[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Hoiniel

Reprise du message précédent :

Terox a écrit :

Le petit pied à terre de 200m² avenue Foch, rien que ça [:am72:5]

"Paris est presque devenue une capitale « bon marché » : le prix moyen à l’achat ressortait à 8 040 euros le mètre carré en octobre à Paris, alors qu’il dépassait 22 000 euros dans le cœur de Londres."

"les acheteurs ont compris que la baisse des prix était terminée et que les taux d’intérêt ne pouvaient que remonter."

ça va plaire au topic

Avec reportage sur ce genre de clientèle sur France 2, hier. Avec l'AI expliquant qu'elle présentait un super hotel particulier à [:little-wolf:2] une clientèle étrangère dont un étage faisant 200m² et le client de répondre :

- Mais, 200m², c'est à peine la taille de ma chambre chez moi. [:shinarz:4] [:sent mal_homme]

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Kerjou

Bah ouais au milieu du désert c'est facile ...

Et la meuf disait ça avec de l'admiration presque, si elle avait pu le s...

Les gens qui taffent avec des ultra-riches deviennent cons souvent [:paul frogba:2] [:didier frogba]

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Message édité par Kerjou le 22-01-2016 à 11:55:22

lilith_unique

c'est pas parce que papa est riche que les fistons sont intelligents !
donc qu'un fils de ... quatari flambe l'argent de papa... [:clooney38]

Kayou

flash23 a écrit :

Un poêle à bois suffit pour chauffer 100m² ??? [:lefrogg]

Ça se passe comment dans les pièces éloignées de la pièce de vie, genre les chambres, on ressent quand même la chaleur ?
Le poêle à bois a quand même un problème : pas moyen de changer la consigne de chauffage : si tu veux augmenter un peu le chauffage dans une pièce quelconque, tu ne peux pas le faire.

On a mis un poêle et c'est notre premier hiver avec.
On est RAVI.
On a juste les porte serviettes dans les 2 pièces d'eau, sinon pas de chauffage.
Après c'est une maison à étage, donc la chaleur monte par la cage d'escalier. Avec 45m² au RDC en une seule pièce, ça chauffe fort.
On monte sans problème à 23°C très rapidement. APrès il faut être présent. Mais hier je suis rentré, il faisait frais dans la maison, genre 14,5 °C, 1h30 plus tard, il faisait 21 sans trop forcer.

Après on n'a pas assez acheté de bois, on ne pensait pas utiliser autant le poêle, donc on en a racheté cette semaine

Message cité 2 fois

Romf

flash23 a écrit :

Non mais clairement ce genre de discours écolo comme si un poele à bois allait suffir [:luliushumilis]

Avec ma mère on avait visité une maison où ils se chauffaient au feu de bois et "avec un système bien fait de circulation d'air, ça suffit largement à chauffer la maison"....
Le couple était en gros pull chez eux, la nana collée contre la cheminée et les chambres étaient congelées

Mais bon, "18 degrés ça suffit pour bien vivre" [:kiki]

Message cité 4 fois

Shaad

spocki a écrit :

j'ai aménagé fin 2014 dans une maison de 120m² (a la norme rt2012 donc)

la construction ma coûté 1400€ du m² en prêt à décorer.

j'habite dans le nord est , et niveau isolation c'est le top (300€ de chauffage à l'année , pour 22°)
alors oui la rt2012 c'est bien

Ca me parait peu 1400€/m².
Je table toujours sur 2000€/m² de coût de construction dans mes prospections de terrain pour voir si je pourrai habiter dans autre chose qu'une caravane sur le futur terrain !

