Reprise du message précédent :
En tout cas Ca rentre dans nos prix (230K un T3 de 73 m2 soit ce quon loue actuellement, on peut surement monter plus haut avec les PTZ qui libèrent un peu, et ya apparement plusieurs prix/prestations à prix graduels)

Dans Lyon ?

Ouais, mais pas arrondissement plein centre (le même ou je suis deja donc je connais bien le coin).

http://www.spirit.net/jardins-sur-saone
 
?

Le même genre oui
 
Du coup, comment savoir si ya baleine sous gravillon sur ce genre de truc?

Demande à professor

Ha ouais?
 
Il s'y connaît à fond?

Il en a acheté genre 30...

Pas cher Lyon...
Combien l'équivalent dans l'ancien?

A regarder en vrac:
_date de livraison, retard...
_financement, quand faut il sortir de l'argent...
_% de proprio occupant et d'investissement
_finitions, possibilités de personnalisation
_garage, parkingh
Après y a sûrement d'autres choses.
C'est quel étage?

Je crois pas qu'il ait jamais acheté du neuf via un promoteur. Sadlig oui par contre...

J'ai moins confiance, quand même.

 
j'aurais plus d'infos ce week end, je me note ces questions ca me fait une bonne base, merci!

À ce prix 8eme ou 7eme non ? Ou 3eme vers montchat ?

 
Le neuf c'est souvent un peu cher. Pas toujours, mais souvent.
Ils vont te dire que que le prix est compensé par :
- le fait que tu vas avoir des matériaux neuf donc potentiellement une plus grande performance (notamment énergétique)
- 10 ans d'assurance sur les gros soucis
- du choix dans l'aménagement du bien
- du choix dans la situation de l'appart dans la barre (bon en fonction du prix   )
 
Ce que tu dois voir :  
- quel appart on peut te proposer (taille, aménagement - pièces - équipements - parking)
- ou il est situé dans l'immeuble (étage, terrasse etc) et son orientation (savoir quand tu seras chez toi pour avoir le soleil quand tu y es)
- quand est ce que c'est prévu de livrer (et donc tu rajoutes 6 mois   ) si c'est une VEFA
- les plans du lot, et si y'a moyen de demander à aménager différemment si ca te va pas (bouger les cloisons, etc) si c'est une VEFA
- si y'a déjà des réservation faites
- a quoi est destinée la résidence : accession sociale, truc de vieux, résidence écologique, rien de spécial, pour te donner une idée des futurs voisins
 
Si c'est des biens qui se vendent mal, tu peux gratter en prix
Si ca se vend mais que tu veux gratter des presations, tu peux essayer de te faire payer des trucs en "matériel" (la cuisine, sdb, parking clos etc).
 
Pis après faut que ca te plaise    
Ca reste ta résidence principale, ton surcout éventuel il est aussi à prendre en compte dans le temps, le plaisir à vivre dans un bien qu te convient parfaitement et que t'as eu les moyens de payer c'est un élément fondamental. C'est pas pareil que quand tu cherches un rentabilité locative, où là toute mauvaise affaire plombe ton projet. Là si t'es là pour rester un bon moment, tu peux te permettre de pas faire l'affaire parfaite, juste d'acheter le bien qui te convient.

Du moderne moche en 1er étage...
Moi j'ai du point de Hongrie, du soleil, 3m sous plafond, pas de vis-a-vis proche...

Très loin des 500 loyers. Ne pas confondre avec la bouse qu'à linké GB.

 
BOUH !  
 

Ça me parait très très peu cher. Les derniers T3 qui se construisaient vers chez moi (Jean Macé) étaient mis sur le marché à 270-300k€ (sans garage).

Filob aura sûrement un bon plan, fera mieux que la moyenne ou fera des arbitrages malin.

En achetant du neuf ?  

 
Jean-Macé / Saint-Louis c'est plus cher que le  8e, les zones excentrées du 9e ou du lointoin 7e.
Et il reste du potentiel à la hausse dans ce quartier imho.

Mea culpa alors.  
 
J'ai été trompé par la manœuvre de GB.

 
Vivement la revente dans un an ou deux    
 

Ou alors quartier pourri genre La Duchère par exemple.

HS: Autant tu es une mine d'or pour l'épargne/finance LooKooM, autant tu ne dois pas bien connaitre Limoges  

/HS

 
Ca ne va pas prendre 10% en 2 ans non plus hein    mais sur le long terme je suis assez confiant sur ce quartier, tout ce qui gravite autour de Jean-Macé / Saint-Louis jusqu'à Saxe / Garibaldi.
 

lol le mec vexé que quelqu'un ose remettre en cause le dynamisme légendaire de sa ville.

 
Rien à voir avec le dynamisme, mais en fait, regarde bien dans la grande majorité des villes de province, aussi, oh quelle chose étonnante, c'est bien au centre-ville que sont les biens les plus recherchés, et oui, bizarrement, je n'ai jamais vu une ville sans des appartements en leur centre...    
 
Bref...  

Des exemples de villes dont le centre est un véritable coupe gorge et où les gens civilisés fuient vers l'extérieur :
 
- Marseille
- Grasse
- Vallauris
- Mulhouse
- Saint-Etienne
 
Etc...

 
J'ai acheté en 2011  

 
Elle dit que c'est dans le même quartier qu'elle se situe maintenant, donc 9ème

 
Etc....  

 
Je rajoute Montpellier

Dans quel arrondissement se trouve La Duchère?

Pour moi c'était à part    
 
Sinon spirit et 9ème il y a ça aussi
http://www.spirit.net/les-dominos-0

Le quartier

 
Clairement pas le cas ici
 
 

 
Pour le côté coupe gorge ou les gens fuient vers l'extérieur ?
 
Clairement pas un coupe gorge, le centre est tranquille (hors samedi après midi )... par contre oui les gens qui viennent ici préfèrent en général profiter des atout qu'offre le coin et ne s'installent pas au centre !
 
Y a vraiment que les parisiens amoureux du béton, les vieux et les étudiants qui ont envie d'être au centre ville.

Dans le sens vivre au centre de Montpellier faut vraiment le vouloir   ou aimer faire la teuf
 
Une amie habitait à coté de la place St Roch  

J'ai estimé le prix de mon appart sur Patrim. Avec l'appart j'ai une place de parking dans un garage fermé, je suppose que ça augmente un peu le prix de l'appart (tous les apparts de la résidence n'en ont pas) comment je peux estimer le prix du truc ?

 
Voilà, pour les étudiants, et les ex-parisiens branchouille
 
C'est clairement pas le coin le plus cher de la ville...