives à vendre vite, et dans de bonnes conditions.

Tu vends quoi et combien dj0ul déjà ? (y'a des fois j'ai pas le temps de lire le topic, donc j'ai sauté des dizaines de pages)
(en MP si tu veux pas mettre sur le forum )

 
Ah, un acheteur potentiel. J'suis prem's pour la com de 10 %  

C'est juste pour jauger le marché

 
 
Oui on verra bien.
J'ai la chance d'avoir un appartement au dessus de la moyenne (aménagement, toussa...), on verra si je le vends au dessus de la moyenne  

Il existe une courbe de Friggit qui reprend exactement ça.
En fait le Friggit ne mesure que l'écart à la tendance longue, qu'il estime grimper de +1.4% par an, rien d'autre.
 
C'est particulièrement remarquable dans le rapport du sénat sur les difficultés liées au calcul du "prix de l'immobilier". Rapport qui reprend entre autres certaines données compilées par Friggit :

 
Un grand T2 et assez cher pour le marché, j'en ai conscience, mais j'ai tout mone temps et c'est mon prix pour un très bel appart...    pour le reste je n'ai pas envie de développer ici    
 

Pas de souci
(arrête juste d'en parler alors )

Une fois vendu, je vous ferai mon feedback de cette expérience...

si il est plus cher que le marché actuel qui est pas loin après le plus haut, j'espère en effet que tu as tout ton temps

 
C'est clair, j'en ai conscience. On verra Je me ferme à aucune possibilité.
Il a des prestations supérieures au marché  

 
Bah on on voudrait avoir des news avant 5 ans quand même hein    

 
Un micro-bien dans un micro-marché coa  

 
Une niche !  

Prestation supérieures au marché
Prix supérieur au marché
Durée de vente supérieure au marché ?

 
S'il est plus cher que le marché actuel, c'est que le marché n'a pas encore atteint son plus haut.

 
Quelle est elle actuellement ?

 
en tout cas j'ai des visites de personnes ayant ce budget  

3/5 ans, ça dépend du type de bien    

 
 
 
Pas grave au pire tu le loueras

 
J'aime beaucoup cette courbe parce qu'elle va à l'encontre de "l'immobilier monte tout le temps"
Ce que je trouve logique d'ailleurs.
 
Un avis haussier sur la question?^
 
*edit : mal formulé* Ca monte ... de 1.4% / an.

 
mais pas de proposition ... CQFD

skoi cette histoire (vanne) de cerisier?

 
Vous avez encore vos parents et vos grands parents? Vous leur signez des autorisations de sorties à horaires encadrés?    

 
J'en étais sur.    
Je viens de le mettre en vente. Bref, j'en parle plus.

Sadlig a pu acheter la moitié de l'île de Nantes en bossant un été chez ses parents à ramasser des cerises.

Ah ouai en effet...

 
 
10% DE RENDEMENT LOCATIF PAR AN, EN 2008, C'EST POSSIBLE
http://www.cotation-immobiliere.fr [...] 10%_par_an
 
C'est le retour de notre grand trader, j'adore le publi reportage à peine masqué...Surtout le N° de portable en gras police 25 en fin d'interview  

 
Pour faire une moyenne, il faut des biens en dessous et au dessus du marché hein.
Tout ce que je vois, c'est que les prix 'semblent' stagner en ce moment dans mon coin ('bon' 92) mais les apparts partent quand meme rapidement (1 a 2 mois pour 3 apparts autour de ma rue). Y en a 2 autres a vendre, je vais regarder avec interet la durée que ca met a partir.
 
Ca fait 5 ans qu'on entend parler de la baisse, du krach immobilier qui ne peut qu'arriver, mais pour l'instant la soeur Anne elle ne voit pas grand chose, a la rigueur un petit 'fremissement'.
 
Et je ne suis pas haussier hein, j'ai meme du mal a comprendre comment ca tient, a priori uniquement grace a l'allongement des durées des prets.
Mais le francais moyen est toujours fortement acheteur, les lecteurs/intervenants dans les forums sont une ridicule minorité.

 
 
1/ Anne, le probleme c'est qu'aujourd'hui tu regarde par la fenetre si monsieur krach passe dans la rue ... alors qu'il est en train de sonner à ta porte.
 
2/ le français moyen ne peut pas etre acheteur... il en a la volonté, mais n'est pas solvable.
 
 
3/ pour un troll on a vu mieux