Message édité par Shaad le 22-01-2016 à 12:44:07

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Shaad

Terox a écrit :

Pas forcément, enfin ça dépend peut-être dans endroits.
Pour avoir pris du neuf à Noisy-le-Grand dans un quartier sympa et recherché, on était dans les 4200€/m² alors que les apparts "prime" de noisy (centre-ville, jardin des artistes près du RER A) sont actuellement dans les 3800-4300€/m² voir plus, avec pas vraiment les mêmes configuration (T3 souvent plus petit que le mien, balcons vs terrasse chez moi..).
Bref, j'ai pas eu l'impression d'acheter un bien surcoté. Après, le fait d'être sur un marché en concurrence (à l'époque, il y avait 2 programmes dans le même secteur et une dizaine sur la ville) a peut-être joué en ma faveur. Dans des zone qui ne construisent plus ça doit exploser le prix du neuf.

Il y a des annonces pour des biens de moins de 5 ans dans ton quartier sur LebonCoin ?

Message cité 1 fois

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

MEI

|DarthPingoo(tm)|

flash23 a écrit :

Y'a pas des chaudière bois indiv avec réseau de chauffage classique comme pour le collectif ?

Ca doit être un peu plus efficace pour avoir une challeur homogène ?

Même si en pratique si tu met ton poele dans ta piece de vie et cible 21-22°C, si t'es pas trop cloisonner, atteindre 17-18°C dans le reste doit être faisable.

Dans mon ancien appart une fois déménagé j'avais ciblé 15°C et laissé volet fermé, je suis revenu 10 jours après pour l'état des lieux on avait en 16,5°C sans que ça chauffe (en partant de 20°C en gros)... Faut pas sur-estimé les besoins de chauffage dans les habitation RT2012. Il doit juste avoir une inertie de dingue s'il a froid dans les pièces loin du poele.

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flash23

Fin de race brainwashée

Kayou a écrit :

Merci pour ce retour. :jap:

Ce n'est pas trop problématique de laisser la maison froide la moitié du temps ?
(J'imagine que non, puisque les VMC servent à éviter que l'air soit humide)

Message cité 1 fois

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

Marc

Chasseur de joce & sly

Kayou a écrit :

On a mis un poêle et c'est notre premier hiver avec.
On est RAVI.

L'hiver a commencé :??:

Message cité 2 fois

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MEI

|DarthPingoo(tm)|

Romf a écrit :

Honnêtement, quand ma fille est née - encore dans mon appart. duplex précédent, on a mis la consigne des pièces à vivre @ 21°C en marché forcé pour son confort. (pièce de nuit à 18°C tjrs). Les 3/4 du temps j'étais en t.shirt j'avais trop chaud sinon.

Ma maison, pendant 2 semaines on avait pas encore de thermostat d'ambiance. On avait les robinet thermostatique sur 1 ou 2 ça donnais 22°C dans la pièce de vie, j'avais chaud même en tshirt quoi. Donc bon ok 18°C c'est un peu limite mais faut pas non plus dire que si pas 23-24°C on est des radins qui veux pas payer le chauffage.

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flash23

Fin de race brainwashée

MEI a écrit :

OK.

Perso, je cible plutôt les poêles à bois plutôt que les chaudières à bois, car j'aime bien voir le feu, c'est vraiment une ambiance à part.
Sinon, évidemment, avec un chaudière à bois, il est possible de faire un système de chauffage central classique.

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

MEI

|DarthPingoo(tm)|

Marc a écrit :

L'hiver a commencé :??:

:lol: Ca fait quasi 10 jours qu'on est dans les négatifs ici... ce matin -7°C ça piquait... un peu... :spamafote:

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Shaad

Marc a écrit :

L'hiver a commencé :??:

-5°C ce matin en arrivant au boulot dans les Monts d'Or

Ce n'est plus l'été indien en tout cas.

Message cité 2 fois

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Shaad

MEI a écrit :

Honnêtement, quand ma fille est née - encore dans mon appart. duplex précédent, on a mis la consigne des pièces à vivre @ 21°C en marché forcé pour son confort. (pièce de nuit à 18°C tjrs). Les 3/4 du temps j'étais en t.shirt j'avais trop chaud sinon.

