Reprise du message précédent :
 
 
Surtout avec l'apocalypse économique théorique que ça entraînera, à en écouter certains  
 
"put1 de crise de l'immo chérie, je vais peut-être être au chômage, c'est la dèche. On va acheter pour se sécuriser? "

 
   
 
 
les pâtes sont maintenant plus cher que les lardons ED!

Ca va finir par être vrai.
Que vais je manger maintenant?

 
 
et moi donc!  

 
Des lardons ED aux pâtes LIDL    

On va régler le problème de l'obésité en France! Plus rien à bouffer!
         /

EDIT: Oups, double combo de Sarko.

c pas grave on est habitué, ça fait 6 ans qu'il nous met un ultra-combo-28hits tous les soirs

Il est passé celui-ci?
 
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5193386

 
Pas d'accord, en ce qui me concerne je ne suis pas locataire de ma banque

 
Propriété de sa banque?

Bon c'est decide, je vais m'ouvrir un pel pour acheter dans 4 ans avec les taux d'aujourd'hui

t'as pas été obligé de prendre un petit crédit malgré tes 3MF sur la table?

 
J'ai fait un emprunt mais :
- d'une part je n'ai encore débloqué aucune ligne de mon emprunt,  
- d'autre part à partir du moment où j'ai en épargne l'argent qui me permet de rembourser l'emprunt à tout moment je considère que je ne suis pas locataire de ma banque mais bien propriétaire à 100 %.

 
Techniquement si puisque tu empruntes. Même si tu as le cash à côté.

d'façon sadlig doit représenter 0,01% des acheteurs

 
Je ne pense pas, je pense que beaucoup d'acheteurs ayant finis de rembourser l'emprunt de leur première acquisition sont dans ce cas.

Je conteste aussi le terme locataire de la banque. Legalement un locataire n'obtient jamais la propriete de l'objet qu'il loue. Sauf... Dans le cadre d'un leasing (credit-bail en francais), s'il ajoute quand il faut ajouter pour l'option d'achat.

On appelle ça accédant à la propriété. Tout bêtement.

Tiens j'ai une nouvelle théorie sur la bulle actuelle : ne serait ce pas le fait que la génération du baby boom soit arrivée a maturité financièrement : 50-60 ans donc des salaires élevés comparés aux autres classes d'age, des gamins qui ont terminé leurs etudes et quittent le foyer (pour aller ou par contre ?). Ce qui causerait donc une grosse demande de biens immobilier et une flambée des prix ? Au  passage c'est cette meme génération qui vient de prendre la pouvoir politique et qui controle désormais la France
 
Si ma théorie est juste ca voudrait dire qu'on va se payer des prix hauts pendant une dizaine d'années encore ...  

J'y crois aussi. Mais y a une limite à tout. Les arbres, le ciel toussa...

 
perso, tous ceux que je connais qui ont revendu avec PV (bon tous avec crédit en cours donc déjà un remboursement à faire avant de racheter   ) s'en sont repris pour mini 15 ans derrière alors que c'était pas des petites sommes qu'ils avaient gagnées (dont un fabuleux combo 2MF sur la table + 20 ans de crédit à 3k de remboursement   )

ça va commencer :témoignage sur cbanque
 
-faux capé classique
-capital restant dû qui augmente
-mise en vente car rachat de crédit hors de prix
-chute des prix selon l'ai
 
quand on disait que cela allait être saignant, on ne nous croyait pas...
 
j'ose pas imaginer la tronche du bien, je ne sais même si saignant est suffisant  

voir également ça : http://www.cbanque.com/forum/thread3904.html

Certaines banques accepte encore des prêts à plus de 110% avec un prêt "conso" pour apport ...

n'empêche les histoires de faux capé ne serait jamais ressortis aussi vite sans internet et ce forum http://www.cbanque.com/forum/thread1526.html

presque 600 000 pages vues sur ce seul topic pour un site aussi confidentiel que cbanque il y a pas un an c'est vraiment pas mal

Ca devient nul ce thread, meme les ayatollah  de "l'immo qui peut que monter" se font rares.  
C'etait pourtant un plaisir de voir ces bataillons de neuneus raconter leurs conneries et de surenchérir    

Le morale des ménages perds encore un point en février, c'est le plus bas score depuis sa création...  
http://www.boursorama.com/internat [...] ws=5201785

On a même pas de raisons invoquées ?

