Reprise du message précédent :
 
 
Bon en même temps le bien a dans un premier temps été affiché à 725K€ (ça faisait 4,8%).
Quand j'ai visité c'était à 675K€ (5,2%   )
Et au final 15K€ sur prix FAI de 605K€ (2,5%).

 
Alors de ma petite expérience (j'ai vendu en 2015 un appart en PAP et acheté avec une agence):
-L'achat s'est très bien passé, on a signé quand on l'avait prévu, les papiers était tous la à temps, jusqu'à présent pas de loup.
-La vente ça a été une catastrophe, on a mis 2 mois à signer le compromis puis 5 mois à signer l'acte authentique après impossible de dire si ça se serait mieux passer par agence
 

 
Pas légal...

La loi hoguet a justement été faite en partie pour contrer de nombreuses pratiques abusives de ce côté. Mais du coup elle entraîne également un fonctionnement du système biaisé...

La routourne doit-elle tourner ? Revenir là dessus quand la demande est supérieure à l'offre pourquoi pas, dans le cas contraire je sent poindre les multiples arnaques.

 
opticiens , dentiste , AI , notaire : même merde.
 
J'ai des membres de ma famille dans chacune de ses professions , c'est affligeant avec en tête de liste les notaires et les dentistes.

De toutes façons, et afin de sécuriser les transactions immobilières, il va être obligatoire de passer par une AI. Comptons sur nos compétents députés pour nous pondre une lois là-dessus d'ici la fin de l'année  

Chirurgien dentiste dans ma famille :  
- 3 patients en même temps, elle fait genre "il faut 5 minutes d'attente pour que...." en réalité pour que je puisse aller faire autre chose chez l'autre
- des demandes "combien rembourse ta mutuelle pour les implants ?"  
- des "si tu veux me payer en liquide je préfère"
 
Joli

Des gens qui achètent des maisons qui ne correspondent pas du tout à leurs critères initiaux, il y en a toutes les semaines chez Plaza.

Des gens qui explose le budget initial parce que l'une ou l'autre how I coup de cœur à la con, il y en a aussi des  pelletées entières...

On achète pas une maison comme on achète une tablette...

Quand à l' histoire de faire visiter des biens plus cher, je pense que ça permet surtout a l'ai de faire monter le budget de ses clients.

Le genre de mec qui va te dévitaliser une dent saine pour poser sa couronne de merde à €€€

Couronne qui se cassera  dans l'année (vécu inside .)

je vois pas trop l'intérêt
Car avoir 3 patients en même temps :
.ça coûte car tu as besoin de 3 salles, 3 fauteuils. Donc loyer supérieur, investissement supérieur
.ça fait plus de rendement ? Suis pas sûr car le facteur limitant, c'est le temps du dentiste, donc au final ses 3 consultations vont durer plus longtemps, donc il va faire moins de consultations

 
Dans ce ca elle est sous garantie et ton dentiste te la refait gratos.

 
Et ce délai de 5 mois était du à quoi ?
Du fait de l'acheteur ? Du notaire ?

Ce forum d’aigris quand même.  
 
Perso je n'ai jamais eu le moindre problème ni avec un AI (4 achats immobiliers dans ma vie), ni avec mon notaire (qui est d’ailleurs devenu un ami depuis plus de 15 ans), ni avec mon dentiste (le même depuis 15 ans lui aussi), ni avec mon avocate avec qui je déjeune régulièrement au restaurant et qui est adorable).
 
Après je n'ai pas d'opticien. Peut-être pourrais-je chercher une source de haine de ce côté là.  

La vrai bonne solution, si et seulement si il n'y avais pas de RDV ou que TOUT les RDV était rempli pour les x postes, serait d'avoir x dentiste en // sans que le patient ai le choix de son dentiste.
 
C'est juste à peu près la base de la théorie des file d'attente... mais bon je suppose que dans le médical on fait plus de math passé le BAC...

 
Que des BB... et toi !    
 
M'en fous, j'aime pas la mer ! Si les BB pouvaient nous laisser un peu de place dans les Alpes par contre...    

 
Personnellement je vais te dire l'acheteur (l'acheteuse en fait), mais peut être que si tu lui demandes elle dirait le vendeur...  
Le notaire n'a pas été très dynamique mais bon rien de dramatique non plus, de même pour le syndic qui a été un peu long à fournir certains documents mais rien de catastrophique non plus.
J'avais fait un CR complet de la vente il y a quelques mois sur le topic...