Ma maison, pendant 2 semaines on avait pas encore de thermostat d'ambiance. On avait les robinet thermostatique sur 1 ou 2 ça donnais 22°C dans la pièce de vie, j'avais chaud même en tshirt quoi. Donc bon ok 18°C c'est un peu limite mais faut pas non plus dire que si pas 23-24°C on est des radins qui veux pas payer le chauffage.

Ah oui, mais pour moi c'est normal de se ballader en T-shirt.
Etre obligé de vivre en pull à la maison c'est niet.

Chez nous c'est 21.5°C pendant les 'heures de vie' (06H00-07H30 puis 18H30-01H00 en semaine, 07H00-01H00 le week-end), et 19°C en dehors.

Message cité 5 fois

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

MEI

|DarthPingoo(tm)|

J'vois pas trop l'intérêt de vivre en t.shirt alors qu'il faut être habillé dehors et au boulot :??:

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c2800

22 / 17,5

a 22 degré avoir limite trop chaud en tshirt, faut songer à consulter là...

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c2800

MEI a écrit :

J'vois pas trop l'intérêt de vivre en t.shirt alors qu'il faut être habillé dehors et au boulot :??:

La réponse est dans la question

flash23

Fin de race brainwashée

Shaad a écrit :

Faut pas s'étonner que le monde soit pollué et que le majeur problème auquel nous devons faire face soit l'énergie.

Il me semble normal de se couvrir en hiver, même à l'intérieur. Peut-être pas au point d'y mettre un blouson ou une polaire, mais au moins un pull ou une seconde couche, oui, c'est normal.
Se balader à poil chez soi en hiver, c'est certes un grand confort, mais c'est vivre franchement au dessus de nos moyens.

Message cité 1 fois

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

duck69

Kerjou a écrit :

Bah ouais au milieu du désert c'est facile ...

Et la meuf disait ça avec de l'admiration presque, si elle avait pu le s...

Les gens qui taffent avec des ultra-riches deviennent cons souvent [:paul frogba:2] [:didier frogba]

l'argent ne rend pas con , il accélère juste le processus.

Nelson Muntz

Romf a écrit :

Non mais clairement ce genre de discours écolo comme si un poele à bois allait suffir [:luliushumilis]

Avec ma mère on avait visité une maison où ils se chauffaient au feu de bois et "avec un système bien fait de circulation d'air, ça suffit largement à chauffer la maison"....
Le couple était en gros pull chez eux, la nana collée contre la cheminée et les chambres étaient congelées

Mais bon, "18 degrés ça suffit pour bien vivre" [:kiki]

Mon oncle à le même système , cheminée dans le salon + tube avec ventilation pour transmettre l'air chaud sur les deux étages :

L'année dernière mon cousin étais torse poil avec la fenêtre ouverte en plein mois de janvier ( 0° dehors ) car le système marchais trop bien

Message édité par duck69 le 22-01-2016 à 12:59:44

Loup23

c2800 a écrit :

22 / 17,5

a 22 degré avoir limite trop chaud en tshirt, faut songer à consulter là...

C'est une question d'habitude, perso chez moi c'est 19 pour les temps de vie et 17 en dehors.

Quand je vais quelquepart où ça chauffe 22 j'ai limite trop chaud. 17 avec un pull ca se vit très bien. Chambres non chauffée par contre, la nuit j'aime dormir fenêtre ouverte quelquesoit la température extérieure...

Habitude prise dans l'enfance dans ma chambre il n'y avait pas de chauffage , mauvaise isolation la température descendant sous les zero quand ça gelait bien dehors

Message cité 1 fois
Message édité par Loup23 le 22-01-2016 à 12:59:56

c2800

Du coup vous faites comment en été quand il fait 30 degré dehors et 25/30 degré dedans, vous changez de pays ?

Ton pull il fait comment pour rechauffer tes mains, à 17 degré ? J'aimerais bien savoir, parce que moi mes mains à 17 degrés sur plusieurs heures en étant statique (donc à la maison...) elles sont congelées

Dormir la fenetre ouverte, en ce moment il fait - 10 à l'extérieur la nuit, comment tu peux dormir la fenetre ouverte ?