Un article annoncant la baisse des prix dans Metro Lyon.

http://www.readmetro.com/show/fr/Lyon/20080228/1/12/
 
 
Une petite question : Je sais qu'il y aura toujours des gens pour acheter des biens mais est-il possible que l'on arrive rapidement à un speudo-blocage des acheteurs ? Que se passerait-il si la plupart les acheteurs potentiels devenaient attentistes durant une année ?

drapo :
 
alors cette baisse annoncée de l'immo pour 2008, ca le sent comment?
 
parce que mon agence m'avait annoncée une baisse significative de 3% par mois et depuis début janvier l'estimation de mon appart reste la même alors je voudrais comprendre.

 
 
Si tu payes pas ton crédit t'es explusable, comme un locataire

 
Les élections municipales, sûrement, c'est conjoncturel.

 
Tente la mise en vente tu verras par toi même l'état du marché

Accédant à la propriété = locataire de sa banque, avant que le bien lui appartienne au bout du compte  

Pas d'accord
 
Tu es propriétaire à part entière d'un bien et tu as une dette vis à vis de la banque gagée sur ce bien.
 
 

Ah oui, ok... tu "contestes".
 
On prend note.

tu vas rire mais tu crois pas si bien dire, le bien sera en vente d'ici quelques mois au max

Non mais...
Vus finirez bien par comprendre que c'est une sorte de boutade, une forme de blague, une billevesée...

Faut tout expliquer    
Je me suis demandé le pourquoi du comment de la stabilité d'un marché où la plupart des vendeurs ne pourraient pas eux-même acheter leur propre bien. Y a quelque chose d'étrange à voir un couple d'ingénieur s'endetter au taquet sur 30 ans à un couple d'ouvriers retraités leur maison acheté sur 15 ans sur le seul salaire du père.

la mise en vente, c'est une chose mais ce qui m'intéresse c'est de ne pas etre perdant à l'achat.
 
pour commencer, il faut savoir que je dois forcement quitter mon logement car un cruel manque de place se fait sentir depuis l'arrivée de mon avatar. je vais donc forcement déménager d'un petit appart à un bien plus gros (maison ou appart).
 
deux solutions :
1) d'abord, je vends puis je rachete un autre bien (ou l'inverse par le biais d'un pret relais). problème les prix sont élevés et je vends un petit bien pour en acheter un plus gros (je n'ai donc pas d'intéret à ce que les prix soient élevés). néanmoins je n'attends pas que les taux remontent et donc je profite avant qu'il ne soit trop tard de la situation actuelle (qui se dégrade vite à première vue. je parles des taux des prets immo).
 
2) je vends et pendant une période à définir, je loue un bien de dimension correcte en attendant que le marché baisse. puis j'achèterai un bien plus tard quand le marché sera bien descendu. cette solution parait bien allaichante à plus d'un titre. pas de frais de notaire pendant la location, espoir de voir le marché baissé de facon significative, je peux faire travailler l'argent de la plus value pendant le temps de location. le problème de cette solution c'est qu'elle est risquée à plus d'un titre aussi et un peu contraignante. si le marché ne baisse pas, je ne réalise aucune économie voire même une perte seche, je dois déménager deux fois au lieu d'une, la recherche d'un bon appart ou d'une maison en location n'est pas évidente.
 
que choisir?

Tu l'as acheté quand ton appart ?

en 2004