Reprise du message précédent :

 
Placement à l'étranger

 
Où ça

 
paris
c'est pour une loc, c'est pas forcément dans le sujet mais bon.
"oui je vous envoie ça tout de suite" et rien.
mais comment est ce possible ?

Bienvenu dans le monde merveilleux des AI ..

Les AI semblent complètement débordés en RP, à l'inverse en province les gens étaient plutôt dispos, agréables et réactifs.
 

Je confirme que les banques trainent encore plus que d'habitude pour monter les dossiers de prêts et que les entrepreneurs sont débordés pour faire des devis. Les AI qui ne répondent que si tu insistes lourdement... Les achats opportunistes pour les taux bas sont clairement là.
 
J'ai eu 1.17% sur 20 ans il y a 2 semaines, un collegue 0.95% sur 15 ans.

Y en a beaucoup ici qui ont fait du 110%pour l'emprunt? Vu que les taux sont super bas

Tu avais beaucoup d'apport?

C est un signe.
La moitié de la france est en vacance.

 
200k/900k

Plus de 20% donc  

 
Pas faux aussi, mais l'excitation a vraiment commencé post Brexit où les taux 20 ans à Paris pour les bons dossiers ont fait 1.15 -> 1.15/1.20 et le 15 ans est passé sous 1%, 4 achats en cours déclenchés de mi juin à maintenant sur un bureau de 40 personnes, pas rien

 
Oui même si les regles sont bizarres, ils consomment l'apport pour les frais de notaires (60k) et regardent ensuite, donc ça fait 140k/840k dans leurs calculs même pas 17%

Bah c'est hyper logique, les frais de notaires ne sont pas compris dans la valeur du bien.

Des achats au printemps pour emenager septembre octobre. Decidement on va de.surprise en surprise.
Tu vas nous dire aussi qu ils ont la trentaine, de bon salaire et qu ils sont locataire.
Whaou.
Fait gaffe je serai pas surpris que d ici un an ou deux ils aient des enfants...

Toujours pareil ici, on vient se rassurer d avoir acheter au bon moment...
Alors qu un enfant de 5 ans pourrait prolonger le friggit.

Du coup c'est jouable de ne pas utiliser son apport si celui ci rapporte plus ailleurs par rapport au taux d'emprunt? Est ce que la banque pourra donner l'intégralité de la somme du bien?
Je sais pas si je me fais bien comprendre

Ca dépend du support de placement de cet argent. Si tu peux nantir une AV par exemple, ça peut être jouable.

Tu peux nous exposer ton calcul ? Les differentiel de taux, les montants etc.
Parce que si c est pour enculer des mouche pour 500e par ans...

 
Ton discours bidon, on l'entend depuis 2008. Ca fait combien de temps ça déjà ? 8 ans !
 
La baisse des taux a resolvabilisé tout le monde de près de 30% + un légère baisse des prix de quasi 10% en IDF.  
 
Friggit a jamais indiqué les taux il compare un prix au revenu moyen sans regarder le coût du crédit qui fait partie intégrante du prix global.
 
Il a été prouvé ici, par calcul, que le prix global d'un bien en 2016 n'était supérieur que de 30% à 1998, année bénie de tous. (en tenant compte de l'indice des prix, taux d'intérêt et inflation).
 
Je serai à ta place, je ferai preuve d'un peu plus d'humilité.

En attendant j ai 2 logements de payé et toi? Toujours locataire ?

 
Quand je parlais d'humilité. Ecoute cochonne, je pense être plus friqué que tu ne le seras jamais :-)
 
J'aime quand la personne à court d'argument, joue au jeu de la plus grande

.
Alors pourquoi tu traines ici ?

Concours de bite, ça sent le topic convenable ça

Edit : bingo, dernière page du topic convenable on retrouve un des protagonistes

 
Perso je me pose la même question, mais vis à vis de mon épargne d’entreprise qui est bloqué en bourse et dont une des possibilités de déblocage est l'achat de la RP.
 
