[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Profil supprimé

Reprise du message précédent :

Oldcroco a écrit :

T'es sérieux là?

Ou bien c'est probablement parce que tu n'as pas été habitué à un minimum de confort.

Nous on a toujours eu au moins deux sdb et je te prie de bien vouloir me croire que ce n'est pas désagréable du tout, bien au contraire.

De plus notre ami est au bord de la mer (à Port Fréjus) où l'on a tendance à prendre plusieurs douches par jour.

Personnellement je serais plutôt choqué par la présence d'une seule sdb et d'un seul WC.

Soit t'es propre, et t'as pas besoin de salle de bain, soit t'es sale est t'as pas besoin de salle de bain non plus

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fabien1176

1 salle de bain (cabine de douche + baignoire) et 2 salles d'eau (1 avec cabine de douche et 2 vasques, l'autre avec une cabine de douche et 1 vasque), le tout pour 160m².
Honnêtement, un jour il y en a une qui va jarter

r06

Mouai a voir mais si en pas trop mauvais état a l’intérieur ca me semble dans les prix clairement. Apres 10-15% sur ce genre de montant c'est pour moi dans le scope de la negociation....
Apres je trouve pas la maison tres belle (un peu trop traditionnel a mon gout) a voir aussi l'exposition...

Message cité 2 fois

r06

r06 a écrit :

Oui bon j'ai lu l'annonce en entier et la disposition a l'air "originale" et il y a ecrit travaux a prevoir donc j'imagine que tout est a refaire.... :lol:
Du coup si il faut rajouter 100 ou 150k pour avoir un truc correct ca commence a faire un peu cher...

Filob

The NBoc a écrit :

4 chambres et 4 salles de bain c'est encore mieux, mais oui c'est l'idée.

N'importe quoi

Message cité 2 fois

---------------
Ma capacité de concentration est si courte que... Oh, regarde, un pigeon!

Profil supprimé

r06 a écrit :

Sud-ouest / Sud-est. L'immeuble qu'on voit derrière est nord.

r06

Filob a écrit :

N'importe quoi

:??: dans le haut standing une salle de bain par chambre c'est plus ou moins la norme.
Apres clairement c'est pas forcement utile dans la vie de tous les jours, mais chez les riches on vit comme cela...

Dans notre appart pour 110m2 et 4 chambres, on a une salle de bain avec baignoire et WC, une salle d'eau avec douche et un WC sépare c'est de mon point de vue suffisant.

Message cité 2 fois

Kayou

On a 5 chambres et 2 pièces d'eau et franchement c'est pas de trop sachant qu'on est 5 dans la maison.
Après heureusement que ce sont des garçons, donc ça va plus vite mais autrement, ça serait bien tendu le passage de tout le monde dans la sdb...

Gnarfou

Gnarf pour les intimes

Je plussoie, maison 4 chambres, on avait à l'étage la salle d'eau privative 2 vasques + douche, une salle de bain baignoire + 1 vasque, 1 wc séparé et au rez de chaussée, 1 wc.

Tout bien comme il faut donc

Message édité par Gnarfou le 08-11-2016 à 14:38:54

unknown_person

Filob a écrit :

N'importe quoi

C'est pas déconnant. C'est quand même un gros + d'avoir sa propre SDB pour chaque chambre.
(Après, ce n'est clairement pas du tout indispensable, c'est juste un luxe assez commun).

Enfin je vois vraiment pas en quoi c'est "n'importe quoi", c'est quand même une situation agréable

Message cité 1 fois

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Shaad

r06 a écrit :

On partira sur la même chose à peu près nous : 4/5 chambres dont une avec SDE (douche uniquement), une SDB séparée avec douche et baignoire, 2 WC séparés (1 par étage).

EDIT: 2 enfants en bas-âge et pas de 3 prévu

EDIT2: et environ 150m²

Message cité 1 fois
Message édité par Shaad le 08-11-2016 à 14:43:50

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

fabien1176

Shaad a écrit :

On partira sur la même chose à peu près nous : 4/5 chambres dont une avec SDE (douche uniquement), une SDB séparée avec douche et baignoire, 2 WC séparés (1 par étage).

Suffisant à mon sens :jap:

HFR_GLT

unknown_person a écrit :

Oui enfin là 2 sdb pour 40 m² ...

Message cité 2 fois

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Comparatif achat/location immobilière en ligne

evildeus

HFR_GLT a écrit :

Oui enfin là 2 sdb pour 40 m² ...

Oui c'est un peu overkill. Ou alors c'est un T2 avec 2 chambre uniquement

unknown_person

HFR_GLT a écrit :

Oui enfin là 2 sdb pour 40 m² ...