Message cité 4 fois
Message édité par c2800 le 22-01-2016 à 13:02:34

Shaad

MEI a écrit :

J'vois pas trop l'intérêt de vivre en t.shirt alors qu'il faut être habillé dehors et au boulot :??:

Je ne suis jamais 'habillé' justement, si par habillé on entend porter un pull. Même au ski je ne mets pas de pull !

T-shirt quand je suis à la maison en loose.
Polo quand je sors de chez moi.
Polo + manteau quand il fait froid.
Chemise au boulot.
Chemise + manteau quand il fait froid.

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

flash23

Fin de race brainwashée

Loup23 a écrit :

C'est une question d'habitude, perso chez moi c'est 19 pour les temps de vie et 17 en dehors.

Quand je vais quelquepart où ça chauffe 22 j'ai limite trop chaud. 17 avec un pull ca se vite très bien. Chambres non chauffée par contre, la nuit j'aime dormir fenêtre ouverte quelquesoit la température extérieure...

Habitude prise dans l'enfance dans ma chambre il n'y avait pas de chauffage , mauvaise isolation la température descendant sous les zero quand ça gelait bien dehors

[:calimefrog:3]

Tu dois être un homme très poilu, non ?

Message cité 1 fois

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

flash23

Fin de race brainwashée

c2800 a écrit :

Du coup vous faites comment en été quand il fait 30 degré dehors et 25/30 degré dedans, vous changez de pays ?

Ton pull il fait comment pour rechauffer tes mains, à 17 degré ? J'aimerais bien savoir, parce que moi mes mains à 17 degrés sur plusieurs heures en étant statique (donc à la maison...) elles sont congelées

Dans ma France à moi, la température ne dépasse jamais les 25 degrés, même en plein été. [:jean fraugue:4]

Et c'est très bien ainsi.

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

Loup23

flash23 a écrit :

[:calimefrog:3]

Tu dois être un homme très poilu, non ?

Même pas limite imberbe

Mais une très bonne couette, un edredon et chaleur humaine, tu as bien chaud et avec l'air bien frais de l'extérieur je dors comme un bébé

Par contre le matin quand tu sors du lit c'est vivifiant on va dire

Loup23

c2800 a écrit :

Du coup vous faites comment en été quand il fait 30 degré dehors et 25/30 degré dedans, vous changez de pays ?

C'est clair que c'est désagréable, ce qui marche bien pour la partie sommeil pour moi c'est la douche glacée juste avant de se coucher.

En journée, pas le choix il faut subir :sweat:

30 degré dedans encore jamais vu où je suis même en période caniculaire début d'été dernier je suis monté à maxi 26 degrés les chambres un peu plus.

Yopbuble

YopYopYop

Romf a écrit :

Mes parents ont un insert chez eux, ça chauffe 130 m² de plain-pied sans problème.
Par contre il y a des conditions à respecter :
- Laisser l'air circuler (donc on laisse la porte de sa chambre ouverte)
- Avoir un insert correct
- Avoir une isolation correcte

En bonus l'étage en cours d'aménagement (130m² aussi, réduit à cause de la pente de toit soit ~70m²) est lui aussi récepteur de la chaleur.

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Romf

MEI a écrit :

Bah voila c'est une question individuelle. Certaines personnes ne sont pas sensibles au froid, soit. Mais perso, être en gros pull chez moi pour compenser un chauffage insuffisant, c'est niet

Kayou

Terox a écrit :

Le prix est quand même supérieur dans le centre ville. Il suffit de voir le prix de vente du carré renaissance, Avenue Georges Cémenceau, c'est plutôt 5000€ du m² quand je m'étais renseigné.

flash23 a écrit :

Merci pour ce retour. :jap:

Ce n'est pas trop problématique de laisser la maison froide la moitié du temps ?
(J'imagine que non, puisque les VMC servent à éviter que l'air soit humide)

On chauffe pas mal car ma femme fini tôt les lundi et vendredi et le mercredi, elle ne bosse pas.