Associé au taux bas qui auront bien du mal a descendre encore plus et à la nouvel réglementation bancaire qui permet de piocher dans les comptes des particuliers ...  faut quand même avouer que c'est bien incitatif.

C'est un forum d'échange non ?
 
Tu as des arguments à part on peut compléter un graphique avec un crayon ? ou d'autres banalités de ce genre ?
 
J'aime aussi quand tu penses que 10% des collègues d'un des intervenants qui achètent, c'est normal car c'est la saison.
 
Je crois que je vais arrêter de te parler tu m'as l'air bien débile.
 
Et si tu as acheté, tu ne devrais que te satisfaire de cet engouement et de la potentielle appréciation de tes biens ! (imaginaires peut-être.... tu sembles frustré avec l'immo, c'est louche )

 
 
Tu peux préciser qu'elle est la banque ?
 
Merci  

non mais mois je suis super content  
l'immo repart ça explose de partout
croissance, emploi  
 
rien que dans mon service j'en connais 3 qui ont acheté cette année (on est 40)
c'est un signe !
tout les voyant sont au vert  
 
faut pas bouder nounours, t'es riche c'est bien pour toi

J'ai pas de calcul, je posais la question justement

laisse on va le faire pour toi
 
je te fait un tableau croisée avec les différentiel de taux, les durées par tranche de 10k d'emprunt/d'apport
je te l'envoie par mail

Je boude pas mais quand je lis du nostradamus qui sait ou va finir la courbe immo.
 
Vu tous ces discours entendus depuis même 2005 sur ces forums, prédisant la baisse à venir dans les plus brefs délais. Le temps leur a donné tous tort.
 
Donc à un moment, faire preuve d'humilité, c'est ptet pas un luxe

 
Il demandait même pas de calcul le pauvre, il demande si c'est jouable. Réponse attendu "oui" ou "non".
 
On lui a déjà répondu d'ailleurs et il a remercié.
 
Franchement pourquoi tant d'aigreur la cochonne ?

j'essaie d'etre humble mais sur les forum vu le niveau moyen c'est pas facile
 
j'ai pas grand chose moi, j'avais 3 logements, j'en ai vendu un  
du coup je sais pas quoi faire, refaire du locatif ?, laisser 150k sur une av ? depenser ?  
 
pas évident  
 
l'immobilier j'y connait pas grand chose, ça a l'air compliqué

C'est tout à fait ça

j'essaie de gagner du temps, tant pis pour les bonnes manieres
j'ai un cancer stade 3 ou 4 et j'ai pas encore pris tout mes cachets
j'ai fouinné sur ton compte, t'a 100k d'argent de coté ? !

 
Je comprends dans l'analyse de nantissement hypothécaire oui, n'empeche que ça surprend
 

 
Si une courbe se prolongeait toujours, les arbres monteraient jusqu'au ciel et les baisses arriveraient à 0 - tu sais comme moi que le friggit ne prédit pas l'avenir. Si l'Europe rentre dans la spirale deflationniste pour de bon, je suis d'accord que l'immo va baisser... même si il n'y aura plus beaucoup d'autres sources de rendement donc il gardera son attrait à mon avis. Sans compter l'interventionnisme etatique sur ce secteur
 
 

 
Si quelqu'un n'est pas d'accord avec tes arguments, ton come back c'est de l'attaquer sur ça ?

t'es pas en train d 'inverser cause et conséquence ?

tu le suit ?  
je poste sur 4topics en tout
blabla prog, convenablement, chambre de garde et velo  
 
HFR ouais je me dépeche d'en parler j'en ai plus pour longtemps
 
 
bon apparement j'ai touché un topic sensible  
 
l'immobilier c'est chaud en ce moment

mais j'arrive plus a suivre
avant ici quand on disait que ça allait pas baisser, on trollait
et maintenant il faut dire quoi ?  
bravo les gars, achetez, ça va repartir ? les taux sont bas