Filob disait n'importe quoi pour le "1 chambre 1 sdb" et donc 4 chambres 4 sdb.

Oui pour un deux pièces de 40m², c'est inutile. (Et 40m², c'est de toute façon pas assez grand pour se permettre ce genre de luxe )

Oldcroco

Concernant l'histoire des sdb, cela doit aussi dépendre de la région que l'on considère.

Il me semble que dans une région comme par exemple le NPDC, c'est déjà être considéré comme un signe extérieur de richesse que de posséder une sdb ainsi qu'un WC à l'intérieur du domicile.
Seuls les notables peuvent prétendre à ce luxe.

Dans d'autres régions comme par exemple PACA, il est tout à fait courant et normal de posséder plusieurs sbd et WC, sans que cela ne choque personne :jap:

Message cité 1 fois

Shaad

Oldcroco a écrit :

Sans redface ni rien ! [:implosion du tibia]

Message cité 1 fois
Message édité par Shaad le 08-11-2016 à 15:27:20

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Profil supprimé

Citation :

signe extérieur de richesse que de posséder une sdb ainsi qu'un WC à l'intérieur du domicile

Put*** c'est propre :lol:

Message édité par Profil supprimé le 08-11-2016 à 15:15:47

Shaad

Visiblement en PACA on capte bien TF1 en tout cas, c'est déjà ça.

EDIT : je dis ça, mais je n'ai pas du regardé TF1 depuis près de 10 ans alors je ne sais plus trop ce qu'il en est, mais à l'époque c'était à la mode de montrer le nord de la France comme étant le pire repère de cassos du monde.

Message cité 2 fois
Message édité par Shaad le 08-11-2016 à 15:23:19

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

evildeus

Limite quand même [:blocherhaha]

Profil supprimé

Quand tu sais comment c'est dégueulasse en paca.

Theomede

Aigre-piquant

Shaad a écrit :

Nan mais le PACA qui se moque du NPDC quoi [:rofl] [:rofl] [:rofl]

Dans les deux cas, un repère à cassos invivable, les deux régions coloriés en rouge vif sur les cartes du chomage, du RSA et de la violence conjugale [:somberlain4:4]

Message cité 2 fois

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Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.

alpachinois

The NBoc a écrit :

4 chambres et 4 salles de bain c'est encore mieux, mais oui c'est l'idée.

Au vietnam, t'as plein de baraque de ce style. En gros tu fais une baraque sur 3-4 étages, chaque étage contient 2 chambres + 2 sdb et le rdc la cuisine et le salon entré ù tu poses tes vélos, scouters des fois même la voiture . [:implosion du caca]

360no2

I am a free man!

Theomede a écrit :

Nan mais le PACA qui se moque du NPDC quoi [:rofl] [:rofl] [:rofl] [:somberlain4:4]

[:ti3go:4]

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"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)

frankie_flowers

r06 a écrit :

Le cher c'etait le cafe b*run, les autres sont presque tous au meme prix...
D'ailleurs faudrait qu'on essait d'aller boire une pinte ou 2 un soir vu qu'on est pas mal dans le coin (toi, moi, Doy, TheNboc et oldcroco au moins)...

Ouais j'y pensais aussi...
A mettre en branle incessamment sous peu

Halfsup a écrit :

Au secours ! same shit avec ma mère qui me bombarde d'annonces de T3 à Neuilly (endroit où l'on vit) à 550/650k€ "cay pas cher mon fils, les taux sont bas, de toute façon tu perds toute ta tune en bourse, j'ai acheté trois UC et ça fait -1.5% en deux ans par TA faute, JE TE L'AVAIS BIEN DIT §§§§ ACHETEEEE L'IMMO CAY DU SOLIDE§§ " [:cerveau fusion]

Et cette pression de malade pour lui faire des petits enfants car "à la retraite on s'ennuie" et puis "à trente ans c'est MAINTENANT OU JAMAISSSS" [:cerveau manust]

Moi je note tout de même que beaucoup de vérités sortent de la bouche de cette sage personne. [:spamafote]

babysnoopy a écrit :

Pourquoi une taxation "violente" ?

Les 20 k€ correspondent aux revenus, il faut bien sûr déduire tout le reste (frais d'agence, charges de copro, TF, TH, impôts).
20k€/230k€ = 8,7%, c'est le rendement brute. Je m'étonne de voir un rendement aussi élevé dans une région si convoitée.
Généralement, le rendement est bas quand l'emplacement est convoité.