Avant on était content quand on avait 19°C et encore fallait du temps pour bien chauffer, les gens venaient avec pull chez nous, maintenant ils trouvent qu'il faut bien chaud et que c'est super agréable.

Avant hier on avait 24°C. La maison fait 130m², mais au 2ème étage, il fait quand même pas très chaud. Au premier, celui des chambres, on ne met pas le chauffage.
L'air est quand même bien sec car ça rayonne fort et chauffe très fort.

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Romf

Yopbuble a écrit :

Je ne dis pas que ce système ne peut pas marcher, je dis juste que dans le cas qu'on a vu, y'avait un assez gros différentiel entre ce qu'on nous a présenté (ils se chauffent que au feu de bois et c'est nickel) et la sensation ressentie + le comportement du couple qui vivait là.

kida

Romf a écrit :

Mon poele a pellet chauffe 110m² sur un R+1 RT2005 amélioré et accessoirement un garage de 20m² isolé. 22°c dans le salon, 20°c dans les chambres, 18°c dans le garage. Pas de canalisation, tout se fait par convection à travers la trémie et conduction de la dalle. Je peux réguler l'allumage, l'extinction et la température.

On a des radiateurs électriques pour maintenir une T° de consigne la nuit ou quand nous sommes absents, mais ils s'allument rarement. D'ailleurs en RT2012 sur de l'indivi, c'est souvent du pellet qui est installé.

Je t'invite à passer sur le topic chauffage au bois afin de reviser ton jugement.

Message cité 1 fois

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Romf

kida a écrit :

Mon poele a pellet chauffe 110m² sur un R+1 RT2005 amélioré et accessoirement un garage de 20m² isolé. 22°c dans le salon, 20°c dans les chambres, 18°c dans le garage. Pas de canalisation, tout se fait par convection à travers la trémie et conduction de la dalle. Je peux réguler l'allumage, l'extinction et la température.

On a des radiateurs électriques pour maintenir une T° de consigne la nuit ou quand nous sommes absents, mais ils s'allument rarement. D'ailleurs en RT2012 sur de l'indivi, c'est souvent du pellet qui est installé.

Je t'invite à passer sur le topic chauffage au bois afin de reviser ton jugement.

Il faut relire, je parlais d'un cas bien spécifique J'imagine que la maison que nous avons vu ne respectait aucune norme thermique

Yopbuble

YopYopYop

Au temps pour moi :jap:
Je pensais que c'était le système au feu de bois qui était concerné !
Enfin clairement chez mes parents c'est principalement l'isolation qui était mauvaise (avant les travaux)

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farib

au québec en résidence étudiante, je dormais la fenetre ouverte alors qu'il faisait -20 dehors (sinon 26 dans la chambre !)

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Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology

lilith_unique

le poêle à bois, seul, non au centre de la maison, sans système pour distribuer la chaleur, ça chauffe la pièce où il est et au fur et à mesure, les pièces autours, mais c'est galère.
et toutes les 2 heures (allez, 3 heures pour certain poêle) il faut mettre une buche.
si les prix des installateurs n'étaient pas débiles j'arguerais sur les chaudières à granules qui font eau + chauffage centrale

lilith_unique

les pauvres ont le droit d'avoir chaud :kaola:
exige d'avoir des régulateurs thermostatiques sur tes radiateurs et ne fais pas chier :fou:

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Romf

Yopbuble a écrit :

Oui c'est vrai que mon message peut laisser penser que

En fat c'était plus pour souligner le fait que certains sont peu sensibles au froid et vont essayer de t'expliquer que leur système est bien suffisant alors que dans certains cas c'est loin d'être le cas :jap:

Kerjou

Kayou a écrit :

Merde c'est pas donné

Message cité 2 fois

StanCW

Parle à Monkey ...

Shaad a écrit :

c2800 a écrit :

Si à 17° tes mains sont congelées après plusieurs heures, il faut consulter

Message cité 1 fois

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

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