Reprise du message précédent :

Paris...
 
Je paye 1600€ pour le même chose sur Strasbourg... Sauf que ça vaux le quart...

 
Je me doute surtout que ton assertion sur les 20 ans est soit de l'ironie, soit une grosse inexactitude

Tu achètes à environ 500 loyers, en fait, Lagoon.

500 loyers, outch !!!!

Il dit qu'il faut provisionner pour des travaux d'entretien, c'est valable pour tous les biens. Que je sache, il ne faut ni refaire la structure, ni refaire le béton, au terme des 20 ans. Les tuiles sont les mêmes que les autres maison (really), l'isolation respecte les normes du moment (really...) , l'electricité et la plomberie aussi, tout au plus tu peux éventuellement avoir à refaire une facade + souvent qu'un autre du fait des dalles, dans un souci esthétique.

Toi en revanche, tu dis qu'une telle maison dure 20 ans, c'est factuellement faux, et basé sur aucun élément tangible. Par ailleurs je n'ai jamais entendu une pareille assertion, hormis sur un forum dans un message qui date de 2003 de quelqu'un qui ne sait pas de quoi il parle ( et j'ai trouvé ça justement en faisant un copié collé des messages)

 
     
 
Ceci dit je trouve l'appart en lien moche (et ca sent l'immeuble des années 60-70)  

"Repeint en blanc + parquet flottant" me paraît plus pertinent que "refait à neuf". La cuisine  

C'est faux, c'est tout, ne joue pas sur les mots. Tu as vaguement vu un message sur internet accréditant cette idée, tu l'as repris sur HFR sans vérifier quoi que ce soit, c'est pas grave, ça arrive, t'es pas obligé de t'enfoncer désormais. Rien de grave à reconnaître ton erreur hein.

Je me focalise sur la partie fausse et déconnante, c'est évident

 
   
 
Nous ne sommes pas encore dredÿ !
 
Je déteste Phenix, mais si c'est bien fait, ça tient 50 ans et plus sans soucis structurel .

Non, ça devient même pas vrai, parce que peut-être =/ exceptionnellement (toi qui veut jouer sur les mots...)

Peut-être, ça sous-tend que ça peut parfois arriver, je maintiens que c'est faux, tu sortirais grandis de la discussion en reconnaissant ton erreur.

Sur ce, je te laisse à ta mauvaise foi.

Peut-être =/ exceptionnel

Peut-être

http://www.larousse.fr/dictionnair [...] Atre/60050

Marque la probabilité, l'éventualité, la vraisemblance, la possibilité : Il viendra peut-être demain. Peut-être a-t-il oublié ; suivi de que et de l'indicatif, en tête de phrase, peut être renforcé par bien : Peut-être bien qu'il sera arrivé avant nous.
En savoir plus sur http://www.larousse.fr/dictionnair [...] Ov9Cmt5.99

Est-ce que ça te parait vraisemblable qu'il neige dans le désert ?

 
Sans extérieur ...  

 
   
 
Tu te souviens déjà plus de ton précédent message ?
 

 
NON.

Perso acheté 85m² nord IIIème, 950k FDN et travaux compris, top floor avec ascenceur mais sans balcon/terrasse. 2 chambres et grand séjour de presque 50m². Moulures, cheminées etc... TF 900 EUR
 
A la location j'estime 2750-3000 EUR CC car refait à neuf, bref 310-340 loyers, rien de bien incroyable pour un beau bien dans un quartier central.

Non non, c'est pas incroyable  

SI

 
Mais ça se loue vraiment ces appartements là ?  
 
Par exemple j'ai une maison de 220m² à Saint Maur. D'après lacoteimmo, la location est à 18,41€/m² en moyenne.
 
Qui loue vraiment une maison 4 050€ ? Dans ce cas j'ai acheté à 170 loyers.

Pas mal du tout. Quelle banque ?

 
C'est quoi cette horreur que tu nous sors !    
 
On parle quand même de Lagoon là, tu ne vas pas le mettre dans une cage à lapins de 2m de haut avec des fenêtres de 30cm², du faux parquet flottant à 2 balles et toutes les merdes qui vont avec...  

Lagoon 500 loyers    
 
Je suis consterné. Cela prouve une fois de plus que l'on peut-être éduqué tout en ne sachant pas compter.

Bah si le mec veut un truc en particulier et en être propriétaire, pourquoi haïr ?

Fuis tant qu'il est temps, pauvre fou !

 
Ou bien qu'il a fait passer le confort avant?

Aucune haine dans mon propos, simplement une profonde consternation empruntée d'un fort sentiment de tristesse devant tant de mougeonnerie.

Ouais enfin c'est un appart  

 
 
C'est quand même un endroit où tu passes énormément de temps, autant y être bien.

En plus c'est à mi-distance en Paris et Niort, ça aurait pu être un bon compromis.

Sans savoir lire non plus visiblement...  

D'où a-t-il acheté à 500 loyers ??!!

Si un type s'achète une bête Audi 100k EUR tu vas lui dire que c'est "qu'une voiture" même si il a les moyens ?
Les gens dépensent bien leur argent comme ils l'entendent

Le prix importe peu finalement, mais c'est un appart quoi, un habitat de cassos    
C'est comme acheter un scooter au prix d'une Audi

 
500 loyers d'intérêt versé à la banque ? T'as fumé ?  

 
Oula tu as des perceptions assez étonnantes si pour toi un appartement c'est nul et une maison c'est bien - je peux comprendre ça si tu es dans la région de limoges où le centre craint et les beaux biens sont en périphérie sur de grands terrains.
A Lyon, si tu penses que les riches n'ont pas un appartement de centre ville, à Bordeaux, à Nantes, à Paris... mais aussi à NY, à Londres, etc... tu penses que les millions de riches se tirent tous collectivement une balle dans le pied en achetant des appartements ?  
 
Je pense que tu n'as pas conscience des aspects positifs d'une vie de citadin de grande ville; ce n'est pas pour tout le monde mais porter des jugements de valeur à l'emporte pièce ainsi, bof

Oui mais regarde Friends, par exemple, ils habitent à Manhattan mais à la fin ils se tirent vivre en maison et c'est un happy end.

 
J'ai acheté une voiture quasi neuve, je suis pas à ça près
 
Bon comment on se renseigne sur un promoteur? J'ai un projet Immo neuf en tête, on rencontre un commercial où je ne sais quoi ce week end pour prendre des infos, on demande quoi?

Faut que tu donnes les détails sur la voiture sur convenablement déjà, ou alors tu réserves ça pour un vendredi?

Pour ton projet neuf tu files le lien et les experts ici présents te donneront un avis...
Après pour la première rencontre, je pense qu'il y a pas grand chose a prévoir de toute façon le commercial va te sortir son speech et mener la discussion, a mon avis...

Ouais je vois le genre
 
Le promoteur c'est S.pirit

Faudra m'expliquer comment tu fais une réception correcte dans 90m2 sans extérieur  

 
Bah justement non, du neuf, pas plus cher que de l'ancien rénové. On a encore eu un exemple récemment avec le lotissement mentionné par Duck69.

En tout cas Ca rentre dans nos prix (230K un T3 de 73 m2 soit ce quon loue actuellement, on peut surement monter plus haut avec les PTZ qui libèrent un peu, et ya apparement plusieurs prix/prestations à prix graduels)