Elle est là ton erreur.
Fréjus...

Allez faites voir l'annonce, quoi !

Message cité 2 fois

r06

frankie_flowers a écrit :

Allez faites voir l'annonce, quoi !

Sur leboncoin c'est la seule a ce prix (si tu filtres sur la ville, les biens entre 800 et 900 et les maisons)

Message cité 2 fois

Oldcroco

r06 a écrit :

Sur leboncoin c'est la seule a ce prix (si tu filtres sur la ville, les biens entre 800 et 900 et les maisons)

Perso je ne suis pas fan de la maison ni du "jardin".

Concernant le prix, je ne trouve pas ça excessif (chez moi c'est le prix d'un T2).

frankie_flowers

T'es où oldcroco ?

Message cité 1 fois

duck69

frankie_flowers a écrit :

Moi je note tout de même que beaucoup de vérités sortent de la bouche de cette sage personne. [:spamafote]

personne avec une vie bien différente de la notre ...

---------------
T'a la variante Duck qui consiste a manger des tomates farcies chez papa/maman, avoir la vie d'un moine au moyen age, acheter des drouilles au moment où elles valent rien, les revendre à *2 10 ans plus tard.

Oldcroco

frankie_flowers a écrit :

T'es où oldcroco ?

Spoiler :

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=21_s

:jap:

Message cité 4 fois

duck69

C'est d'un kitch :eek:

Message cité 1 fois

frankie_flowers

r06 a écrit :

Sur leboncoin c'est la seule a ce prix (si tu filtres sur la ville, les biens entre 800 et 900 et les maisons)

Haha je la connais celle-là

J'avais vu le panneau en passant devant y'a ~2 mois puis j'étais tombé sur l'annonce.

L'emplacement est top.

De ce fait ça correspondrait presque à notre maison idéale... Mais :
- elle est assez moche et semble mal disposée
- le "jardin" en gravillons, dommage, je trouve ça tristoune
- vue la gueules des extérieurs et le "goût" des proprios, j'imagine même pas l'intérieur... [:blastm:4] (ce qui fait exploser le prix final).
- a priori pas piscinable

Sinon, pas très loin, chemin de T_anit, je viens de voir qu'une maison de la même époque vient d'être rachetée par un promoteur.
Sachant qu'un immeuble est déjà en construction 100m plus loin, j'imagine la joie des heureux élus qui découvrent leur futur vis-à-vis avant même d'avoir emménagé

Ca construit sec dans le quartier en tout cas. Cette offre abondante va-t-elle se faire ressentir sur les prix?... [:michaeldell:1]

Message édité par frankie_flowers le 08-11-2016 à 17:01:07

kida

Oldcroco a écrit :

Spoiler :

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=21_s

:jap:

[:somberlain_multi:2]

Le meilleur pour la fin, après avoir raqué 890 k€ hors fdn, tu peux aussi ajouter l'option golden pigeon de luxe

Citation :

Possibilité garage et cave en sous sol 40.000 euro

Message cité 1 fois

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.::| Feedback |::.

frankie_flowers

Oldcroco a écrit :

Spoiler :

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=21_s

:jap:

:lol: cette déco ignoble.

Et la pauvre "vue mer" latérale, pour 900k€ ?

Est-ce bien sérieux ?

Message cité 1 fois

link182

r06 a écrit :

Donne moi un exemple
Autours de chez moi un 2 pieces qui vaut 200 a 250k se loue 80 euros la nuit 4 mois dans l'annee, en comptant 25 nuit par mois ca fait 2k/mois sur 4 mois, le reste de l'annee tu fait moins de 1000 euros par mois (prix plus bas remplissage plus faible), ca fait que 16k sur l'annee,
En considerant que ca soit proportionnel, il faut un bien a plus de 300k donc clairement pas le tout venant...

250k un 2 pieces ? A ce prix la c'est une zone attractive... Si ca ne se loue que si peu, c'est qu'il y a doit y avoir un prob de concurrence.

frankie_flowers

Oui mais la cave a des prestations haut de gamme (déco boudoir renaissance).

babysnoopy

HFR_GLT a écrit :

il n'y a que moi que ça choque 2 sdb dans 40 m² ?

C'est ce que ma mère m'a dit.
Ouaih, ce n'est pas commun.
Je ne comprends pas trop mais bon...

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Gérez votre épargne avec Avenue Des Investisseurs - École des épargnants alpha

babysnoopy

Je précise que je n'ai aucune affection particulière pour Fr3jus.
Je relate juste un dossier d'investissement d'un (très) proche.

Message cité 2 fois

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