Reprise du message précédent :

Les UC qui peuvent faire -20% d'une année sur l'autre VS un rendement locatif?

Je suis absolument pas pro-immo pour le patrimonial, surtout à sec sans emprunt, mais un rendement brut de 5% c'est pas forcément immonde pour des BB qui ont du cash et veulent du rendement stable/diversifié sans suivi trop poussé mis à part trouver un nouveau locataire de temps en temps.

Si j'étais BB pété de thunes j'aurais mon cash sur AV/UC et du locatif avec emprunt mais bon ça se saurait si les vieux étaient bons gestionnaires...

 
 
Tu parles pour 2016 là ?  
 
1,5 brut  

 
http://map.datafrance.info/population
 
Toutes les données KE.TU.VEUX  

 
y a plus de pognon nulle par, ça sert encore d'avoir des liquidités ?
ma banque vient de m'envoyer un papelar me signifiant qu'elle ne garantit plus que 100k€ en dépot.  
 
ça sent la nique à plein nez.

 
il manque les données ethniques

Y'a les données sur les étrangés et les immigrés, c'est suffisant    
 
Sinon j'ai vu qu'après que BinaryRiot avait déjà donné le lien

 
Apicil (Linxea zen) @3,05% net Fdg/brut PS cette année.
Faut juste prendre les AV reco par le topic Epargne

 
C'est l'équivalent du 10% brut sur du locatif
 
Je parle de la moyenne des fonds euros. Pas de la petite dizaine qui surperforme et sur lesquels bien entendu le HFRien moyen a mis 100% de son épargne liquide    

 
Du coup c'est mieux une AV 3.05% net net ou un invest loc 3.5% net

 
Il n'y a pas de vacances locatives&co sur mes AV  

 
ça dépend de ton salaire horaire
 
la loc rapporte plus (dans ce cas) mais prend a priori plus de temps...

Non mais il va y'avoir des taux qui baissent ou stagnent pour au moins les 10 prochaines années. A mesure que les obligations nouvelles enrte 1 et 2% qui composent les fonds d'AV remplacent les anciennes qui arrivent à échéance. On n'est qu'au début là.

En cas de remontée des taux, il y'aura une grosse inertie avant que les rémunérations remontent.

Bref. Ca m'étonne ce mougeonisme / vision manichéenne des placements sur HFR. A un déjeuner de famille avec papi relou qui t'explique la vie je veux bien mais ici c'est toujours intriguant venant de gens jeunes et soi-disant ouverts d'esprit/éduqués

Pour les proprio    

 
http://www.lefigaro.fr/politique/2 [...] alarme.php

Grande couronne, ouf, pour le moment
 
Bah les maisons sont pas chères en grande couronne !
Mais bon, raquer un max alors que tu as peu de services et transport dans certains coins, ça va faire grincer (à raison) des dents.

 
On ne va pas quand même réduire notre train de vie.  

 
vu les emmerdes de l'immo locatif il faut que la rentabilité soit sensiblement supérieure à l'AV pour que ça m'intéresse. Et l'AV c'est liquide...

qu'est ce que tu t'en branle de la liquidité quand t'es vieux avec ta RP payée et un gros patrimoine. Qui dit qu'il faut 100% de son patrimoine en immo? Les vieux qui ont acheté le studio à St Maur si ça se trouve on déjà des centaines de K sur AV.

Bref vision de jeune avec peu de patrimoine, qui cherche à gratter et n'a aucun recul.

La clé c'est la diversification et la stabilité. L'immo locatif fait bien évidemment partie d'une gestion patrimoniale efficace, tout comme les actions, un bon fonds euros ou obligs diversifiées. Même si je suis d'accord que l'immo locatif n'est pas la panacée ce n'est pas non plus de la daube. En ce moment 5% brut certes c'est pas top mais franchement why not face à une AV qui va verser moins de 1,5% net dans 3/4 ans.
 

 
Ok, why not. Donc je fais quoi pour protéger mon pognon qui dort sur mon compte courant/PEL/LA/AV (quand je n'aurai plus la flemme d'en ouvrir une )
 
Que le monde s'écroule, ça me pose pas de souci   Si je m'écroule avec, c'est légèrement plus chiant

 
il y a un moyen facile de couper la dette. Curseur inflation au max.  
Je ne vois plus que cette solution.  
 
Donc pas de liquidités, placements solides, achetez.  

