Reprise du message précédent :

Non, c'est ce qu'il reste à payer en fonction de ton revenu annuel.
Exemple je gagne 35 000 par an et il me reste 70 000 à payer

 
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C'est parceque t'as jamais acheté d'immo en francs que tu sais pas faire une division?  
 
Quand à la seconde partie, voici l'exemple type des méfaits de l'euros, pour toi 16 ou 17€ c'est pareil, c'est proche de 15  
Les gens réagissent pareil avec l'immo : 100 ou 110 k€ c'est pareil.  
Heureusement que les banques vont remettre leur grains de sel là dedans....

là ça te fait déjà 200%
comment on peut arriver à 120% de moyenne  
ou alors il y a beaucoup de ménages qui n'ont aucun crédit

 
Ah Ok, c'est donc différent du fameux taux d'endettement de 33% voulu par les banques.
C'est pas clair tout ça, le meme mot pour 2 trucs totalement différents.

 
T'as acheté un truc pour 3 ans de salaire seulement  
 
C'est possible ça? Non parceque moi j'ai jamais acheté. Donc ni en francs ni en euros alors je sais pas si je comprends tout    

Bah oui j'ai pas fait un exemple qui faisait pile 120%
 
Et oui, beaucoup de ménages n'ont pas de crédit, genre moi
Aussi ceux qui sont propriétaires pour de vrai (aka une grande partie des seniors, des 50naires...)

C'est comme si j'achetais un appart à 90 000 euros
Je me demande même si ça existe un truc décent à ce prix là
Et là Betcour, ça comme comparaison, c'est au dela du franc et de l'euro, c'est une bête comparaison achat par rapport au nombre de salaires.

Quel intérêt de diviser si le résultat te dit rien ?  
Tu me dis que tel truc vaut 2 MF, ça me dit rien : j'ai jamais vraiment regardé les prix à l'époque des francs, j'ai intuitivement aucune idée ce que 2 MF pouvait acheter. Tu me dis que ça vaut 300 k€ par contre ça me dit quelque chose : j'ai déjà acheté un bien avec des Euros, j'ai eu l'occasion de voir ce que 300k€ pouvait offrir à ce moment là.

C'est pas ce que j'ai dit.

 
Bah c'était raisonable vu ma situation à l'époque
380KF empruntés à 4.5% sur un peu + de 12 ans soit grosso modo 3500F / mois de remboursement.
J'ai dû aller chercher une banque à Toulouse ( je suis en RP ) pour avoir ce taux là

je n'en ai pas non plus  
 
mais 120% c'est le taux d'endettement des espagnols et des états-uniens (en gros), celui des français est encore 2 fois plus petit <70%
je trouve ça incroyablement peu, et pourtant, ça doit être vrai

 
C'est exactement la même histoire que dans nos stats insee coût de la vie, avec le poste logement à 7%

A mon avis c'est le calcul de tes dettes/ton patrimoine.

http://www.lesechos.fr/info/service/300243128.htm
 

Le coup des élections...  
Le second semestre n'a pas rattrapé intégralement l'attentisme des acheteurs. C'est assez malhonnête d'enjoliver la situation, alors que la baisse des transactions est visible et probablement durable.

+1
Ca me rappelle mes grands parents qui parlaient en anciens francs 30 ans après le passage au nouveau francs !
Il ne faut pas reproduire les mêmes erreurs. Surtout qu'avec l'inflation, 1 franc de 2000, ça ne veut plus rien dire !

 
 
Oui, y'a des gens pas endettés, donc à 0 % du salaire, et d'autres très endettés, à 400, 700 % de leur salaire annuel.
 
Si je devais acheter ce que je loue, je serais à 718%, en posant 70 k€ sur la table en préambule.

 
Le citoyen lambda en a rien a carrer de la bourse donc dire que la bourse était en € dés 99 faudra m'expliquer ce que ça vient faire ici.  

 
 
ARRETE de nous prendre pour des abrutis qui ne savent pas relativiser l'inflation STP      
 
On a actuellement des prix en Euros, des prix d'il y a 10 ans en francs, et une inflation de 30% on va dire. Or les prix ayant fait +120% (oui parceque pour comparer des francs et des euros à un moment faut bien convertir), on voit quand même qu'il y a un loup, même avec les 30% d'inflation "normale"

et comment tu fais si tu veux faires des comparaisons depuis plus de 10 ans ?
tu oublies tout ce qui s'est passé avant ?

le calcul qui fait peur
je serai a environ 500% d'endettement ( mais ici les prix sont moindres )

vraiment ?  
 

ah, c'est ptêt ça

Pas je n'ai pas acheté mais j'ai entendu mes parents, ma famille, les amis de la famille parler d'immo en francs.
C'est en francs que j'ai bâti une partie de mon échelle de valeur.
Une partie seulement parce que pour moi, mon échelle en euros, c'est simple : 1000€/m² dans le neuf.
Les prix de 2000 chez moi quoi.
 
