Reprise du message précédent :

et encore c'est pas certain déjà vu des bien pourris au même prix que des bien nickel dans la même rue mais immeuble largement différent,  tant que le pigeon existera et que le proprio ne sera pas préssé de vendre pourquoi ne pas jeter l’hameçon est attendre..

HFR    
 

C'est pas trop le discours HFR moyen. Sur convenable ce genre de raisonnement passe pas...

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Comment t'as fait pour avoir 1.23% avec bourso? Sur le site il propose 1.45% avec ces paramètres

 
Revenus supérieurs à 75K€.
 
Et ça a baissé car j'ai checké il y a quelques jours, c'était encore 1.32% sur 19 ans.

 
Ha ok  
 
A chaque fois c'est la même chose IRL je gagne très convenablement ma vie et sur HFR je me sens pd2pov  

 
Pas 75K€ par personne hein, 75K€ pour l'emprunteur ET le co-emprunteur.

 
 
Même en couple je me sens toujours PD2POV mais à deux ça passe mieux  

C'est pas mal ces taux de Bourso mais on a eu légèrement mieux en banque en dur (1.08% sur 20 ans).

 
   encore un peu et a moi la renegociation...

 
Avec le dossier de monsieur tout le monde bien-sûr.

T'es sur HFR hein, l'emprunt du smicard pour son pavillon phénix, c'est hs  

 
pas mal, j'ai eu 1.15 (sur 15) à la sg pour racheter mon pret, mais j'ai vraiment du batailler pour grapiller ce que je pouvais.

Ha j'ai pas dit ça.
40% d'apport environ, mensualité 2900 euros, endettement à 26%. 2 CDI dans des boîtes solides.

C'est sur qu'avec un bien @ 1M€ et >10K€/mois net même a 1% y'a zero risque et max pognon à gagner.

Tout ça pour avoir le droit de vivre dans un modeste appart du 15ème, sans terrasse ni garage.  

La terrasse c'était quasi impossible de toutes façons, notre premier critère c'était un appartement dans l'ancien
On a quand même le balcon filant, on peut se mettre à deux pour manger et c'est toujours agréable d'avoir un extérieur.

Quant au garage je m'en fiche, nous ne sommes pas près d'avoir une boîte-à-roues.

Il me semble qu'en plus ce n'est même pas un top floor.  
 
Combien de sdb déjà?  

T'as acheté quoi ?

Ben non, dans l'ancien le top floor ce sont les chambres de bonnes. Celles de l'immeuble en question ne sont pas louées mais utilisées comme débarras, donc je n'ai pas de voisins au-dessus.
1 SdB assez grande avec WC (8m²), et un WC séparé.

Un T5 de 90m² dans le nord du XVème.

 
Me semblait que tu ne voulais pas quitter le Ier-IVe ?

Le miyon ?

Les amis, j'ai posé mon drapal sur le topic   !
 
Ca justifie a posteriori la nécessité d'avoir acheté trop grand  

Impossible pour avoir 3 chambres. Et c'était pas 1-4, mais 1-7, et en réalité plutôt 3-7 car pas fan du 1-2.

900k, mais avec les FdN et les travaux, oui 1M€.

   
 
Ça fait bizarre aussi quand on sait que le couple d'au dessus plafonne à 230K et que les voisins d'à côté sont "juste" à 120K  

Que c'est triste.
 
90m² dont 4 chambre, j'imagine la gueule des chambres, et tout ça dans le département dortoir de Paris.
 
Enfin si ça te rend heureux, félicitations.

Non, en configuration finale, 3 chambres + double séjour. Pour l'instant et pour un petit moment, triple séjour (~50m²) + 2 chambres.
 
Ce n'est absolument pas dans la partie dortoir du XVè. La partie dortoir du XVè c'est beaucoup moins cher.

Lol, tu crois que c'est une maison en carton ta phenix ?

Bah globalement la structure d'une maison n'est pas périssable, tant qu'elle est entretenu. Par contre, il faut provisionner de quoi faire les gros travaux d'entretien.  
 
Entre 0.5% et 1% du coût du bien.

 
Sur sol argileux, un peu

 
Une recherche de 20 secondes sur le net et tu trouves des dizaines de témoignages de gens qui ont acheté une telle maison des années 70, soit plus de 40 ans.

Ah. Pourquoi parler de T5 alors ?
 
Sinon combien de frais d'agence, et quelle valeur locative ?

Parce que dans l'ancien parisien, le double séjour c'est toujours compté comme 2 pièces dans les annonces.
0 frais d'agence (PAP). Valeur locative si tu parles pour le calcul de la TF, je ne sais pas mais la TF est de 1100€. Sinon à mettre l'appartement en location, je dirais entre 3000 et 3500€ par mois.

 
Que 1100€ de TF ??    

 
Paris est une des villes avec les taxes les plus faibles de France.

 
Je ne veux pas chipoter sur la location, m'enfin dans le 7e proprement dit, je trouve des 90m² refaits à neuf pour moins de 2500€ CC ( http://www.seloger.com/annonces/lo [...] facemin=90 )

Et l'ancien est souvent assez bon marché en TF (la valeur locative n'ayant jamais été réévaluée)...

Paris...
 
Je paye 1600€ pour le même chose sur Strasbourg... Sauf que ça vaux le quart...