Reprise du message précédent :
Rue du commerce c'est cher à Paris ?

Toi aussi t'es amoureux ?

Enorme

La nana est convaincu de sa bouze

Le plus difficile pour l'aI doit être de pas rigoler

Elle pas fait de la chirurgie meuf ? .

c'est ultra coté, alors que niveau commerce c'est que des boutiques de fringues, des opticiens, des banques et des téléphones.
Tous les commerce de bouche ont disparu.
Jamais compris.

Le 9ème c'est devenu super hype. Un des arrondissements les plus chers en dehors de 1-8.

10k le mètre carré.

 
Oui alors que du peu de visites que j'y ai fait c'est vraiment de la merde.
 
Bâti ancien de mauvaise qualité, plans merdiques pas/peu optimisables, petites rues, vis-à-vis et bruit partout sauf quelques endroits, 0 espaces verts.
 
A moins de toper un 5/6ème étage sur cour et tout refaire entièrement y'a assez peu de logements intéressants dans cet arrondissement.
 
Peut être mieux sur les petites surfaces mais les prix...  

◼︎ avoir un bon salaire, vivre dans l'arrondissement de mes rêves a Paris, dans la rue que je préfère, dans un grand appartement (pour Paris) de 75m carrés en location (1600€/mois) => c'est fait depuis 2 ans.
 
◼︎ remplacer ça pour acheter quelque chose qui ferait presque la moitié de la taille de l'appartement actuel, dans n'importe quel autre coin dégueulasse qui va me faire déprimer (je suis pas un provinciale, je suis un natif banlieusard, si j'habite a paris c'est pas pour la diversité et boire des bières près d'un canal)  juste pour devenir propriétaire et donner une impression de stabilité à madame....
 
Elle a peut être raison, j'en sais rien, je ne suis pas un optimiseur financier, loin de là, mais quelle ville de merde, il faut l'avouer.
je précise qu'il y a obligation de rester dans paris car madame a un très bon poste dont elle ne peut s'éloigner.
 
Si quelqu’un à quelque chose à me proposer (corde, pieds bétonnés, ne pas vivre au dessus de mes moyens, etc) je suis preneur.

Là comme ça 75m² dans un appart qui te plait dans un bon arrondissement à 1k6 ça a l'air d'être un bon plan sans plus d'éléments.

Rien que ça financièrement ça serait un bon argument pour ne pas acheter.

En dehors de ça, acheter 40m² en couple si on a un projet de vie "classique" (enfants) c'est quasi probablement une grosse connerie.

Si madame a un très bon poste, mieux vaut capitaliser sur votre loyer faible, épargner à mort pendant X années et refaire le point quand vous pourrez achetre 80-100m² avec 200-300k d'apport si vous êtes toujours ensembles.

Si vous avez moins d'apport que ça laissez tomber paris IM.

 
Je te propose une solution simple :
- changer de femme
 
Simple à mettre en pratique, et pourvoyeur d'innombrables renouveaux possibles dans ta vie et tes projets.

 
saint germain des prés, la plupart des loyers de l'immeuble sont 400/500€ plus chers.
 
 

 
+1, d'autant plus que c'est pour cette année
 

 
la complication étant qu'elle est plus âgée que moi de 10 ans, donc n'a pas envie d'être patiente par rapport à moi qui suis encore dans la création de multiples projets, a l'aube de la rentabilité des deux boites que j'ai monté  
 

 
j’exagère un peu mais elle ne nous oblige a rien, c'est juste que je la vois passer du temps là dessus un peu plus chaque mois.
J'ai besoin d'elle sinon je fais n'importe quoi, si ce n'était que moi je n'aurais même pas de location, je suis un peu trop citoyen du monde, et un peu trop d'amis expatriés.

 
Elle veut absolument que ça soit son "chez elle"? Parce que sinon le mieux est de réorienter la recherche vers un investissement locatif.

 
à 50% ça et à 50% l'impression de jeter l'argent par les fenêtres en louant (je sais, c'est pourtant expliqué sur la première page du topic).

Si tu achètes à paris tu vas jeter instantanément 30-40k par la fenêtre

 
Tiens ça me fait penser à une expérience qui consiste à faire vivre des drosophiles dans un environment de froid pendant leur jeunesse.
Ce stress modéré permet de leur apporter une protection qu'ils gardent pour le restant de leurs jours.
 
http://passeurdesciences.blog.lemo [...] de-la-vie/
 
Donc si ça se trouve, tu augmentes la longévité de tes nourissons en les laissant à 19°C !

 
Quand y'a un émolument touché sur le prêt c'est que la banque demande une garantie de type hypothèque ou privilège de prêteur de deniers. C'est un acte qui doit être rédigé par le notaire (à la demande de la banque), et qui entraîne une part d'impôt (pas beaucoup si c'est un privilège de prêteur de deniers, nettement plus si c'est une hypothèque).  
Ne te bile pas trop sur cette partie là : si ta banque au final demande une caution, tu ne paieras pas ces frais, et si la banque l'impose, elle va prévoir le financement dans le prêt.
 