 
Tous les commerçants/artisans/libéraux au final non ?    
 
Restent que les salariés/funk' de bien !    

J'adore les annonces :

ça tombe bien, moi je ne suis pas pressé.

Ou comment se tirer une balle dans le pied (voire dans la cuisse à ce niveau là!)  
 
 
 
"Bonjour, je vous fais donc une propale à 35% du prix affiché pour monsieur et 35% pour madame"

Réponse à envoyer telle quelle. + propale = prix - 25% (sous réserve intérêt confirmé après visite).
 
Formules de politesses habituelles : A dans 6 mois, bise à ton ex.

 
nope, il s'est barré entre temps je l'ai eu dans l'os ..

 
C'est HS, mais toute le contenu d'une consultation ne nécessite pas un dentiste. Genre préparer la colle/ciment, l'encaissement, le passage de la carte vitale ou je ne sais quelles autres bêtise, ... du coup c'est une façon pour eux d'augmenter leur CA en employant des assistants.
 
Dans le même genre tu retrouvera aussi des orthoptistes chez un ophtalmo parce que faire lire REZF à 5m ça nécessite pas BAC+12

C'est quand même pas exactement le même truc.
 
Et perso, chez jamais attendu inutilement chez le dentiste, sauf pose pour une empreinte dentaire voir développement de radio. Sinon le reste, pendant que le ciment étant en préparation, le dentiste faisait autre chose (placement de l'aspiration ou autre).
 
Sachant que les techniques évoluent et qu’aujourd’hui même fixer une couronne ne nécessite plus un ciment à préparer, mais une colle polymérisée via la lampe UV donc gain de temps.
 
De toutes façons en vrai, un détartrage, amalgame ou autres soins basiques n'est pas rentable (i.e. pas de marge quasi) et la CMU a perte. Donc ils gagnent sur les poses de prothèses, et là a 1000€ en moyenne la prothèse, ils sont pas a 5 minutes prêt par patient.
 
Un dentiste en mode usine, je pense que la qualité des soins doit quand même s'en ressentir.

 
Tu as dû donc louper la finale de chasseur d'appart vendredi à Vincennes (700K€ de budget pour un T3, fallait une chambre pour les chats )
 
Et ouais, les BB je risque de les avoir aussi en mars sur les pistes de ski ..

 
Ca se comprends. Les notres ne font pas leurs nuits, donc ils nous réveillent.
Donc s'ils avaient leur chambre, on serait tranquille le matin...
 
Après on pourrait les faire dormir dans le garage

Ou ils gratteraient comme des enculays à leur porte et ça serrait pas mieux.

https://www.banque-france.fr/upload [...] 015-T3.pdf

tiens l endettement de consomation se réduit alors que celui lié à l immobilier augmentent sur les dossier de surendettement

ils vendent les maisons/appart en enchère?

 
Mais tellement    

 
Cette émission    

les banques le peuvent    

maison à vendre ou cherche appart aussi cela vaut le coup d'oeil

la dernière avec la fille qui cherche un appart mais comme c'est c'est papa et maman qui apporte l'argent plein de condition à la noix... limité à un seul quartier dans le 18ième à un prix pas trop chère..
http://www.m6.fr/emission-recherch [...] tos-78897/

au début tous content ils ont un compromis à 252k , au final 1 semaine après la maman annule car pas assez lumineux pour elle ......

dans cette émission, ce qui me plait : le prix est très souvent vu à la baisse ; ce qui me déplait : la baisse n'est que de 10 ou 15k€ mais les vendeurs sont des BB qui on déjà finit de payé depuis plus de 20 ans

 
   
 
C'est un coup à le mater sur le net ça !

 
Mais paye ton luxe de vouloir prendre une chambre en plus à Vincennes juste dans l'optique de vouloir 2 chats ensuite.  
 

 
Oui ça vaut le coup. Le 1er AI qui met 2 chats en peluche sur le canap juste pour amadouer la cliente  
 
Et la 2e AI était pas mal avec ses robes moulante
 

Et question tout innocente (sisi), que font ils de moins qu'un AI?

Si c'est urgent, faisons baisser le prix.
Ce qui est pas mal c'est idéal premier investissement (sans doute pour que çà soit le dernier).

ca c'était la grand mere divorcée qui se faisait payer son appart par son ex mari