Reprise du message précédent :

mais alors ceux-là ils sont systématiquement à côté de la plaque
le plus drôle : 22% des français vont devenir propriétaires cette année !
c'est parfait, il y a 55% de proprio déjà, 22 de + cette année donc fin 2009 il n'y aura plus de locataires

Quelques dizaines de milliers d'euros
 
T'as conscience que 3 petites dizaines de milliers d'euros sur un appart à 200k c'est déja 15% ?
 
Tu les gagnes facilement les qq dizaines de k€ toi pour en parler avant autant de légereté

 
"D'après un sondage Empruntis, 63% des Français ont l'intention d'accéder à la propriété , dont 22% d'ici à la fin de l'année." Ca commence mal leur sondage... C'est un peu comme si je faisais un sondage sur le site de BMW, "Revez vous d'acheter une BMW ?" ; "comptez vous acheter une BMW cette année ?"
 
Ensuite j'extrapole à l'ensemble de la population, sans me poser la question de savoir pourquoi les gens sont venus sur mon site... Pathétique  

 
Pourquoi donc mon canailloux ?    

oui oui il y a une bulle, les prix ont flambé, on est au courant  
la donne a qq peu changé maintenant...

C'est surtout le 63% qui m'a fait tilter, avec déjà 55% de propriétaire.
Et la tournure "accéder" à la propriété devrait normalement chasser tout doute sur d'eventuels multi proprios.

Et les banques pour les octroyer les crédits elles sont fortes aussi ?

Je viens de faire un tour dans une agence en centre ville, pas une maison à moins de 350 000 euros ( et a ce prix c'est pas terrible comme maison , certaines sont des taudis de 60m²) avec beaucoup entre 400K et 700K euros.
Je me pose comme meme une question : quand je vois les salaires de 95% des francais il est clair qu'il leur est impossible de s'acheter de tels biens.
Alors qui sont donc les acheteurs et est ce que ces biens trouvent vraiment preneurs ?

j'ai proposé un commentaire qui ne sera bien entendu pas diffusé...
 

par contre il est intéressant de constater que 37% des visiteurs de empruntis.com sont tombés là par hasard

 
Ca me fait penser que l'on a pas eu de nouvelle du taudis de Nogent sur marne à 350 k€    
 
Deux types d'acheteurs pour les biens que tu décris :
- ceux qui sont déjà propriétaires d'un T2/T3 vendu 250 k€ acheté il y a 5 ou 10 ans.
- les fils à papa (gros apport)
 
Le problème, c'est qu'avec une maison à 600k€, il faut rajouter 350k€ lorsque tu vends ton T2/T3 de 250k€ ; Donc tu es tenté de revendre ton T2/T3 plus cher pour combler la différence, sauf que les primo accédants ne peuvent pas du tout suivre en terme de budget : 250 k€ c'est 1540€/mois sur 25 ans à 5.36% -> 4620 € net par mois, une paille quoi.

Tes 3 pauvres points pour toi garantissent aucun krach

il parlait de neuilly
 
edit : mais ca change que tres peu le sens de ta remarque.9000€ le m² c est trop haut
quoique ca monte a quasiment 10000€ le m² dans le neuf sur neuilly

D'après un sondage Empruntis, 63% des Français ont l'intention d'accéder à la propriété , dont 22% d'ici à la fin de l'année.
 
 

 
pourquoi des journalistes seraient moins crédibles que 2 ou 3 clanpins passant leur journée sur un forum?

   
tu as regardé les chiffres avant de critiquer ? en un coup d'oeil on voit que c'est faux  
de toutes façons si on veut être informé c'est pas à ce torchon qu'il faut s'adresser

 
je te crois. j'en ai fait l'expérience il y a quelques années!
 
les journalistes font souvent des raccourcits.  
 
la question que je me pose c'est plus sur VOTRE crédibilité...pourquoi serait-elle meilleure que celle des journalistes?

car 63% des francais veulent etre proprio mais n ont aucune idee du prix de l immobilier et de leur capacite d emprunt
 
98% des francais ont l intention de devenir riche  

 
pour avoir eu le figaro distribué gratuitement pendant mes études, je dois reconnaitre que ce que tu dis est vrai (d'autant plus depuis sarko).
 
Mais ce que je cherche à vous dire, c'est que vos arguments ne pèsent pas plus lourds que ceux des journalistes. Ils sont à étudier, mais pas à prendre pour argent comptant.

Peut-être parce qu'on bosse dans des milieux divers (statistiques, banques, milieux financiers) et qu'on a un oeil que le clampin moyen n'a pas ?

c est sur que si la credibilite d hfr se faisait sur la tienne elle ne serait pas bien grande

Pourra t-on un jour renommer ce topic en "A quand un rebond de l'immobilier sur paris et RP?"?

Dans le cas présent, le problème c'est plus l'absence de crédibilité des chiffres donnés dans l'article.
Ou en tout cas leur partialité.

20k€ la maison de 85m² à Nagasaki, a ce prix je vais habiter au Japon mais bosser a Paris  lol

la demande est de plus en plus forte, mais comment est definie cette demande? est ce que les demandeurs sont des gens ayant les capacites d acheter?

Ca ne veut rien dire ça. Ma demande en matériel pc est forte aussi, pourtant je ne change pas de config tout les 6 mois...pourquoi ?

 
hop, j'avais pas donné la suite : prêt auto accepté, mais défendu par le n°2 de l'Agence (je ne sais pas si c'est parce qu'on est un client "spécial" ou si c'est parce qu'il faut de bonnes garanties)
 
en revanche, discution avec le n°1 (directrice), le paysage bancaire français va être redessiné c'est certain (elle m'en avait déjà parlé l'an dernier bien avant la crise de la SG), les offres longues ne sont pas utilisées (ils ont du 35 ans qui n'a jamais servi), avant les gens faisaient des "efforts" (+ loin, + petit) pour pouvoir passer, là c'est fini, activité prêt immo creuse, conditions des prêts relais + dures qu'auparavant
 
du bout des lèvres, "oui les banques redécouvrent la notion de risque"

source?

Il voulait sans doute parler de la demande solvable, et là quelles sont les sources en effet ?

 
 
La demande de logement abordable est de plus en plus forte ca c est sur !

surtout que ce matin encore, sire de botcor postait ça sur le neuf:

 
et que les stocks ont jamais été aussi hauts... bref.

ce n'est pas ton cas, ni celui de sir.
 
Mais la majorité des autres forumeurs sont super condescendants et méprisants avec tout ce qui n'est pas de leur avis!
dès que y a un article d'écrit, ils tapent des pages de propos méprisants pour un mec qu'ils ne connaissent pas et qui en connait probablement 5 fois plus qu'eux sur le sujet.
 
leur démarche n'est pas de "réfléchir" mais d'imposer leur avis et de détruire tout ce qui n'y correspond pas.
 
Vous pouvez vous moquer, mais moi je cherche à me faire une réelle opinion, et je suis pret à reconnaitre mes erreurs.
 
les tocards qui sont plus là pour détruire que pour échanger des idées...désolé mais je ne leur accorde pas plus de crédibilité qu'au figaro

 
97% des célibataires veulent rencontrer l'âme soeur.
Fin 2008, le célibataire deviendra-t-il une denrée rare pour autant ?
Vite, foncez, faut se caser en 2008 sinon il sera trop tard !