Fais juste un comparatif entre le cout d'une caution et le cout des garanties hypothécaire. Souvent la caution est avantageuse mais uniquement sous condition de cashback, et parfois y'en a pas en cas de revente du bien, ce qui est quand même le cas de figure numéro un    

 
 
    Excellent je la ressortirais    
 
Le nourrisson vit très bien à 19 degrés et même à 17 degrés ( à part pour  le bain) il s'en fiche royalement si il est habillé.  

Je crois même que dans les pays du nord ils laissent les nourrissons dehors dans les poussettes pour la sieste.
Avec des températures négatives.

La sélection naturelle y'a que ça de vrai !    

Si t'as bien emmitouflé et qu'il ne fait pas trop froid (i.e. pour pas endommager les bronches), dormir dehors ne risque pas de te tuer.

 
Une amie qui a déménagé en Norvège m'a dit qu'ils les laissent faire la sieste en extérieur jusqu'à -20°C....

 
Ca me choque pas.  

Clairement à chaque fois qu'on a visité dans le 9ème c'était la déception
Quand je pense à un pote qui a payé 630k un 63m² au 4ème sans ascenseur avec des petites fenêtres mansardées Avec 40k de frais d'agence s'il vous plaît !

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Clairement à chaque fois qu'on a visité dans le 9ème c'était la déception
Quand je pense à un pote qui a payé 630k un 63m² au 4ème sans ascenseur avec des petites fenêtres mansardées Avec 40k de frais d'agence s'il vous plaît ![/quotemsg]
Putain des fois je me dis que je suis un petit joueur!

avant de refiler l'argent au vendeur , le notaire doit vérifier(c'est son job premier normalement après est ce que tous le fond scrupuleusement c'est autre chose) les antécédents du vendeur qu'il n'a aucune dette envers l’état et tous les autres créanciers

Un délai de trois semaines à un mois est à observer ( si tu as aucun créancier sinon il peut faire durer le delai, le temps de contacter le ou les créanciers de regler tes dettes ect  ), le notaire ne pourra verser la somme qu’après publication après l’achèvement des formalités de publicité auprès de la conservation des hypothèques. A Paris et dans d’autres régions, les notaires ont la possibilité de remettre le prix de vente dans la semaine.

c'est bon j'ai compris
vous êtes tous une bande de malade !!!!    
 

Les malades c'est surtout les gens qui croient dur comme fer ce qu'on essaye de nous faire avaler depuis des dizaines d'années :
 
- Faut que les nourrissons crèvent de chaud => absurde
- Le lait c'est rempli de calcium, super pour les os => du mensonge éhonté
- Le jus d'orange c'est plein de vitamine C => bof, y en a beaucoup plus dans les légumes ou d'autres fruits
- La vitamine C empêche de dormir => LU

Et l'impression bien réelle de devoir vivre bientôt à 3 sur une surface deux fois plus petite, ça lui fait quoi ? Je comprends pas là

http://edito.seloger.com/actualite [...] -6565.html
 
après c'est peut être le placard d'harry potter

Je suis locataire, aussi, donc je ne paye pas toutes les charges.

 
La gardienne ça coûte cher ...

Ah oui d'accord fallait préciser dès le début...je ne savais pas que je parlais à un manant de locataire    ....(que je suis aussi!)

Oui mais il habite à Paris  

Ah la la c'était quand même bon hier    
 
Offre à 365k€ pour un bien à 370 k€
 
  "C'est une personne qui a 60 ans, qui est très carrée, très franche et qui m'a donné un oui de principe"
 
Quelques jours plus tard, la propriétaire qui revient dessus, ne veut plus vendre à 370 k€ et demande 10/15 k€ de plus    

C'est quoi déjà le ratio nombre de loyers/prix à pas dépasser pour être HFRcompliant à l'achat ?

En parlant charge,  
dans un ancien appartement, 40m² = 130€ de charge par mois
Pas de parking, ni de jardin, pas de chauffage ni eau chaude, pas de gardien...
 
Tous les copropriétaires à qui nous avons parlé trouvaient ce niveau de charge normal.
 
Comme quoi chacun à sa notion de prix juste pour un service donné.

Cela dépends vraiment de l'évolution du prix de l'immo  
de la facilité à la revente, de la dynamique du marché de la loc, etc...

Mais un bien à 200 loyers en RP peut être une mauvaise affaire (Vu avec  TF = 2,5 loyers / an et en augmentation )

C'est pour ça que l'on a créé les simulateurs.

Pour moi je dirais 240 loyers en zone tendue, 180 en agglo dynamique et 120 en bousie.