Reprise du message précédent :
on peut pas t'obliger, mais suivant là où tu te trouves, tu auras ptet 1 an après ton achat pour te mettre en conformité. (edit : sinon, tu va cracher au bassinet, tout le temps que t'auras pas fait tes travaux)

En théorie. En pratique, les mairies sont souvent plus coulantes; prends rdv avec un responsable assainissement de ta mairie / interco.

C'est toujours le bordel le réseau d'assainissement! En gros c'est une décision municipale (du moins pour les communes où je bosse!) et c'est le maire qui décide de la bonne application de ces mesures.
Pour pas m'embêter je précise toujours aux parties que ce sont des travaux à la charge du vendeur comme ça pas d'embrouilles!
Par contre faut que ce soit écrit noir sur blanc dans le compromis.

 
 
Le notaire ne veut pas l'inscrire dans le compromis pour des raisons légales.
 
Du coup on a repousser la signature du compromis à cause de ça
Du coup deux solutions
-la rapide : le vendeur fait faire un devis et on déduit le montant des travaux du prix de vente.
Problème si il fait faire le devis par un "ami" ou qu'il manque des choses dans le devis on en sera de notre poche. Et rien ne dit que le diag assainissement soit correct si les travaux sont mal faits.
-moins rapide : le vendeur fait les travaux nécessaires et refait le diag assainissement avant la signature du compromis
Mais là on décale la signature de plusieurs semaines
 
C'est pour ça que je me renseigne si la mairie est en droit de l'exiger dans l'hypothèse ou le permis de construire stipule bien que les eaux sont déversées dans le tout à l'égout.

Nous ça a été ajouté au compromis sous cette forme: diag a faire, si travaux retrait du prix sur devis réalisés.  
 
Au final diag ok

Je reviens d'une vente d'appartements neufs à Puteaux. On avait reçu une pub dans notre boîte aux lettres à Paris 16ème    
http://www.lesnouveauxconstructeur [...] escription
 
Sur le site, il n'y avait ni prix ni indication si c'était une VEFA ou si c'était déjà construit.
Et par téléphone, ils ne répondaient pas à ces questions, fallait se déplacer    
 
Bref, ce matin on y est allés, plus par curiosité qu'autre chose.
 
Bon livraison des appartements fin 2019 (lol attendre 3-4 ans pour espérer avoir un truc à la hauteur des belles photos), 550k€ le t4 de 75m² au 16eme et dernier étage (le prix ne me parait pas trop abusé...ça aurait pu être pire dans le délire).
Hors de question d'acheter pour y habiter que dans 3-4 ans, on sait même pas si on sera encore à Paris et puis acheter seulement sur photos...  
C'était la folie dans le bureau de vente, plein de monde et déjà plein d'apparts vendus (dont celui que l'on visait : le T4 voisin du "nôtre" avec une meilleure vue). On avait le numéro 56, il fallait encore au moins 2h d'attente pour être renseignés, on a déjà bien galéré à avoir le prix par curiosité, puis on s'est barrés.
 
Je retiens les pratiques marketing à la con : laisser les gens intéressés dans le flou (immeubles construits ou VEFA qui sera livrée quand ? Le prix ? Même en allant sur place, c'était pas évident d'avoir la réponse, il a fallu insister 3x)    
Et que le marché est très tendu, ce monde dans l'agence, les prix ne sont pas près de rebaisser

 
Prospectus :

 
GM :  

A 150m des cités Pablo Picasso  

Merci pour ce retour intéressant  
 
L'immeuble est sympa et la vue sur la ville lumière depuis le dernier étage est    
 
Qu'en est-il des charges dans ce genre de résidence?

L'endroit est à chier (enfin ce n'est que mon avis).
Leur prospectus embellit bien les choses !

Bordel, le pire endroit possible de Puteaux, à 200m de Nanterre et des cités Picasso    
 
A 1km du premier TEC, 7000k€ le m² pour voir son gamin fumer des oinjs avec ses potes futurs rmistes, et sa gamine finir en tournante dans le cave du HLM voisin.
 
     

L'endroit est plus qu'à chier. Tu vis mieux à Saint-Denis, et plus en sécurité, no redface.

7M€ le m².
Puteaux aussi côtée que Picasso est devenue la ville la plus chère au Monde

 
C'est très cher en effet .
 
EDIT :

Je ne connais pas Puteaux (et j'espère ne jamais avoir à connaître), mais d'après Meilleurs Agents, le prix au m2 y varie entre 4K et 8K.
 
Alors 7K dans du neuf au dernier étage, c'est pas non plus un scandale, hein.
 
Faut sortir un peu.
 
Quand je lis les vierges effarouchées qui hurlent qu'à 200m de là c'est la zone, c'est possible mais l'immo à 200m près c'est partout le jour et la nuit.
 
Ici aussi on trouve du 54K/m2 http://www.bellesdemeures.com/anno [...] INT053-B-1
et 200m plus loin du 4k/m2 http://www.cannesconseilimmo.fr/2887-5P-Duplex.html
 
Où est le problème?

 
 
Justement en ce moment on se promène en banlieue, après 3 ans à Paris on connait bien et on commence à passer le périph
 
Et le WE dernier on a fait un tour à St Denis.
 
