Reprise du message précédent :
Je précise que je n'ai aucune affection particulière pour Fr3jus.
Je relate juste un dossier d'investissement d'un (très) proche.

 
 
Je vous trouve bien difficiles sur ce coup là.
 
Sinon il y a ça avec garage compris (bon c'est un poil plus cher aussi)

 
ça me fait penser quand j'étais vendeur FNAC.  
Un mec venait d'acheter une TV qu'il fallait livrer dans cette résidence. Le mec pleure pour avoir une réduc sur un pauvre meuble à 350€ ... et dans le même temps, il me raconte qu'il a une cinquantaine d’appartements sur Cannes et environs ...  
 

C'est un peu dommage parce qu'avec 60 ou 70K de plus tes parents auraient pu viser St Raph.

 
Si j'ai juste une cabine de douche d'1m² indépendante de la SDB principale pour un appart' en bord de mer, c'est pas forcément déconnant non plus.

Ouais mais dans ce cas là on ne parle plus du tout de 2 sdb

 
700k€ en plus , une paille avec les taux bas  

Et c'est plus petit aussi, mais la déco est plus dans le ton du home staging qui plaira au plus grand nombre.
En immobilier on ne peut jamais tout avoir, il faut obligatoirement faire des concessions

Plus d'1,5 putains de miyons la cage à lapins...
Putain...

Le mauvais gout total.
RUSSIAN VALERIE DAMIDO
 
 
DAMIDOVICH KAMARADE !

Le coup du parking "en sus", qu'est-ce que ça m'énerve    
 
"Magnifique enfulade, 1,5 M€ pour loger ta famille normalement sans te taper 3 heures de RER tous les jours. Parking en sus : 45 k€"

C'est mon salon de jardin.
C'est du Castorama
Dans un appart à 1.6 MILLIONS d'euros.

Moi qui trouvais que mon appart à 235k était cher

Tiens, c'est la qu'un gars s'est fait planter l'année dernière.

C'est pas tellement du cannabis dans le coin

Hello
Je monte un financement pour un achat en vefa
Je suis en attente de l édition du prêt bancaire. j ai une délégation de assurance april qui commence déjà à me prélever les mensualités. Est ce normal que je paye une assurance sur un prêt non édité ni accepté et aussi que je ne suis pas encore passé chez le notaire ? April me dit que c est comme ça et ça dépend de la banque. La banque me dit que ça ne regarde que april et moi. Je peux donc changer la date d effet de l assurance pour la signature notarial ?

 
Ce ne sont pas mes parents qui ont acheté, c'est le mec de ma mère.
Sinon, je préfère également St Raph., davantage de commerces, un vrai centre-ville et un peu de bâtis anciens..

 
Ce que je constate est que l'on a souvent X+1 sdb pour X chambres. Soit une sdb par chambre plus une sdb supplémentaire (commune) pour les invités de passage. En pratique, on pourrait imaginer que seul un lavabo serait suffisant mais comme il y a de la place, on y installe aussi une douche..

Tu fais dormir les invités de passage dans le salon ?!

1.5M à canne avec une "opportunité locative importante" ?

Oui c'est normal, j'avais eu l'explication en son temps mais il faudrait que je la retriuve

    j'ai pensé pareil

 
Par "invités de passage", j'entends les personnes qui passent en journée/soirée sans coucher sur place.

Je suis toujours aussi dubitatif sur le bien fondé de ces prix...
Pas sûr que ça se vende proche de ce prix, faudrait voir si y'a des exemples sur patrim.

Ah ouais?
Je serais curieux de voir les chiffres. Même en se faisant 10 ou 20k pendant le festival, rentabiliser une telle quenelle à l'achat c'est sportif...

On m'avait prêté un maison comme ca. 4 chambres en mezzanines avec chacune salle de bain, dressing et balcon.

Je confirme, c'est le top

 
On t'a filé 4 chambres d'appart hotel  

C'est justement là le biais cognitif qui consiste à se persuader que parce que l'on ne peut pas se l'offrir soi-même, personne d'autre ne pourra.
 
Eh bien je te prie de bien vouloir accepter qu'il existe bel et bien un marché pour les produits d'exception, et que ce dernier se porte mieux que jamais

Bonjour les Krachistes (c'est toujours la tendance ici ?)
 