Je ne te dis pas ma gueule quand en 2004 c'était 40% plus cher
 
Alors là je repassais en francs, juste pour souligner l'énormité de la chose.
"QuooOOoa? 900.000 francs pour ça? "
Alors que 4 ans plus tôt je n'aurais pas hurlé "Hannn... mais ça ne vaut pas 650.000FRF ".

FAUX. Le meilleur contre-exemple est l'électronique grand-public. Les prix sont devenus tellement bas que les gens n'hésitent pas à jeter des appareils qui marchent encore pour s'acheter un modèle plus récent.

 
C'est bien HFr, quand on ne sait plus quoi dire, on s'attaque à des choses futiles (l'orthographe, la grammaire, etc ...)

C'est bien pour ça que j'ai écrit que le prix du reste avait changé (et pas "augmenté" ). Merci d'abonder dans mon sens.

Comme tu le dis trés bien, l'euro a entainé une perte de repères.
 
Inconsciemment 10.000EUR c'est "moins" que 65.000FRF. Tout le monde sait que c'est pareil, et pourtant l'immense majorité des gens ne va pas réagir de la même manière devant une facture de 10.000EUR et devant une facture de 65.000FRF. Même en 2000 pour faire taire les lourds qui refusent de comprendre que l'on ne nie pas l'inflation, qu'on la prend en compte.
 
C'est comme les prix "psychologiques" de 199€.
Et à mon sens cela a partipé pour beaucoup à la flambée des prix.
 
En fait si l'euro avait entrainé une conversion dans l'autre sens, c'est çà dire qu'un FRF vale 2 EUR en 2000, je suis persuadé que l'effet aurait lui aussi été inverse.
 
Un appartement à 600.000FRF en décembre 1999 présenté à 1.200.000EUR en janvier 2000, ça aurait sévèrement refroidi le pékin en première approche.
Puis il aurait calculé, et... "ah oui c'est pareil".  
Mais toujours tout le temps, pour touts les achats, il aurait commencé par avoir un mouvement de répulsion devant l'énormité du chiffre.
 
Au lieu, dans la situation réelle, d'au contraire se précipiter tout le temps "Oh, c'est pas cher! ".
(moi le premier comme un crétin, hein... )

Tu veux lire un peu?

 
http://www.avendrealouer.fr/annonc [...] totalRec;9
 
 
et moi qui pensais que c'était pas le bon moment d'acheter, je suis convaincu, j'achète à villepeinte!

 
Ce que je comprends pas, c'est que si c'est un si bon plan, pourquoi le mec le vend?

 
Il devrait écrire "Vendu squatté", ca éviterait le déplacement pour une visite

n'empèche un 2 pièces pas cher en RP, ça peut donner envie!
 
je connais pas villepeinte mais le fait que ce soit dans le 93 doit bien baisser les prix.
 
cependant, l'annonce très commerciale (les AI ne font plus dans la finesse) fait peur!

Comme toujours : pourquoi vendre très rapidement quand c'est une poule aux œufs d'or    
 
C'est étrange, il ne précise pas le montant du loyer (ni le type de bail), donc impossible de calculer la rentabilité du placement... tiens donc  

moi ce qui m'étonne c'est que l'annonce pu l'arnaque!
 
comment une AI peut publier ça?
 
Juste avec le prix + locataire honnête ça aurait pu attirer les foules!

beh il veut en faire profiter les autres! ne sois pas si méfiant  

Villepinte, ce n'est pas la ville entre 2 pistes de Roissy ?
 
en tout cas, le prix moyen du m² dans cette ville est de 2300€ : http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php
87k€ pour un 41m² n'est donc pas délirant : 2100€/m²

 
10% de décôte seulement pour un truc loué, c'est du vol    

Villepinte, j'y passe quand je vais à Roissy en RER B. Perso, j'achète pas.

 
j'aime le choix de la charte des couleur de la carte :
 
bleu => ca monte    
rouge => ca déscend  

 
bon les gars j'y habite a villepinte, le truc il est placé dans un ancien immeuble HLM vendu en propriété en fait.
C'est du viager ce truc.
Et pour info, Villepinte c'est pas craignos, c'est pas non plus le monde des bisounours mais comparé a certaines villes voisines, ca va.

pour venir à Paris c'est pas trop long? fréquence des RER?
 
car les prix sont pas chers!
 
Sinon, je comprends mieux l'arnaque avec ton explication.