Ptain l'horreur, ce tiers monde    
 
Je vois pas comment on peut trouver mieux St Denis que Puteaux. Je suis pas fan de Puteaux mais bon, rien que la population c'était pas    

Ma femme est justement au téléphone avec sa mère là, et elle lui raconte la "visite".
 
Comme d'hab, belle maman est en train de lui dire que les taux sont bas, faut acheter, même 1M€ peu importe les taux sont bas.
Loooool ma femme qui lui explique qu'elle ne se rend pas compte de ce que c'est 1M€, belle-maman complètement à l'Ouest qui croit qu'on va avoir des mensualités de 5k€/mois OKLM  
 
Dans 1 mois on y va pour Noel, j'appréhende, elle va nous en parler en live c'est certain.
Si elle insiste je lui dis qu'on a besoin d'un coup de pouce de 200k€ et là on achètera et elle sera heureuse

C'est pas puteaux le problème, c'est le quartier où t'as visité

Le quartier est tellement pourri que d'après nico les biens se vendent comme des petits pains.

Les gens sont cons, c'est pas nouveaux. Mais là y'a : Pas de TEC, pas de commerces, des HLM de partout, une avenue blindée de voiture juste à coté.

 
 
Gagne-petit là  

Oui mais c'est le 92, proche Paris / La Défense et suffisamment cher pour être élitiste là-bas + methode de vente qui crée le besoin => appeau à pigeon.
 
J'aimerais connaitre le prix et la société qui va gérer les charges de copro , sans compter que Puteaux n'est pas un exemple en terme de gestion des finances municipales, pas pire que Levallois mais ça doit pas être trés rose non plus.
 
ayant habiter proche marie, hormis la rue qui mène vers le pont de Puteaux et coté Piscine ,j'ai souvent pu voir que  le reste n'etait pas jouasse

Le rond point des bergeres, c'est vraiment pas fameux comme coin.    
J'ai reçu le prospectus aussi, au début tu te dis hum c'est pas mal et une fois que tu vois la localisation ...  
Concernant Puteaux celui dispose d'une meilleure localisation (modulo la proximité avec les berges de seine ultra fréquentés): http://www.quartier-des-arts.com/

Ça a l'air très sympa et les prix ne paraissent pas délirants pour du neuf de qualité et bien placé.

La ville la moins endettée de France Puteaux
 

Ce n'est absolument pas bien placé, arrête de dire des conneries

+1
 
Faut avoir envie d'habiter à même pas 200m de ça :
 

 

 
Sachant qu'elles sont classées au "patrimoine remarquable" ou quelque chose du genre, et qu'elles ne sont pas près de disparaitre.

C'est pire que la mafia, le père et la fille qui se font la guerre, les frais de bouche de la mairie qui sont supérieurs à ceux de la ville de Paris  

Quelle horreur

 
Oui voila , y'a un truc qui pue là-bas et depuis des années ..

Et dans trois posts on va découvrir que Puteaux est à la lutte avec Caracas au palmarès de la ville la plus dangereuse du monde    
Hfr, what else? Tout dans la demi-mesure.

Tu connais le coin? Nan parce que j'y habites, je sais un peu de quoi je parle

 
 
 
   
 
OK sans regrets, je n'aurais pas pu vivre là

Non, comme je l'ai avoué avec la plus grande humilité un peu plus haut, je n'ai pas la chance de connaître cette charmante bourgade.
Mais suite à vos messages d'encouragement, j'hésite à venir y passer mes prochaines vacances  

 
 
C'est joli je trouve

La gestion de la mairie est très controversée. Dynastie à la Le Pen, avec embrouille entre le père et la fille. Je t'invite à te renseigner sur le sujet.

Tu peux commencer par ici : http://www.monputeaux.com/ et http://www.leparisien.fr/informati [...] 546255.php

Ils ont juste la chance d'avoir la Défense située en partie sur leur commune et que la tune coule à flot du coup.

Après pour redevenir sérieux, je ne connais pas ton âge ni ta situation socio-professionnelle, même si à travers tes messages on peut deviner que tu es très jeune et peu expérimenté, mais que fais tu dans cette bourgade si tu en as une telle opinion?
C'est une vraie question hein.

J'aime beaucoup cette ville, et c'est au pied de mon taf. Mais y'a un quartier qui craint, et c'est celui-là, totalement isolé, sans commerce, et avec une avenue hyper passante au milieu.

Ah d'accord  

Au secours ! same shit avec ma mère qui me  bombarde d'annonces de T3 à Neuilly (endroit où l'on vit) à 550/650k€ "cay pas cher mon fils, les taux sont bas, de toute façon tu perds toute ta tune en bourse, j'ai acheté trois UC et ça fait -1.5% en deux ans par TA faute, JE TE L'AVAIS BIEN DIT §§§§ ACHETEEEE L'IMMO CAY DU SOLIDE§§ "  

Et cette pression de malade pour lui faire des petits enfants car "à la retraite on s'ennuie" et puis "à trente ans c'est MAINTENANT OU JAMAISSSS"  

Topic conflit intergénérationnel  

OMG c'est quoi cette horreur ?  

C'est de l'architecture contemporaine, aime, c'est nouveau