Avec Madame, on a un cas de conscience sur une maison à Nantes, et le problème c'est qu'on n'est loin d'être les seuls dessus.
Il est bien placé (Beauséjour), mais cher @3,8k le m². Le seuls avantage c'est de pouvoir y faire 25m² d'aménagement des combles (on table sur 40k en en prenant une partie nous-mêmes, pas de surélévation).
 
Le bien est très propre, mais on n'a pas les plans, et on est bien dans la fourchette haute du marché de ce que l'on voit et de ce que la dgfip nous confirme    
ça nous engagerait d'après mes calculs sur 23 ans (à 1,35%, c'est raisonnable) avec un taux d'endettement à 29.
Il y a un peu pénurie d'offres depuis la rentrée ici, est-ce que ça vous parait raisonnable d'acheter sur la foi d'un devis fourni par le proprio, et qui date ? (la question amène un début de réponse, je crois ^^)

Bof. Sinon j'espère qu'on va bloquer l'immigration américaine, ils risquent de faire monter les prix ces prochains temps.

Le dollar va baisser avec Trump Ce sont les parisiens qui font monter les prix ici

 
Le canada va être à la mode

 
C'est quoi la question?    
Au pire tu fais une offre et dans le temps ou tu peux te retracter (assez long) tu fais venir quelqu'un pour faire un devis pour ton amenagement de combles...

Pas mal de ricains riches conserveront un pouvoir d'achat très supérieur au tien ou au mien.

Signature demain après-midi, les fonds sont arrivés chez le notaire ce matin, tout est sur les rails !

 
Oui on pensait faire ça, il y a le salon de l'habitat ce week-end en plus
La question, c'est est-ce que vous avez déjà acheté (à prix bullesque ) un bien sans avoir la projection exacte des travaux que vous vouliez y faire ?

 
Si tu remontes dans l'historique du topic il y a GB et Darya qui ont fait ca récemment....  
Personnellement ca me semble surprenant (en tout cas d'au moins ne pas essayer de chiffrer avant de ne plus pouvoir se retracter) mais le reste du topic avait pas l'air outre....

 
Je continue à me poser la question. On a visité un truc qui nous plairait hier, mais à la condition de faire beaucoup de travaux. Problème : le prix demandé + travaux est beaucoup trop cher (hors marché pour un truc refait à neuf je pense). Faudrait qu'on puisse avoir un chiffrage sérieux avant de calibrer une offre autour de -10% / -15% par rapport au prix affiché. Mais si ça se trouve ça vaut pas le coup, ils sont en mode "on va pas brader" et du coup c'est une perte de temps.
 
C'est enquiquinant  

 
Apres si tu t'interesses un peu a la question c'est souvent assez rapide de faire des estimations a la grosse louche base sur ton niveau d'attente sur une renovation....  
De toute maniere sur une surface assez grande ca marche par paquets de 10k...

Un collègue vient de faire ça plus ou moins.
Baraque de 100m² sur terrain de 400m².
Acheté 480 000 hors FdN et ils pensaient refaire le sol et les murs ainsi que la salle de bain.
 
Résultat : on a pété tout le carrelage ainsi que les chapes maigres situé dessous, toute l'electricité était à refaire de A à Z, les plafonds aussi, et la plomberie bah tout est en train d'être remplacé du moindre robinet jusqu'à la sortie du tout à l'égout.
 
Grosso merdo, ils ont acheté des murs porteurs sur 400m² de terrain à des BB nouvellement retraités qui préfèrent prendre un appart'

Oui on a fait ca nous.
Enfin ça dépend ce que tu appelles "prix bullesque", notre maison est quand même vraiment moins chère que l'équivalent sans travaux (enfin on a visité que des maisons refaites à neuf mais moches, du coup "sans travaux" c'est relatif).
 
On est parti du principe que tout etait à refaire, on a budgeté en gros, on etait surs de pouvoir refaire l'urgent (toit, électricité, espace salon/cuisine), et le reste est largement vivable comme ça donc voila.
Finalement on rentre bien dans ce qui était prévu (on a les devis finaux), on va même pouvoir refaire plus, pour le moment tout est ok (mais on sait que ça peut basculer très vite du côté "pas ok du tout" )

ca a fait quoi au final ? 100K€ de travaux ?

 
Ouais je sais, mais vu les montants en jeu ben "la grosse louche" j'ai du mal à m'y résoudre. Je redoute surtout la grosse tuile, du genre mur pas porteur qui en fait est devenu un peu porteur avec le temps quand même et boum!, tous nos plans de béotiens tombent à l'eau... Enfin je sais pas, j'y connais que dalle (ça fait partie du problème).