 
Surtout qu'à long terme l'immo ça monte.  
 
Tu gagnes donc des loyers + une PV, alors qu'avec un fonds euros, en quelque sorte, tu n'as que les loyers (et encore)

À moins de ne pas regarder les infos, vous avez dû remarquer qu'un certain nombre de personnalités sont mortes récemment, d'un cancer, autour de 70 ans.
 
Ne généralisons pas mais...
 
Ah ben si en fait    
 
Après le papy-boom, le papy-krach?
 
http://www.lefigaro.fr/actualite-f [...] e-2015.php
 
Ça fait rêver, espérance de vie qui chute, naissances en berne, morts en masse...
 

 
Ca sera un bon point d'entrée quand le point de sortie sera connu uniquement    
 
J'ai relouché hier, et je suis loin d'être certain d'avoir eu raison, c'est le jeu !    

 
Sur pas mal de topics il y a une pensée dominante qu'il est difficile de remettre en cause...

C'est pas en 2 ans, c'est en 6 ans.
 

Dans Adamville, à 20-25min à pied du rer le parc.
Oui bonne ville pour les familles, mais faut bosser à côté car le RER il est pas top.

 
Euh oui... ou pas !
Même à long terme, on en sait rien.
 
Et la taxation sur l'immo n'a rien à voir avec celle des AV.
 
De même que les emmerdres au quotidien. Mes parents sont en attente de 2 jugements. L'an dernier ils ont récupéré une maison et ont passé 6 semaines et ouate mille € à tout retapper eux-même. Ah oui c'est sûr que ça sert de leçon, maintenant ils prennent une assurance qui vient encore rabotter d'autant les rendements.
Ils sont en bousie, n'ont pas choisi les biens, et ont bien du mal à trouver des locataires solvables. Ces biens appartiennent encore à mes grand-parents, mes parents les 'gèrent'. Ma mère n'a qu'un souhait: revendre toutes ces bouses, s'en débarasser et profiter de sa retraite.
Pour la dernière reloc', elle a été claire avec mes grands-parents: je ne veux plus m'en occuper, vous ne voulez pas revendre, on confie 100% de la gestion à une agence : rendement net après tous les frais : 0%. Espoir d'évolution du coût des biens à 5/10 ans : très clairement à la baisse.
 
 

Y a un bouton inflation +1 á présent. Pourquoi la bce galère alors á tendre vers son objectif inferieur mais proche de deux sil suffit de décréter l'inflation?

A long terme un actif se revalorise, que ce soit immo ou action, sur l'ensemble (et non sur un cas particulier) ça ne se voit pas des prix flat pendant 40 ans, ou alors c'est qu'il n'y a pas d'inflation, et dans ce cas tu t'en fous de pas avoir de revalorisation.

Après c'est sûr que ce n'est pas le truc miracle, moi j'ai une préférence pour les SCPI, sauf pour celui qui a que ça à faire que de gérer les loc / les travaux, auquel cas c'est potentiellement plus rentable.

 
l'immo est surévalué en France. On peux très bien avoir un scénario à la japonaise.

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Peut être, ou alors il en a simplement parlé avec l'ancien proprio....

ou alors connait trés bien les clerc de notaire / le notaire du coin ..

 
Ah ouais 20/25mn pas à coté, plus vers barrate cholet quoi. Bon pirx quoi, enfin sauf si le studio fait 50m2
 
Ouais, je suis à 10mn du parc mais je vais au taf en caisse, c’est quand même plus confort.

OAT FR 10 ans hier : 0,804... à m'ment donné...  

Alors qu'avant, c'était... 100k€ !  
(Et c'est pas elle qui garantit en plus )

Tu te paies des stages de survie en cas d'apocalypse

ça recouvre aussi les actions, l'or, les bijoux, les terres agricoles/viticoles, les œuvres d'art,...

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Nous à peine arrivé un voisin voulait racheter le box, j'ai pas demandé combien car je ne veut pas (je me gare dedans l'hiver ou pour stocker c'est utile) mais ça doit être inintéressant.
 
ca se loue 70/90€ pour 10/15k€ (et encore quand je vois ça au bout de ma rue http://www.seloger.com/annonces/ac [...] _LienAnn_1 ).
 
Ils ont institué du stationnement payant dans les rues pas loin de chez moi, du coup ça va prendre de la valeur